Salam Aziz Mohamed,
sur une surface de 210 m² il peut y avoir 3 chambres de 35 m² chacune, ce qui fait 105 m², il resterait l'autre moitié pour faire un grand salon de 30 m², une cuisine de 30 m², une salle de bains de 30 m² et une entrée de 5m², il reste 10m² pour une dépendance.
Mais il y a d'autres répartitions de la surface possibles. J'ai calculé ça rapidement, et je ne suis pas architecte. Il faut tenir compte de beaucoup de critères :
. combien êtes-vous chaque jour dans la famille ?
. combien de personnes en moyenne recevez-vous par semaine ?
. il y a-t-il souvent des invités qui viennent chez vous pour dormir ?
. aimeriez-vous avoir une salle de prière si vous êtes pratiquant ?
. à quelle énergie la maison sera-t-elle chauffée, gaz, électricité, quel type de chaudière, de chauffe-eau, de radiateurs ?
. où est située la maison, de quel côté seraient les chambres ?
. voulez-vous une maison de plain-pied ou avec un étage ?
. voulez-vous un sous-sol, une cave ?
. quel matériau est conforme au lieu d'habitation pour la construction ?
. le toit pourra-t-il être plat ?
. le salon donnerait-il sur le jardin avec piscine (normalement oui)
What else ?
Vous avez besoin d'un architecte, Aziz Mohamed, lui seul pourra vous faire un plan d'habitation convenable.
En attendant, vous pouvez faire comme moi, prendre une calculatrice et répartir les surfaces en divisant par morceaux différents le nombre 210, ça ne sera toujours qu'approximatif car il y a de la place à prévoir suivant si c'est un mur porteur ou non, suivant la place qu'occupe certains équipements... Dans mon idée trop spontanée, les murs sont en papier...

Aziz Mohamed vivant aux Etats Unis, la cuisine peut être intégrée au
salon comme ça se fait énormément aux Etats Unis, et surtout dans les
maisons très contemporaines et design. Un salon de 30m² n'est pas petit,
j'ai eu un salon de cette dimension et on y tient bien avec une
famille. La cuisine ouverte plait aux familles de la supposée culture de
Aziz Mohamed car elle est très conviviale et très utile pour les
réunions à l'occasion d'évènements traditionnels où nombre de personnes
vont et viennent, dans ce cas une cuisine de 30m² est tout autant
appréciable puisqu'on a besoin de beaucoup de place pour entreposer la
nourriture fraîche à portée de mains avec un grand frigidaire américain
combinant frigidaire et congélateur, beaucoup de rangement, un grand
évier double avec un grand égouttoir légèrement incliné vers l'évier, un
grand plan de travail avec une large table de cuisson et un grand four.
On peut tout prévoir dans une maison neuve c'est cela qui est très
agréable !
La cuisine la plus pratique pour une famille où le repas partagé entre
famille et convives est très important, est une cuisine où les
rangements sont répartis sur les murs et le reste est en îlot avec une
large hotte aspirante en conséquence de la plaque de cuisson. Il
faudrait veiller alors à choisir un électroménager peu bruyant, il y a
de plus en plus d'équipements peu bruyants et la machine à laver se
trouverait dans une buanderie.
Au total, le salon + cuisine ouverte représente une surface de 60m².
J'ai lancé une première idée, pour ouvrir une conversation, pour montrer
qu'on doit réfléchir à la répartition des pièces et à l'espace qu'on
pourrait accorder à chacune. Et j'ai précisé que dans cette idée lancée à
la va-vite les murs sont en papier, pour rire car j'ai dit pourquoi.
Je m'aperçois en plus que j'ai oublié un élément indispensable pour la
famille : la buanderie très importante à placer dans une maison neuve
avec la machine à laver, le sèche linge, un étendoir, la place pour
placer de grandes panières à linge, la place pour repasser (c'est
tellement mieux que repasser dans le salon), et éventuellement on
pourrait y inclure un coin couture.
Donc, je disais à Aziz Mohamed qu'il peut reprendre le principe de
morceller sa surface de 210m² suivant mon exemple, ce qui veut dire
qu'en réfléchissant il va adapter cela à sa propre conception. Je pense
qu'il ne lui sera pas trop difficile de visualiser ce qu'est 30m², 60,
20 ou autre étant donné qu'il suffit de savoir la taille moyenne d'un
appartement de deux pièces par exemple et de transposer cette surface
dans une surface de 210 m². Mais ce n'est pas utile d'être si compliqué
je crois.
Pourquoi donc avoir rebondi, Stéphane, sur le seul fait de 30m² de salon
? C'était bien inutile, sauf à me permettre d'apporter quelques
précisions au fait que ce n'est pas une aberration, mais que cela
entrerait dans le cadre d'un exemple de calcul aléatoire et modulable.
Il convient, on le voit bien de tenir compte de mode de vie de la
famille. Aziz Mohamed devra tenir compte aussi de l'âge de ses enfants,
sont-ils filles, garçons, pendant combien de temps resteront-ils à la
maison (études dans université lointaine, par exemple), le couple
souhaite-t-il avoir un nouvel enfant ? Si c'est une famille nombreuse,
il conviendra d'installer deux salles de bains, ce sera moins la
bousculade. Il devront choisir aussi s'ils placent deux wc séparément
dans la maison, ce qui est pratique en famille et quand on a beaucoup de
monde à la maison.
Dans cette configuration, on voit mieux comment répartir la surface des
pièces, en n'oubliant pas que les murs ne sont pas en papier, qu'ils
devront être très solides et avoir de la plomberie et de l'électricité
intégrée. En n'oubliant donc pas la buanderie et la salle où serait
logiquement installée le chauffage central et voir où sera placé le
ballon d'eau chaude pour plus de pratique. Il faut aussi tenir compte
qu'il est préférable que tout ce qui est plomberie est plus facile et
moins coûteux lorsque les éléments de plomberie sont rassemblés.
On voit bien qu'avec le shéma pratique d'une famille recevant souvent
des convives suivant les traditions d'accueil et d'évènements, deux
salles de bains, deux wc et une buanderie sont très bien venus, ainsi
que la cuisine avec îlot. On peut aussi ajouter une véranda donnant d'un
côté sur le salon et de l'autre côté sur le jardin. Et si salle de
prière il y a, elle pourrait être placée dans le jardin. Et un autre
élément important : le garage, sera-t-il ouvert ? Compris dans la
surface du terrain ou fermé et greffé sur un mur porteur de la maison ?
Les chambres doivent être côté jardin, tant qu'à faire. Il est bien
aussi que la cuisine soit ouverte sur le jardin autant qu'elle serait
ouverte pas trop loin du garage pour pouvoir porter les courses plus
facilement.
Aziz Mohamed, vous avez bien fait de poser votre question car il est
toujours bon d'avoir une idée préalable la plus précise de vos
intentions, même si elle doit être remise en question par l'architecte,
c'est vous le maître des lieux et je sais bien que lorsque l'architecte
est là on a tôt fait d'oublier des critères essentiels auxquels on
tenait beaucoup. Il faut savoir aussi que ce n'est pas toujours facile
de choisir un architecte, qu'on a pas toujours un architecte très
compétent, et attentionné à proximité du lieu de construction. Il faut
vérifier de même si les entreprises de construction qu'il nous
recommandera ne seront pas sur trop de chantiers à la fois, ce qui
pourrait ralentir les délais. Tout le monde n'a pas la chance de trouver
facilement un architecte qui travaillera au-delà de ses propres
espérances et ne dépassant pas trop la moyenne de budget qu'on s'est
fixé.
Tout ce que vous souhaitez, Aziz Mohamed doit être listé, et c'est pas
si mal de penser votre plan au préalable en choisissant des surfaces
pour chaque pièce, ainsi, vous verrez déjà si votre souhait est
cohérent, vous gagnerez du temps et de l'efficacité en ne vous perdant
pas dans des discussions difficiles avec l'architecte et ce sera ainsi
plus facile et plus agréable pour tout le monde.
Vous devez absolument prévoir votre budget, car il tiendra compte à la
fois du coût de construction incluant le type de vitrages et de volets
souhaités, des taxes annuelles foncières, de l'entretien de la chaudière
et autres équipements, de l'aménagement du terrain, de la réelle
constructibilité de votre maison sur ce terrain (s'il faut traiter le
sol au préalable, cela a un coût), mais je pense que vous avez un
terrain réellement constructible (c'est pas idiot ce que je dit, on a eu
le cas de tout un village vendu en zone innondable par des promoteurs
malhonnêtes et le maire les cautionnait ! Il y eut des victimes !...),
toutefois il faudra aménager le jardin pour éventuellement la véranda,
ou terrasse, ainsi que pour éviter qu'il se transforme en champ de
boue...
Il y a donc plein de critères auxquels on ne pense pas toujours, et même
auxquels un architecte compétent ne pensera pas si le client ne le
demande pas et y pense seulement après, comme par exemple après-tout
j'aurais bien aimé une salle de prière où l'on peut faire les ablutions,
ça évite d'aller de la salle de bains à la salle de prière et c'est
pratique quand on reçoit beaucoup de monde. Il faudra aussi imaginer le
mobilier et les équipements que vous aimeriez avoir, par exemple un home
cinema prend beaucoup plus de place qu'une simple télévision. Que vous
ayiez établi cela avant la visite de l'architecte n'est pas vain, vous
serez moins hésitant le jour venu, et vous aurez déjà déterminé ce que
vous voulez absolument et ce à quoi vous pourriez renoncer plus
facilement.
Voilà Aziz Mohamed, vous avez raison de vous poser des questions
préalables, et puisque vous l'avez posée ici, c'est que ce projet est
suffisamment important pour qu'on ait envie de vous aider à l'imaginer.
J'espère vous avoir aidé. En tout cas, ce fut un plaisir d'y réfléchir, alors merci à vous aussi.
Je vous souhaite tout le meilleur pour vous et votre famille.

Merci Aziz Mohamed, bonne journée également.

attends je vais voir si je peux répondre au tiens, je viens de le lire, celui d'avant

ça a marché de mon côté j'ai pu te répondre, tu l'as reçu ?

De mon côté le serveur Houzz rame aussi, c'est pas grave. Tu m"écriras un peu plus tard. Alors j'ai vu que tu as mis Tunisie au lieu de Etats Unis, c'est parce que la maison sera en Tunisie ?

ah j'ai compris pourquoi, c'est parce que tu as ouvert le compte depuis le site Houzz qui est aux States.
Mais tu peux quand même envisager une cuisine avec îlot, maintenant il y en a plein qui le font, ce n'est pas tellement particulier aux States, mais c'est vrai qu'ils aiment les grandes pièces avec cuisine ouverte intégrée et on voit beaucoup cette configuration chez eux.

ça ne marche toujours pas la messagerie ?