Conseils pour extension cuisine séjour

il y a 8 ans

Bonjour à tous,

Voici mon projet :Je désire faire une extension de ma maison sur la terrasse (la surface n'est pas décidée, libre cours à vos idées). Cette extension deviendrait la cuisine, la cuisine actuelle deviendrait une salle à manger.

Le carré rouge sur le plan représente un pilier porteur (actuellement un mur) qui doit impérativement rester car il supporte une dalle sous toiture (toit de la terrasse).

Je ne sais pas si (tout en laissant ce pilier) il serait plus astucieux (et joli) de faire tomber les 2 murs intégralement, ou juste une ouverture sur le salon, un passe plat....

J'attends vos conseils et vos idées, ainsi que pour l'implantation de la future cuisine.

Merci !!!!

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Commentaires (3)

PRO
User
il y a 8 ans
Bonsoir, avant de se lancer dans un tel projet j'ai quelques questions :
- avez vous lu PLU de votre commune et identifié dans quelle zone (zone UB, UA ....) vous étiez afin de connaître toutes les règles d'urbanisme à respecter pour construire une telle extension ? Comme la distance à respecter avec votre voisin, à partir de quelle distance vous pouvez avez une fenêtre qui donne sur les limites latérales, les hauteur à respecter, les choix esthétiques voulus par la ville, si vous êtes en secteur protégé ou non (car soumis à l'autorisation des Architectes des Bâtiments de France), combien de pourcentage d'espace vert vous devez avoir au minimum sur votre terrain, y t'il un coefficient d'emprise au sol à respecter aussi .........
Comme vous pouvez le voir, il y a des règles à respecter avant de vous conseiller car on pourrait vous donner des idées qui vous plaisent vraiment mais qui ne sont pas possible sur votre communes.
De plus, vous nous donnez pas de budget. Donc on pourrait de nouveau partir dans des idées, des conceptions qui ne seront pas réalisable.
Il faut connaître aussi la nature des sols, car il faudra faire des fondations qui ont un coût, et faire une étude de sol a aussi un coût.

Vous l'aurez compris, beaucoup de question avant de démarrer un tel projet, pas que je ne veux pas vous aider en donnant quelques idées d'aménagement ou autres, mais commencer par l'aménagement interieur avant de savoir si vous pouvez construire 5 ou 20m2 pour votre nouvelle cuisine est délicat et ne donnera pas le même resultat.

Alors je vous conseille de vous rapprocher de votre mairie afin de pouvoir connaître toutes les règles à respecter et ensuite d'y voir plus clair ou de vous rapprocher d'un professionnel qui vous fera une pré étude

J'espère que cela vous permettra d'avancer.
Olivier
CELINE G a remercié User
CELINE G
Auteur d'origine
il y a 8 ans
Rien dans le PLU ou dans les autres règles d'urbanisme, nous ne sommes pas dans la zone des bâtiments de France.

Dans la zone où nous nous trouvons, il y a déjà des maisons en pierres naturelles, des maisons crépies...

Question toiture il y a sur les maisons voisines des toits 2 pentes, 4 pentes (en gris, rouge..) et des toits plats.

Les fondations sont faites (c'est actuellement une terrasse béton (pas de carrelage) faite en fonction de ce projet).

Le minimum de 4 m de distance avec les voisins est largement respecté. On a un terrain de quasi 1100 m², avec un cos à 0.6. La maison fait actuellement 103m² + 45 m² de garage.

Niveau budget, mon mari fait les travaux donc ce sera du prix coûtant avec un max de 10000 €)

On pensait faire entre 15 et 20m² d'extension. Par rapport à la configuration de la toiture de la maison, nous pensons que l'idéal serait un toit plat (qui d'après la mairie doit obligatoirement être végétalisé)

Ci-joint les vues extérieures de la maison.

La dalle de la terrasse de la photo fait 6m² (3mx2m).

L'extension de la terrasse (qui n'apparait pas sur la photo) fait 5mx7.5m

Soit une terrasse totale de 43.5m².

Merci pour vos conseils !!!!
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encore bravo à vous SO DKO c'est quel logiciel que vous utiliser va falloir que je m'entraîne ;) Davis King il existe des tables extensibles vous aimez quoi comme table en verre, en métal en bois ? votre budget? Le style pour votre séjour vous aimez moderne ? design ? scandinave ? comme votre pièce est petite je vous conseille du mobilier clair et d'aspect léger.
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Je crois qu'il faut déjà implanter votre cuisine, puis voir ensuite l'espace qu'il restera pour acheter votre canapé. Si l'appartement est exposé sud/est, vous pourrez choisir des meubles foncés, mais comme votre séjour/cuisine n'est pas grand, je pense que une couleur claire est préférable. Puisque votre appartement est composé de 3 chambres, cela veut dire que votre famille est composée d'au moins 4 personnes, donc il faut penser à la place que prendra la table de repas. Personnellement j'ai une cuisine semi-ouverte, je pensais qu'il était facile de manger sur le bar, mais j'y ai renoncé parce qu'il faut penser aussi aux repas avec les amis. Et puis manger côte à côte n'est pas vraiment convivial. Le plan de Vanessa me paraît très bien, elle à penser à un îlot central avec une table accolée. Mais combien de convives pourront y déjeuner ? D'après ses photos l'on doit s'assoir sur des tabourets. Si vous avez de jeunes enfants ou des vieilles personnes invitées de temps en temps, cela me paraît gênant. Un bar c'est bien, mais un îlot central, lorsque vous avez cuisiné et que vous recevez des convives, tout le "bazar" de la cuisine est vu par tout le monde. Mais ceci est seulement mon sentiment. Merci de nous donner des nouvelles de vos choix.
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Bonjour, Je trouve que l'aménagement de la cuisine fonctionne mieux et plus sympa sur le 1er croquis (avec le retour du comptoir). Par contre n'est il pas possible d'inverser l'espace salle à manger et salon ? Afin d'avoir la salle à manger attenante à la cuisine et l'espace salon légèrement en retrait,
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Bonjour, Oups, J'avais pu voir uniquement la première phrase, il y a dû avoir un bug sur mon ordi. Merci Julie Maretraite d'avoir pris le temps de me répondre et d'avoir pointé les points à revoir. Il est vrai que le plan de Lynn est bien pensé et on s'en est bien inspiré. J'essaie de l'adapter à nos envies et avec le temps, d'autres envies et idées viennent. Et actuellement, on en est arrivé à se dire qu'il était important pour nous d'avoir ce mur sur lequel nous pourrons y adosser le piano et créer un espace coin "piano - mini bureau", ce qui chamboule les ouvertures vers la chambre parentale et donc le cagibi. Notre objectif était également de dégager l'entrée qui nous paraissait étriquée avec un passage de moins d'1m au niveau de la gaine face à la porte d'entrée principale. En partant de là et en se disant que ça devrait être une chambre parentale avec une surface de plus de 15m², pourquoi ne pas créer un dressing, ... Je suis partagée entre avoir un cagibi (pratique pour du rangement) et avoir un dressing (pour lequel je serai super contente). Avec ce plan, je suis consciente que le "sas" de la chambre parentale sera de la surface perdue mais la configuration des surfaces n'est pas idéale car c'est une surface toute en longueur avec des gaines mal placées. Pour le rangement des balais, aspirateurs, ... se remettre dans la configuration de Lynn : retourner le lave linge pour pouvoir élargir un peu le local lave linge pour s'aligner avec la porte du WC. L'idée du dressing pont ne me plaît pas trop et je suis certaine que tout ne pourra pas y rentrer. En tout cas, les architectes sont de bon conseil, il n'y a pas photo et je remercie particulièrement Lynn qui m'a déjà beaucoup aidé avec ses idées car le plan de base n'était pas évident. Je n'ai pas encore figé le plan, et ce site m'inspire beaucoup et l'avis de toutes personnes peut m'intéresser. Je pense que d'ici quelques mois je ne pourrai plus y apporter de modifications. Pour ce qui concerne la partie cuisine, elle n'est pas figée non plus, mais ce qui est sûr c'est qu'elle sera implantée à cet endroit de la pièce de vie, je pourrais encore permuter l'évier s'il le faut. Merci. Cordialement
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il y a 8 ans
Bonjour,

Il faut compter entre 1000€ à 1500€ du m2. Le budget risque d'augmenter si en plus vous souhaitez ouvrir les murs porteurs actuels.

Donc au minima vous seriez pour 15m2 à 15000€.

Si vous souhaitez un toit plat d'autant plus s'il doit être végétalisé, je vous conseille de faire appel à un professionnel.

Bon projet
CELINE G a remercié Nuances 3D Design, Optimisation d'espaces

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