Bonjour Alexia, je ne vois pas la salle de bain, c'est la pièce notée WC ?

Quel est l'intérêt d'avoir une chambre plus grande que la pièce de vie ?

Bonjour,

Je vous remercie pour votre réponse.

La sdb est effectivement la pièce nommée WC, il y a un lavabo, des toilettes et une douche en enfilade (pour moi, c'est à détruire et à déplacer).

Quand à la chambre, je veux absolument pouvoir y mettre un lit deux places pour recevoir. Je réfléchis aussi à conserver les espaces tels quels mais la présence de murs porteurs empêche la réunion de l'actuelle cuisine avec le salon pour obtenir un grand espace.

Mon idée de base était de réduire l'actuelle cuisine pour en faire une salle de bain et réunir la sdl (WC) avec la seconde chambre pour y installer la cuisine et le salon.

bonjour Alexia,

le WC en coin est à vous?

je pense comme vous, permuttez la sdb et la cuisine, en ouvrant la cuisine sur la chbre qui devient le salon

Bonjour,

Non, ils appartiennent aux communs pour le moment, mais j'aimerais effectivement l'annexer par la suite (je me dis que cela pourrait faire une douche par exemple).

Merci pour vos réponses !

vous auriez l'autorisation?

Le local est actuellement accessible depuis l'extérieur mais laissé à l'abandon. Je pense qu'il faudrait que je fasse des démarches pour l'avoir effectivement. (Pour le moment, je n'ai signé que le compromis).

Bonjour.
Je ne crois pas que vous allez gagner grand chose en acquérant le wc extérieur, au regard des démarches à entreprendre.
En effet à la place d'un passage vous risquez de tomber sur une gaine technique contenant les tuyaux de l'immeuble intouchables.
C'est du moins ce que suggère le plan.

Perso, pour minimiser les travaux et même s'il n'est pas génial de traverser la cuisine pour accéder à la salle de bain, je garderais les zones d'eau groupées. Ca évite les tuyaux dans tous les sens.

Il vaut mieux éviter aussi de toucher aux murs porteurs (bureau d'étude + vote -non garanti- de l'AG des copropriétaires)

Fonctionnellement, j'organiserais donc les choses sur une base du type ci-dessous pour les pièces d'eau.

Il vous reste plusieurs choix pour attribuer une fonction aux 3 autres pièces.
Elles sont de tailles semblables, 300/380 à quelques cm près.

Le haut des murs vitrés permettrait un éclairage indirect de la cuisine par le salle d'eau.

Bonjour Julie,

Je vous remercie pour ces plans très précis et cette nouvelle idée que je n'avais absolument pas envisagée. Il est vrai que c'est un peu gênant de devoir traverser l'espace cuisine pour se rendre à la salle de bain, même si ce projet agrandirait la chambre 2.

Ne serait-ce pas envisageable de placer l'ouverture de la salle de bain dans la chambre 2, et de réunir l'espace cuisine et chambre 2 ?

Par contre, les chambres sont immenses !!

Bonjour et merci beaucoup pour votre aide,

Coralie, c'est effectivement une excellente idée. Quelles solutions proposeriez vous pour laisser paraître la lumière naturelle dans l'espace cuisine ?

Merci d'avance,

Certes, mais j'aimerais un lit king size dans l'une d'entre elles, et je me disais qu'on pouvait profiter de cet espace pour aménager des placards. À terme, pourquoi pas acheter le studio d'à côté (lot 1) et refaire une série de travaux !

Pour la lumière dans la cuisine, une porte à galandage vitrée vers la cuisine (en verre dépoli) et pourquoi pas la même chose pour la porte de la chambre/bureau/dressing ? ce qui permet une lumière traversante, le tout renforcé par un miroir au dessus du canapé et des couleurs claires au mur

Pour un si petit espace, je pense que l'intervention d'un pro rendrait les démarches pour acquérir le toilette du palier et l'optimisation des rangements plus facile

Oui, la porte de l'actuel salon est déjà vitrée en haut.

Vous parlez d'un professionnel pour les démarches ? Je compte faire venir un architecte, j'aimerais avoir différents avis pour mieux peaufiner mon projet et savoir ce qui est envisageable ou non.

je suis désolée pour ce que je vais dire mais c'est une hérésie de sortir des toilettes par la cuisine (et de la douche aussi par la même occasion)

fait à l'arrache, je suis au bureau :)

qu'en pensez vous?

C'était mon projet initial, plus ou moins (j'envisageais de réduire encore plus la salle de bain au profit de l'espace de vie. Cependant, je ne peux pas bouger les murs porteurs côté chambre.

En revanche, j'aimais l'idée d'avoir un coin repas sur votre plan précédent.

alors le plan précédent n'est pas de moi mais je suis d'accord avec vous

alors comme ça? (comme le mur est porteur)

J'imaginais réduire la sdb, un peu comme ceci (fait très rapidement aussi), non ?

Je vais essayer votre idée mais vous aurez principalement une cuisine comme pièce de vie ...

oui vous pouvez! je n'avais pas respecté les cotes ;)

par contre là vous n'avez pas de table

Merci pour ces précisions. Pourquoi ne pas faire un retour sur la cuisine et/ou placer le canapé contre le mur de la chambre ?

Je vais prendre un peu de recul sur mon projet ^^

le mur de la chambre dans cette configuration fait 1,94 m ... trop court pour un canapé. On peut envisager une cuisine en L avec un retour sous la fenêtre pour l’évier en effet

D'accord, merci beaucoup pour ces précisions.

Cela semble bien plus chaleureux, il faut que voir au niveau de la taille du canapé =)

Merci beaucoup en tous cas !

Sincèrement une pièce à vivre de 15m² avec cuisine et salon ça risque d'être exigu...

Je trouve qu'une étude de la pose d'un ipn serait à envisager...

Mais le budget n'est plus du tout le même dans ce cas :s

A titre de simples remarques :

- l'angle en haut à gauche de la "salle d'eau" n'est pas droit mais oblique; il faut donc renoncer à un bac à douche en faveur d'une douche italienne non rectangulaire suivant les contours de la pièce. En immeuble il y a un risque.
- Les wc doivent s'évacuer dans la gaine technique commune derrière la cloison en biais. Quid du cheminement du tuyau qui doit mesurer à minima 10 cm de diamètre ?

Bonjour Julie,

Quel est le risque pour la douche à l'italienne ?

Merci d'avance !

Si l'étanchéité n'est pas parfaite, un dégât des eaux chez le voisin du dessous.
J'interviens par ailleurs sur des sites de bricolage, sans être la norme, le problème existe de façon récurrente.

Du coup, en immeuble, je privilégie toujours un bac extra plat à une vraie douche italienne.

En partant de la proposition de Julie, je me demande si vous ne pourriez pas agrandir la porte du living (je sais c est un mur porteur mais vous pouvez mettre une poutre peut etre?) car vous pourriez amenager la cuisine en conséquence et avoir une cuisine ouverte vers votre living. Transferer le living dans l espace chambre+wc actuel me parait beaucoup de travaux pour un espace riquiqui au final. Le living est bien grand avec cheminée et votre entrée donne directement dessus. Cela vous laisse une belle chambre et une autre ou vous pouvez mettre un lit double pas trop grand. sivous supprimez la porte de votre chambre cote couloir ( vous n avez pas besoin de deux portes pour la meme pièce) cela vous donnera plus d espace aussi. En ce qui concerne le wc commun je serai vous je l'acheterai en effet si c'est possible. meme si vous ne pouvez pas l emmenager cela peut vous servir pour des rangement et comme cela vous n aurez pas un local mitoyen a l abandon.

Bonjour,

Je vous remercie Nicole, c'est effectivement une solution à laquelle je réfléchissais également. En revanche, dans le cadre de ce projet, j'aurais souhaité agrandir la salle de bain, ce qui implique de réduire l'actuelle cuisine si nous suivons cette idée.

Bonjour Alexia, je pense que vous pouvez réduire la cuisine à une seule rangée ou un L en faisant un bar. Pour la salle d'eau il vous faudrait peut etre trouver une douche sabot avec un lavabo integré... C est certain il vous faudra choisir Peut etre pouvez vous utiliser la surface des toilettes actuelles du coté cuisine/salle d'eau sans agrandir la chambre. Apres tout s'il s'agit d une chambre d amis vous n avez pas forcement envie de bloquer trop d'espace pour un usage intermittent...

Alexia, j'ai opté pour un bac de douche extra plat et c'est top. La douche à l'italienne c'est bien mais vous prenez un risque alors que pour quelques centimètres vous avez quasiment le même effet.

Une ébauche de possible à retravailler sérieusement car ça réduit les chambres.
Attention. Cette solution n'est possible que sur présentation d'un dossier fait par un bureau d'étude suivi d'un vote d'une AG des copropriétaires, vote pas toujours acquis.

Bonjour, après deux ans de galère, j'ai pu annexer les toilettes extérieures, je relance donc cette discussion. J'ai certes pas mal d'exigences (comme une cuisine avec un four à mi-hauteur par exemple). Je me pose toujours la question de l'aménagement dans ce type de petites surfaces tout en sachant qu'on ne peut détruire le mur porteur (côté gauche de l'appartement).

Merci d'avance

Bonsoir.

Maintenant que les toilettes extérieures sont à vous (bravo puisque vous le vouliez) confirmez nous qu'il est possible d'ouvrir le mur qui les sépare de votre logement, sans tomber sur une agine technique de l'immeuble.

Etes vous en rez de chaussée sur sol ou y a t'il quelque chose sous votre logement (cave, boutique, voisin ?)

Après (pardon de jouer les gâches sauce), même s'il est doux de rêver, avec 43 m² vous n'aurez jamais un vrai 3 pièces.

Juste pour info (ce n'est pas normatif), ces quelques indications volées là

https://fr.wikipedia.org/wiki/Taille_des_logements_en_France

Et en plus, dans votre cas, les murs porteurs empêchent certaines dispositions qui optimiseraient les différents espaces. Et les wc en plus n'y changent pas grand chose...

Vous tenez vraiment fermement à conserver 2 chambres ? Un coin couchette serait il suffisant, ou un recoin lit d'ami dans le séjour ?

Un possible, en volant 17 cm environ sur la petite chambre qui ne mesure plus que 7,9 m².

Mais tout est millimétré :

- Les WC sont décalés vers la petite chambre, de façon à ce que leur extension en salle d'eau laisse 140 cm pour la cuisine (60 cm d'élément et 80 cm de passage)

- La salle d'eau est composé d'une mini douche 70/90 prolongée d'un meuble lavabo de 60/50 en extension vers la cuisine. 90 + 60 + 7 (cloison) = 157 reste 270 - 157 = 113 pour la cuisine.

- la cuisine, au fond côté eau, un meuble evier de 60 et un lave vaisselle de 50 occupent les 113 cm restant.

En face 200 cm sont occupés par une colonne froid, une colonne fours (vous l'avez réclamée) et un casserolier plaque de cuisson de 80

Un cloison et une porte minimales délimitent dans vos nouveaux ex WC (si l'absence de gaine technique le permet !) une mini buanderie (lave linge top de 40/60) placard à ménage.

Côté entrée on est en zone jour.

En jaune c'est la zone nuit qui peut être séparée par une éventuelle porte.

Bonjour,

Je vous remercie pour ces éléments, effectivement, j'ai envie que cet appartement puisse accueillir et j'ai du mal à visualiser un coin couchette dans le salon.

Le mur entre l'appartement et les toilettes a été détruit, les seuls porteurs sont les murs épais sur le plan, pour info, les cheminées n'existent plus non plus. J'ai également peur que le coin buanderie me fasse perdre de la place... Je continue de réfléchir à ce sujet :)

Encore merci pour votre aide !