Des idées pour un T3 de 43 m2
Bonjour,
Je réfléchis à la rénovation d'un T3 de 43m2 (le lot 2 sur le plan) où je souhaite conserver deux chambres absolument.
Par rapport au plan, j'aimerais passer la cuisine à la place de la salle de bain (avec une douche élevée de 50 cm pour séparer les espaces) et faire du salon actuel la seconde chambre. J'aurais ainsi un espace cuisine/pièce à vivre ouvert.
Les WC extérieurs font partie des communs mais j'aimerais essayer de les acheter.
Qu'en pensez-vous ? Avez-vous d'autres idées ?
Merci d'avance !
Commentaires (42)
Alex BS
il y a 7 ansDiscussions associées
Besoin de conseils pour l'aménagement d'une pièce de vie de 25m2
Commentaires (21)Derrière la TV avec le meuble blanc et cadre clair? Je propose d'aller très doux. un beige taupe qui ne prend pas la main sur l'image de Chandler et Joey. Un petit peu de couleur subtile permet aussi de faire ressortir la déco (lampe, ananas...) Fixez votre cadre? et en face...quelques essais un peu plus osé votre jaune? un rappel de votre canapé gris? ou bien, un vert sauge soutenu? ou bien un bleu (mais pas mon choix) et une suggestion, mettez un miroir la taille de l'ouvrant à droite...avec un cadre en bois exotique comme l'ensemble vitré. Ca vous rajoutera un peu de clarté et distinguera mieux la partie "Salle à Manger" à suivre, bon dimanche, Lynn... Voir plusCherche une idée d'aménagement pour Séjour/Cuisine de 25,40m2 ???
Commentaires (4)Bonjour. Un possible comme base de réflexion (LV 45 à gauche de l'évier et meuble hotte au dessus de la cuisson) canapé face à l'entrée et dos au plus "gros" de la cuisine.... Voir plusIdées pour rénovation complète d'un Haussmannien de 75m2
Commentaires (12)Bonjour, Sans vouloir être trop bavarde, je pense qu'il faut conserver le cachet de votre Haussmannien à tout prix. L'intégration d'une cuisine pourrait être fait de façon respectueuse de la cheminée et moulures. A voir pour le beau parquet... Effectivement, les m² sont là, mais il vous manque des rangements et des astuces pour les aménagements. Mon avis afin de conserver les qualités actuelles et à revendre un jour: Gardez quelques bouts de la cloison entre les 2 chambres actuelles (et gardez les corniches!) Gardez les cheminées et les moulures qui restent. Retirez un minimum de parquet à pointe d'Hongrie. Faites vous plaisir dans l'ex cuisine, il n'y a rien a sauver. Voila un plan possible: et quelques images pour la chambre dans l'ancienne cuisine (long coté du lit contre le mur avec des rangements de part et d'autre, meubles de rangement / bureau dans un ensemble construit autour de la ou les fenêtres) Du coup, dans la grande chambre de 19m², créez un dressing et une zone placards d'entrée, le placard complémentaire vous serait utile pour les manteaux. La largeur du couloir vous permettrait d'ajouter des meubles à chaussures et étagères. Il manque quelques dimensions, le plan reste théorique. bon courage, Lynn... Voir plusDilemme pour agencer et aménager un T3 de 72 m2, help !
Commentaires (11)Bonjour On ne peut effectivement que vous donner qq conseils. Votre demande est une vraie réflexion donc une étude de conception. Votre appartement est bien distribué, les rangements sont nombreux et bien placés. En revanche la cuisine est à travailler. Il faut casser le mur de retour qui est disgracieux et cloisonne inutilement. Cela agrandira votre pièce de vie. J'ai l'impression qu'il y a un passage entre l'entrée et la cuisine..il faudrait le supprimer (ajout d'une verrière en partie haute pour éclairer l'entrée ?) A voir. Supprimer aussi les portes les battantes menant au salon.. Je disposerais la cuisine en U se terminant par un plan de travail. La question est de savoir si ce plan servirait à manger ou non et là il faut faire une étude plus approfondie pour créer les zones salon, séjour... Pensez aussi à faire une cuisine qui s'intègre au reste de la pièce dans le choix des façades des meubles. Par exemple en aspect bois selon vos gouts ou coloré teintes mates. Evitez le blanc brillant qui fait très froid. Comme ma consœur je rendrais l'entrée plus déco (changement des portes de placard, papier peint, miroir...et verrière donnant vers une jolie cuisine! Votre appartement a un gros potentiel. Pensez à vous faire aider ! Cuisine Home Sophia... Voir plusAlex BS
il y a 7 ansAlex BS
il y a 7 ans
julie Maretraite
il y a 7 ansDernière modification :il y a 7 ansBonjour.
Je ne crois pas que vous allez gagner grand chose en acquérant le wc extérieur, au regard des démarches à entreprendre.
En effet à la place d'un passage vous risquez de tomber sur une gaine technique contenant les tuyaux de l'immeuble intouchables.
C'est du moins ce que suggère le plan.Perso, pour minimiser les travaux et même s'il n'est pas génial de traverser la cuisine pour accéder à la salle de bain, je garderais les zones d'eau groupées. Ca évite les tuyaux dans tous les sens.
Il vaut mieux éviter aussi de toucher aux murs porteurs (bureau d'étude + vote -non garanti- de l'AG des copropriétaires)
Fonctionnellement, j'organiserais donc les choses sur une base du type ci-dessous pour les pièces d'eau.
Il vous reste plusieurs choix pour attribuer une fonction aux 3 autres pièces.
Elles sont de tailles semblables, 300/380 à quelques cm près.
Le haut des murs vitrés permettrait un éclairage indirect de la cuisine par le salle d'eau.
Alex BS a remercié julie MaretraiteAlex BS
il y a 7 ans
Coralie G
il y a 7 ansAlex BS
il y a 7 ansAlex BS
il y a 7 ansCoralie G
il y a 7 ansDernière modification :il y a 7 ansAlex BS
il y a 7 ans
Rono_92
il y a 7 ans- Alex BS a remercié Rono_92
Alex BS
il y a 7 ansRono_92
il y a 7 ansalors le plan précédent n'est pas de moi mais je suis d'accord avec vous
alors comme ça? (comme le mur est porteur)
Alex BS
il y a 7 ans
J'imaginais réduire la sdb, un peu comme ceci (fait très rapidement aussi), non ?
Coralie G
il y a 7 ansAlex BS
il y a 7 ansCoralie G
il y a 7 ansAlex BS
il y a 7 ansAlex BS
il y a 7 ansCoralie G
il y a 7 ansAlex BS
il y a 7 ansAlex BS
il y a 7 ansAlex BS
il y a 7 ansjulie Maretraite
il y a 7 ansUne ébauche de possible à retravailler sérieusement car ça réduit les chambres.
Attention. Cette solution n'est possible que sur présentation d'un dossier fait par un bureau d'étude suivi d'un vote d'une AG des copropriétaires, vote pas toujours acquis.
Alex BS a remercié julie MaretraiteAlex BS
il y a 5 ansjulie Maretraite
il y a 5 ansDernière modification :il y a 5 ansBonsoir.
Maintenant que les toilettes extérieures sont à vous (bravo puisque vous le vouliez) confirmez nous qu'il est possible d'ouvrir le mur qui les sépare de votre logement, sans tomber sur une agine technique de l'immeuble.
Etes vous en rez de chaussée sur sol ou y a t'il quelque chose sous votre logement (cave, boutique, voisin ?)
Après (pardon de jouer les gâches sauce), même s'il est doux de rêver, avec 43 m² vous n'aurez jamais un vrai 3 pièces.
Juste pour info (ce n'est pas normatif), ces quelques indications volées là
https://fr.wikipedia.org/wiki/Taille_des_logements_en_France
Et en plus, dans votre cas, les murs porteurs empêchent certaines dispositions qui optimiseraient les différents espaces. Et les wc en plus n'y changent pas grand chose...Vous tenez vraiment fermement à conserver 2 chambres ? Un coin couchette serait il suffisant, ou un recoin lit d'ami dans le séjour ?
julie Maretraite
il y a 5 ansDernière modification :il y a 5 ansUn possible, en volant 17 cm environ sur la petite chambre qui ne mesure plus que 7,9 m².
Mais tout est millimétré :
- Les WC sont décalés vers la petite chambre, de façon à ce que leur extension en salle d'eau laisse 140 cm pour la cuisine (60 cm d'élément et 80 cm de passage)- La salle d'eau est composé d'une mini douche 70/90 prolongée d'un meuble lavabo de 60/50 en extension vers la cuisine. 90 + 60 + 7 (cloison) = 157 reste 270 - 157 = 113 pour la cuisine.
- la cuisine, au fond côté eau, un meuble evier de 60 et un lave vaisselle de 50 occupent les 113 cm restant.
En face 200 cm sont occupés par une colonne froid, une colonne fours (vous l'avez réclamée) et un casserolier plaque de cuisson de 80
Un cloison et une porte minimales délimitent dans vos nouveaux ex WC (si l'absence de gaine technique le permet !) une mini buanderie (lave linge top de 40/60) placard à ménage.
Côté entrée on est en zone jour.
En jaune c'est la zone nuit qui peut être séparée par une éventuelle porte.
Alex BS
il y a 5 ans
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Coralie G