Bonsoir,

La façade et coupe semblent être un projet, car visiblement pas le même pignon dans la photo d'avant. Donc, votre but est d'intégrer un escalier pour accéder à cette partie en travaillant la distribution du RdC? Vraisemblablement, il faut procéder à une surélévation, car la hauteur actuelle semble trop bas pour autant de fenêtres. Plus de cellier à l'ancien emplacement, intégré dans le garage? Vous souhaitez combien de chambres au RdC?

bonne soirée,

Lynn

Avant de réfléchir....donc, une surélévation est prévue... dans l'absolu? ou bien déjà avec un escalier qui ne vous convient pas tout à fait...?

Bonsoir,

Petit travail du soir...

Je vous propose le plan suivant.

Tout dépend de la possibilité de passage vers le niveau supérieur. En arrivant au centre de l'étage (et au faîtage des deux toitures), vous aurez plus de place pour les deux chambres et la salle de bains. Je pense que la cuisine / salle à manger devraient être à coté de la terrasse (dans les photos?) et un salon avec télé pourrait être à coté de la porte. Selon vos plans, il faut travailler avec les gaines existantes et les possibilités de se brancher sur les évacuations existantes afin d'éviter un peu de travaux lourds ou coûteux.

Ce plan nécessite que vous modifiez l'accès garage.

Il y a un peu de boulot!

bon courage,

Lynn Pennec

C'est quoi le "système gainable"? Air pulsé?

Bonsoir,

On a fait une grande maison prés de Lyon avec une PAC air/air, aucun problème, pas de regrets, pas de réclamations, consommation réduite avec récupération de chaleur par système à double flux.

Mais il faut admettre un petit bruit de moteur en permanence, sauf si vous avec un local technique spécifique.

bonne soirée,

Lynn

Belle réalisation en cours. Les travaux avancent vite. N'oubliez pas de passer les gaines pour tout type d'éclairage dans votre salon, SAM, cuisine (Leds, suspension etc...). C'est très important pour une belle harmonisation et vaut mieux prévoir avant.

JPR

Pire que le TGV cette maison se monte ! JPR

Ah oui, ça va vite!!! quel projet! super!

Bonjour Nadia,

J'aurais tendance à dire 2 petites fenêtres, mais il faudrait voir toutes les autres ouvertures sur cette façade pour trouver le mieux. Une vue depuis l'extérieur ou un dessin de l'archi de cette façade?

Pas de vue (ou dessin) complètement de face?
Il y a déjà deux fenêtres alignées? Quelles sont leurs dimensions?
Premier point : j'alignerai la (les) 3e sur la base des deux premières donc un peu plus bas que l'ouverture réalisée.
Pourquoi avoir ouvert plus haut que les autres fenêtres?
Un architecte serait mieux placé pour vous conseiller...

Bonjour Nadia,

Ce problème est relativement clair mais épineux. Normalement, votre projet de surélévation devrait faire l'objet d'une demande et obtention d'un permis de construire, vue l'ampleur de l'extension (séjour au RdC et 2 chambres à l'étage).

Dans ce permis, vous avez du fournir les façades projetées avec les nouvelles ouvertures. Si vous dérogez de ce qui est projeté, il faut déposer un permis modificatif. (Sur vos plans récents, cette fenêtre est nettement plus petite et uniquement sur la partie droite du palier en montant... pas ce qui est indiqué dans vos photos!)

Je pense que les esprits ne sont pas divisés sur la question d'une fenêtre ou deux, mais plutôt du choix d'implantation de la nouvelle ouverture.

Il est évident que vous avez voulu éclairer le fond de l'entrée par le palier du nouvel escalier, ce qui semble vous imposer ce décalage en élévation à cause de la hauteur du futur palier et le dessous de l'ancienne toiture. Tout le problème reste là. Si vous avez un permis, sortez vos façades et suivez-les: l'implantation, la taille, les alignements et le type d'ouverture ont du être dessinés.

Si vous n'avez pas eu de permis, ce qui sera très délicat, ou bien si cette ouverture n'avait pas été dessinée dans votre permis, la ville pourrait vous demander de la supprimer ou bien de re-déposer un permis modificatif afin de statuer sur sa taille et implantation.

Mon avis concernant la taille et implantation de l'ouverture: je ne l'aurais pas dessiné "à cheval" sur l'axe de l'escalier. Cette fenêtre se trouve entre l'ancienne toiture et la nouvelle. Elle aurait été mieux adaptée peu large et haute sur la partie droite de votre palier et intégralement comprise sous la nouvelle toiture, une fente, fixe, toute hauteur. Dans la photo depuis l’intérieur prise coté futur séjour, on aperçoit quelques planches d'échafaudage qui bouchent provisoirement votre nouvelle trémie. Je pense que ça trompe également la perception du potentiel de cette fente fine.

Sans savoir où se trouve le niveau fini de votre futur palier, je pense que vous avez décalé l'allège de cette fenêtre afin de ne pas être trop bas? Dans ce cas, alignez l'allège de la nouvelle fenêtre avec leur linteaux? Sinon alignez toutes les allèges, même si la nouvelle rase le sol... On ne voit pas non plus une nouvelle poutre qui soutient le linteau de la nouvelle ouverture, ce qui perso, m'inquiète. La brique ne tiendra pas toute seule...

le croquis est rapide mais ça donne l'esprit.

Si jamais vous souhaitez garder cette fenêtre "tel que", pensez à l'aligner avec les deux autres et faire un seule ouvrant (oscillo-battant et en vitrage sécurité feuilleté - étant sur un palier dans la hauteur d'un garde-corps).

bonne chance,

Lynn

je suppose que vous allez mettre des baies vitrées sous la terrasse ? Quelle hauteur de plafond ? bravo ...même avec cette chaleur, votre chantier avance vite. BRAVO ! JPR