Modification appartement VEFA
Zakaria Jqlmr
il y a 6 ans
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Commentaires (7)
I F Rénovation
il y a 6 ansDernière modification :il y a 6 ansDiscussions associées
Modification croquis VEFA
Commentaires (16)Bonjour Chloé, Merci pour ce plan. Il faut que vous sachiez que dans le neuf, il y a de très nombreuses contraintes légales que les architectes sont obligées de respecter. La principale contrainte étant les règles d'accessibilité pour les Personnes à Mobilité Réduites. Typiquement la taille du WC, de l'entrée, de la SDB et de la chambre n°1, résultent de ces obligations. Pour répondre à vos questions : - rajouter des placards dans les chambres (mais j'ai un doute sur l'agencement) => ce ne sera pas possible dans la chambre 1. Dans la chambre 2, un placard pourrait trouver sa place face à l'entrée. Dans la chambre 3, vous pouvez en mettre un dans le renfoncement contre la SDD. - abattre le mur de la chambre 3 et mettre une porte coulissante pour avoir accès à la salle d'eau => c'est possible, il y aura sans doute, un surcout financier car une porte coulissante est plus chère qu'une porte battante. Vous pourriez mettre cet accès derrière la porte de la chambre, sans nuire à l'agencement global. - réduire le WC à l'entrée au profit du séjour et rajouter un mini lavabo => vous ne pouvez pas réduire le WC, par contre, nous prévoyons souvent des arrivées d'eau pour mettre un LL et SL ou un lave main. - carrelé la salle de bain => demander au commercial qu'elles sont les zones carrelées. La salle de bain est très certainement prévu livrée carrelée. Restant à votre disposition. Bien cordialement, Aurélia Foyatier Architecte... Voir plusmodification de plan sur appartement VEFA
Commentaires (5)Bonjour Gaby, Si j’ai bien compris vous souhaitez relier votre salle de bain à la chambre 1, Aussi nous vous conseillons de placer le lavabo du côté opposé avec une profondeur maximale de 40 pour améliorer le passage devant et vers la douche. Vous pouvez éventuellement demander de réduire les WC invités à 85 ou 90 de façon à élargir la salle de bain. Néanmoins, comptez-vous créer un 2e WC invités et garder l’existant dans votre salle de bain ? Sur le plan joint nous vous proposons 2 solutions pour la suite parentale, Nous pourrions vous aider davantage mais apparemment votre plan est déformé. Pensez-vous faire les demandes modificatives auprès du promoteur ou vous chargerez-vous des travaux après la livraison ? SI le promoteur réalise des modifications pour votre compte il est nécessaire de communiquer clairement avec des plans avant/après annotés et une liste de travaux pour établir votre demande. Pour nos clients nous nous chargeons de la réalisation de ce dossier. Et pour illustrer votre future salle de bains voici deux réalisations qui pourraient vous intéresser. N’hésitez pas à me contacter pour d’autres questions sur Houzz, Bonne journée ! Margaux Sentex pour Dominique Paolini... Voir plusModification plan VEFA T3 - livraison prévu Q4 2022
Commentaires (14)et sans toucher à l'agencement initial, mais juste en décalant les portes des chambres de 30 cm, on gagne 30 cm sur le dégagement de 130 ... qui passe à 160. Cela ne touche pas à la surface utile de la chambre 1 et diminue très légèrement la chambre 2. Le placard du plan devient la buanderie intégrée comme proposée par Laurène. Et le long du dégagement vous pouvez installer un placard de profondeur 35 (IKEA PAX) allant du mur de l'entrée jusqu'au niveau du TE. Il peut aussi se concevoir comme un meuble sur mesure sur l'intégralité du mur, intégrant meuble TV et bibliothèque ... et aussi une partie pour ranger de la vaisselle. Quant à la cuisine en I, elle peut être très fonctionnelle si bien pensée ... et conçue comme un tableau ! ps : je ne pense pas que les TMA autorisées permettent de modifier le plan en inversant la salle de bain ... ce sont des travaux trop importants pour le promoteur ... ce qui signifie qu'il faudrait casser le neuf après livraison ... pas top d'un point de vue développement durable ;-( Les relations entre promoteurs et acheteurs ne sont pas toujours simples concernant les TMA et celles-ci ont un coût ... je vous parle par expérience ; votre chargé d'affaire est un commercial qui veut vendre :-) Je vous conseille de revoir a minima l'agencement de cet appart s'il vous plait pour sa grande terrasse ... cf. la petite idée ci-dessus. sinon, reportez vous sur un bien plus adapté.... Voir plusModifications VEFA
Commentaires (3)Bonjour, Vous avez une perte de place assez phénoménale dans les dégagements et les emprises de pièces d'eau. Sachez que la loi vous permet d'accepter des TMA qui rend le logement non accessible selon es conditions, tout en respectant une réversibilité. Le promoteur vous ferait signer une décharge. 1) J'intervertirai la baignoire et le lavabo autrement afin d'agrandir la chambre 2 et rapetisser la longueur de couloir; je retirerai le wc de la "suite parentale" car selon moi, un wc indépendant suffit (ça dépend qui prend son téléphone ou BD dans les wc....) 2) Je travaillerai l'ameublement des chambres / espaces afin de replacer les radiateurs et prise selon vos besoins et permettant une harmonie dans chaque espace (exemple 1 - chambre parentale, la suspension souhaite être à l'axe du lit, tout comme la commode...; exemple 2 - il se peut que votre plan (ou leur plan) de placement de meubles ne fonctionnera pas selon l'emplacement du radiateur...) 3) Il faut se rendre compte que l'espace "cuisine / salon" est grand sans être grand. La cuisine pourrait très très bien avoir un ilot, mais vous n'avez que 3m41 de largeur pour le salon. Vous (ou les promoteurs), avez dessiné le canapé adossé aux porte-fenetres afin de regarder une TV sur le mur de la chambre parentale. Sachez qu'il faut au moins 80cm entre le dos d'un canapé et une porte...ca met le dos de votre canapé à 2m80 de la cloison. Un petit canapé fait 85cm de profondeur, un meuble tv, environ 40cm...il vous reste 1m15 entre le devant du canapé t le meuble TV. Il faut pouvoir passer avec au moins 40cm dispo autour d'une table basse...1m15 - 80cm vous laisse une table basse de 35cm d'épaisseur. Franchement, je trouve ça très dommage dans un si grand espace. Je pense qu'un joli canapé d'angle (dos à l'entrée de la pièce) qui a la vue à la fenêtre, la TV qui pourrait se placer sur le mur de la façade et les porte-fenêtres sera une meilleure utilisation de l'espace. De toute bonnes fins, je vous partage un article que j'ai écrit concernant l'achat d'appartement en VEFA. acheter-un-logement-sur-plan J'interviens beaucoup lors de la phase TMA et je sais que c'est critique pour l'aménagement ultérieur du logement. ET oui, si vous lisez l'article, vous verrez bien que je suis contre les programmes d'accession de nos jours pour des diverses raisons. J'aide, notamment car la plupart d'acheteurs ne maitrise pas les pièges et les haies à sauter. Parfois le déplacement subtil de certaines cloisons change tout. Ne ratez surtout pas l'implantation des éclairages / prises / radiateurs. bon courage, Lynn... Voir pluslaurenne
il y a 6 ansI F Rénovation
il y a 6 ansI F Rénovation
il y a 6 ansGaëlle Souche
l'année dernièrejulie Maretraite
l'année dernière
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laurenne