Besoin de vos conseils, Optimisation des espaces appartement de 89m2

il y a 6 ans

Dernière modification : il y a 6 ans

Bonjour, Nous prévoyons d'acheter cet appartement de 89 m2, dont la situation est idéale pour notre famille de 4 personnes. Mais nous avons un vrai soucis pour l' organisation des espaces, car l'appartement est certes habitable en l'état mais au quotidien ça va intenable. La cuisine est petite environ 5m2, une salle de bain pour 4, et seulement 2 chambres. Nos besoins: -une cuisine plus grande fermée ou semi ouverte -une autre salle d'eau, peut être une suite parentale? -les enfants partageront la chambre mais laquelle ( 10m2 et 14m2) ? -une chambre d'appoint( visite de la famille au moins 1 fois par trimestre et séjour minimum 1 mois) avec un petit bureau ( car travail à domiçile), je pense au réduit mais c' est une pièce aveugle comment faire ? -Il n'y'a pas de place dans la SDB, pour un lave-linge Nous avons un petit budget 35000 euros pour faire les travaux, en sachant que nous ferons certainement des choses nous même. Un grand merci déjà pour vos conseils éclairés, car j' ai beau analysé ce plan je ne sais pas par ou commencer.

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Commentaires (5)

Hugette Marie
Auteur d'origine
il y a 6 ans
Personne pour m'éclairer? modifier mon plan?
PRO
RAAB Architecture
il y a 6 ans
Dernière modification :il y a 6 ans
Bonjour, aux vues de l'ampleur de votre projet je vous conseille de faire venir un professionnel pour vous éclairer, car la il y du travail, un règlement de copropriété, des contraintes techniques non visibles dans le plan (mur porteur, orientation, taille des ouvertures, gaines techniques, cloisons devenues porteuses, type de construction...) , un petit budget pour la surface! Navrée de ne pouvoir vous aider en ligne mais je vous assure que c'est plus compliqué qu'il n'y parait
Hugette Marie a remercié RAAB Architecture
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Q
Commentaires (1)
Bonjour, J'ai également connu ce souci ! Comment est ton appart ? Forme de la pièce principale, cuisine séparé ou non... As-tu une photo ou un plan pour que ce sois plus simple Bonne soirée
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Q
Commentaires (46)
Bonjour, C'est n'est pas que la demande est pénible,c'est que vos problèmes ne sont pas tous exprimés... au fur et à mesure, on comprend que ce n'est peut-être pas forcement la surface qui manque, mais l'éclairage naturelle, et un peu plus d'intimité pour le bureau ET puus de l'espace pour le rangement de l'entrée. Quand je regarde le plan d'origine, votre wc d'entrée est très spacieux, et vous avez un petit sas pour le tableau électrique et le wc PMR. Sur le plan, on ne voit qu'une porte vers ses espaces depuis la porte d'entrée mais dans la photo, on en voit 2. Avez vous déjà changé ces espaces? En tout cas le plan est trompeur. L'autre modification qui avait été fait, est que l'escalier monte dans l'autre sens, coté cuisine. La porte donc, donne sur un espace de rangement sous l'escalier ou une descente vers une cave? Si ça donne sur un rangement, il devrait avoir des moyens d'améliorer ces espaces (petit sas, wc et rangement attenant) afin de vous donner un vrai wc, glissé sous les marches et nettement plus de rangement... plus à votre gout ou besoins... Et si le manque de soleil vous pèse, les cloisons autour de la cuisine ne vous arrangement rien non plus. Je pense que votre problème déco est un peu comme aller chez le médecin en disant "ça me gratte"...il vous donne une crème, mais elle ne marche pas, car vous ne traitez pas la cause, uniquement un des symptômes... Échangez avec tous le monde, conjoint et enfants, imaginez que vous pouvez commencer "par une feuille blanche" et lister vos souhaits, les atouts de votre espace et ce que vous n'aimez pas. Essayez de voir si quelques cloisons à modifier ne vous changera pas intégralement votre perception de l'espace, PUIS, posez des quelques sur tel ou tel meuble, tel éclairage, telle couleur... bonne journée, Lynn
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Q
Commentaires (25)
Bonjour. Je suis votre dossier depuis le début et j'avoue être perplexe. Qu'attendez vous vraiment de la communauté ? Dans la mesure où : - les WC doivent rester en place - les escaliers sont fixes - l'entrée doit rester séparée de la cuisine - le placard de la chaudière doit rester sur place et - de toute façon il est doublé côté salon par une cheminée fixe - il n'est pas génial d'avoir les WC ouverts en direct dans la cuisine... l'ensemble de vos contraintes représentées en jaune sur la plan laisse des possibilités bien réduites : En résumé, vous avez 2 possibilités - faire tomber la cloisson devant le bas de l'escalier. Quel intérêt sinon expédier les odeurs de cuisine vers les chambres et entrer en direct dans la cuisine ? - faire tomber la porte vitrée du séjour ? Je doute du gain en luminosité. Même en entreprenant de gros travaux, style déplacement des WC sous l'escalier , vous serez condamnée, soit à conserver le couloir qui conduit de l'entrée vers le séjour, soit à entrer en direct dans la cuisine qui servira alors de couloir (et il faudrait alors inventer un sas pour éviter la sortie directe des WC dans une pièce à vivre). Compte tenu de votre contexte, je vois mal quelle transformation vous pourriez entreprendre. Mais il se peut que je manque d'imagination.
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Q
Commentaires (6)
Bonjour, Je créerais une vraie entrée : > cloison vitrée ou muret ou verrière entre l'entrée et la cuisine > décloisonner une partie du mur du séjour en rose l'aménagement en jaune la circulation en bleu les cloisons et placard en vert les plantes ^^
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Dany Dane
il y a 6 ans
Bonjour,

une 3e chambre possible mais qui va empiéter sur l'espace séjour.
Hugette Marie a remercié Dany Dane
PRO
Isabelle Christon Architecture intérieure & Design
il y a 6 ans
Bonsoir,

Je suis assez d'accord avec le premier commentaire.
Avez vous des photos? Ce serait un plus pour éviter les erreurs grossières.
Belle soirée
Isabelle
Hugette Marie a remercié Isabelle Christon Architecture intérieure & Design
Hugette Marie
Auteur d'origine
il y a 6 ans
Merci pour tout vos conseils, au vu de l' ampleur des travaux nous n'allons pas finalement acheter.

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