Implantation sur terrain en pente
Iza Del
il y a 5 ans
Bonsoir,
Je me suis positionnée sur le lot 5 de ce lotissement. 620m² en legère pente. vue en bas du terrain dégagée (ouest)
Avez vous des idées d'implantation?
Je souhaiterai une maison de 100m² avec un grand garage.
je ne pense pas qu'un sous sol soit possible vu que l'accès au terrain se fait par le haut .
Merci d'avance
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Commentaires (14)
Iza Del
il y a 5 ans
PROSauger Architectes
il y a 5 ansDiscussions associées
terrain 7m sur 5m
Commentaires (14)Bonjour, Merci pour les images, cela permet de mieux se rendre compte du contexte. Mais je pense que pour l'instant, avant de commencer à imaginer votre intérieur (et même votre toit terrasse) vous devez être absolument certaine de ce que vous avez le droit de faire ou non. En effet, lorsque vous construisez en limite de propriété, certaines règles strictes s'appliquent, notamment sur tout ce qui concerne les ouvertures et, de façon générale, tout ce qui peut créer un point de vue chez les voisins. Il s'agit certes de règles d'urbanisme à respecter mais aussi, d'une certaine garantie d'entente avec vos voisins :) Ce n'est malheureusement pas parce qu'il n'y a pas de murs pour bloquer qu'il est autoriser de créer des ouvertures librement. De même pour la création d'une terrasse qui donnerait une magnifique vue plongeante chez votre voisine... Pas sûre que vous soyez tout à fait libre de la configuration sur ce point. Je vous conseillerais de vous rendre dans votre Mairie et prendre directement les informations sur place. En effet, comme pour tout, chercher sur internet s'avère souvent beaucoup plus long et moins fiable. Bon courage... Voir plusbesoin d'aide pour positionner des arbres sur le terrain
Commentaires (5)Bonjour, La plantation d'arbres n'est pas un sujet anodin dans un jardin. Il faut vous projeter à moyen et long terme car chaque essence d'arbre à son propre développement en hauteur et en largeur , sans compter que son développement racinaire est généralement équivalent au développement de sa couronne foliaire. Il faut également que vous teniez compte des règles d'urbanisme du PLU local , ainsi que l'orientationdu soleil pour éviter des ombres portées trop importantes sur votre espace de jardin. Le choix d'un cèdre de l'atlas me semble inapproprié par défaut car cet un arbre remarquable et persistant , qui peut atteindre une hauteur de 25m à maturité!! Vérifier également l'état de la terre du sol et l'implantation exacte de vos réseaux souterrains car on ne plante pas n'importe quel arbre dans des sols argileux ou plutôt calcaires. J'espère vous avoir orienté dans votre choix. D'autres idées sur mon compte Houzz : https://www.houzz.fr/pro/alexandre-duval/__public... Voir plusConstruction maison en pente
Commentaires (11)Bonsoir Marielle, Avec un terrain si prometteur, je vous déconseille fortement à ne passer que par un constructeur. Ils ne sont pas architectes, et vous aurez une maison "lambda", en plus mal conçue et pas optimisée. Il faut prendre en compte les contraintes du terrain, les vues, les vents, l'exposition au soleil, l'accès voiture, son rangement, l'accès à pied, la manière d'intégrer un jardin / piscine...Ce n'est pas une mince affaire... Je vous remercie pour la zone concernée par votre PLU, mais sans connaitre la ville, un peu dur de trouver le bonne "UH". Vu la coupe du terrain et la proximité (au moins vues) à la mer, il serait souhaitable également à faire faire un diagnostic du sol par un géotechnicien. Ca vous donnera les préconisations pour les fondations. bon courage, Lynn... Voir plusBonjour nous avons des questions sur un PLU d un terrain svp
Commentaires (2)Bonjour. "On voulait coller la maison à la rue pour mettre le jardin à l’intérieur ? Est ce que possible" Clairement (et c'est bien la seule chose claire dans ce petit chef d’œuvre de l'administration française) NON. Schéma avec une seule voie : En prime, votre terrain est entre 2 voies. "Sauf disposition contraire figurée au plan, les propriétés situées à l'angle de deux voies, supporteront un alignement nouveau constitué par un segment de droite de 5 m de longueur formant des angles égaux avec chacun des alignements des voies adjacentes." Donc, en angle, non seulement vous devez respecter l'alignement de 8 mètres pour chaque voie (en vert sur mon schéma), mais, en plus (sauf disposition contraire !!!) vous avez un recul supplémentaire derrière une ligne de 5 mètres (en rouge sur mon schéma,la zone constructible est derrière la ligne rouge) Mais, bien entendu "sauf disposition contraire". Encore faudrait il savoir s'il y a des dispositions contraires. Mon conseil : = allez sur cadastre.gouv , cherchez votre parcelle capturez là et imprimez la. = prenez rendez-vous avec le service d'urbanisme de votre commune = Allez y avec le plan de votre parcelle et faites vous préciser -s'il y a un "plan d'alignement" -s'il y a des "dispositions contraires" - où et comment vous pouvez implanter votre maison avec quelles hauteurs.... Voir plusIza Del
il y a 5 ans- PRO
Sauger Architectes
il y a 5 ans - PRO
Sauger Architectes
il y a 5 ans 
PROI F Rénovation
il y a 5 ansBonsoir,
J'avais la chance de passer l'après midi dans cette maison, qui a son parking et ses pièces de vie / chambre parentale au Rdc, puis chambres complémentaire et salle télé en bas... ça sort du moule, mais c'était sublime. Callow Residence
Callow Residence · Plus d'infos
Callow Residence · Plus d'infosJe pense qu'il faut regarder un peu votre règlement de lotissement... il vous donne les reculs nécessaires, les besoins de stationnement, les hauteurs, les possibilités ou exigences en terme de limites séparatives...
bon courage,
Lynn
Iza Del
il y a 5 ansIza Del
il y a 5 ans
julie Maretraite
il y a 5 ansDernière modification :il y a 5 ansIza Del
il y a 5 ansjulie Maretraite
il y a 5 ansIza Del
il y a 5 ans
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julie Maretraite