Aide pour rénovation pièces d'eau et création dressing + rangement

il y a 4 ans

Dernière modification : il y a 4 ans

Bonjour, nous avons signé le compromis de vente pour l'appartement suivant Visite 3D. Je suis en train de rechercher un prêt bancaire mais c'est notre premier achat et je n'ai aucune idée du budget nécessaire pour les travaux que j'envisage, c'est à-dire:

-toutes les peintures (il y a du plomb), j'aimerais un peu de couleur mais pas de pastel et rien qui rétrécisse ou assombrisse l'appartement;

-création d'un dressing (peut-etre avec verrière) dans la chambre 1;

-création de rangements sur mesure (j'ai besoin de beaucoup de rangements et c'est le point faible de l'appartement en état);

-rénovation de l'espace cuisine / sdb / dégagement :

. déplacement de la cloison sdb / cuisine pour agrandir la sdb et y faire tenir touche et petite baignoire

. changement carrelage sol + mural cuisine + sdb + dégagement

. changement aspect des caissons de la cuisine

. changement style complet cuisine + sdb

Il faut préciser que tout est en excellent état mais pas au goût du jour.

Je suis donc à la recherche de conseils et idées + d'une estimation du budget (ai-je besoin d'un architecte ? je dirais que oui, mais là encore pour quel budget supplémentaire ?). Je ne cherche rien de luxueux. Quelque chose de joli, optimisé, accueillant avec un twist déco.

Merci mille fois par avance pour votre temps ! Je suis aussi à l'écoute des professionnels qui passeraient par ici si ce projet les intéresse (Paris 4e)

Vous trouverez ci-dessous le plan de l'appartement.

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Commentaires (3)

Gandy Peaceful
Auteur d'origine
il y a 4 ans
Merci beaucoup pour votre intérêt !

L'entrée de l'appartement est située juste en face de celle du séjour. Elle est bien visible à la visite 3D à ce lien : Visite 3D

Les WC sont dans la SDB. Aucun tuyau visible, ils sont a priori dissimulés dans un faux plafond créé dans la cuisine.

merci encore!
PRO
User
il y a 4 ans
Bonjour Gandy Peaceful,

Il est effectivement préférable de voir en vrai pour donner de bons conseils et pouvoir faire chiffrer les travaux quant à la rénovation de votre appartement. Suivant la nature des murs, il y a peut-être moyen d'optimiser l'espace entre Salle d'eau/Cuisine/petit couloir et chambre. Tout dépend aussi de votre budget disponible. Architecte d'intérieur sur Paris, je suis à votre disposition pour une visite offerte et sans engagement. Vous pouvez me contacter via ma fiche sur Houzz ou au 06 85 48 09 43.

Bonne journée,
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Q
Commentaires (15)
Bonsoir, Sur le plan il s'agit de la pièce la plus à droite, celle avec toutes les fenêtres.. La pièce avec la cheminée sera notre chambre (celle ou l'on voit le magnifique lit bleu^^), et nous ne pouvons accéder à la suite qu'à partir de la chambre et enfin dessous il s'agit du salon. Il s'agit d'une maison des années 1900 que nous venons d'acquérir et nous sommes en train de la rénover. C'est pourquoi ce n'est pas un problème de faire acheminer un réseau d'eau, s'est prévue dans le budget.. Lors du passage du plombier, il nous a dit que s'était impossible de combiner dressing et salle de bain de part la configuration de la pièce avec ses nombreuses fenêtres. Nous avons néanmoins la possibilité dans condamner certaines.. Nous souhaitons une petite salle d'eau, avec un ou deux vasques (en fonction des possibilités), avec une douche voir une baignoire, et nous n'aurons pas de wc. Je pensais séparer la pièce en deux par une cloison avec une porte coulissante et faire dans la première partie le dressing et dans la seconde la salle de bain et nous condamnerions deux fenêtres. La pièce fait 4,20 m de long par 3,40 de large, les fenêtres prennent toutes la façade comme vous pouvez le constater sur les photos. J'espère vous avoir apporté davantage de précisions.
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Besoin d'aide pour aménagement salle d'eau
Q
Commentaires (3)
Bonjour, l'espace qui sert entre la SDE et le dégagement ne vous sert à rien? Il donne sur quelle pièce? Je pensais plutôt que de casser la cloison où il y a le radiateur (avec câbles électriques), de refaire une cloison, de changer l'emplacement du radiateur donc tirer des câbles Pourquoi ne pas récupérer cet espace avec une porte coulissante? : le dégagement pourrait servir pour les WC (vérifiez quand même la possibilité pour l'évacuation) vous gardez l'intimité souhaitée. Puis vous enlevez la porte SDE et le petit retour et vous aurez la possibilité de mettre un plan vasque plus important le long du mur, donc plus de rangements à envisager, vu que vous avez la cuisine derrière, il doit y avoir des arrivées d'eau . Et mettre du rangement (étagères; patères...) en entrant aussi par exemple C'est une idée mais toujours en vérifiant la possibilité de le faire et plus d'informations
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Besoin d'aide pour rénover un appart de 82m2 et créer des rangements
Q
Commentaires (11)
Bonsoir. "mais du coup que pouvons-nous faire?" Pour un budget raisonnable, ne pas le casser, ou très peu pour agrandir la porte (mais attention : projet à établir par un bureau d'étude et à soumettre aux votes d'une AG de copropriété) Sinon, avec quelques adaptations votre appartement me parait fonctionnel. Une adaptation possible sans tout casser : Les zones "bois" signalent des zones meublables, sans faire référence à un type de meuble particulier. == Vous refaite la cuisine, là où elle est. Les tuyauteries sont en place. Pour le chauffe eau, il existe des modèles "gain de place" très fonctionnels de ce type http://www.atlantic.fr/Chauffer-l-eau/Chauffe-eau/Chauffe-eau-electrique/Lineo ( il y en a 4 types sur le marché) qui ont leur place dans une cuisine (pose horizontale ou verticale) == Vous conservez ( et agrandissez ?) le seul passage face à l'entrée == Vous bouchez le couloir à gauche. 2 avantages : - création d'une arrière cuisine cellier (pour dégager votre nouvelle cuisine des balais aspirateurs et autre appareils de ménager, sacs à provisions et tri sélectif) - suppression d'une zone de circulation qui handicapait le séjour == La salle de bains, les wc et les chambres (éventuellement revus et modernisés) restent à leur place == la chambre 1 est agrandie sur le séjour de la largeur d'un grand dressing (60 cm) ouverture partielle éventuelle côté repas. == La salle d'eau se divise en placard buanderie et (éventuellement) petit placard en prolongement de l'entrée pour manteaux et chaussures. Il vous reste une grande pièce pour le coin repas (accessible presqu'en ligne droite de la cuisine) et un salon confortable. Pour la réfection de la cuisine et de la salle de bain, vous pourriez poster de nouvelles demandes ciblées avec des plans côtés précis.
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aide pour aménager un 3 pièces avec création d'un espace nuit
Q
Commentaires (36)
Bonjour à vous tous ! Tout d'abord je tiens à vous remercier pour vos conseils et remarques pertinentes au sujet de mon dilemme. Nous avons refait le tour de vos propositions et nous nous sommes rendus compte comme l'a si bien dit lynn " Je pense que votre volonté de conserver les chambres au plus petite (9m²) est dommage. La profondeur de votre séjour ne permet déjà pas une pièce avec canapé, télé et table en dehors de la zone cuisine. Créer un 4 pièces nécessite des sacrifices ailleurs." que nous devons finalement nous orienter vers un petit espace couchage (lit double) , où ? je ne sais pas!! mais le plus important est la pièce de vie qu'on voudrait conviviale avec une grande bibliothèque. Alors j'ai encore besoin de vos idées pour réorganiser ce 3 pièces avec si possible une cuisine un peu isolée (pas fermée); Je vous remercie par avance de votre aide ! Rime
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PRO
ArchiChov'
il y a 4 ans
Bonjour,

Aux vues des quelques photos disponible, nous notons qu’il y a des potentiels d'évolutions entre termes d’agencement, d’aménagement, de fluidité pour la circulation et d’optimisation fonctionnelle.

Architecture d’intérieurs, Décoration, Création de mobiliers sur mesure fonctionnelle et esthétique, Direction et Suivi des travaux… la société ArchiChov‘ peut vous accompagner sur l’ensemble de votre projet comme sur des missions précises.

N’hésitez pas à découvrir certaines de nos réalisations sur la page Houzz : Archichov

Vous rendre sur notre site ArchiChov.com

De nous joindre au 06 37 55 51 56 (laissez un message si nous ne pouvons vous répondre de suite, nous prendrons contact avec vous rapidement).

Cordialement.

Jean-Luc

Sté ArchiChov‘

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