Idée aménagement pièce principale VEFA
Bonjour,
Nous nous sommes portés acquéreur d'un duplex 4 pièces en VEFA en région parisienne de 84.4m² habitable ( et 2.2m² sous escalier).
Le bien est situé aux 5ème et 6ème (dernier étage) de la résidence, et ce qui nous a fait craqué, c'est le combo duplex dernier étage + les 2 terrasses (dont la grande terrasse de 37 m² au dernier étage sans vis à vis).
Qui dit duplex dit escalier, et dans notre cas , l'escalier est situé au niveau de la cuisine, ce qui rend son aménagement un peu plus difficile. La pièce vie (séjour + cuisine + entrée ouverte sur le séjour) fait environ 30m², ce qui n'est pas immense. Pour gagner de l'espace, nous avons demandé une première TMA qui est la suppression de la cloison initiale sous escalier qui nous fait gagner de l'espace en plan de travail et en rangement dans cette partie <1.8m.
Nous avons fait une première simulation d'agencement de cusine sur le site ikea (à noter que le logiciel ne gère pas les escaliers donc nous avons du rajouter un plafond en sous pente + un bloc suspendu pour avoir une idée approximative de la hauteur sous escalier). En ce qui concerne le meuble bas à coté de la fenêtre, nous avons pensé incorporer un plan de travail ammovible dans un des tiroirs (https://www.accessoires-cuisines.com/coulissants/2519-ferrure-de-table-a-encastrer-party-mcfer1500.html) afin de pouvoir potentiellement gagner en plan de travail, sans "fermer" définitivement la pièce. Qu'en pensez vous ?
Nous avons également reçu le plan électrique de l'appartement, pour l'instant, nous avons demandé uniquement l'ajout d'une prise extérieur et d'un point lumineux sur la terrasse du 6ème étage. Avez vous des suggestions ?
Merci de votre aide et de votre avis éclairé
Commentaires (11)
Emmanuel Panizzi
il y a 4 ansDiscussions associées
Comment aménager la pièce principale ?
Commentaires (8)Bonsoir Merci de vos retours. J ai obtenu le plan de la pièce (voir pièce jointe) J avais pour idée de faire le salon au niveau de la baie vitrée située à gauche. A droite, j imaginais un coin lecture et détente (enfants et adultes avec pourquoi pas un tipi) Au niveau de la cuisine et de la pièce de rangement, juste en face de l escalier la salle à manger... Nous serons 3 à y vivre (un adulte et deux enfants). La chaise noire n est pas a moi mais au peintre qui a refait la peinture... A bientôt... Voir plusBesoin d'aide pour l'aménagement de la pièce principale
Commentaires (9)Bonjour Charlotte quelle largeur y a t-il entre le bar et le mur en face auquel le buffet est adossé ? si assez large, j'adosserais canapé (sans angle) sous le bar, TV à la place du buffet ; table de salle à manger rectangulaire et légère (sans nappe, en bois clair ou verre) le long des fenêtres, et suppression du petit bar gris. pour isoler l'entrée, un claustra toute hauteur avec des patères côté entrée, claustra perpendiculaire au mur du buffet. il est plus agréable d'entrer par le salon plutôt que par la salle à manger... Repeindre les meubles de cuisine en les ponçant d'abord. idée : repeindre les murs en gris très clair ou bleuté, le gros placard de la cuisine dans même couleur pour l'absorber... et les autres meubles hauts de la cuisine en teinte plus soutenue pour donner du volume. et choisir un ou deux murs par exemple celui derrière canapé actuellement et celui qui mène à chambre 1 en couleur foncée pour donner du volume. le buffet est sympa, mettez le à la place actuelle du canapé si possible. sol : il y a des stratifiés imitation parquet sympas qui peuvent être posés à même le carrelage, et se nettoient à l'eau... pas nécessaire de limiter le sol cuisine.... Voir plusIdée aménagement VEFA
Commentaires (15)Bonjour, Avant toute chose, où en est la construction svp afin de savoir si des modifications éventuelles seraient encore possibles. Concernant l'agencement, je préfère toujours un canapé qui ne tourne pas le dos à l'entrée pour se faire davantage invitant lorsque l'on rentre. Concernant le recul /TV, avez-vous prévu d'acheter une grande TV ? En effet un recul de presque 5 mètres n'est pas négligeable niveau pratique dans la réflexion d'agencement. Pour les options repas, avez vous songé à avoir un plan snack intégré à la cuisine pour tous les jours ? Recevez-vous beaucoup ? Cordialement. MADECOENLIGNE.FR... Voir plusaménagement pièce de vie principale
Commentaires (1)Effectivement, si vous n'avez pas besoin de la Chambre 3, vous pourriez très facilement faire un très bel espace cuisine/salle a manger/salon/entrée... Voir plus
Dav
il y a 4 ans
PROI F Rénovation
il y a 4 ansBonjour Dav,
J'avais vu vos plans l'autre jour, mais je ne pensais pas faire des miracles, et ça s'avère juste. Vous n'avez aucun rangement et un escalier dans la cuisine...Et ne parlons pas de l'étage...je plains la personne dans la chambre 2.
Concernant le niveau bas, je propose simplement de rapetisser la salle de bains à ses cotes minimales afin de gagner 30cm dans le séjour. Si vous prenez un bac à douche carré, vous pouvez avoir un petit placard à l'entrée, au moins pour quelques chaussures, des ampoules, bonnets/gants.
Coté salon, leur proposition n'est pas très commode, le canapé est super loin de la TV. Si vous arrivez à le tourner, vous pouvez mettre des meubles de part et d'autre de la fenêtre et avoir 2 belles chaises aussi.
Je ne trouve pas une meilleur place pour la table, mais je propose 2 armoires ( comprenant aussi l'intégration d'un frigo) et le reste de la cuisine en L.
Je garderai la cloison...les meubles sous la montée ne vous apporte que des problèmes. C'est serré, mais vous avez tout de même un peu de rangement. Pour les meubles hauts sous l'escalier, faites faire des meubles sur mesure ou bien un système d'étagères ouvertes entre les 2 zones "normales".
Concernant la chambre du bas, j'invertirai les prises afin d'avoir un grand placard face à la porte. Ce logement va en manquer cruellement.
bon courage,
Lynn
Dav a remercié I F RénovationDav
il y a 4 ansBonjour Lynn,
Merci beaucoup d'avoir pris de votre temps pour vous penchez sur notre appartement :) .
Vos commentaires m'ont un peu "refroidi", mais sont cependant plein de bon sens et de bonnes idées.
- Pour la cuisine, vous avez sans doute raison, garder la cloison permet un aménagement en "presque U" ce que ne permet pas la solution sans cloison. Je ne voulais initialement pas perdre l'espace sous escalier pour en faire du rangement (vous avez noté à juste titre qu'aucun rangement ne figure sur le plan), mais votre solution apparaît comme plus pratique. Petite question, vous avez éloigné le frigo de la gaîne technique en y intercalant un autre meuble colonne, il y a-t-il une raison particulière pour cette disposition plutôt que l'inverse?
- Pour la salle d'eau, vous avez raison repousser la cloison nous ferait gagner 30cm ce qui n'est pas négligeable pour le séjour qui n'est pas très grand. Quelques questions à ce sujet, la première , l'accessibilité PMR, j'imagine qu'elle est perdue dans cette nouvelle configuration. De votre expérience, est-ce compliqué d'obtenir une possibilité de décharge vis à vis du promoteur ? La deuxième concerne la disposition douche versus WC. Dans votre version vous modifiez la position des toilettes ( cela peut potentiellement amener le promoteur à refuser la modification si pas en dessous evacuation eau vanne non ?), il y a -t-il un raison ? Dans la version que je vous propose, j'ai gardé la position du WC et simplement déplacé la douche. J'ai gardé la douche en 120*80 (nous prenons quasiment uniquement des douches donc je pense que cela sera plus confortable). A la place du rangement que vous proposiez dans le renfoncement de la salle d'eau, je propose un rangement au pied de l'ETEL (soit uniquement bas, pour par ex chaussures), soit tout hauteur (éventuellement ajouré au niveau du l'ouverture du placard), car a priori nous n'ouvrirons que très rarement ce placard. Qu'en pensez-vous ?
Pour l'aménagement de la chambre 1, merci du conseil, cela me paraît être une très bonne idée d'invertir la position du lit.
En ce qui concerne le 2ème étage, vous sembliez plus circonspecte (surtout concernant la chambre 2, il y a-t-il quelque chose qui m'aurait échappé ?) Si cela concerne l'ascensceur, il ne déssert pas le 6ème étage (uniquement jusqu'au 5ème).J'ai fait une première version d’aménagement de l'étage avec des rangements et des lits 160 dans les 2 chambres.
Merci encore de vos conseils et de votre aide précieuse.audrey
il y a 4 ansDav
il y a 4 ansBonjour Audrey,
Actuellement, la construction en est au parking souterrain, cependant, même si cela était techniquement envisageable de tout réorganiser, il n'y a pas assez d'ouvertures à l'étage (et surtout pas assez ayant une exposition ouest) pour en faire une pièce de vie, et toucher aux ouvertures est impossible sans modification du permis de construire.
@ Lynn, j'ai fait une première simulation sur la base de votre implantation de cuisine, qu'en pensez vous ?
Bonne journée
Dav
il y a 4 ansjutilidi
il y a 3 ans
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I F Rénovation