Vos idées pour réagencer 71 m2 + terrasse et créer 3 chambres

il y a 4 ans

Bonjour,

Je viens de faire l’acquisition d’un appartement dans les hauts de Seine et vais complètement le réagencer.
Je le connais plutôt bien car c’est presque la copie de celui que je loue aujourd’hui quelques étages plus bas.

Dans ma lettre au père noel des architectes d’intérieur, je souhaiterais en premier lieu que le séjour et la cuisine soit sur l’accès terrasse (la partie la plus lumineuse de l’appartement).

Et surtout je désire créer 1 petite chambre parentale et 2 mini chambres enfants (et non 1 chambre avec 2 espaces) pour y placer lit mezzanine avec bureau en dessous... je prend toutes les idées et accepterais beaucoup de compromis (traversante, borgne...).La chambre actuel de mon fils fait 7m2 et cela nous convient.
Ah j’oubliais des placards encastrés :)))

Je joins le plan actuel ainsi que les photos de mon séjour pour les fenêtres et placards. Merci par avance pour vos idée, conseils et recommandations.

Olivier H

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Commentaires (3)

PRO
Home by Yolaine
il y a 4 ans
bonjour, beaucoup de choses à faire pour optimiser l'espace, supprimer les zones perdues, simplifier la circulation...

si j'étais sur place et pouvait voir ce qui est porteur ou non et où sont les gaines de l'immeuble, je crois que je vous ferais tout casser.. en fonction de votre budget...

bref, pour vous faire gagner efficacement du temps, je vous invite à contacter https://www.houzz.fr/pro/lfpennec/i-f-r-novation

qui est à MALAKOFF :-)
PRO
Appui
il y a 4 ans
Bonjour!
L'agencement me paraît bien bizarre.. l'accès aux toilettes depuis les chambres. . La cuisine loin du séjour.
Il y a pas mal de possibilités. Cela dépend en effet du budget et des murs porteurs.
J'utiliserais l'actuelle cuisine en 2 salle de bain (une en accès direct à la chambre parentale ) à voir comment illuminer et ventiler la deuxième avec des ouvertures entre les deux.
Il faudrait réorganiser une seule circulation au centre en éliminant la salle de bain. Puis je mettrais a cuisine en bas. Qui pourrait être ouverte sur la circulation. A voir si au moins la chambre qui aurait sa salle de bain et s'était celle des parents donc peu utilisée en journée pourrait avoir une verrière partielle pour amener de la lumière en second jour à la nouvelle cuisine qui serait en bas à côté ou à la place des WC.
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Q
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Merci beaucoup pour vos retours, c’est très encourageant :) Ces derniers semaines, j’ai essayé de me concentrer principalement sur l’aménagement des mezzanines. Pour résumer la problématique, je devais arriver à intégrer chambre, dressing, bureau, douche, baignoire, toilette, etc… tout en déjouant les nombreuses poutres et la faible hauteur de plafond. Apres de nombreux tests peu convaincant, je pense avoir trouvé un aménagement intéressant et j’aimerais maintenant recueillir des avis extérieurs. Voici les nouveaux plans : L’Idée est de transformer le palier en coin toilette (miroir + double vasque) et d'ensuite scinder l’espace en 2. À droite, espace de ma femme avec coin toilette sur le palier + son dressing en continuité sur la mezzanine + douche en face. À gauche Idem pour moi (coin toilette sur le palier + mon dressing et bureau sur la mezzanine. Avantage : La douche et les dressings pourront profiter de la plus belle hauteur sous plafond (environ 2m20) sans que la circulation ne soit coupé par une poutre et le bureau exploitera très bien l’espace sous la poutre. Ensuite, de l’autre coté de la poutre principal, on trouve des WC et une baignoire (utilisation occasionnel) directement sur la gauche puis ensuite notre lit coté fenêtre. Dans la chambre, nous exploiteront le passage de la poutre centrale pour créer une sorte de niche estrade pour notre lit. L’idée étant de créer 2 espaces bien distincts, espace debout et espace couché. Avantage : Depuis le palier, la vue sera dégagée jusqu’aux fenêtres de la chambre = plus de lumière. Les WC seront également facilement accessibles la nuit ou au réveil sans avoir besoin de se baisser pour passer sous la grosse poutre principale et ils profiteront en plus d’une hauteur sous plafond raisonnable (2m,2m10). Pour la seconde mezzanine coté cuisine, nous pensons également réaliser une niche estrade pour le lit, toujours dans l’idée de créer un espace debout et un espace couché. Voici, quelques captures de modélisation pour illustrer: Qu’en pensez-vous? Et encore merci pour vos retours :) Florian
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Besoin de vos idées pour créer une chambre et réagencer l'appartement
Q
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Bonjour ! Après une petite absence de quelques mois, nous revoici avec des nouvelles fraiches et de quoi satisfaire un peu votre curiosité (si curiosité il y a bien entendu) Et aussi, des doutes, des questionnements, des incertitudes liés à ce trépidant chantier plein de rebondissements ! haha Déjà, pour vous remercier de vos précieux conseils, voici quelques photos du palace Après cette petite cure d'amaigrissement qui a fait perdre 2 petites tonnes à ce cher nid d"amour, il ressemble à ceci : Même si vous n'allez jamais me croire je tiens à vous préciser que les photos ne sont pas retouchées. Si si ;) Bon sur ce même ton léger (si vous êtes encore là bien sur) on découvre la dernière version de l'aménagement final ( qui a changé environ cinquante fois depuis le début) A ce jour les cloisons ne sont pas encore reconstruites (ca arrive) mais on espère avoir trouvé le bon équilibre. Sur un autre post on avait pointé le manque de rangements mais il semble que cela soit rectifié en annexant notamment l'espace a gauche de la porte d'entrée en entrant. Les points qui nous posent encore problème sont l'aménagement de la salle de bain (il y en a un million d'autres bien sur mais on essaye de ne pas abuser) : La baignoire est conservée mais changée de place, et il n'y a pas de place réservée à la chaudière pour l'instant (80L rectangulaire env 130x49x31 cm), ni pour le sèche serviette. De plus, on manque d'inspiration pour la déco / rangements de la salle de bain et on aimerait bien quelques idées :) Pour info il y a un radiateur juste dans le prolongement de la porte quand elle est ouverte, je ne sais pas si c'est très français ce que je dis, il est au milieu du mur quoi A noter aussi un projet de découpe du mur SDB / Salon au dessus de la baignoire (env 145x25cm à 190 cm du sol pour faire entrer un peu la lumière naturelle, en verre dépoli sur chassis simple. Merci d'avoir déjà pris le temps de nous lire.
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Rénovation totale et réagencement d'un appartement de 160m2
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Très bel exemple de réadaptation in-situ! Joli astuce de la verrière qui laisse la lumière passer tout en abritant la salle à manger, ça lui donne un caractère pictural mais fonctionnel, presque bauhaus.
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Réagencement chambre parentale 22m2
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Bonjour Laura, Vous mentionnez qu'il n'y a pas trop de place pour circuler autour du lit et c'est bien la sensation que j'avais en voyant vos plans et 3D. C'est pourquoi une cloison semi-ouverte sur la chambre permet de ne pas complètement fermer l'espace. D'ailleurs je réduirais un peu la salle d'eau (au niveau de la double vasque du plan), pour : - entrer dans le dressing du côté des fenêtres - puis entrer dans la salle d'eau en modifiant le sens de circulation. Vous avez ainsi une chambre plus grande, ce qui est quand même important avec une vue sur vos deux fenêtres en entrant :-) Bonne journée, Catherine
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Olivier HUYNH
Auteur d'origine
il y a 4 ans
Bonjour à vous deux,

En fait il y a très peu voir pas de mur porteur (du moins traversant juste des petites largeurs. Les colonnes techniques sont représentées par des carrés en bas du plan de part et d’autre du petit mur porteur.

En fait ce ne sont pas les toilettes mais une salle de douche qu’a créé l’ancien propriétaire alors qu’une petite salle de douche est déjà présente près des toilettes mais à été utilisé comme buanderie.

Cote budget je m’étais donné 50k€ mais mes diverses recherches me disent que ce sera sans la cuisine avec ce budget.

@ Yolaine : merci je les contacterais sûrement pour une estimation
@ Appui : je pensais en fait mettre la cuisine en bas à droite avec accès terrasse

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