Démolition de cloison (risque ?)
ines_yin
il y a 2 ans
Dernière modification : il y a 2 ans
Bonjour,
Nous avons acheté une maison construite dans les années 40 et souhaitons démolir un mur pour ouvrir entre le salon et la salle à manger.
Le mur est en brique (celui indiqué sur la photo) et est en dessous d'une poutre. Bien qu'elle soit moins importante que celles du salon.
Dans l'espace séjour de l'autre côté il n'y a pas de poutre apparente.
Nous avons demandé l'avis de plusieurs artisans et on a eu les deux réponses:
- Mur porteur
- Mur pas porteur car dans la même direction des poutres.
Un artisan passe cette semaine pour la démolition, sur le principe qu'il n'est pas porteur (donc rien de prévu pour le renforcement) mais je vous avoue que je suis inquiète.
Je souhaite avoir vos avis.
Merci d'avance.
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Commentaires (8)
PROCarole Bertrand
il y a 2 ansDiscussions associées
Help démolition/ maçonnerie
Commentaires (12)Bonjour Julie, vous ne semblez pas certaine de la composition de votre cloison et cela détermine la technique à employer + aide à savoir quels sont les risques qu'ils soient (devenus) porteurs. Je suis de Lyon et j'ai constaté que les cloisons intérieures un peu anciennes dans les vieux immeubles sont parfois en briques, mais votre mur de gauche semble un peu épais pour être composé de brique (celui de droite semble plus léger par contre). Votre cloison est-elle pleine ou creuse? Une astuce: percer un trou dans votre mur avec une perceuse équipée d'une mèche à béton, selon la vitesse à laquelle vous y parvenez + la couleur de la poussière vous devriez avoir quelques indices! Par contre attention: qui dit interrupteur dit gaine électrique dans le mur... Avez-vous par exemple un plan de votre appartement, ce qui aiderait à déterminer si ce mur est d'origine ou ajouté ensuite? Le maçon ne vous a donné aucun indice? Je vous conseillerai de faire réaliser au moins 2 autres devis. Pour vous donner un ordre d'idée de prix sur Lyon, je vous mets qqs détails du devis le moins cher pour la rénovation d'une partie de notre appartement, au 4e et dernier étage sans ascenseur, sur 35m2 : * démolition et évacuation de cloisons (1 mur 220x280, 2 murs 100x250, 2 murs 210 de long mansardés pas très hauts, matériaux (a)variés): 600€ HT * démolition de sols 20m2: 300€ HT * démolition et évacuation de 36m2 de plafond (isolation 50 ans d'âge + frisette): 600€ HT * évacuation des éléments de salle de bains dont énorme baignoire en fonte: comprise :) * benne + goulotte: 550€ HT pour l'ensemble du chantier (+ approvisionnement en matériaux pour la reconstruction: 250€ HT) Le devis le plus cher était à 1400e HT de plus pour le total de ces postes car évacuation (+ arrivée matériaux) avec un treuil par les fenêtres, mais l'artisan n'a pas détaillé.... Voir plusAbattre la cloison de l'entrée pour agrandir le séjour?
Commentaires (4)Bonjour, pour faire suite à mes interrogations, il y a également le sens de la pose du nouveau parquet. J'en ai choisi un, chanfreiné à lames larges dans un coloris très clair. Mon idée est de le poser dans le sens du couloir et donc idem dans le séjour, ce qui veut dire qu'il ne sera pas posé dans le ses du jour mais dans le sens de la longueur du séjour ce qui risque d'accentuer l'impression de rectangle. Mais je n'ai pas trop le choix puisque je ne veux pas de délimitation avec le dégagement de l'entrée et donc plus de barre de seuil. Pour les autres pièces qui se trouvent toutes du même côté (en face), en principe je devrais le poser dans le sens du jour, c'est-à-dire perpendiculaire à l'entrée, avec une barre de seuil à chaque porte. Pensez-vous qu'il soit possible de le poser dans le même sens dans tout l'appartement et de ne pas poser de barres de seuil aux portes de la cuisine et des chambres? L'idée encore une fois est d'agrandir à l'oeil car avec le chanfrein, le sens en sera d'autant plus marqué. Merci de vos réponses. Bonne journée.... Voir plusVos avis sur une cloison partielle dans salon-salle à manger de 26 m2
Commentaires (8)Effectivement l'imposte est assez bas, à vue d’œil il doit y avoir +/- 2 mètres de passage en dessous et +/- 70 au dessus. Il me semble qu'un seul volume pour ces 2 espace serait plus agréable. Mais cela a un coût (ingénieur structure, IPN, ...) Vous indiquez qu'il s'agit d'une maison, vous devez donc aussi avoir les étages supérieurs. Combien d'étage au dessus ? A quoi correspond ce mur à l'étage ou aux étages au dessus ? Dans un espace de 26 m2 avec, de ce que je vois, au moins 2 portes, 2 porte-fenêtres et une cheminée cette cloison n'aide pas à aménager l'espace. Il existe toujours des solutions techniques mais cela a un coût, peut-être pas prévu initialement. Ceci dit l’opération n'est pas non plus impossible, quelques milliers d'euros. Attention si votre entrepreneur prend en charge cette opération assurez vous qu'il soit bien couvert par une assurance adaptée. Exigez une attestation d'assurance à jour, c'est primordial. par contre votre entrepreneur aurait dû voir que ce mur était porteur, ou au moins un mur de refend, vu son épaisseur qui doit être de l'ordre de 15 cm, à vue d’œil encore une fois. Si vous ne pouvez réaliser ces travaux supplémentaires la règle est que, plutôt que de dissimuler un "défaut", il faut le mettre en valeur. Peignez le dans un ton contrasté et utilisez le pour y accrocher un max de tableaux/gravures:photos .... y compris au dessus du passage, en laissant les autres murs de la pièce nus ou presque. Cela fera un équilibre. Ainsi vous et vos invités seront concentrés sur l'accrochage des tableaux et pas par le mur.... Voir plusDéplacer une cloison entre salon et chambre/URGENT
Commentaires (11)Les côtes ne sont pas lisibles sur votre image de plan. Mais il me semble que la cloison entre salle de bain et cuisine peut être déplacée par le promoteur sans compromettre l’accessibilité de la salle de bain ou de la cuisine. A caler sur la gaine et donc la longueur de la baignoire. Pour vos deux lavabos, demandez juste les arrivées et évacuation et vous pourrez facilement poser/faire poser deux lavabos sur meubles. Pour la chambre et le séjour, il vaut mieux effectivement faire également supprimer la cloison contenant la porte. Par contre, il vous faudra renoncer aux finitions de sols car vous ne pourrez les faire qu’après avoir réalisé le nouveau cloisonnement de la chambre. Dans le séjour, je mettrais le canapé dos à la cloison centrale et je regarderais en direction de la fenêtre: plus agréable et vision de l’espace élargie grâce à la perspective sur l’extérieur et séjour non coupé en deux. Donc les branchements de télévision seraient à mettre sur la façade.Et cloison supprimée vers la cuisine, la salle à manger prendrait sur les deux espaces. Ainsi, je pense qu’il ne serait pas nécessaire de déplacer la cloison de votre chambre.... Voir plus
PRODW Agency
il y a 2 ans
ines_yin
il y a 2 ansines_yin
il y a 2 ansines_yin
il y a 2 ansBonsoir,
Je reviens vers vous et tiens à vous remercier pour vos retours.Nous sommes passés par un expert qui nous a préconisé un IPN.
Ce qui a ete du coup fait.
julie Maretraite
il y a 2 ans
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julie Maretraite