bonjour, j’aime beaucoup la simplicité épurée de ce projet

Valérie

l'année dernière

Le sol est en béton ciré ? C’est beau mais est-ce fragile également?

Le Grand Bleu - Appartement Paris 03ème - 171m2 · Plus d'infos

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PRO
Miriam Gassmann
l'année dernière
Bonjour, le béton ciré est plus fragile qu'un carrelage, il faut être précautionneux si vous l'envisagez (patins sur les pieds de chaises par exemple). Vous serez très bien conseillé par les fournisseurs (Atelier Mercadier ou Marius Aurenti par exemple).
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Q
Commentaires (28)
Bonjour bfnd, Vous avez demandé des raisons, donc voila quelques unes: 1) Il n'y a pas de "séparation" entre l'entrée et le salon. La porte s'ouvre directement dans le salon avec la vue sur le placard électrique. 2) Le salon n'est qu'un recoin résultant de deux géométries avec des cotes mal taillées. 3) Avec un 4 pièces, vous pouvez être 4 ou bien même 6. Le peu de place dans ce salon (qui d'ailleurs contient également un placard d'entrée et visiblement 2 porte-fenêtres) ne vous permettrez pas tous être dans la même pièce en même temps. 4) Écraser un canapé tout de même dans ce recoin ne vous éloigne pas assez de votre télévision, sauf si elle est toute petite, qui n'est pas la tendance. 5) Un canapé donnant directement dans l'entrée deviendra le "fourre-tout" en entrant. Vous allez être constamment à la chasse de blousons, cartables, sacs-divers... 6) Les chambres sont très grandes, mais au détriment des espaces de "jour". Si vous aimez recevoir, c'est fini. 7) En jaune, je vous ai mis les circulations principales inévitables. Elles limitent lourdement vos possibilités d’ameublement. En rouge, les porteurs, en bleu les gaines. Toutes ces choses en couleur sont immuables, fixes à jamais. Ce qui manque sur votre plan est l'implantation des radiateurs, mortels parfois pour la mise en place des meubles. Si vous placer des choses (notamment un meuble TV) sur le mur qui délimite les salles de bains, vous passerez forcement entre la TV et les gens sur le canapé, jamais très appréciable. Il est déjà peu efficace d'avoir 3 gaines pour un seul logement, mais l'application réglementaire PMR dans votre cas est très pénalisant. (Petite remarque hors sujet - l'accès au wc par une personne en fauteuil est impossible sur ce plan, s'ils auraient mis les charnières de l'autre coté, ça aurait été un peu tiré par les cheveux, mais comme c'est, il faut ouvrir la porte vers la chambre 2 afin de reculer vers le WC.) Peu importe, vous vous retrouvez tout de même avec un énorme WC, une salle de bains de bonne taille mais aveugle et une petite salle de douche, aussi aveugle. Avec un peu de réflexion, il aurait sans doute été intéressant de mettre la cuisine directement à gauche de l'entrée (mais devant le balcon...quelle idée de mettre un balcon accessible depuis ce minuscule "salon"!). Au moins le grand espace "cuisine" aurait pu faire un meilleur salon, donnant sur loggia. Ceci dit, un challenge est un challenge, je n'ai pas pu résister. (j'ai amené votre plan dans autocad, les passages font minimum 85cm et la taille des meubles reste standard.) Dans mon premier essai, j'ai 'ai trouvé la même chose qu'Archipure avec un meuble formant écran entre le salon et la cuisine, qui marche certes, mais qui laisse visiblement la vue sur "un bazar" depuis l'entrée, sans séparation entre "entrée" et "salon". De toute façon, quelque soit la solution, entrer sur le diagonal, la vue donnera toujours l'impression de "bazar". L'autre possibilité et d'intervertir le salon et la salle à manger, mais vous vous retrouvez avec un canapé adossé à la cuisine, pas forcement facile. Il faut également "traverser" le salon pour l'accès aux deux chambres. Au moins l'entrée est "dégagée", malgré l'entonnoir résultant. Si vous n'avez pas les deux fauteuils, ça fera moins pincé (suppression de celui adossé à la baignoire). Une deuxième solution, plus radicale, vous oblige à casser le WC, quelques portes, un bout de cloison vers la cuisine et le placard d'entrée. Il faut refaire une salle d'eau en intégrant un nouveau wc et refaire toute la cuisine (intervention dans 2 gaines, réfection de beaucoup de prises électriques et beaucoup de peinture / sols). Les avantages? Récupérer un peu de l'espace ample des pièces de nuit pour redonner aux espaces de jour. Écarter la cuisine de la vue depuis l'entrée. Permettre visuellement deux espaces, un peu plus aérés. Créer une petite zone "entrée" avec le placard face à la salle d'eau. La chambre 1 et 3 sont nettement assez grandes pour l'intégration de leurs propres armoires ou placards. Il faut savoir que cette solution retire toute possibilité de revendre un logement "accessible aux PMR" car le WC se trouvera dans la salle de douche, non accessible en application de la réglementation. Ces modifications ne peuvent pas intervenir avant le passage pour la conformité du Permis de Construire (normalement en fin de travaux à la livraison de l'immeuble), car ce logement ne sera plus conforme. M'enfin, il devient UN peu plus vivable. Et chaque propriétaire a le droit d'apporter des modifications sur tout ce qui ne met pas en cause la structure de l'immeuble. Souvent les gaines traversantes sont coupe-feu. Il faut peut-être demander la possibilité d'intervention sur ces gaines, car la suppression ou ajout d'un WC nécessite la recherche des descentes, et donc, d'ouvrir ces gaines coupe-feu. (nota: j'ai mis un canapé 3 places à la place du canapé 2 places et le fauteuil de droit, et ça entre pas mal avec 90 de libre pour la circulation - mais le salon reste microscopic.) En espérant que je vous ai apporté quelques précisions nécessaires pour la bonne décision concernant votre projet d'achat. bon weekend et bon courage, Lynn
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Que pensez-vous de ce type de projet ?
Q
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Bonjour, effectivement c'est très lumineux et agréable. Pour contrebalancer cet effet "trop lumineux", la décoration étant épurée, remplacer les stores tissus par un store en bois claire apporterait une touche chaleureuse ainsi qu'un contour léger (toujours en bois claire) autour des façades bleu ciel renforcerait le visuel... Après ce n'est qu'une question de goût !
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Q
Commentaires (34)
Merci Jean-Paul, Il y a en fait, une table haute pour les repas en chêne et un peu plus bas un plan de travail en pierre noire du zimbabwe mais qui n'est pas destinée à prendre les repas. Le rythme est créé par les hauteurs différentes.
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Rendu de projet ... En attente de la réalisation :-)
Q
Commentaires (20)
Merci à fabienne berenguier , prayn48260 et Design'moi une déco pour vos gentils commentaires !!! La douche est habillée, aux murs par du carrelage metro de chez Leroy Merlin OFFICIEL et dans la niche par du Granito de chez Mosaic del Sur ! Et voici la suite du chantier ... On avance ... On avance ... Peinture placards ... Peinture des différentes pièces plan de travail ... Finitions poignees ... :-) ! Avec présentation par mon gentil Paul sous cette chaleur étouffante En espérant que les prochaines photos seront les dernieres !!!
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