Anénager l'espace nuit d'un appartement T3 en VEFA
Joanot Colom
l'année dernière
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Joanot Colom
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Projet de restructuration d'un T2 en T3 aux portes de Paris 13e, Help!
Commentaires (36)Bonjour à tous, @AD Je vous remercie pour la matérialisation de ma dernière idée. Je partage votre vision.; effectivement cela ferait peut etre un peu trop de portes. Cela me permet en tout cas d'avoir une belle idée (moins brouillonne). @Lynn Pennec Je vous remercie. Je le garde en tête. Je comprends qu'il faut rester raisonnable. @julie Maretraite Je vous remercie. Je ne pense pas retenir l'idée d'un séjour en second jour. Le séjour reste une pièce de vie dans laquelle nous passons la majorité de notre temps. Et comme vous le rappeliez, le bien a d'abord vocation à être ma résidence principale et cela pour une bonne décennie je pense. @Delf Delhomme C'est une piste qui n'avait pas encore été explorée jusqu'ici. Je ne la trouve absolument pas absurde. Merci pour l'idée ! Je suis d'accord avec vous , mieux vaut "louer un joli T2 a termes plutôt qu’un T3 tout biscornu". En tout état de cause, je retiendrai le solution la plus confortable pour moi (en premier lieu). @Mathilde Drouet Je vous remercie pour votre contribution. Comme évoqué précédemment, je vais mûrir l'idée d'ouvrir le mûr porteur. En commençant par demander des devis et me rapprocher d'un ingénieur structure. Encore merci à tous pour vos idées / contributions, Belle journée à vous, Aude... Voir plusTransformation d'un VEFA T4 en T3
Commentaires (20)Un grand merci à tous pour vos premières réponses et vos suggestions ! Je vous réponds un à un. @julie Maretraite : très bonne idée de décaler la porte plus proche du mur pour gagner en aménagement côté séjour/cuisine et également pour y mettre le lit au centre de la chambre 2. Concernant l'aménagement du séjour, nous avons pas encore une idée claire, le mur présent en bas à droite me parait intéressant pour y mettre la télé, avec un canapé d'angle ou simple. @Stéphanie P. : en effet, nous avons pensé comme vous car le fait de supprimer la salle d'eau ne nous fait pas gagner énormément en volume et nous coûtera pas mal pour la refaire plus tard, la garder sera donc plus judicieux je pense aussi. Concernant la cuisine sur la partie haute de la chambre, bonne idée, mais difficilement reversible en effet. Concernant les WC dans le séjour / cuisine, nous voulons changer la salle de bain principale afin de dissocier le WC de la salle de bain. Der manière à ce que les invités puissent aller à ce WC afin de supprimer le WC du salon ou le convertir en buanderie, qu'en penses-vous ? Le problème de la cuisine dans la chambre, c'est que les règlements de copro seront établis pendant la construction donc pas certains que le promoteur accepte, je leur poserai la question. Concernant les frais de TMA, étant au début du programme et client privilégié, les frais seront pris en charge par le promoteur, hors grand changement structurel. @Mustapha Dmc : ici même ou par message privé @Marion CHEVRET : encore une fois, pour ce bien, les frais de TMA seront pris en charge, donc c'est le moment de tout revoir sans contrainte particulière hormis les gaines bien sur ! Bien vu pour la VMC, je n'avais pas pensé à ça. Intéressant le WC à l'horizontal mais on perd la salle d'eau du coup. Si on supprime ce WC, que feriez-vous dans cet espace salon / chambre ? Dans la chambre 2, oui c'est une porte fenêtre qui donne sur la grande terrasse. La terrasse de droite est exposé Est/Sud est, la terrasse de gauche Ouest. ----------------- Nous rencontrons lundi prochain le promoteur pour discuter du plan, nous allons les orienter sur : - dissocier le WC de la salle de bain et optimiser les volumes des chambres 3, 1 et de la salle de bain (avec double vasque) en s'enlevant la contrainte PMR et revoir l'emplacement du tableau électrique (si possible) - supprimer le WC du salon ou le convertir en buanderie (quitte à le mettre à l'horizontal) - utiliser la chambre 2 + salle d'eau en guise de cuisine ou chambre 2 en guise d'extension du salon Nous aimerions bouger le ballon présent dans le salon pour gagner un bloc de cuisine mais nous ne savons pas où, une idée ?... Voir plusAménagement appartement de 29.5m2 en vefa
Commentaires (15)Bonjour, Je ne suis pas du tout pro mais voici un avis :) D'abord je vous comprends pour les lits escamotables, ils prennent tellement de place visuellement qu'on y gagne peu. En revanche la solution des canapés Rapido proposée par Julie est excellente. C'est un peu cher mais ça fait des miracles dans les petites surfaces vous pouvez les replier d'un geste avec couette et oreillers à l'intérieur, et l'esthétique est identique à celle d'un canapé classique. Si vous craignez cette dépense pour de la location, je pense que la solution proposée par Enoia Studio est la meilleure : certes le lit sera dans une "boîte" mais c'est forcément le cas dans un studio de cette taille où l'on veut tout caser (sauf à ce que la hauteur de plafond permette une mezzanine mais dans une construction neuve j'en doute). Il occupe ainsi la partie la moins lumineuse et c'est logique. Je verrai bien un mur bas (surmonté d'une verrière ?) en bout de lit, pour y appuyer ensuite le canapé (qui profite ainsi de la vue sur l'extérieur) L'accès au lit se ferait par le côté le plus long, à côté de la porte d'entrée. Si vous retenez cette solution, l'idéal serait d'avoir un très beau rideau épais sur un rail courbe, qui pourrait soit fermer l'accès au lit (en journée) soit camoufler la porte d'entrée (la nuit) Ça vous laisserait la possibilité de faire une vraie belle cuisine avec salle à manger, et un coin salon très agréable Bon courage Marine... Voir plus[VEFA] Aménagement d'un T3
Commentaires (15)Voici le plan initial du promoteur avec les éléments PMR. (Il y a un deuxième radiateur dans le salon en haut a gauche sur le mur à côté de la fenêtre qui n'est pas sur le plan.). Sur le plan que je vous ai mis en premier, il y avait déjà quelques modifications : porte à galandage entre le dégagement et l'espace salon/cuisine, et modification de l'angle de la chambre 2. N'hésitez pas si vous avez des remarques côté salon/séjour. Pour le moment c'est la cuisine modélisé avec un cuisiniste, nous avons encore beaucoup de temps si des modifications sont à faire. Bonjour @aurelie guittonneau, merci ! Effectivement on y gagne dans la chambre 1 et on réduit le dégagement. Pour le lave linge, on peut aussi le mettre dans la salle de bain à côté de la colonne technique. L'espace est suffisant pour mettre un meuble vasque mais j'avoue que je ne suis pas contre un meuble double vasque :D Sur la disposition des WC, je rejoins julie Maretraite sur la réversibilité. En effet j'ai un doute, le promoteur nous a informé de cette réglementation pour l'avoir en tête en cas de modifications. Ce sont des fenêtres de 2m de haut sur 1m de large. Je ne me souviens plus pour les allèges si c'est 25 ou 45, je ne l'ai pas noté ... C'est noté pour les deux salles d'eau. En effet c'est évident ! Je vais modéliser vos propositions en intégrant vos conseils pour me rendre compte des dimensions :) Bonne soirée, Julien... Voir plusJoanot Colom
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l'année dernièreDernière modification :l'année dernièreJoanot Colom
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