achat VEFA modification plan et création placard
Bonjour à tous,
Nous avons rendez vous prochainement pour la signature de notre achat en VEFA.
Ci joint le plan pour lequel nous souhaiterions effectuer quelques modifications.
Nous souhaitons conserver 4 chambres et envisager un maximum de rangement notamment pour les vêtements…
Ou vous semble t’il intéressant de les placer ?
Nous sommes preneurs de toutes bonnes idées et conseils.
Merci à vous.
Commentaires (13)
Pauline D.
il y a 10 moisPauline D.
il y a 10 moisVoici ou je placerais les placards dans les chambres. Je retournerais le placard de la chambre 3 pour qu'il donne dans l'entrée.
Discussions associées
Modification plan appartement en VEFA
Commentaires (1)Bonsoir, Votre histoire est longue, mais finalement pas très complexe. Vous avez déjà très bien dégrossi votre problème. Je vois deux points: la cuisine et les salles de bains. Vous aurez un très bel appartement, mais la cuisine que vous avez trouvé manque d'environ 80cm de largeur afin que vous ne pester pas chaque fois que quelqu'un ouvre le lave vaisselle ou le four. Manger à 6 sur une profondeur de 65 cm est pire qu'au bistrot. Ok pour les assiettes, mais pas grande chose d'autre. Donc, je pense que si vous repoussez la cloison entre la chambre et la cuisine vers la chambre afin de conserver au moins 2m80 dans la chambre et faire une cuisine en "L" avec l'évier sous les fenêtres (des étagères avec un bel éclairage pour votre belle vaisselle contre la gaine), vous gagner un vrai îlot et une cuisine exceptionnelle. Il y aura des tuyaux à tirer, mais vous pouvez les dissimuler dans les meubles. Mettez le LV contre la façade à gauche, rien de pire que les bleus aux tibias. Attention déplacement de radiateur, mais peut-être vous l'avez déjà mis dans le séjour? Je comprends que 1m30 semble beaucoup pour un couloir (effectivement, la réglementation ne prévoit que 1m20) mais finalement, ce couloir ne devient qu'un couloir. Je pense que si vous "coupez la poire en deux" avec une circulation de 100 cm et peut-être un renfoncement au droit des deux portes des salles de bains, avec des pots au droit des renforcements, plus chouette. Je ne vous ai pas modifié le plan pour les renfoncements par photoshop, car j'ai calé... si vous voulez voir ce que ça peut donner, ça serai plus facile à l'agence à partir de demain. Un mot sur les lavabos. Vous avez un qui fait 60cm et un double. On voit que les doubles finalement ne servent pas, et créés plus de boulot. Je vous suggère des lavabos d'au moins 1m de large sur meuble qui permettent une large plage, toujours appréciables pour les petites choses. (Ideal Standard comme exemple) Un autre mot sur les radiateurs. S'ils sont électriques, il faut faire confirmer les implantations que vous souhaitez dans les salles de bains par les constructeurs. Il faut éviter des prises dans le volume 2, normalement à moins d'1m80 des robinets. Encore un mot sur l'une des chambres des filles. J'ai replacé le placard à coté de la porte, le radiateur plus près de la fenêtre, et puis le lit contre un mur. S'il est superposé, il faut vraiment éviter qu'il soit devant une fenêtre. Ça vous permet d'avoir un bureau plus prés de la fenêtre également. Je pense que le bureau dans votre dressing va rapidement devenir du rangement. Pour deux adultes, vous verrez, chacun son coté, ça marche mieux! Bon courage, beau projet! Lynn... Voir plusDemande conseil VEFA - modification de plan
Commentaires (2)Bonjour, pour les modifications que vous demandez, s'il s'agit de déplacer quelques tuyaux à l'intérieur cela doit être possible moyennant surcout. Concernant le mensonge du promoteur, il est là pour vous vendre un appartement, et c'est tout. Le PLU existe pour que vous sachiez quels aménagements sont prévus dans le futur (plus ou moins proche), il est vivement recommandé de se renseigner en mairie AVANT un achat immobilier. bon courage !... Voir plusModification plan VEFA
Commentaires (4)Bonjour Elodie et Mikael, Voici une autre option avec la cuisine semi fermé et une buanderie séparé. J’a tourné le placard dans la chambre d’enfant et réduit son espace un peu afin de faire rentrer la buanderie sur le mur avec les alimentations et les évacuations de la cuisine. Je ne connais pas les fenêtres: sont elles toute hauteur? Je pense que vous pouvez caser le radiateur en dessous la fenêtre si elle n’est pas toute hauteur. Sinon vous pouvez le laisser dans le coin mais le lit se trouvera proche. Faudra voir les dimensions finaux? On peut toujours réduire un peu la buanderie afin de mettre plus de distance entre le lit et le chauffage. J’ai mis deux portes coulissantes : une pour la cuisine et l’autre pour la buanderie. La cuisine ensuite va comprendre 4 colonnes toute hauteur pour vous donner un maximum de rangements. Deux colonnes sont d’une profondeur de 60cm et pourront caser le frigo dans la premiere et le four et la lave vaisselle une au dessus l’autre dans la deuxième colonne. Deux colonnes sont de profondeur de 35 et pourront caser les approvisionnements et la vaisselle. L’evier se situe en dessous la fenêtre et je vous conseil de supprimer le chauffage dans cette pièce Je pense que vous n’en auriez pas besoin. Le bar peut toujours sévir 4 personnes avec une profondeur de 90cm vous avez des rangements en plus côté cuisine et place pour les jambes côté sejour. La plaque de cusisson se trouvera sur le bar et vous donnera aussi un maximum de plan de travail pour la préparation. Voila en attendant vos remarques, je vous souhaite une excellente dimanche, Ana Maria... Voir plusVEFA TMA T4 modification sdb/wc et chambres
Commentaires (1)Bonjour, Le projet est optimisée du côté des pièces de nuit et des sanitaires. Mais je pense que la cuisine qui est située dans un renfoncement risque de manquer de luminosité naturelle, sachant que vous êtes orienté nord-ouest. Selon moi, il faudrait inverser l'implantation des équipements : prévoir le frigo plutôt à gauche du côté de l'entrée, supprimer la tête de cloison et prévoir des meubles bas de rangement à droite pour laisser entrer la luminosité dans la cuisine. La table à manger n'est pas bien implantée, elle est située dans le passage entre la chambre 3, le dégagement vers l'espace nuit et l'entrée. Manqer sur cette table ne sera pas agréable. En retravaillant l'angle de la chambre 3 et de la cuisine, il sera possible d'y intégrer une table pour manger.... Voir plus
julie Maretraite
il y a 10 mois
Gary
il y a 10 moisjulie Maretraite
il y a 10 mois
PROI F Rénovation
il y a 10 moisBonsoir Gary,
J'ai regardé un peu votre futur logement sur la base de plans avec les dimensions non lisibles...
Plusiers constats / sujets:
Est-ce que vous avez besoin de 2 wc avec une douche dans l'entrée?
Il y a 2 zones sur mon plan avec des points d'interrogations en rouge, plus de sujet. Le petit placard fin à l'entrée pourrait devenir un lavabo et la douche qui donne sur le wc, vous liberant un dressing d'entrée...
Les deux chambres 3 et 4 semblent trop petite pour autre chose que des lits simples et je ne suis pas sur que le retournement du placard de la chambre 3 est une bonne idée, rendant la superficie de la chambre 3 inferieure à 10m²...
En beige la possibilité de rangements / dressings partagés...
Je limiterai votre cuisine en longueur, car une cuisine qui longe le salon n'est jamais très chouette....
Et l'idée de mettre des armoires et non pas les placards fixes vous permettrait de faire évoluer un peu les petites chambres.
bon courage,
Lynn
Pauline D.
il y a 10 mois- PRO
I F Rénovation
il y a 10 mois@ Pauline D. je n'ai pas demandé s'ils avaient besoin de 2 salles de bains, mais s'ils avaient besoin de 2 wc... just sayin'...
Et, entre nous, on sait qu'ils ont besoin de conserver 4 chambres, mais nous ne savons pas s'ils sont 2 personnes qui ont besoin de 2 bureaux fermés et une chambre d'amis en plus de leur chambre, ou un couple avec 3 jusqu'à 6 enfants...ou plus...
La seule demande est "des rangements en plus et conservation de 4 chambres"...
On ne peut pas avoir le beurre et l'argent du beurre. Un logement de 5-6 pièces qui ne fait que 112m² dont une circulation conséquente de presque 14m²... il faut faire des choix selon les priorités.
Et encore un essai avec le plan le plus détaillé superposé. J4ai mis des ronds verts qui concernent les espaces "obligatoirement accessible" si le logement reste conforme à la réglementation PMR. Les 2 ronds avec un anneau rouge ne sont plus conformes mais peuvent être reversibles. A titre d'information, il faut 1m50 entre 2 lignes de cuisine pour le retournement d'un fauteuil roulant.
L'accès à la pièce de vie se fait de façon droite, sans devoir tourner. Le passage minimum nécessaire est 80cm et non pas 1m20. 1m20 est nécessaire quand le fauteuil doit tourner à 90° pour entrer dans un espace PMR (sdb, wc, chambre PMR et cuisine - les autres espaces ne sont pas obligatoirement accessibles).
Si vous intégrez un placard filant en déplacant la cloison de la chambre 3, vous avez pas mal de metres linéaires de placard complementiares. Je propose de redonner un peu de ces placards à la chambre 3, car le déplacement de sa cloison risque de la faire passer vers 9m², qui est un peu petit, mais vendable.
bon weekend,
Lynn
Gary
il y a 10 mois- PRO
I F Rénovation
il y a 10 mois 
PROBEN GRINE Anne Architecte DPLG
il y a 10 mois
Pauline D.