Réaménagement 70m2
Bonjour,
J'ai acheté un appartement d'une surface de 68m2.
Le plan actuel n'a pas changé depuis la construction. Il était possible de fermer le salon pour créer une chambre supplémentaire (cloison en pointillé sur le plan) mais cela n'a pas été fait.
Je souhaite modifier le plan pour répondre à ces quelques critères :
- créer un espace bureau/rangement
- rendre la pièce de vie traversante
- ne pas avoir vue sur les toilettes en rentrant dans l'appartement.
Voici l'aménagement que j'ai en tête. Si vous avez des suggestions, autres idée je suis preneuse!
Commentaires (36)
ElsieFrenchy
il y a 9 moisDiscussions associées
Appel à témoins : Vos projets en 2016 !
Commentaires (32)Bonjour, L'année 2016 sera l'année du grand saut. Nous allons signer un compris pour le terrain la semaine prochaine et notre plan de la maison se trouve chez le dessinateur de notre constructeur. Mon mari et moi avons la cinquantaine, nous étions en logement de fonction par nécessité absolue de service et maintenant nous devons penser à notre retraite. Pour cela nous avons pensé à une maison de plain-pied d'environ 100m2 en forme de T , pas de sous-sol, pas de grenier, bref fonctionnel ! Enfin je l'espère. Toutes les photos et idées proposées au constructeur ont été piochées sur le site. À suivre...... Voir plusaide réaménagement pièce à vivre pour gagner de l'espace. merci
Commentaires (40)Bonsoir, et pour commencer je vous présente tous mes vœux pour cette année qui démarre, en espérant moins de drame et de douleur....Je reviens mon Fils a commencé son déménagement ..... @Le Koncept, merci pour le projet que vous m'avez adressé, c'est super joli, mais cela ne me correspond pas du tout, je ne sais pas comment dire, mais trop moderne et surtout pas cocooning du tout et je préfère un plus petit espace mais "chaud", mais je vous remercie beaucoup, ça plairait à des jeunes j'en suis sure et surement plus facile à vendre mais bon, et le lit armoire j'en voulais un mais maintenant je sais plus quoi faire avec toutes ces idées proposées. @ Archipure, merci pour votre 3ème projet, mais c'est celui qui me plait le moins, car toujours ce "maudit" couloir de 3,40m2 de perdu, énorme, et le canapé je souhaite le mettre de l'autre coté, car du coté couloir j'ai l'impression d'être dans un hall de gare, il est comme ça actuellement et ensuite dans le couloir mettre la plaque cuisson et hotte olala non. Pour le 2ème projet, la cuisine fermée prés de la fenêtre, OUI ca j'adore avec la porte coulissante ouvrant sur le salon, par contre le coin nuit ca fait un peu "boite" excusez moi et toujours ce "'maudit couloir" Je suis toujours intéressée par votre 1er projet avec ce coin nuit où à la tête du lit, vous avez mis un rangement genre coffre n'est-ce-pas ? et les penderies pour rangements car j'en ai trop besoin, je dois récupérer plein de choses chez des gens et il faut que je les range après. Par contre la cuisine, je l'ai un peu modifiée, surtout la position des éléments, car le bloc four en bas se trouve le lave vaisselle donc faut qu'il soit sur le mur gauche en rentrant à cause de l'arrivée d'eau, et la plaque je souhaiterai qu'elle soit le plus proche de la fenêtre, et j'ai mis dans l'entrée l'évier (pour l'arrivée eau possible je pense) et il faudra changer la porte du placard EDF en mettant par exemple une porte coulissante haut bas comme un placard (ca laisse plus de place pour la table dans cette configuration), et sur un autre plan j'ai mis dans 'entrée seulement le casserolier et le frigo et le reste sur un seule panneau de mur vous et sur l'autre . Pour étayer mes dires et pour plus de compréhension, je vous joins 2 plans modifiés. Et au pire si ma table ronde n'allait pas je la changerai (120 de diametre !)mais bon je l'ai acheté pour moi cher, donc ça m'ennuie à moins qu'un menuisier puisse me la raboter pour faire un diametre de 100 max je pense que c'est possible. Merci de me dire ce que vous en pensez ?? et si vous avez le temps si vous pouviez me le faire avec votre logiciel, une fois encore mes remerciements. Vous savez l'idéal pour moi ce serait la cuisine prés de la fenêtre de mon fils (plan 2) coin nuit (plan 1) mais alors plus de coin nuit et dans ce projet il n'y a pas assez de placard ??? je vais devenir exigeante maintenant !! je vous joins photo d'un meuble escamotable avec TV je le trouve joli et le style que j'aime sur une autre photo. Et si vous avez d'autres idées plein la tête, surtout n'hésitez pas, car il faut que je fasse cela bien et que je ne fasse pas les travaux n'importe comment car c'est de l'argent mais aussi faut que cela me plaise et que je m'y sente bien, c'est important pour moi, le fiston s'en va il faut que je change de cadre, car pas facile...merci A vous lire. Bien à vous.... Voir plusparquet brut ou stratifié
Commentaires (13)Bonjour. Ce n'est pas pour contrarier, mais je vote parquet huilé. Par expérience, d'abord, car j'ai eu les deux. Je m'explique ensuite : - au départ, le vitrifié est plus sympa, mais à la longue, sur les zones passantes, il s'use. Et un jour, il faut le refaire. Alors là oui, c'est grand branle bas de combat. Il faut tout vider, poncer à fond, dépoussiérer, passer une première couche de vitrificateur, puis une deuxième avant de pouvoir réaménager la pièce. Et en rez de chaussée, un petit caillou sous la semelle a assez vite fait de le rayer. - un parquet bien huilé (3 couches) ne doit pas se tâcher : l'huile doit boucher suffisamment les pores pour l'imperméabiliser. (Par exemple, je sollicite beaucoup -je cuisine !- mes plans de travail en chêne -bien- huilé. Depuis maintenant 11 ans, ils sont impeccables) Il se nettoie à la serpillère humide à l'eau additionnée d'un peu de savon liquide. Et si de temps en temps, il faut le reprendre, on ne reprend que la zone salie, il n'y a rien à poncer, pas besoin, justement de tirer les meubles car les raccords sont invisibles. Et si des fois un petit caillou vient faire son oeuvre, un coup d'abrasif fin, un coup d'huile localement et on n'en parle plus. Un bémol toutefois. En cas de changement d'avis : - on peut passer du vitrifié à l'huilé après ponçage complet - il est difficile de passer de l'huile à la vitrification, il faut d'abord dégraisser complètement le bois. Ce n'est pas immédiat. http://conseils.decoplus-parquet.com/conseil/parquet-huile-parquet-verni-parquet-cire-quel-traitement-pour-proteger-votre-parquet/ http://communaute.leroymerlin.fr/t5/Forum-Bois/Parquet-Huile-ou-vitrification-Je-suis-perdu/td-p/118171... Voir plusAmenager un 70m2 en T4
Commentaires (16)Bonsoir Bob le Bricoleur, Vous avez raison de vous poser des questions concernant le tableau électrique...assez déconseillé dans une pièce humide. INEDIS n'aime même pas aller plus loin qu la porte d'entrée... sans parler d'aller dans la salle de bains. J'ai beau essayé de mettre les 2 vraies chambres à droite, mais vous n'avez pas d'espace bureau ou bien la gaine technique dans un espace humide. Et je soupçonne que la fenêtre dans la salle de bains actuelle n'est pas bien grande, insuffisante pour une "vraie" chambre. Je propose un tout autre plan, sans connaitre la hauteur des allèges. Votre porte d'entrée est au centre, votre poêle est au centre, votre GTL est au centre. Pourquoi pas faire un très grand espace central avec tout ça. Vos chambres à l'opposé, celle des parents donnant sur la terrasse. Un espace bureau refermable avec des panneaux coulissants étirant le salon plus loin. LA cuisine dans le fond, pas trop loin de ses branchements d'origine, le poêle au centre du dispositif... Selon vos volontés, vous pouvez agrandir les chambres vers l'espace salon, au détriment de sa surface. bonne lecture et bonne soirée, Lynn... Voir plusCharline Barre
il y a 9 mois
PROI F Rénovation
il y a 9 moisBonjour jul44,
J'ai analysé un peu votre plan. Je trouve que le chicane bizarre vous retire la possibilité d'utiliser 12m² du logement. C'est énorme. Votre séjour est écrasé dans un coin et ne fait pas plus de 12m². Je ne vois pas de table, juste un ilot avec 2 chaises. La table va dans la zone "vide" de 8m²? Et il y a deux meubles dans la zone de 8m² (un fauteuil unique et un petit meuble en face?)
Autre question, si le bureau est "ouvert" sur le séjour, pourquoi conserver une porte?
Avez vous pensé à mettre le bureau à la place de la cuisine? Et de mettre la cuisine dans ce que vous projetez en bureau?
Et la proposition de Pauline., toujours sans une table, sauf si vous prenez une table basse relevable.
bon courage,
Lynn
Pauline D.
il y a 9 moisBonsoir, Une autre possibilité qui permet de réduire le dégagement et d'agrandir le séjour afin de (peut être) pouvoir caser une zone repas digne de ce nom.
Je prolonge la cloison du dégagement jusqu'à la chambre 2. Je décale la porte d'accès de la chambre 2 (porte coulissante pour ne pas être gêné par le lit à l'ouverture) de façon à ce qu'elle se retrouve dans le dégagement. Vous gagnez quelques mètres carré dans le séjour pour pouvoir mettre une table.
PROFaustine SIMON / Faustine Décoration
il y a 9 moisjul44
il y a 9 moisPauline D.
il y a 9 moisDernière modification :il y a 9 moisjul44
il y a 9 moisPauline D.
il y a 9 moisDans ce cas, la circulation vers l'espace nuit se fera en biais (flèche rouge), et vous pouvez effectivement envisager une zone repas dans l'angle.
Pauline D.
il y a 9 moisjul44
il y a 9 moisBonjour,
Après avoir tourné le plan dans à peu près tous les sens, je me projette beaucoup dans la dernière proposition.
De quoi transformer cet appartement!
- PRO
I F Rénovation
il y a 9 mois jul44
il y a 9 moisBonjour Lynn,
Merci pour votre retour et votre honnêteté.
Il est possible que mon raisonnement soit biaisé. Il se trouve que je suis actuellement locataire d'un appartement dans la même résidence et ma pièce de vie est similaire à la 3D en presque tout point. Les dimensions sont les mêmes, l'emplacement des meubles est le même. La seule différence est que mon appartement loué est en forme de L, la partie nuit se trouve vers l'entrée. Il n'y a donc pas de traversée du salon.
Et cette disposition me/nous conviennent (nous sommes deux) à 100%.
Dans ces conditions, pas facile de se projeter dans une configuration complètement différente.Charline Barre
il y a 9 mois
Adele T
il y a 9 moisjul44
il y a 9 moisBonjour,
Je suis plutôt têtue mais je prends tout de même en considération vos commentaires. Je réfléchis aux priorités à donner à ce nouveau projet.
Bien que le bureau serait utilisé pour télétravailler en moyenne 3j par semaine, est-ce que-il mérite 9m2 à lui tout seul? Est-ce que nous avons besoin d'un dressing supplémentaire de 330cm, alors que nous sommes dans une démarche de moins accumuler et que par ailleurs nous aurons un garage fermé de 20m2?
J'ai essayé de prendre le partie d'utiliser la configuration actuelle et je me suis dit, pourquoi ne pas créer une sorte d'alcôve dans le dégagement pour y loger un bureau?
Il n'y aurait pas de cloison à déposer (sauf si ajout de verrière?), moins de tracas d'électricité.Cela permet un aménagement tout autre de la partie pièce de vie.
Ce n'est qu'une ébauche, mais de nouvelles idées germent.
Charline Barre
il y a 9 moisPauline D.
il y a 9 moisBonjour,
Que comptez vous faire de cet espace entouré en bleu ? Un placard ? Sinon c'est de l'espace perdu, surtout si vous décidez de décaler la porte de la chambre.Pourquoi ne pas aligner la cloison au mur de 133cm afin de récupérer cet espace pour le séjour (ligne rouge) ?
Et si vous souhaitez dissimuler la porte des wc depuis l'entrée, la verrière à cet emplacement n'est peut être pas nécessaire.
Елена Хорошая
il y a 9 moisjul44
il y a 9 moisDernière modification :il y a 9 moisjul44
il y a 9 moisPetite bidouille du coin bureau et inversion du coin salon et séjour. L'organisation est plus logique. Par contre je dois faire le deuil d'ouvrir complètement la grande baie vitrée avec le canapé dans cette position.
A voir si la zone de travail est suffisamment agréable... Kozikaza ne fait pas de miracle mais l'idée est d'avoir un bureau sous la verrière et du rangement dans le coin. La vue vers le séjour est plus agréable que vers l'entrée, et l'intimité du coin nuit depuis l'entrée, comme je le souhaitais depuis le début, est préservée. Je trouve le biais nettement plus doux visuellement, les angles disparaissent.
Mais je dois avouer que l'idée d'avoir une grande pièce de vie me séduit de plus en plus ! Et peut-être que nous trouverons plus de plaisir à manger sur la grande table, placée devant la terrasse plutôt qu'étriquée dans un coin comme notre location.
Pauline D.
il y a 9 moisBonjour, Je ne suis pas fan du biais et je trouve dommage d'avoir un espace de travail aussi étriqué alors qu'il y a moyen de faire autrement. Si c'était moi, je serais restée sur la première idée, à savoir le bureau dans l'alcôve, sans forcément mettre de séparation, la zone repas à côté de la cuisine et le salon près des baies vitrées.
Pauline D.
il y a 9 moisEt si vous souhaitez avoir un espace de travail un peu plus isolé de la pièce à vivre, vous pouvez placer une verrière ou un claustra dans le prolongement du mur de la salle de bain.
jul44
il y a 9 moisDernière modification :il y a 9 moisBonjour, effectivement cet aménagement est vraiment chouette.. Chaque place a sa chose et chaque chose a sa place..
J'ai fait mes petites 3D et ça me plait beaucoup ! Je pense qu'il sera largement plus plaisant de travailler à côté de la fenêtre. J'aime beaucoup que les deux fenêtres soient visibles dans le séjour et que l'espace soit aéré autour du canapé.
Merci encore pour toutes vos suggestions, ça aide beaucoup à enlever ses œillères !- PRO
I F Rénovation
il y a 9 moisBonjour,
Un deux pièces de 70m² est assez atypique... conseil d'ami...ne rendez pas la claustra "solidaire", ni avec des prises électriques / interrupteur. Mettez votre bureau plutôt contre le mur du fond. Un "écran" pourrait être créé aussi par des bibliothèque ajoures formant "séparateur de pièces".
Petite remarque: vous ne verrez pas la porte du wc depuis l'entrée, mais acoustiquement, il reste très proche au canapé...sa présence reste forte.Accessoirement, votre aménagement continue à augmenter les longueurs de circulations, au détriment de la habitabilité des espaces, m'enfin...vous êtes chez vous. Si vous avez des gens qui passent la nuit, ça sera sur le canapé, au milieu de toutes les activités possibles dans l'appart.
En cas de revente, il faut montrer aux futurs acquéreurs la possibilité de refermer le "bureau" en chambre sans trop d'effort.
bon courage,
Lynn
- PRO
I F Rénovation
il y a 9 moisPerso, je trouve assez bizarre d'entrer directement sur la table de repas...
voila, je file
jul44
il y a 9 moisBonjour Lynn,
Nouvel aménagement en prenant en compte vos remarques pertinentes.
La circulation vers l'espace nuit est plus direct et il est mieux isolé du bruit. Le couloir est aveugle mais la porte de la chambre est par habitude tout le temps ouverte la journée, ce qui amènerait de la lumière. Cela fait beaucoup de portes entre l'entrée espace nuit, les wc et la chambre. Peut-être qu'une porte coulissante fluidifierait cette partie.
Effectivement la cloison de séparation du bureau ne doit pas être en dur, plutôt un claustra léger ou un meuble peu profond. Et oui l'idée est de ne pas modifier l'électricité et de faire avec l'existant.
Pour les invités, je ne me fais pas de souci... Je ne reçois jamais de famille, et si des amis doivent rester dormir, ce qui arrive très peu dans les faits, ils s'accommodent parfaitement d'un canapé ou d'un matelas gonflable ;) Je ne souhaite pas sacrifier de l'espace pour des situations qui se présentent 1 ou 2 fois l'année.
Cela dit je pense bien sûr aussi à la revente, et je sais qu'un T2 de 70m2 c'est plutôt atypique et peut être difficile à vendre.Avec la configuration ci-dessus, une seconde chambre pourrait facilement être envisagée en lieu et place du bureau (à la place où elle est supposée être d'ailleurs).
jul44
il y a 8 moisBonjour à tous,
J'ai délaissé ce post car entre temps nous nous sommes focalisés sur l'aménagement de la cuisine.Je vous sollicite pour avoir vos avis sur son agencement.
Après des rdv chez plusieurs cuisinistes qui nous ont laissé songeurs (notamment de part leurs méthodes de ventes poussives), nous nous sommes tournés vers un artisan indépendant. Miracle, nous avons un devis clair, des prix cohérents sans des remises ridicules de 60%, et cerise sur le gâteau valables jusqu'au 31/12! De plus, l'artisan s'est déplacé dès le premier rdv pour vérifier les mesures et contraintes techniques de la pièce, ce qui nous a beaucoup rassuré.
Nous sommes donc à priori partis sur un agencement en U, sans élément haut.
L'aménagement se compose ainsi :> colonne four/niche micro onde, avec étagère en bas et en haut
> Coulissants avec tiroirs à l'anglaise de 50cm
> Sous-évier de 60cm, évier + mitigeur spéciale fenêtre Bradano
> LV (impossible de le mettre à gauche de l'évier car il y a des canalisations qui vont de l'évier vers le cellier)
> casserolier de 50cm
> casserolier de 100cm
> casserolier de 80cm
> dans l'angle, meuble porte push qui s'ouvre le séjour
> tout l'électroménger est du Bosch
> le frigo en pose libre est dans l'angle en face de la colonne four.
Sachant que nous sommes 2 et nous stockons très peu.
Be Do
il y a 8 moisCharline Barre
il y a 8 moisjul44
il y a 8 moisjul44
il y a 5 moisBonjour,
Voilà 2 mois que nous avons les clés de l'appartement et que nous sommes dans les travaux. Nous faisons tout nous même, aidés par la famille. Ca a été très intense et il nous reste encore pas mal de boulot.Nous avons emménagé le week-end dernier. C'est encore le camping, avec son petit lot de surprise, comme le chauffe eau qui ne nous lâche, mais on tient le bon bout !
En tout cas, les avant-pendant-après parlent d'eux-mêmes... Si cela vous intéresse je vous montrerai d'autres évolutions.
Ici vue depuis la porte d'entrée.
Le behind the scene !!
jul44
il y a 5 moisNous avons choisi de décaler la porte de la chambre pour la coller à celle des toilettes.
L'accès au couloir nuit se fait donc face à la terrasse. Avec en prime une belle vue sur la verdure qui nous entoure en sortant de la chambre.
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Pauline D.