Merci Jolivet l'avantage dans votre plan réside sur le fait d'une baisse des couts de travaux car pas besoin de faire une estrade et moins de plomberie , l'inconvénient est la rentabilité dégagée qui sera à mon avis moindre que l'idée de Rémi Tchack Si je couple vos 2 idées on obtiens un plan assez intéressant mais surtout un appart modulable à souhait On rajoute un SAS ENTREE qui donner l'accès à droite à soit un studio soit à un T2 avec sa SDB et WC (j'ai oublié de mettre WC) Et ensuite une colloc de soit 3 ou 4 chambre on pourrait rajouter une sdb dans la pièce 2 qui est très grande vu qu'il y aura 2 wc Qu'en pensez vous? le challenge sera de monter une estra pour faire passer la tuyauterie pour les WC

Bonsoir. Sous réserve d’approfondir, à première vue, il y aurait peut-être une solution au fond du garage. - La porte existe (assez large ?) - La proximité des pièces d'eau actuelles va faciliter l'installation - Il faut remonter le sol d'une marche Après, vous supprimez un accès direct au garage. - Soit vous renoncez à le remplacer (passage par l'extérieur) - Soit vous créez un accès par le bureau, mais percer le mur porteur reste du lourd - Soit (sans doute à moindre coût et si la commune l'autorise) vous créez une véranda en fond de garage qui le relie à la cuisine et vous servira de jardin d'hiver. Bonne réflexion.

j'avais rêvé d'un îlot dans la cuisine mais à première vue il n'y pas assez de place. C'est vrai qu'un îlot c'est joli dans les magazines déco, mais la réalité peut s'avérer tout autre. Tout d'abord, l'îlot va figer l'espace (il est fixe, on ne peut pas le déplacer). Cela limite les possibilités d'aménagement autour. Dans votre cas, cela fait une cloison en moins contre laquelle placer des meubles (le meuble TV par exemple), d'autant plus que vous n'avez pas beaucoup d'autres murs disponibles dans le salon, car vous avez des fenêtres sur tout un mur. L'îlot permet d'ajouter du rangement et du plan de travail. C'est vrai, mais ce plan de travail ne peut pas être utilisé pour entreposer votre petit électroménager utile au quotidien (robot de cuisine, machine à café, grille pain...). Vous devrez tout concentrer dans le linéaire en face (là où vous voulez un grand frigo) Sans compter que vous devrez avoir une cuisine toujours bien rangée (surtout si vous recevez beaucoup), car la cuisine sera visible depuis la pièce de vie. Dans votre cas, j'aurais plus opté pour une verrière entre la cuisine et le séjour pour gagner en luminosité, comme l'a suggéré Julie. Tout dépend de vos habitudes, de ce que vous souhaitez ranger dans votre cuisine (vaisselle, ustensiles, électroménager, réserve de nourriture...),de ce que vous souhaitez laisser accessible au quotidien (le petit électroménager dont j'ai parlé plus haut)... Bonne réflexion.

Bonjour, Voici une première possibilité. J'imagine le coin salon en bas à gauche, côté double porte fenêtre. La TV est fixée sur le mur du dressing, au dessus du radiateur, et en face je place un canapé 2 places. On peut ajouter un fauteuil pour les invités. Adossé au canapé, je place un buffet faisant office de bar/îlot pour offrir plus de rangement côté cuisine. Le coin repas se situe par conséquent sur le mur du haut avec une table pour 4 personnes (140x80cm). Proche de la porte d'entrée, on peut placer un banc à chaussures avec des patères au dessus, ou bien une console avec un miroir. On pourrait également tourner ces éléments de 90° et les adosser contre un claustra pour avoir une entrée plus délimitée. Concernant la cuisine, j'aurais échangé le bloc cuisson avec un meuble de rangement pour éviter que la plaque de cuisson soit collée au réfrigérateur. Côté chambre, je place le dressing à l'entrée, le lit contre le mur du dressing et en face un coin bureau. Ou se situe le radiateur dans cette pièce ?