Rénovation de notre maison avec extension
Commentaires (45)
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Besoins de conseils pour la rénovation de notre cuisine et le salon
Commentaires (2)La cheminée est quand même jolie sauf le crépi au dessus. c'est déjà un bon point. Sélectionnez vos couleurs de préférence par rapport à votre carrelage. Enlever la frisette au plafond et la remplacer par un faux plafond avec des spots. sélectionner les parties que vous voulez garder authentiques ou pas. Bonne route.... Voir plusComment aménager notre nouvel intérieur avec extension de 30m2
Commentaires (4)Bonsoir, nous avons pour projet d agrandir notre rdc de 30m2. Pas facile d imaginer ce nouvel intérieur ! Voici un plan pour vous avoir un aperçu de l état actuel de notre pièce de vie:ouverture totale au niveau de la cuisine et salon. Quelques autres photos de notre séjour actuel. Nous souhaiterions faire le salon dans l extension. Auriez-vous des idées pour aménager notre rdc en sachant que l implantation de la cuisine reste comme elle est (il faut juste penser à trouver une nouvelle place pour le frigo !). Style intérieur souhaité :récup, brocante, industrie. Merci d avance pour le temps que vous nous accordez et vos bonnes idées ! À très vite... Voir plusRénovation RDC maison avec agrandissement des fenêtres
Commentaires (1)Bonjour. Quand vous parlez d'agrandir les fenêtres, vous voulez dire "élargir" ? Si c'est bien le cas, ce n'est pas de la compétence d'un forum. Vous allez toucher (démolir) des portions de murs porteurs. La réponse, d'un bureau d'étude compétent, va dépendre de facteurs que nous ne connaissons pas ici : charge supportée par ces murs -étage(s), toiture- et façon dont la maison a été construite : chainage complet de l'ouvrage ou simples linteaux sur chaque ouverture. Dans tout les cas, il faut faire estimer la reprise de charges et la tailles de poutres nécessaires à la reprise. Quant aux estimations de prix, déjà, en temps normal, la fourchette dépendait de pas mal de facteurs. En ces temps perturbés, ça devient quasi impossible : la pénurie d'énergie induit des pénuries d'éléments du bâtiments et certains en profitent pour ajouter 50% aux prix des matériaux (c'est le cas, entre autres des carrelages) et je vois autour de moi des chantiers bloqués, faute pour les intervenants, de pouvoir honorer leurs devis. Dans ces conditions...... Voir plusAVANT / APRES : Rénovation d'une maison de 120m² à La Grande Motte
Commentaires (2)Mais pourquoi ces vilains rideaux de douche ?? Dommage.... Voir plus
Coralie G
il y a 7 ansDernière modification :il y a 7 ansCharles
il y a 7 ansCoralie G
il y a 7 ansCharles
il y a 7 ansBonjour,
Il s'agit d'une maison des années 20. Je suppose que tout est plus ou moins porteur (sauf le mur entre salon et salle à manger)... peut-être que ce plan d'architecte qui date de la construction de la maison vous donnera des précisions utiles.
Coralie G
il y a 7 ansDernière modification :il y a 7 ansCharles
il y a 7 ansCoralie G
il y a 7 ansDernière modification :il y a 7 ans
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Première idée :ah zut, j'avais placé les toilettes à cet endroit justement (donc votre buanderie est au sous sol ?)
Veranda : jardin d'hiver
Cuisine + salle à manger : cuisine
Salon --> salle à manger
Garage --> salon / coin lecture détente face à la baie vitrée
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il y a 7 ansCoralie G
il y a 7 ansSur le plan d'origine, le mur ne semble pas porteur mais ce sera à vérifier avec un professionnel ... solution possible :
Charles
il y a 7 ansUser
il y a 7 ansCharles
il y a 7 ansCharles
il y a 7 ans
Chantal Villeneuve
il y a 7 ans
PROHabitat.com
il y a 7 ansBonjour,
j'arrive peut être un peu en retard mais j'ai pensé à un moyen de gagner en surface et en luminosité.
L'actuelle salle de bain devrait devenir une salle d'eau, les doubles Wc avec le bonus à coté à ouvrir sur la veranda est profiter de cet espace pour faire une cuisine . faire une extension de veranda devant le garage pour la salle à manger, dans l'actuel salon un coin lecture à coté de la cheminée et des rangement que j'ai colorer en gris sur le plan, le garage devient salon, une ouverture sur le moitié du mur entre le garage et la salle à manger (IPN) vous permettra de gagner en lumière dans le salon.
Voici mon plan est quelques idée e cuisines veranda
- PRO
- PRO
PROI F Rénovation
il y a 7 ansDernière modification :il y a 7 ansBonsoir Charles,
J'ai jeté un œil sur votre plan. J'ai essayé de prendre en compte la beauté des pièces d'une maison des années 20, tel qu'on connait.
Donc, à l'entrée, possibilité de garder l'ouverture et la cloison existante qui donne sur la pièce sur rue ou bien, mise en oeuvre d'une poutre en dessous des moulures du plafond afin de pouvoir les conserver avec une petite retombée et conservation d'une partie du mur jusqu'au dessus des cimaises existantes. A intégrer ou pas des rangement en partie basse (sans voir les moulures / cimaises, pas évident... (Je dois avoir une photo d'une maison qu'on a modifiée de cette façon dans les années 90, mais photo sur papier, à trouver et à scanner...)
La première pièce à droite devient votre salle de lecture avec coin bibliothèque, cheminée et fauteuils confortables.
La pièce du centre a toujours été une salle à manger, elle veut rester la salle à manger avec la table à l'axe sous le médaillon du plafond (?) et la vue vers la terrasse (qu'il faut créer je pense?). Comme elle devient (ou reste) le centre de la maison, je vous ai mis un grand mur de rangement dans le fond à gauche, de quoi ranger tous vos manteaux, affaires de sports, aspirateur, caddy, etc...)
A travers deux nouveaux passages vers l'ancien garage (depuis salle de lecture et salle à manger - IPN a rajouter), vous avez votre salon au calme avec des nouvelles fenêtres sur rue et une nouvelle ensemble portes vitrées sur jardin. Vous avez de quoi à mettre des canapés et fauteuils avec un mur d'équipement hors rayonnement de soleil. Depuis le canapé, vous avez la clarté de la rue, la vue vers le jardin, la télé et vers le reste de la maison. Écarté, mais pas isolé.
Dans l'ancienne véranda, il y avait de l'eau et sans doute une marche ou deux vers le bas. Je vous ai rajouté un WC, cellier et cuisine baignée dans la lumière (avec ou sans verrière, - quelle exposition?). Certes, cette addition sera sans doute à démolir pour reconstruire, de niveau avec la maison et en intégrant les arrivées techniques qu'il faut. Dans la partie cuisine, j'ai mis un îlot et un mur plein d'armoires (frigo, rangements, fours, micro-onde) ...à vous de voir combien vous êtes à vouloir manger dans la cuisine et modifier les équipements?
Juste une autre idée de plan au cas où (les cotes ont été repêchées de vos deux plans croisés sur autocad).
bonne lecture et bonne soirée,
Lynn
User
il y a 7 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 7 ansBonsoir CBdeco,
Je ne suis pas entièrement d'accord. Il est toute à fait faisable de faire une extension sublime adossée à une maison de qualité. D'autant plus, derrière la maison principale, ils sont sur le mitoyen, moins prenant dans le jardin. Charte de Venise: visible et réversible...un(e) architecte qui vaut son sel sera capable de faire un projet exceptionnel.
bonne soirée,
Lynn
- PRO
Charles
il y a 7 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 7 ans - PRO
Habitat.com
il y a 7 ansBonjour,
je revient juste sur un détail, une veranda ce n'est pas forcement contemporain, il existe aussi des veranda style atelier d’artiste ou année 30 qui préservent ce cachet d'une maison anciennes. Pour une veranda de 50² il faut compter environ 35000 €.
l'avantage de cette veranda c'est qu'elle fera entrer la lumière et augmenter l'espace de vie (seul inconvenient pour une telle surface il faut demander un permis de construire).
quelques photos:
User
il y a 7 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 7 ans Charles
il y a 7 ansJe n'ai pas de plan de masse, mais voici le cadastre (c'est la parcelle 69 qui fait 5,01 ares), cela convient?
Comme vous le constaterez, il y a 2 dépendances au fond du jardin dont l'une (au nord que nous comptons aménager... un jour...)
Coralie G
il y a 7 ansUser
il y a 7 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 7 ansBonsoir,
Merci pour l'extrait de cadastre et la belle élévation. Effectivement, on a envie de remettre en valeur cette belle façade arrière. Le challenge est de ne pas nuire à la maison et à la clarté des espaces existants avec une extension mal placée.
Refaire la véranda autrement afin d'avoir une belle cuisine dînatoire est effectivement la piste à creuser, a mon avis.
A un moment, une des remarques suggérait d’intégrer la cuisine dans l'ancienne partie garage. Or, si je ne me trompe pas, vous avec une charpente à deux pentes qui semble relativement ancienne. Remettre en valeur cette charpente dans votre nouveau séjour est le meilleur usage de cet espace. Il est assez rare d'avoir une cuisine avec une charpente apparente.
L'autre problème est que la pièce à droite de l'entrée semble trop petit pour une table de 10 personnes, nécessitant l'implantation de la salle à manger dans la salle du milieu (fond).
Le WC existant au RdC semble aussi avoir un frère à l'étage. Démolir cette "tour" ne sera pas respectueux du bâtisse.
Donc, deux solutions se présentent: 1) nouvelle extension en prolongement du garage, ou 2) nouvelle extension avec cuisine dînatoire le long du mitoyen, libérant un espace terrasse / jardin .
Ce petit croquis vous indique l'état actuel à gauche, une solution 1, puis une solution 2.
Certes, l'empreinte de la nouvelle extension n'est qu'esquissé.
La solution 1 rallonge les espaces intérieurs vers ce nouvelle espace (qui est ainsi "lové" entre les deux constructions hétérogènes) mais en réalité éloigne la vue et la clarté du cœur de la maison et du future séjour. Le dessin de cette extension est doublement délicat, due à la proximité d'un garage avec une toiture à deux pentes et le mur (je pense) aveugle de la belle maison de deux étages. L'implantation laissera également une zone de "no man's land" devant le dernier garage (assumant qu'il y a toujours accès au jardin pour ce garage).
La solution 2 colle la nouvelle cuisine le long du mitoyen, accessible depuis la porte de gauche. La nouvelle façade sera à caler afin de pouvoir remettre en valeur la porte avec l'imposte arrondi, comme ensemble donnant directement à l’extérieur. Cette nouvelle extension pourrait avoir sa propre identité, car elle ne touche qu'un type d'architecture existant, malgré le vis-à-vis avec le garage. Le traitement des nouveaux ensembles vitrés du garage pourrait s'inspirer de la modénature à trouver pour l'extension.
Je reste convaincu que la solution deux est l'optimale pour les vues , la clarté, l'usage du jardin et surtout le fait d'avoir les ensembles vitrés du séjour et salle à manger directement donnant à l’extérieur.
Une proposition de plan masse (cadastre projeté, mais de façon schématique)
Le plan un peu plus grand
Vous avez une espace (tampon) donnant accès au WC et à l’extérieur, une zone cuisine avec la vue à l’extérieur depuis l'évier à travers une mur de vitres, puis l’espace table avec la vue également vers le jardin d'une façade entièrement vitrée. Pour moi, pas la peine de faire une verrière sur cette extension, sauf si vous avez toujours eu envie d'une véranda. Votre région également peut jouer dans ce choix.
Une image d'une charpente remise en valeur...
Rénovation d'une maison à Boulogne · Plus d'infosbonne soirée,
Lynn
Charles
il y a 7 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 7 ans User
il y a 7 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 7 ans Charles
il y a 7 ansCharles
il y a 7 ansDernière modification :il y a 7 ans
Pour faire suite aux discussions d'hier sur l'agencement du terrain, voici une photo Google earth (je suis parti de chez moi trop tôt ce matin, il faisait encore nuit!!) qui montre l'implantation du "gros" arbre dans le jardin.- PRO
I F Rénovation
il y a 7 ans - PRO
Benoit
il y a 7 ansBonjour,
Pour ma part, je vois une solution de type:
- suppression de la véranda actuelle qui éloigne le jardin de la maison et doit considérablement assombrir votre salon actuel,
- éventuellement intervertir le salon et la salle à manger, tout dépend de vos habitudes de vie,
- faire un dressing et WC à la place de l'actuelle cuisine,
- faire la nouvelle cuisine dans le garage comme vous le proposez avec un ajout éventuel de Vélux (pour ajouter encore de la lumière, la pièce étant à l'ombre de la maison),
- créer des ouvertures pour le passage cuisine/salon, cuisine/salle à manger et éventuellement salle à manger/terrasse,
- créer une terrasse devant la salle à manger et la cuisine.
Ça fait déjà 3 belles pièces et je ne vois pas de gain très franc à vous étendre vers le jardin.
Étés-vous certains qu'une place de stationnement non couverte sera acceptée? Ce n'est pas le cas dans certain PLU.
- PRO
I F Rénovation
il y a 6 ans 
Brigitte Branco
il y a 4 ans
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CharlesAuteur d'origine