Comment optimiser mon futur appartement
Commentaires (14)
PROCyrielle Issarny H&G
il y a 6 ansCéline Groff
il y a 6 ansDiscussions associées
Besoin d'aide pour l'agencement de mon futur appartement,
Commentaires (11)J'ai imaginé une autre solution avec la chambre 3 à gauche du WC . Je vous soumets un plan rapide. Dans cette solution, vous avez 2 cloisons à casser (a voir si possible), vous conservez une entrée et réduisez la chambre 2, ainsi que son placard. Par contre vous réduisez le long couloir et utilisez les cloisons existantes (double porte ancien accès salon). la plan propose une implantation de la cuisine adossé à la chambre 2, mais vous pouvez aussi la laisser à sa place actuelle.... Voir plusOptimiser appartement ancien tout en longueur
Commentaires (33)Bonjour, Question intéressante: budget. Effectivement, je pense que techniquement tout est possible, sauf peut-être, le nouveau passage d'un tuyau en dessous de 2m du sol dans une porte, par exemple... Des modifications importantes telles que proposées sur les murs porteurs doivent être assorties à des notes de calculs avec la descente de charges, élaborées par un bureau d'études spécialisé (coût à prendre en compte également). Ceci dit, ouvrir un seul mur porteur reste une petite intervention par rapport à certaines idées lancées. La suppression de deux porteurs perpendiculaires nécessite généralement la mise en oeuvre d'un poteau à la place du croisement des anciens murs. (D’où le besoin de notes de calcul et de descente des charges afin de confirmer que ce nouveau poteau ne créé pas un poinçonnement ponctuel au dessus d'une porte chez vos voisins de dessous, par exemple?) Une modification lourde de porteurs et de cloisonnement, en général, vous exige de reprendre TOUS les réseaux: électricité, antenne télé, internet, eau, chauffage, etc... La suppression d'autant de murs nécessite également la reprise des sols, murs et plafonds à ces endroits. Il faut donc compter sur la reprise intégrale des finitions sols / murs et plafonds. (Rouler de la peinture sur des petits bouts reste toujours visible, il faut reprendre tout un pan de mur / plafond.) Les "blessures" dans les parquets existants peuvent être rectifiées par un parqueteur / menuisier doué, sans être trop visible, mais il faut le trouver. Vous allez passer d'environ 2K€ pour une ouverture d'un porteur à environ 1000€ le mètre carré et SELON l'étendu de vos prestations projetées (60K€ ht?). A vous de décider jusqu'à où vous voulez aller. La durée de chantier ne sera pas pareil, non plus. Si vous voulez tout modifier, vous en avez pour au moins 3 mois de chantier également. L'ouverture d'un mur porteur avec reprises partielles du sol / mur / plafond ne devrait pas prendre plus d'une semaine. Beaucoup de choix... Désolé pour la douche froide. Rêver c'est bien tant qu'on se donne des moyens! Les idées sont très bien sur cet échange. Mais franchement si vous optez pour un changement techniquement radical et non plus que des conseils en aménagement / déco, missionnez plutôt un architecte. Vous serez plus alaise: vous aurez le projet vraiment adapté à vos besoins / attentes, vos travaux maîtrisés, vos dépenses et votre délai plus facilement tenus. bon courage, Lynn... Voir plusComment optimiser mon salon/cuisine ?
Commentaires (6)Bonjour Philajo, Voici le plan que je vous propose pour l'aménagement de votre espace cuisine / salon / salle à manger. Tout d'abord on vient délimiter l'entrée du reste de la pièce à vivre avec un placard bas de 90x60 d'une hauteur de 120 pour ne pas fermer complètement l'espace et garder de la lumière naturelle. Le petit recoin à droite de l'entrée est aménagé avec un banc qui servira aussi de coffre de rangements. Vient ensuite l'espace de vie qui, grâce à la 1/2 cloison créée entre la cuisine et le salon, va pouvoir offrir une circulation plus fluide entre les différentes zones. Cette 1/2 cloison sera surplombée d'une verrière pour garder un maximum de luminosité et de visibilité. Mais la création de cette cloison va nécessiter le déplacement des prises électriques et Rj45 initialement prévu sur le mur opposé, pour pouvoir implanter le long la TV et son meuble. De ce fait le canapé va pouvoir se positionner le long du mur ce qui va permettre d'éviter d'avoir à le mettre en plein milieu de la pièce et accessoirement vous aurez plus de liberté sur sa taille. La cuisine ne reçoit aucune modification, seul un meuble de rangement prend place à son extrémité. La table à manger de forme ronde pour plus de fluidité est dans la continuité immédiate de la cuisine. Cette configuration qui structure les espaces, permet aussi de modifier l'agencement initialement prévu et offre la possibilité de mieux optimiser le volume de la pièce. N'hésitez pas à revenir vers moi si vous souhaitez une étude plus détaillée de votre projet. Bien cordialement, Grégory... Voir plusRenovation appartement : optimisation agencement
Commentaires (14)On adore aussi le potentiel de cet appartement, mais je n'ai pas compris si, pour vous, l'idéal était la version SdB centrale ou l'estrade. Pour le moment l'agence immobilière ne nous a pas fournit de plan plus détaillé, et je n'ai pas eu le temps lors de notre unique visite de prendre des mesures précise. Je suis en attende de l'agence pour les précisions, notamment concernant le règlement de la copropriété. On adore aussi le potentiel de cet appartement, mais je n'ai pas compris si, pour vous, l'idéal était la version SdB centrale ou l'estrade. Pour le moment l'agence immobilière ne nous a pas fournit de plan plus détaillé, et je n'ai pas eu le temps lors de notre unique visite de prendre des mesures précise. Je suis en attende de l'agence pour les précisions, notamment concernant le règlement de la copropriété. Je vous joins une photo du plan, je ne sais pas comment le partager autrement.... Voir plus
PROMichel Calvo Architecte
il y a 6 ansCéline Groff
il y a 6 ans
flower83
il y a 6 ans
PROI F Rénovation
il y a 6 ansDernière modification :il y a 6 ansBonsoir,
D'abord quelques questions concernant les plans:
Comment on entre? Vous avez une porte depuis un palier qui entre dans une chambre et une porte double vers un couloir. Où s’arrête votre logement par rapport à la circulation de l'escalier de l'immeuble?
L'escalier vers les combles collé à la façade ne semble pas connecté à celui qui arrive au milieu de la chambre supérieure.
L'étage ne recouvre pas la cuisine et la chambre 1? Comment se fait la toiture à ces deux endroits?
A l'étage, vous êtes directement sous la toiture? Comment sont les pentes / hauteurs disponibles?
Questions concernant l'usage:
Il vous faut bien 4 chambres et 2 salles de bains?
Sans plus de dimensions, ce n'est pas évident...en tout cas, je pense qu'il faut essayer de créer un espace "jour" traversant à l'entrée en condamnant (je pense) l'ancienne porte vers la chambre 1? (en tout cas, je n'ai pas dessiné ce principe, car l'arrivée de l'escalier et les jeux de portes m'échappent...
Conserver donc la chambre parentale dans le fond (en déplaçant l'escalier) et garder la chambre deux sur le couloir menant à la chambre parentale.
Si vous gardez la chambre 2 contre l'escalier de l'immeuble, déplacer la cloison afin de l'agrandir (sans doute à aligner avec une nouvelle cloison pour la cuisine / salle de bains?) mais cette chambre sera "écartée" des autres. En tout cas, condamnez toujours la porte qui semble donner sur le palier d'étage...
Déposer l'escalier existant vers l'étage, boucher le plancher. Créez un escalier et trémie entre le bas et le haut à l'emplacement du "débarras" à l'étage. La trémie double hauteur (hauteur et demie?) au fond de la salle à manger ou salon vous ouvrirait la vision vers l'étage si vous avez peu de hauteur sous plafond.
A l'étage, comme en bas, la chambre 3 gagne de la surface avec le déplacement de l'escalier et j'agrandirait la chambre au détriment de la salle de bains. Mais encore, sans connaitre les hauteur sous pente...difficile. Je soupçonne que le faîtage est au centre de la petite dimension et les espaces à droite et à gauche du plan sous fortement sous pente....(?)
Selon l'espace libre, vous pouvez bouger la cloison entre la 3 et 4 afin d'équilibrer un peu ces deux chambres (mais encore, hauteur dispo?)
Quelques photos seront intéressantes.
bonne soirée,
Lynn
Céline Groff
il y a 6 ansBonjour Lynn et merci pour votre message.
pour y répondre :
notre entrée se situe en bas de l'escalier à l'étage en dessous. Les autres propriétaires bénéficient d'une autre entrée.
L'étage recouvre bien la cuisine et chb 1 mais la pente diminué la surface utilisée, ils ont laissé beaucoup de combles vides. je pense que nous utiliserons ces espaces bas pour y mettre des rangements.
Concernant l'usage, oui nous avons absolument besoin de 4 chb car 3 enfants dont 2 ados
pour l'escalier d'accès aux combles, je ne sais ce qui se trouve dessous ni même si la partie dessous nous appartient car nous n'y avons pas accès. on peut donc difficilement envisager une modification dans ce sens même si l'idée me plaît beaucoup et permettrait de distribuer 2 chambres correctes à la place de chambre 4.
Nous sommes coincés dans la chb 5, salle d'eau et grenier par des poutres traversantes et à enjamber....
à savoir : l'extraction de la chaudière ventouse est sur la seule façade possible et on ne peut toucher à l'emplacement des WC du bas, par contre ceux du haut peuvent bouger puisque c'est un sanibroyeur.
le soleil se lève côté séjour tourne par la cuisine et finir sur côté cours où se trouvent les chambres du bas
je vous remets des photos des plans et essaie de vous remettre une photo de la toiture
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I F Rénovation
il y a 6 ans flower83
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il y a 6 ans flower83
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Cyrielle Issarny H&G
il y a 6 ans
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