Renovation appartement : optimisation agencement
Bonjour à tous,
Nous avons un projet d'achat d'un appartement de 53m² entièrement à rénover. On souhaite anticiper un maximum afin de savoir ce qui est techniquement et financièrement possible. Les critères principaux sont :
- grand pièce à vivre
- cuisine ouverte
- Ne pas mettre la chambre côté jardin
- Optimiser la luminosité +++ (seulement 3 ouvertures)
- Optimiser l'isolation acoustique par rapport au couloir (c'est un RdC).
Le principal facteur limitant qu'on pense avoir identifié vient des WC. En effet la colonne d'évacuation de l'immeuble arrive en plein milieu de l'appartement, et nous n'avons pas trouvé de solution viable pour la déplacer...
Configuration actuelle : (la colonne d'évacuation des WC est le grand pilier mitoyen avec la SdB.
Pour le moment voici notre idée :
En ce moment, on étudie la possibilité de mettre la salle de bain à la place de l'actuelle cuisine, et d'installer la futur cuisine autour de la pièce des WC, orientée vers le jardin.
Comme nous n'avons pas d'experience dans ce type de ré-aménagement, il y a probablement des scenarii auxquels nous n'avons pas pensés, donc tout avis est le bien venu !
Merci d'avance :)
Commentaires (14)
fkine
il y a 4 ansDiscussions associées
Comment optimiser l'agencement cuisine/séjour?
Commentaires (7)Bonsoir Mesdames, Tout d'abord merci pour vos lumières qui m'ont permises de voir que différentes options étaient possibles. D'une part, j'aime bien cette vision des choses Julie Maretraite où l’îlot souligne une délimitation fluide du coin cuisine et du coin table ensuite se glisse le reste du salon, et vous me montrez bien que les combinaisons sont multiples. A moi de voir celle qui serait mon coup de cœur. J'ai également apprécié votre schéma Lynn où vous permettait une transition subtile en greffant la table de salon. J'ai oublié de précisé que je venais tout juste de m'installer et l'étape des travaux modificatifs (VEFA) est révolu, or je ne compte pas me lancer dans des travaux, mais la fenêtre est très grande en hauteur et l'évier obstruerait son potentiel de luminosité. (voir photos, désolée la présentation est provisoire car nous venons d'emménager). L'idée de l’évier côté fenêtre a bien retenu mon attention, mais est-elle applicable avec ce nouvelle contrainte que je vous apporte? Je n'avais pas pensé à la porte à galandage qui permet d'isoler les toilettes, ce serait une idée à étudier. En ce qui concerne l'escalier, il n'a pas été négocié en amont mais répond à votre préférence. Par ailleurs, on a pensé à repeindre l'escalier trop clair (photo ci-jointe) qui tranche avec les prestations du reste de l'appartement, le marron foncé voir noir nous inspire plus pour marquer un peu à la façon d'un colonne vertébrale pour passer d'un étage à l'autre. Je pense qu'il faut le souligner davantage avec une couleur plus forte, vos avis m'intéressent. Bonne soirée. Sabrina.... Voir plusOptimisation des espaces Appartement T3 52m2.
Commentaires (13)Bonjour Anthony, plusieurs questions / remarques, pouvez vous indiquer les fenêtres de l'appartement? Je pense avoir compris qu'il y en avait coté terrasse est ce les seuls? une remarque sur la taille de vos WC: c'est très très petit, je vous conseille d'être plus généreux. Pour la SDB, vous pourriez avoir une douche plus grande en la mettant dans le fond de la pièce, la vasque prendrai la place de laa douche sur votre plan et le seche serviette en face, derrière la porte. J'optimiserai aussi la pièce buanderie en y incorporant une arrière cuisine avec le frigo où au moins le congélateur, la cave à vin et le garde manger, pour alléger la cuisine... Voir plusAgencement studio / optimisation d'espace
Commentaires (7)En réponse à Julie Maretraite : "- chaudière à conserver ouverture côté cuisine (sécurité gaz, hors chambre) sous son conduit d'évacuation" : Tout à fait, la chaudière reste en place mais cachée dans un placard avec toute les exigences de sécurité nécessaires. "- eaux noires possible dans la gaine technique du "bas" ": S'il s'avère que cela est impossible, il "suffit" de rehausser le plancher de la chambre pour y faire passer la conduite vers l'autre gaine. "- gestion acceptable des tuyaux d'apport d'eau chaude de la chaudière vers l'évier et vers la nouvelle salle d'eau." : Pas bien loin de la chaudière, mais c'est un surcoût évident...projet dans le cadre d'une future réorganisation des lieux dès que le budget le permet. Bien à vous, Marielle... Voir plusRénovation & optimisation : Rénovation d'un appartement à Vincennes
Commentaires (4)Très beau travail et jeu dans le rappel des formes avec les alcôves, l'espace parait plus grand et chaleureux !... Voir plus
PROI F Rénovation
il y a 4 ansJe pense que ce plan pourrait être assez exceptionnel. J'avais tourné le plan, pensant à une estrade avec une chambre et sa salle de bains qui prenaient les 2 fenêtres. le seul hic, est votre volonté d'avoir 3 espaces distinctes en plus d'une salle de bains et cuisine en 53m2.
Une photo de référence pour les placards de l'entrée
Haus R · Plus d'infosSi vous avez un plan un peu mieux coté, je suis preneuse.
bonne soirée,
Lynn
fkine
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 4 ans fkine
il y a 4 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 4 ans fkine
il y a 4 ansOn adore aussi le potentiel de cet appartement, mais je n'ai pas compris si, pour vous, l'idéal était la version SdB centrale ou l'estrade. Pour le moment l'agence immobilière ne nous a pas fournit de plan plus détaillé, et je n'ai pas eu le temps lors de notre unique visite de prendre des mesures précise. Je suis en attende de l'agence pour les précisions, notamment concernant le règlement de la copropriété.
On adore aussi le potentiel de cet appartement, mais je n'ai pas compris si, pour vous, l'idéal était la version SdB centrale ou l'estrade. Pour le moment l'agence immobilière ne nous a pas fournit de plan plus détaillé, et je n'ai pas eu le temps lors de notre unique visite de prendre des mesures précise. Je suis en attende de l'agence pour les précisions, notamment concernant le règlement de la copropriété.
Je vous joins une photo du plan, je ne sais pas comment le partager autrement.
- PRO
I F Rénovation
il y a 4 ans 
PROfkine
il y a 4 ansMerci pour cette nouvelle idée. Elle est intéressante mais l'on retrouve moins de grande ouverture entre les pièces, et l'espace alloué à la chambre nous parait un peu disproportionné.
Après réflexion avec ma compagne, l'idée de l'estrade est notre option préférée, à la condition où elle rentre dans notre budget. Voici les plans de l'idée :
Sous l'estrade, on voudrait faire circuler la canalisation d'évacuation des WC jusqu'à la colonne principale. Aussi, mettre autant de rangements type tiroir que possible.
Pour le moment, aucun moyen d'avoir des plans plus précis. L'agence immobilière n'est pas très rapide...- PRO
I F Rénovation
il y a 4 ans fkine
il y a 4 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 4 ans
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