Urgent conseil pour VEFA

il y a 4 ans

Bonjour

j'avais posté un message concernant mon appartement acheté en VEFA afin que l'on me conseiller sur l'optimisation des rangements.

Petit à petit les choses avancent doucement.

j'ai reçu un courrier de la part du promoteur concernant l'électricité et la plomberie avec les détails des emplacements.

Il me demande s'il y a des modifications que je souhaiterai apporter.

personnellement ça me semble bon mais j'aimerai avoir votre avis svp

je vous mets également le projet qui m'avait été fait par un houzer

merci pour votre aide

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Commentaires (3)

PRO
Home by Yolaine
il y a 4 ans
bonjour

si vous retenez idée tête de lit de l'Houzzer, faites y intégrer deux prises de chaque côté du lit, pas une seule, deux...et peut être deux liseuses. idem deux prises de chaque coté du canapé.

faites décaler la suspension de la chambre au dessus de cette tête de lit, pas au milieu du lit. ou mieux supprimer la suspension et mettez rangée de spots intégrés le long du dressing derrière le lit. sur le plan de travail cuisine prévoyez au moins trois prises (bouilloire, machine à café, grille-pain, téléphone en charge...)

et enfin ajoutez une prise de chaque côté de la porte donnant sur le balcon, vous serez contents de les avoir pour mettre un luminaire par exemple...

il faut toujours mieux avoir trop de prises que pas assez, sinon vous aurez des rallonges partout... bonne continuation !
julie Maretraite
il y a 4 ans
Dernière modification :il y a 4 ans
Le dressing venant, sans doute, après coup (s'il vient ! ?) difficile d'anticiper l'équipement électrique.

Mais un des 2 prises commandées permettra de brancher 2 luminaires (du type qui vous convient) en tête de lit. Donc, pas de problème à cet égard.

.

Par contre, il semble qu vous n'ayez pas demandé le déplacement de la porte de la chambe, ni du lavabo. Le plan proposé devient donc très hypothétique. Il dépendait de ces 2 modifications.
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Q
Commentaires (2)
Bonjour Camille, Votre maison semble de très belle taille si j’en crois les plans. Selon moi, le mieux serait d’être uniforme dans les espaces qui restent ouverts et visibles entre eux car multiplier les couleurs et les textures rendrait les accords plus difficiles et la décoration plus lourde. Et en faisant cela, vous soulignerez la dimension généreuse de vos pièces et de votre maison. A noter que le véritable béton ciré est très difficile à entretenir et à préserver, en particulier dans les espaces de passage, encore plus dans une entrée où l’on vient de l’extérieur. Votre idée du carrelage « parquet » peut fonctionner si vous ne mettez pas de bois dans votre mobilier ou dans la cuisine : le rapport vrai bois/imitation bois n’est jamais très heureux. J’espère vous avoir éclairée. N’hésitez pas si vous avez d’autres questions.
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Q
Commentaires (3)
le mieux je pense est dans un faux plafond mais si ils ont oublié de le mettre au moment de votre demande ils ont qu'a prendre en charge le faux plafond. a quelle fin vont servir ces spot. cuisine ? au dessus d'une table ?
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Q
Commentaires (12)
Re bonjour, @Martin Schiller never say never... @julie Maretraite lol @ Gregory Dinh un peu d'info sur les TMA: Si vous êtes en négociation, il vaut mieux trancher les TMA avant de passer chez le notaire. Le promoteur est plus ouvert avant de vous avoir dans son filet. Sachez que la loi est avec les acheteurs depuis 2012, vous avez le droit de déroger aux règles d'accessibilité des PMR (personnes à mobilité réduite) en signant une décharge prévue à cet effet. Il faut juste que l'appartement soit "réversible". Regardez les TMA obtenus que j'ai mis dans mes projets dont celui-ci à Issy les Moulineaux. Avec un bon accompagnement, on arrive à obtenir beaucoup de choses, assez souvent entre 2000 et 4000€. Cette somme plus un peu d'honoraires est peu dans la recherche d'avoir un logement qui correspond au mieux à ses désires. bonne journée, Lynn
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Conseils TMA pour VEFA
Q
Commentaires (6)
Bonsoir. Vous avez dessiné 2 modifications (en jaune et en vert sur mon schéma ) . Pour quel bénéfice ? En jaune, bof Vous supprimez une vraie entrée (le facteur n'a pas besoin de savoir qui est en pyjama dans votre séjour...) avec un grand rangement (aspirateur, valises etc...), vous ouvrez la zone toilette en direct sur le séjour, vous soumettez les chambres au bruit de ce séjour, pour quel gain en compensation ? Un grand vide sans meuble ni autre utilité apparente. En vert, oui ! Alors là, 100% d'accord. Supprimer ce retour qui n'apporte que la complication d'un meuble d'angle en faisant même perdre quelques centimètres, au profit d'une belle cuisine linéaire, bravo. Je vote pour. . Une suggestion, pratiquement sans TMA Le dressing de la chambre peut être posé après coup. Pas de TMA = Cuisine linéaire à prévoir (eau et électricité à déterminer) = Cloison à 110 cm de haut + verrière pour séparation cuisine séjour (canapé adossé d'un côté, meubles de cuisine de 40 cm de l'autre. = Votre idée de LL dans la salle d'eau est OK (tuyaux à prévoir = TMA) Attention au respect des normes de sécurité électrique, votre machine doit être séparée de la douche par une cloison du sol au plafond. A prévoir avec électricité et eau. Bonne réflexion.
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PRO
I F Rénovation
il y a 4 ans
Bonjour Kaline Line ,

Effectivement, comme dit Julie, votre plan de promoteur semble être le même que celui posté en 2018, sans TMA, ni les suggestions de Julie Maretraite. Vu le temps passé, je ne pense pas qu'ils vont les accepter, de nouveaux TMA, qui aurait pu être les suivants: agrandissement du bac à douche, intégration du LL dans la salle de bains, déplacement du lavabo, déplacement de la porte de la chambre entre autre. Les modifs de la salle de bains nécessitent la signature d'une décharge de non conformité PMR. Et donc, oui, vous pourrez déplacer légèrement les prises proposées par votre promoteur sans frais (sous réserve), mais tout rajout va être chiffré, s'ils acceptent encore ce type de modif.

bon courage,

Lynn

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