Faut-il ré-agencer cet appartement ?
Bonjour à tous,
Je viens solliciter vos suggestions et conseils éclairés. Mon appartement a besoin au minimum d’une rénovation légère mais j’envisage d’en profiter pour faire quelques améliorations.
Mes questions
- Est-ce qu’à votre avis les modifications envisagées vont répondre à mes attentes en matière de luminosité ? Ou est-ce beaucoup de travaux pour peu de bénéfices ?
- Est-il est raisonnable de positionner la table de la cuisine juste en face de la bouche d’entrée d’air sachant que je suis plutôt frileuse ?
Femme dans la cinquantaine et j'habite un appartement de 60 m2 à Paris au bout d'une impasse en région parisienne. L'immeuble date de la fin des années 60 et l'appartement est situé au premier étage. La chambre, la cuisine et le bureau, orientés au sud-ouest, donnent sur le jardin de l'immeuble et ont une vue dégagée alors que le salon, orienté nord-est, donne sur un une impasse mais ma porte-fenêtre est juste en face d'un arbre. Mon salon est sombre, alors que j'adore la lumière.
1. Contraintes techniques
- Mur porteur : le mur entre la chambre et la cuisine est un mur porteur et la copropriété refuse systématiquement les suppressions des murs porteurs.
- Système de ventilation : la ventilation est une ventilation naturelle par les pièces techniques. L'entrée d'air dans la cuisine est sous la fenêtre et la bouche de sortie dans la grosse gaine technique à l'entrée de la cuisine. Celle-ci inclut également la gaine d'évacuation des fumées. L'entrée d'air dans la salle de bain est située en bas de la gaine technique et la bouche de sortie se fait dans la grosse gaine technique des WC (à travers le mur).
- Arrivées et évacuations d'eau : dans la cuisine, elles sont dans la gaine technique à gauche de la fenêtre. L'arrivée d'eau de la salle de bain est dans la petite gaine technique des WC.
- Chauffage : L’appartement bénéficie d’un chauffage central par des radiateurs.
- Le tableau électrique est dans l’entrée, derrière la porte d’entrée lorsque celle-ci est ouverte.
- Les fenêtres de la chambre et du bureau font l(132)*h(139) et sont posées à 100 cm du sol. Celle de la cuisine l(132)*h(124) est à 125 cm du sol. Les fenêtres. La porte-fenêtre dans le salon fait l(133)*h(227) et la petite fenêtre à côté l(63)*h(137).
- La hauteur sous plafond est de 250.
2. Exigences personnelles
- J'ai besoin d'un bureau pour mon activité professionnelle et je souhaite que celui-ci soit orienté au sud-ouest pour bénéficier de la lumière.
- Je souhaite conserver une grande baignoire dans la salle de bain avec une colonne de douche et un pare-baignoire pour pourvoir prendre des douches confortablement.
- Je souhaite pourvoir profiter au maximum de la luminosité des pièces côté jardin (sud-ouest).
Ce que j'envisage
Cuisine
- Déplacer le coin repas sous la fenêtre de la cuisine pour pouvoir profiter de la lumière
- Remplacer l'actuel coin repas par un placard deux colonnes qui intégrerait le réfrigérateur et le four (en déplaçant légèrement les cloisons)
- Déplacer le lave-linge dans la salle de bain en supprimant le placard dans le couloir à côté de la salle de bain
Bureau
- Créer un grand placard dans le bureau pour compenser la suppression du placard dans le couloir à côté de la salle de bain et la perte de rangement dans la cuisine
- Créer un coin lecture dans le bureau pour pouvoir "faire salon" dans la journée en profitant de la lumière
La disposition du bureau est ce qui me satisfait le moins, mais à cause des écrans d'ordinateur je ne peux placer le bureau ni face à la fenêtre, ni dos à la fenêtre. Toutes les idées sont les bienvenues.
Salon
- Mettre une corniche lumineuse (vers le plafond et les murs) dans le salon
Chambre
- Remplacer les portes pliantes du placard de la chambre par des portes coulissantes de façon à pouvoir mettre une petite table de chevet (mon lit fait 160*200).
Je vous remercie par avance de vos réponses et conseils et vous souhaite à tous une agréable journée malgré la chaleur.
Commentaires (22)
Discussions associées
A la recherche d'idée pour réaménager le plan de cet appartement
Commentaires (22)50.000 euros de budget ....ce n'est pas un petit budget mais ! je vous conseille avant toute projection de faire un bilan de l'état des existants !installation électrique ,état des châssis fenêtres , radiateurs ,état des plafonds ,murs ,réfection des sols etc ...faites passer un professionnel ( si cela vous est possible) qui vous fera un bilan objectif des existants et une première estimation en partant du principe que vous conservez l'appartement dans son état d'origine et que vous remettez tout en état .Dans votre budget estimer le cout de votre cuisine ,salle de bains qui sont des postes "gourmands" en terme de budget ! vous aurez alors un regard plus objectif -Quant à déplacer une cuisine à l'opposé sans savoir si cela est possible ? ? -Un passe plat c'est possible et judicieux mais c'est quand même une intervention sur un mur porteur appartenant à la copropriété ! - Je ne sais pas comment on vous a décrit cet appartement à la vente mais ce n'est pas un deux chambres ! ( à négocier peut être ?)... Voir plusRénovation colorée pour cet appartement parisien
Commentaires (73)Le parti pris est osé et c'est original. je n'aime pas le bleu mais les choix de matières rendent l'ensemble élégant. la couleur donne du caractère et personnalise un endroit. je ne sais pas si je pourrais vivre au quotidien dans un univers aussi marqué mais il n'a pas été réalisé pour moi 😁🤭 vous avez réalisé une très belle rénovation 👏👍... Voir plusAvis, conseils et idées concernant l'aménagement de cet appartement
Commentaires (23)Alex, on relisant la discussion je comprend que vous souhaitez plutôt décorer votre appartement. Prenez les idées qui vous plaisent et tester les en grandeur nature :) Essayer de déplacer déjà votre canapé contre le mur de gauche comme sur le plan, matérialisé avec du scotch de tapissier au sol la taille du futur tapis ainsi que l’emplacement possible de la « verrière » et de la table à manger. Adapter la taille de vos meubles aux nouveaux espaces de circulation. Si vous garder le placard dans le séjour, il serait judicieux de la dissimuler par pourquoi pas deux portes en bois toute hauteur aux charnières invisibles, ils deviendront ainsi un élément fort visuellement . Je poste bientôt des photos pour étayer mes propos. A+ houzzer Fanny... Voir plusHELP - RÉ AGENCEMENT T3
Commentaires (29)@Carole Frare Les trucs choses noires sont plutôt des gaines et non pas des murs porteurs. Vous n'avez pas le "droit" de les casser tout de même. Vu la profondeur du logement de façade à façade, il y a forcement un porteur, logiquement le mur entre la "cuisine" actuelle et le séjour. Le plan posté n'est pas "recuprable" par rapport à sa vraie taille. Vous n'avez que 56m². La cuisine semble pouvoir devenir une salle de bains, la cuisine pourrait se trouver soit près de l'ancienne cuisine devenue salle de bains ou bien coté wc. les 2 chambres pourraient un peu plus de place en optimisation de l'entrée. Mais sans les dimensions...56m² pour un T3...faisable, mais vous n'aurez jamais de très grandes pièces. Un plan SUPER théorique...n'achetez pas sur ces bases, mais à réflechir...et donnez nous les dimensions et les contraintes techniques... si vous voulez un plan réaliste. bon courage, Lynn... Voir plus
MP
il y a 4 ansMP
il y a 4 ansMP
il y a 4 ansBonsoir à tous,
J'ai bricolé un plan à partir de la suggestion de Hodexia. Je ne suis pas sûre qu'entrer face au mur du grand placard soit très agréable. Et ce placard ne me paraît pas si grand que cela. Si on suppose que les placards dans la cuisine sont à peu près équivalents, dans mon projet initial j'avais 282 (bureau) + 100 (entrée) = 382 cm de placard alors que maintenant il reste environ 215 cm auxquels vient s'ajouter éventuellement un caisson de rangement.
Par ailleurs, je me demande si j'aurai assez de lumière avec le bureau placé dans l'angle où il n'y a pas de fenêtre.Qu'en pensez-vous ?
Un grand merci à toutes et à tous pour vos contributions.
MP
il y a 4 ans
PROHodexia
il y a 4 ansBonsoir MP, j'avais plus en tête des rangements de type bibliothèque pour le mur de l'entrée (d'une profondeur inférieure à 40cm) Bien entendu, entrer sur un placard n'est pas très agréable, cela dit, on peut s'en servir pour délimiter une petite entrée et même y placer un petit banc et du rangement pratique pour se chausser/déchausser en arrivant par exemple! Cela peut être très esthétique et créer un véritable filtre faisant disparaitre la porte d'entrée lorsque l'on est à l'intérieur de l'appartement...
Comme dans cet exemple:
Et des rangements plus profond sur le mur de la porte d'entrée, avec pourquoi pas un bureau intégré au milieu ou sur le côté des placards avec différents rangements ouverts et fermés dans cet esprit-là:
En espérant vous avoir aidée!Bonne soirée.
MP a remercié HodexiaMP
il y a 4 ansBonsoir Alexia,
J'avais mal interprété votre idée. J'ai refait une esquisse de plan qui est beaucoup plus jolie. Mais maintenant je manque cruellement de placards.En fait, je n'ai pas besoin de rangements ouverts car je n'ai presque aucun bibelot. Le placard qui se trouve actuellement à côté de la salle de bain est presque rempli de dossiers, de même que celui de mon bureau.
J'aime bien l'idée d'avoir une délimitation de l'entrée et un petit banc pour enlever les chaussures en entrant mais il n'y a plus de place pour ranger les manteaux, chaussures, parapluie etc.
Je vous remercie pour votre aide et vos conseils qui aèrent beaucoup le plan.
MP
Remy - Utilisateur 736912334
il y a 4 ans- PRO
Hodexia
il y a 4 ansBonjour,
Pour ajouter du rangement, vous pouvez placer un placard à vêtements le long du mur, à l'arrière de de la cloison de séparation ou bien opter pour une claustra multi-fonctions dans cet esprit:
Pour ce qui est du bureau, l'avantage d'un linéaire de rangement dont le bureau fait partie intégrante est que l'on peut les choisir selon ses besoins, ouverts ou fermés et profonds ou non (par exemple pour des classeurs ou des dossiers) car le plateau du bureau aténuera l'aspect massif des placards si l'on opte pour une profondeur importante et allégera l'ensemble de l'espace visuellement, ce qui est important lorsque son bureau est ouvert sur une autre pièce!MP a remercié Hodexia 
C_line
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 ansBonjour,
petit aperçu en vitesse à réfléchir...
Bonne journée,
Céline.
MP a remercié C_lineMP
il y a 4 ansBonjour Alexia,
Je vous remercie pour tout le temps que vous passez à réfléchir à mon projet.
En fait, je ne vois pas comment ajouter plus de linéaire de rangement dans la partie bureau. Le placard fait 110 de largeur dans la dernière version.Pour la "cloison" perpendiculaire qui sert à séparer l'entrée du reste de l'appartement, je pensais que ce serait un claustra pour alléger l'espace et bénéficier également de la lumière dans l'entrée. L'effet serait donc perdu si on mettait un placard derrière et on se retrouve avec le premier plan que j'avais préparé qui donnait l'impression de rentrer face à un mur. Par ailleurs, j'exclus de pendre des manteaux dans l'entrée, je préfère que tout soit bien rangé dans des placards.
J'ai fait un calcul rapide des surfaces de rangement hors cuisine et salle de bain. Dans mon la situation actuelle, j'arrive à 2.90 m2 et avec votre proposition à 2.10 m2. Il manque donc environ 150 cm de linéaire de placard.
En attendant un peu, le réchauffement climatique nous permettra peut-être de nous passer de manteaux, parapluies et chaussures d'hiver, donc plus de problème de rangement ! Ou j'assume complètement mon côté minimaliste et je fais un grand tri par le vide dans mes vêtements...
Je vous souhaite une agréable journée.
MP
MP
il y a 4 ansMP
il y a 4 ansBonjour Nathalie,
J'ai préparé un projet rapide de plan en suivant votre suggestion.J'aime bien la grande chambre orientée nord-est (pour éviter la chaleur l'été !), la grande salle de bain dans laquelle je m'offre le luxe d'installer une douche et une baignoire et la grande cuisine qui peut-être très conviviale. En revanche, je me demande si le salon n'est pas un peu exigu et le petit placard dans l'entrée ne semble pas être bien intégré à l'ensemble et il est aussi trop petit pour l'ensemble des manteaux.
Par ailleurs, il reste les aspects techniques du déplacement de la cuisine et surtout de sa ventilation car il n'y a ni entrée, ni sortie d'air dans cette pièce.
Qu'en pensez-vous ?
Bonne journée,
MP
Remy - Utilisateur 736912334
il y a 4 ansVoici une petite idée du rendu. L'avantage est que les placards sont nombreux. La chambre devrait pouvoir être isolée pour se prémunir du bruit. En revanche en effet si le déplacement des cuisines et sdb est interdit cela complique l'exercice. Et compte-tenu du volume des travaux peut-être est-il plus rentable de trouver un nouvel appartement ?
MP a remercié Remy - Utilisateur 736912334MP
il y a 4 ansMP
il y a 4 ansBonsoir à tous,
J'ai préparé une nouvelle version du plan en prenant en compte vos différentes suggestions.Il y a maintenant une petite chambre mais avec un grand dressing. J'avoue que j'hésite encore à garder la chambre en rajoutant quelques placards sur le mur où est placée la tête de lit. J'ai l'impression que ce dressing, même s'il est très pratique, me semble occuper beaucoup de surface.
La salle de bain est très grande mais permet d'avoir une baignoire, une douche et de conserver le petit placard du couloir.
La grande cuisine est maintenant dans la chambre. La partie "eau" est sur le mur porteur afin de pouvoir accéder aux arrivée et évacuation d'eau. Je ne suis pas sûre que ce soit accepté par la copropriété car comme l'a souligné Utilisateur Houzz cela nuit à la tranquillité de l'appartement du dessous. L'arrivée d'eau du radiateur de la cuisine se fait le long du mur de l'immeuble. A priori, je ne crois pas que ce soit un problème de déplacer ce radiateur contre le mur de l'immeuble et à proximité de la bouche d'arrivée d'air.
Enfin, l'espace salon et bureau où j'ai conservé le bureau face à la porte d'entrée pour éviter d'être encore assise face à un mur. En revanche, je crains que la vue sur le dos des écrans d'ordinateur ne soit pas très esthétique en arrivant.
Bien évidemment, il me reste plein de questions. Mais les plus critiques pour le moment sont :- quel est à votre avis le coût de ces travaux ?
- hormis l'obtention de l'autorisation de la copropriété pour déplacer la cuisine, est-ce raisonnable d'avoir une cuisine sans ventilation ?
- pourriez-vous me recommander un logiciel gratuit pour faire des plans (de préférence par trop compliqué à utiliser) ?
J'attends avec impatience vos commentaires, avis et suggestions.
Un grand merci à toutes et à tous pour toutes vos bonnes idées.
Je vous souhaite une agréable soirée.
MP
Laurent Fabre
il y a 4 ans
Rechargez la page pour ne plus voir cette annonce spécifique
I F Rénovation