Déplacer la cuisine: est-ce possible?
Bonjour à tous,
Nous sommes sur le point de devenir propriétaires en achetant un appartement dans notre quartier.
Idéalement, nous voudrions réunir la cuisine et le salon et modifier les cloisons pour obtenir quatre chambres. Le côté sud est bien plus agréable, c'est pourquoi nous préférerions déplacer la cuisine dans le salon plutôt que déplacer le salon côté nord (mais cette autre solution peut aussi être envisagée si la première est impossible/trop couteuse). Nous voudrions également agrandir la chambre 2 en déplaçant une cloison dans la chambre 1 ou 3, selon l'emplacement de la cuisine/salon.
A priori, il n'y a pas de murs réellement porteurs, mais dans cet immeuble de 1900, toutes les cloisons le sont un peu.
Nous devons emprunter pour les travaux et nous avons besoin de prévoir un budget assez rapidement. Un système de tuyaux et de radiateurs en fonte d'un ancien chauffage au gaz collectif est en place et les tuyaux courent partout au plafond. Nous envisageons de les supprimer (car l'immeuble n'est plus raccordé au gaz), mais peut-être est-il envisageable de les utiliser (ou du moins leur emplacement) pour créer un nouveau système d'alimentation et/ou d'évacuation d'eau? La colonne des arrivées et évacuations d'eau est désignée par "GT" sur le plan.
Nous envisageons aussi de déposer la baignoire et de refaire la salle de bain, de poser du parquet dans les chambres.
Nous avons plein d'idées de réaménagement, mais aucun sens des réalités...
Merci de votre aide!
Commentaires (16)
PROHome by Yolaine
il y a 4 ansUn salon à l'ouest ? en bleus les 4 chambres, en jaune la cuisine ouverte, en orange le salon, en vert un couloir qui dessert le dégagement, SDB et WC (et les deux chambres au nord)
si vous avez les cotes, pour calculer les nouvelles surfaces et voir si c'est cohérent ;-)
Natacha N.
il y a 4 ansMerci Home by Yolaine! Cette solution permet en effet de ne pas déplacer les tuyaux d'alimentation et d'évacuation dans tout l'appartement! En plus, nous récupérons la place perdue dans ce grand couloir sombre.
En revanche, le petit couloir vert ne fonctionne pas à cet endroit-là: dans le plan joint, j'ai indiqué en rouge l'emplacement du compteur électrique. Pourrait-on se passer de couloir? On accèderait à une des chambres par le dégagement, et à l'autre par le salon? Est-ce problématique?
Par ailleurs, nous avons beaucoup de mal à nous résoudre à ne pas utiliser le salon actuel comme tel, car il donne sur un très joli boulevard arboré et a trois grandes fenêtres. Mais le côté ouest semble être une solution plus facilement envisageable.
Merci encore, j'espère que les quelques cotes indiquées seront suffisantes, sinon je peux refaire le plan ce soir pour le compléter.
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Déplacer une cuisine
Commentaires (10)Je me permets de revenir vers vous. J'ai lu les différents échanges concernant votre problématique ..... Tout ce qui vous est proposé me parait un peu compliqué pour un rapport coût/travaux/amélioration qui me semble très limité. Une marche, pourquoi pas mais dans le neuf la hauteur sous plafond étant dans le meilleur des cas à 2,50 mètres cela peut s'avérer un peu étouffant. Par ailleurs si vous commencez à "bidouiller" les évacuations et colonnes il y aura transfert de responsabilité. C'est à dire que la garantie décennale du constructeur ne sera plus engagée. Au moindre souci de plomberie la copropriété se retournera contre vous. J'imagine que vous avez acheté en VEFA et il aurait fallu anticiper ce problème qui était peut être modifiable avant la construction. Je suis en train de finir la déco d'un appartement dans un immeuble neuf à Paris 17 ; le client m'a investi dans son projet avant même l'achat ferme. Cela a permis d'échapper à quelques incohérences du plan d'origine. Je sais que je prêche un peu pour ma chapelle dans cet exemple mais il est vrai qu'une consultation d'architecte représente un coût ultra marginal lors d’un achat dans du neuf et aussi dans l'ancien d'ailleurs. Bon courage et bon aménagement.... Voir plusEst ce une bonne idée de déplacer notre cuisine actuelle ?
Commentaires (19)Bonjour Coralie, Avant de réaliser le projet proposé par Coralie, posez vous les bonnes questions : Avez vous réellement besoin d'une troisième chambre ? Valoriser pour la revente est- ce une priorité ? Evaluer bien les couts d'un tel changement. Il est vrai que 29 M2 ce n'est pas assez grand pour 3 espaces distincts, vous aurez donc une cuisine dinatoire et un salon, plus de salle à manger donc. Cela peut être un frein à la revente aussi, selon les acheteurs... Un espace vie de 40m2 est à mon avis plus valorisant qu'une chambre en plus. Il est vrai que la cuisine actuelle est coupée par le couloir, ce qui n'est pas très pratique et surtout pas dans la tendance actuelle. Pourquoi ne pas envisager d'inverser la cuisine avec la chambre attenante au salon séjour ? Vous pourriez ouvrir sur le salon en cassant la cloison ou en créant une verrière. Vous pourriez alors avoir un cellier buanderie à la place du dressing actuel et la deuxième chambre occuperait l'ancien espace cuisine comme proposé par Coralie. Du coup, vous n'auriez pas besoin de transformer le couloir (réhausse qui implique aussi réhausse des portes), mais uniquement la partie cuisine. Vous auriez la possibilité de vous repiquer sur les évacuations de la salle de bain juste à coté.... Voir plusDéplacer la cuisine
Commentaires (5)Bonjour, L'idée fonctionne, et cela peut en effet faciliter la création d'une suite parentale avec sdb et dressing attenants en relliant la chambre 1 et la cuisine actuelle. Il faut obligatoirement s'assurer que vous pouvez vous connecter aux évacuations existantes, qui doivent être côté cuisine et sdb actuelles, c'est à dire passer dans le couloir pour se raccorder. A voir sur place avec un plombier compétent!... Voir plusDéplacer la cuisine dans le salon/séjour
Commentaires (8)Bonjour. = Il y a d'abord un problème de copropriété : le règlement de copropriété autorise t'il le déplacement des pièces d'eau vers les pièces sèches ? Ce n'est pas toujours le cas. Dans la négative, ma réponse est terminée. = Il y a ensuite un problème du passage des tuyaux qui peut se résoudre avec une surélévation (vois photo) La positionner dans l'angle en haut à gauche minimiserait les problèmes de pente d'évacuation. mais on ne sait rien sur l'ouverture de la pièce et vous ne nous donnez aucune dimension ! = Il y a enfin un problème électrique (mise en place de prises; 40 Ampères/6mm² pour la plaque de cuisson; 20 Ampères pour le four; plusieurs indépendante de 16 Ampère pour frigo, LL, LV. Ceci posé, votre plan est bien trop sommaire pour qu'un réponse réaliste puisse vous être donnée.... Voir plus
PROI F Rénovation
il y a 4 ansBonsoir,
Juste un mot sur le déplacement de la cuisine vers des endroits loin de la gaine. Il faut faire courir les alimentations en eau froide et eau chaude dans des nouveaux soffites qui vont vous rapetisser la hauteur des pièces traversées, vous aurez besoin d'une pompe de relevage pour les eaux usées de votre cuisine...SAUF, si vous trouvez quelques gaines qui sont cachées quelque part (notamment dans la petite chambre 2 ou bien l'accès de la chambre 1.
Lisez bien les règles de copro concernant les changement d'affectation des pièces, parfois ils limitent les choix.
Des chambres sur rue n'est pas forcement top, non plus.
En bleu le séjour, en vert les pièces d'eau, en mauve, les 3 chambres et en beige, les placards.
Il nous faut des photos et un peu plus d'infos techniques.
bonne soirée,
Lynn
Natacha N.
il y a 4 ansNatacha N.
il y a 4 ansNous avons une nouvelle solution, qui mélange l'idée de Lynn et la vôtre. Il s'agit de faire traverser le couloir aux arrivées et évacuation d'eau en les dissimulant sous une marche (hauteur de plafond 3.15m). Voilà ce que ça donnerait (je vais refaire un plan propre ce soir).
Nous avons une grande partie du salon coté sud, la cuisine à l'ouest et quatre chambres (l'ancienne cuisine ne fait que 7 m2, mais nous avons une mezzanine à utiliser dans cet espace).
Qu'en dites-vous?Reste à savoir comment "habiller" cette estrade!
Merci encore pour vos propositions, ça nous fait vraiment avancer dans notre réflexion!Natacha N.
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 ansNatacha N.
il y a 4 ansBonjour!
Après discussion avec le plombier aujourd'hui, une pompe semble être plus intéressante que la solution avec estrade. Parce qu'elle évite d'enjamber une marche dans le couloir et parce qu'elle évite de casser moult cloisons qui dans l'ancien sont devenues porteuses. Nous aurions donc la cuisine côté sud.
Natacha N.
il y a 4 ans- PRO
I F Rénovation
il y a 4 ans Natacha N.
il y a 4 ansEst-ce le cas (accord de la copro) même si ces murs ne sont pas "officiellement" porteurs?
Voici quelques photos des pièces concernées
Merci encore pour vos avis!
*
(sur la dernière photo, on remonterait une cloison entre les deux fenêtres, à gauche la cuisine, à droite la chambre 1)
- PRO
I F Rénovation
il y a 4 ans Natacha N.
il y a 4 ans
PROHome Dreams - Décoration d'intérieur
il y a 4 ans
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