optimiser plan / déplacer cuisine / utiliser entrée et couloirs

il y a 4 ans

Bonjour à tous et à toutes,

Nous venons d'acheter un appartement de 125 m2 à rénover complétement et aimerions avoir votre avis sur l'optimisation du plan (Vous trouverez ci-dessous le plan initial)

Plan initial

Nous souhaiterions déplacer la cuisine afin qu'elle soit côté rue et semi-ouverte sur le salon-salle à manger.

Nous avons 2 options:

Plan version 1: utilisation du bureau pour créer la cuisine

Plan version 1

avantages:

-grande cuisine avec ilot central

-enorme espace avec salon-salle à manger-cuisine (41,71+15,64)

-possibilité de fermer la cuisine si elle n'est pas rangée

inconvénients:

-perte d'une pièce qui pourrait être utilisé comme chambre

Plan version 2: Créer la cuisine dans le salon-salle à manger et utiliser le bureau comme 4ème chambre

Plan version 2

avantages:

-grande chambre supplémentaire

inconvénients:

-cuisine complétement ouverte sur la pièce de réception

-pièce à vivre moins spacieuse

Nous avons aussi la problématique d'évacuation des eaux usées sachant que la colonne est située dans les toilettes et donc qu'il faudra traverser le couloir.

Plusieurs solutions sont possibles (creuser dalle de beton, marche ou sol surelevée, pompe de relevage).

Nous sommes un peu perdus car chaque entrepreneur avait une solution différente et certains nous conseillaient même d'ajouter une cloison et donc de revoir le plan (avec accès à la chambre du fond via la cuisine !)

Pourriez-vous nous partager votre retour d'expérience sur le sujet ?

Nous sommes aussi preneurs sur tout conseil pour optimiser le plan général et utiliser aussi au mieux l'entrée (13,42 m2) et le dégagement (7,27 m2).

Les m2 sont précieux à Paris !

Merci par avance pour tous vos précieux conseils !

Gui

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Commentaires (5)

Gui Yaya
Auteur d'origine
il y a 4 ans
Plan initial (les plans ne sont pas à l'échelle !)

Plan initial · Plus d'infos

Plan version 1

Plan · Plus d'infos

Plan version 2

Version 2 · Plus d'infos
sd sd
il y a 4 ans
Dernière modification :il y a 4 ans
Bonjour,

En mettant la cuisine le plus possible à proximité de la salle de bain, vous n'auriez plus le soucis des arrivées et évacuations,

Ci dessous, j'ai agrandi le couloir en poussant la chambre 3, la chambre 4 serait un bureau ou une chambre d'amis. Le dégagement est réduit au strict minimum.

Une délimitation symbolise l'entrée et le couloir qui menait au salon n'est plus un couloir mais une pièce de vie.

Il faudrait voir avec les mesures précises si ça peut fonctionner et si ça répond à vos attentes.

Après, le plan ne semble quand même pas rationnel : salle d'eau et salle de bains côte à côte, est-ce qu'il y a un intérêt ?

Sur le plan d'origine entre la cuisine et la porte d'entrée, il y a un espace, qu'est ce que c'est ? des WC ?

Il faudrait peut-être revoir le plan complètement, mais pour ça il faut les mesures, les gaines, les arrivées et évacuations, les murs porteurs etc.
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Q
Commentaires (16)
Ce qui est sur, c'est que cette entrée est trois fois trop grande, alors en effet, gardez vous un espace réservé à l'entrée en elle même, il sera facile d'intégrer une armoire de rangement derrière la porte comme on vous l'a proposé. Après, dans les solutions les moins coûteuses, vous pouvez cloisonner visuellement votre espace à l'aide de grands panneaux japonais, qui n'occultent pas la lumière, et disposer côté entrée une petite console en effet, qui vous servira pour poser les clés, vide poche, et surtout un luminaire sur cette console, qui se verrait par transparence derrière les panneaux japonais. Ainsi vous ne mangez pas du tout l'espace... Quoiqu'il en soit, l'idée de déplacer la cuisine n'était pas saugrenue dans la mesure où souvent lorsque l'on achète un appartement, c'est la première pièce que l'on cherche à refaire! Si c'était le cas, déplacer la tuyauterie ne coûte pas si cher ... Mais cette salle à manger se trouvera très bien dans le hall aussi. Bon travaux à vous!!
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Q
Commentaires (13)
Voici un point sur l’avancement des travaux pour ceux qui m’avaient conseillée: Nous avons recréé un couloir en face de la porte d entrée créant du même coup un petit vestiaire côté couloir et un cellier côté cuisine. Pour cacher le plan de travail et les petits électroménagers : 2 cloisons d’1m10 dont une avec bar, une niche pour le thermomix derrière le volet roulant dans le mur à côté de l’évier et le microonde et autres dans le cellier. Il nous manque encore les meubles hauts, l habillage des cloisons de l’îlot « entrée » et le faux plafond. Nous avons aussi opté pour un meuble qui séparera la porte d’entrée du salon de type meuble bas surplombé d’une verrière. Ça prend forme! Merci pour tous vos conseils...
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Q
Commentaires (29)
Bonjour Lynn, et bonjour aux personnes qui suivent ce post :) Je suis effectivement complètement d'accord avec le fait que plus les toilettes sont loin de la cuisine, mieux c'est ! Lynn vos dernières propositions vont me permettre encore de bien avancer!! Je pense que l'on va effectivement conserver l'emplacement de ces toilettes. En réflexion toutefois sur le lave main car bien que très pratique, les toilettes prennent beaucoup de place et j'aimerais bien que la cuisine puisse être la plus longue possible, et que la lucarne de la cuisine ne soit pas contre un mur... C'est encore les choses à réfléchir pour moi, entre la position du ballon, et la largeur du couloir une fois qu'on a dépassé l'escalier... Je reviendrai sans doute avec un plan un peu moche bientôt, pour me faire critiquer avec toute votre bienveillance :D Un grand merci encore! Et si je puis me permettre, quel logiciel utilisez vous pour concevoir ces plans si clairs? J'avoue que malgré tout le charme que cela comporte, parfois j'aimerais bien passer par un logiciel plutôt que d'user le kutch sur du calque... :) Belle journée et encore un immense merci!
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Aménagement entrée/ escalier et couloir
Q
Commentaires (17)
Bonjour, je trouve toutes vos idées très intéressantes. Une cage d'escalier et un couloir, sans être des pièces de vie, sont les endroits que l'on traversent le plus dans une journée. Du coup, ce sont des endroits stratégiques auxquels ils faut prêter beaucoup d'attention. Ce sont des endroits qui font de grandes surfaces et souvent, en voulant se lancer dans des réaménagements et de la déco, le budget explose ! L'idée d'enlever les portes du placard excellente (d'autant que les portes ne sont pas forcément très belles.)Vous pourriez également peindre l'intérieur une jolie couleur qui contraste avec les murs, c'est une belle invitation à y poser son manteau. Pour la cage d'escalier, faites-vous les travaux vous-même et êtes vous bricoleuse? Par expéreince, si vous avez l'intention de poser du papier peint ou même de peindre, ne négligez pas la configuration du lieu : un passage étroit et une bonne hauteur sous plafond qui nécessite un échafaudage. Personnellement, je pense que vous pouvez rendre la cage d'escalier très jolie en y posant plein de cadres de différentes tailles et couleurs. Pourquoi assorti à du papier peint sur les contre marches ou tout simplement de la peinture. Et pour prolonger le tout, vous pourriez peindre les portes de différentes couleurs ou y poser différents papiers peints. Cela vous éviterait de recouvrir les murs (surfaces plus importantes et par conséquent coût des matières premières). Voici quelques photos de ces idées !
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PRO
I F Rénovation
il y a 4 ans
Bonsoir,

Vous avez des réponses variées, car les entrepreneurs ne sont pas des concepteurs. L'autre problème principale est qu'ils sont obligés de chiffrer sur la base de vos explications orales...

pas évident, ni pour eux ni pour vous.

Lisez aussi vos règles de co-pro afin de bien cerner les travaux à proscrire. Sachez aussi qu'acoustiquement, on cherche à éviter de glisser une cuisine à la place d'une ancienne chambre, car ça peut gêner l'appart en dessous et au dessus. La récupération également d'une cuisine en chambre pose le problème à l'envers, cette nouvelle chambre en sandwich entre 2 cuisines. A réfléchir...

bonne soirée,

Lynn
flower83
il y a 4 ans
Dans un monde idéal, je dirais qu'il faudrait mettre la cuisine contre le mur tout à gauche du salon, donc côté entrée... Vous pourriez alors utiliser le bureau comme salon ou comme chambre. Mais reste la question de la faisabilité techniquetechniquetechnique. s il ttyttyy
flower83
il y a 4 ans
Pardon pour les répétitions de mots, mon téléphone déconne...

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