Décaisser sol du sous-sol

il y a 3 ans

Bonjour

Nous envisageons d'acheter une maison dont le rez-de-jardin est actuellement à l'état de cave/sous-sol/garage, alors que non enterré. Le seul problème c'est la hauteur sous plafond qui doit être de 2m20, avec nombreux tuyaux qui circulent.

Il serait plus intéressant pour nous d'installer les pièces de vie dans ce rez-de-jardin et créer les espaces nuit à l'étage, afin de bénéficier d'un accès direct aux extérieurs. Mais cela nécessite de décaisser le sol, qui est en béton.

Le hic, nous n'avons aucune idée du budget pour ce type de travaux lourds, 20.000? 50.000? 100.000?? Autant vous dire que l'on n'en sait rien mais que cette question va un peu amener déterminer notre achat ou non !

Surface au sol de la maison 73m2 sur le cadastre. Donc quand on retire les murs, il doit rester je sais pas 65m2 de sol?

Maison années 50

Merci d'avance pour vos conseils :)

Hélène

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Commentaires (2)

julie Maretraite
il y a 3 ans
Bonsoir.

Conseils à distance sur ce type de sujet ? Délicat.

Un point essentiel à voir sur place : les fondations de cette maison.

Creuser à l'intérieur peut les fragiliser. Un pro sur place pourrait mieux évaluer la chose.
AD
il y a 3 ans
Bonjour,

J'ai fait décaisser le rez de chaussée de ma maison 1930 ( sauf le garage ) il y a 11 ans et je suppose que les tarifs ont augmenté depuis donc la meilleure chose à faire est effectivement de demander des devis .

La profondeur du décaissement dépendra de vos fondations ( je suis passé de 190 sous les poutres à 220 donc j'ai choisi de l'attribuer aux chambres qui donnent sur le petit jardin + salle de bain . J'ai toujours un peu de regret mais au moins ma pièce de vie au 1er étage bénéficie d'une hauteur de 280 et d'une triple exposition ).

Il vous faudra aussi traiter les possibles infiltrations ++++ ( mon maçon -un vrai branquignole à qui j'ai fait refaire 3 fois la dalle béton - et à qui j'avais déjà parlé de cette éventualité n'en a pas tenu compte et ça n'a pas loupé j'ai eu 2 cm d'eau dans tout le RDC à 2 reprises dès les premières pluies , heureusement je n'avais pas encore aménagé ni fait les sols mais le placo et la laine de roche ont morflé ) . Le problème a été réglé par une autre entreprise qui a mis en place un drainage tout autour de la maison !

Voilà , si c'était à refaire je le referais sans hésiter mais en prenant toutes les précautions nécessaires .
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Bonsoir, Belle et grande acquisition! A chaud j'ai quelques remarques ou observations: Etage: Les chambres semblent nécessiter un peu moins de réflexion, sans doute un peu de peinture après avoir retirer un peu de papier peint ou rempli les trous... Le wc qui donne sur la cuisine me chagrine pas mal, sachant que l'évacuation visible dans le garage, ne semble pas suivre le plan...Je me demande si en réalité, il ne l'ont pas inversé pour être accessible coté circulation devant la salle de bains. Un mot sur la salle de bains et cuisine...HELP --- uh, je commencerais à zéro dans la salle de bains, et au moins remplacer la crédence, le plan et les boutons de meubles dans la cuisine. Niveau inférieur: Il n'est pas du tout fluide. Pour aller dans la chambre du fond, il faut passer par la buanderie et le garage? On n'a pas du tout un accès à la véranda depuis l’intérieur... Je pense que le plan est un peu faux par rapport au garage, il semble avoir un (nouveau) mur entre le garage et une petite circulation devant la belle chambre sur véranda. En tout cas, l'entrée, la chambre, les pièces d'eau et l'escalier sont les pièces les plus "classiques". Je pense que réfléchir clairement sur les espaces cellier et buanderie vous permettra un accès plus sympathique au jardin et un accès plus intégré au reste de la maison pour la grande chambre en second jour. Vous n'avez pas mis des photos des pièces d'eau du bas, mais je les soupçonne traitées également comme l'étage... Si vous faites vos rafraîchissements tout seuls avec les achats, sans main d'oeuvre, 20k€ pourrait aller. Si vous faites faire...quasiment impossible. N’empêche, si vous venez de signer le compromis... votre date de déménagement prévu veut dire que vous emménager sans travaux? Un peu dur pour les nerfs...faire les travaux pendant qu'on est dedans... Ayant fait ça sur 2 maisons...le temps à ressortir les outils et les re-ranger est chronophage...flinguer tous ses weekend un peu dur aussi. Mais bel aventure, bon courage! Lynn
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Bonsoir, Je n'ai pas de plan pour l'instant car l'ancient logement de mes parents, actuellement occupé par mon fils, est en région parisienne à 400 km de chez moi. Je me demandais déjà si c'était possible... Je joins le plan dès que possible. Merci.
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Bonsoir. A distance, difficile de vous répondre fiablement... = Pour supprimer les moisissures, vous pouvez déjà essayer (attention aux vêtements et à votre peau, mettez des gants) avec de l'eau de javel additionnée d'un produit savonneux (liquide à vaisselle par exemple) = le plancher, pas utile de le changer s'il tient le coup, mais derrière nos écrans...Posé sur quoi ce plancher ? Quoi en dessous ? Le tapis le laissait il respirer ? Après, il faut avant tout faire de la prévention. S'il y a du moisi dans la pièce c'est qu'elle est humide. Où est la source de cette humidité ? Avez vous une VMC ? Une bouche d'extraction dans cette pièce ? Sans ventilation, la moisissure reviendra.
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Disposant d'une telle surface je comprends que vous souhaitiez l'amenager et l'optimiser! Il est tout a fait possible de creer differents espaces dedies : bureaux, salle de jeu, media / TV, rangement, ... N'hesitez pas a faire appel a mes services en me contactant : virginie.henriet.interiors@gmail.com Bonne journee!
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julie Maretraite

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