Reprise de sous-eouvre

il y a 3 ans

Bonjour à tous,

Je me permet de vous écrire, car nous avons besoin d'information et surtout de retour d'expériences.

Nous allons très certainement se projeter dans une maison du XIXème, en meulière mitoyenne, mais le soucis c'est qu'elle à beaucoup de fissures et la propriétaire actuelle, nous a fait comprendre qu'il fallait consolider le sous-oeuvre pour ensuite rénover la maison.

Je vous joins des photos avec les fissures de la bâtisse.

Avez-vous déja eu à stabiliser cette partie d'une maison ou une partie ?

Quelles sont les questions auxquelles je dois penser ?

Quelles est le coût d'une telle réalisation ? la bâtisse fait 90m2 au sol

Avez-vous dejà des contact à me conseiller pour ne pas tomber sur des charlatans ;)

Merci encore d'avance pour vos retours,

Bien à vous,

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Commentaires (2)

PRO
Marine Le Couteur architecture intérieure & design
il y a 3 ans
Bonjour,

D'après mon expérience, il faut faire intervenir un ingénieur structure et peut-être aussi un géo-technicien.. Seul ces spécialistes pourront, après avoir effectué des relevés et sondages sur place, vous dire si une reprise en sous-oeuvre et nécessaire et de quelle manière.

Avec leur rapport, vous pourrez alors demander à une entreprise spécialisée dans ce domaine de vous faire un devis pour estimer le coût des travaux. Je connais un bon cabinet (I.C. Conseils) mais tout dépend de la situation du projet?

Bien à vous
Julien Pothier
Auteur d'origine
il y a 3 ans
Dernière modification :il y a 3 ans
Merci beaucoup pour votre message, j'ai posé la question du coup.

L'étude a été faite, et ils ont même fait un devis pour l'injection de résine, j'aurai le devis demain, je pourrais vous en dire plus ;) Elle m'a parlé d'un budget de 50K€ à 150K€ en fonction de la méthode utilisée juste pour la consolidation, mais encore une fois je n'ai pas les éléments précis.
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Bonsoir Jane, cette sdd est terminée et j'ai inclus la suite de ce dilemme dans celui-là qui englobe toutes les pièces d'une cave réhabilitée en F2/mezzanine: [https://www.houzz.fr/conseil/rehabilitation-d-une-cave-en-f2-mezzanine-suivez-les-travaux-dsvw-vd~3856541[(https://www.houzz.fr/conseil/rehabilitation-d-une-cave-en-f2-mezzanine-suivez-les-travaux-dsvw-vd~3856541) Pour répondre à vos questions 1. Le plombier a installé le mitigeur quand j'étais absente malgré mes instructions il l'a misesur la paroi avec le damier. J'étais furieuse, mais trop tard.... Finalement Ça n'est pas trop gênant car le mitigeur a une faible épaisseur, méme si je l'aurais vu sur le mur du flexible. la douche mesure 80x90 cms (90 cms c'est la largeur de la sdd. Je ne voulais pas de paroi coulissante avec des montants sur chaque porte pour ne pas obstruer visuellement ce beau mur en damier. La paroi est en verre Clear glass, anticalcaire, et avec des montants qui passent inaperçus. Malgré l'exiguité de la pièce on accède facilement à l'extèrieur de la paroi douche, ainsi qu'à l'intérieur (partie fixe de 30 cms et une porte battabte de 60 cms.) La disposition telle qu'elle est donne une sensation d'espace et la douche prend peu de place visuellement tout en étant de taille très correcte pour une si petite pièce. Je pense que si elle avait été posée en long, on n'aurait pas eu cette sensation d'espace. La luminosité de la pièce est incroyable avec 3 spots seulement. Le choix du blanc brillant pour la faïence des murs et le meuble vasque, la paroi douche Clear Glass et le sol blanc contribuent certainement à cette luminosité. Tous les les éléments ont été choisis en fonction de la taille de la pièce, c.à.dire meuble vasque 55x37 cms de profondeur, wc suspendu compact, le meuble sur le bâti WC posé 3 cms en retrait et est séparé par 2 tablettes pour éviter l'effet masse. Enfin vous avez les photos finales dans l'autre dilemme. Bonne soirée et bon dimanche.
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Belle rénovation complète. Mais j'ai une interrogation. Je vois des traces d'humidité/moisissures dans la salle de bains avant rénovation. Un plombier m'a dit un jour d'éviter d'acheter un bien qui présente/a présenté de l'humidité (même cas de figure, petit appartement en rez-de-chaussée, j'ai laissé tomber malgré que cela avait été "réparé" mais cela avait fait de gros conflits entre locataire et propriétaire). Les murs ont-ils été traités contre ce phénomène ? Si oui, ce traitement est-il pérenne ? (en admettant que le local sera régulièrement aéré).
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Bonjour, Tout d'abord merci pour vos réponses, cela me permet d'avoir d'autres approches que la mienne. Concernant la réponse de Espace&Vous, en effet il n'y a pas de fenêtre dans la chambre du projet que j'ai partagé, cela pousse effectivement à réflexion car une bonne aération dans la chambre est plutôt préconisé à moins d'avoir comme vous le soulignez une bonne VMC (à vérifier). Concernant les réponses de Delf Delhomme et Julie Maretraite, je visualise bien ce que vous avez imaginé et représenté. Je n'avais pas pensé à supprimer le couloir car pour moi cela permettait de bien séparer les pièces mais effectivement cela apporte plus d'espace d'après ce que je vois. Pour ma part, je pensais profiter des deux fenêtres pour évacuer les odeurs de la cuisine et profiter d'une aération dans le salon. Je vais donc réfléchir à vos suggestions, je vous remercie.
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De toute évidence, c’était LA bonne idée, on dirait que la pièce de vie a doublé de surface ! (j’exagère un peu mais avec la luminosité en plus ça donne un bel espace) :) La salle d’eau est très bien exploitée et le carreleur a fait un superbe travail. Cependant j’ai une question : étant donné que le parquet bouge un peu sous les pas et pas le carrelage, est-ce que le joint ne va pas finir par se casser ? Enfin il est tellement fin que ça ne se verra peut-être pas. Bravo pour le soucis du détail (plan multiplis, touches subtiles de couleurs) qui mettent en valeur l’ameublement blanc sans encombrer le regard et la perspective. C’est un bel appartement, la propriétaire doit être comblée !
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