Aménagement des combles mais PLU contraignant
Valerie T.
il y a 3 ans
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Commentaires (10)
Valerie T.
il y a 3 ansMarie laure
il y a 3 ansDiscussions associées
Aménagement de combles
Commentaires (2)Bonjour, Etant spécialisée dans la rénovation des bâtiments anciens, votre projet ne pouvait que m’intéresser, c'est pour quoi je vous propose aujourd'hui une solution d'aménagement de vos combles. Premièrement, j'aimerais vous parler de l'isolation car c'est elle qui déterminera le cachet de votre aménagement, c'est à dire que ces combles sont magnifiques avec ces fermes et poutres apparentes et qu'il vaudrait mieux les conserver dans leur totalité. Pour ceci il sera conseillé d'opter pour une isolation par l'extérieur , ce qui nous permettra d'avoir les chevrons, poutres et fermes totalement apparentes. Je suis d'accord pour admettre que ceci représente une dose de travaux conséquente car si la toiture n'est actuellement pas à changer, il faudra tout refaire. Néanmoins, plusieurs solutions existes pour isoler par l'extérieur, avec des techniques différentes qui seront à choisir en fonction de votre structure actuelle et avec des techniques plus ou moins compliquées. La deuxième solution qui s'offre à vous sera d'isoler par l'intérieur évidemment, avec un complexe isolant et BA13 de minimum 30 cm. Avec une isolation par l'intérieur nous ne verrons plus les chevrons et poutres et nous ne verrons plus que l'entrait et arbalétrier. Deuxièmement, je me permets de vous dire que cette mezzanine sous combles est absolument formidable et qu'il serait bien dommage de la combler afin de créer une surface de plancher supplémentaire. Je vous propose donc un plan d'aménagement en laissant partiellement ce vide (car on rajoute une surface de plancher pour la SDB). Ce qui permettrait au niveau 1 ( séjour?) d'avoir une vue sur cette double hauteur et de pouvoir en profiter, ce qui viendrait également sublimer cet espace. Afin de mettre en valeur cette double hauteur, nous pourrions par exemple l'alimenter d'un luminaire qui rejoindrait les deux niveaux. Ensuite, l'espace a été organisé comme vous le souhaitiez pour des soucis de raccordements avec une SDB en nord est, chambre en nord ouest et au sud la salle de musique et espace salon. Pour les ouvertures, un velux pour la salle de bain, un velux de part et d'autre de la pente comme vous le souhaitiez et enfin une ouverture totale de la façade. Ci joint vous trouverez des visuels de cette proposition ainsi que quelques références.... Voir plusaménagement de combles
Commentaires (28)Bonjour, Je ne vois plus votre coupe et votre plan existant du Rdc. Serait-il possible de les re-poster afin de pouvoir lire les cotes? Si vous avez un salon qui fait déjà 33m². (perso, je ne trouve pas cette surface selon les dimensions que j'arrive à lire sur les bribes de plan dont j'ai accès)... MAIS le fait de faire tomber la cloison entre la circulation et le salon vous rajoute environ 9m2 à la surface perceptible (je ne trouve pas les 5m90 de longueur non plus). Un escalier rond a une emprise d'environ 4m2 max. Un escalier droit aura une emrpise d'environ 3m² selon la hauteur des marches. Quelques constats: A l'étage votre espace praticable ne fait que 17m². (Ces 17m² doivent être reparties entre 2 chambres, une circulation et une salle d'eau...l’exercice est mathématique... le plus de circulation ou trémie dans cette emprise, le moins de surface praticable.) Il est fort conseillé de garder un maximum de cet espace dans les pièces habitées, et non pas dans une circulation. Un principe a éviter à tout prix, est d'intégrer un escalier dans cet emprise de 17m², car de fait, vous perdez la surface habitable et vous repoussez la partie "habitée" dans les zones inférieures à 1m80. Une salle de douche "sous pente" serait vivable uniquement si vous gardez l'accès aux équipements et l'emprise de la douche dans l'espace supérieur à 1m80. Si vous n'avez pas de plancher dans le grenier à présent et des poutres en W, je suppose qu'il faut faire modifier les poutres afin d'ouvrir les passages au niveau du faîtage. Certaines de vos portes à l'étage vont devoir être coulissantes (si parallèle au faîtage), car une porte standard fait 2m05, elle ne pourrait pas s'ouvrir vers la chambre ou sde, mais s'ouvrir vers la circulation.. Je vous ai fait un plan meublé du rdc afin de vous monter qu'un plan "ouvert" avec un escalier central n'a pas à faire la taille de la galerie des glaces pour être sympa. J'ai gardé la dimension 7m27 de largueur hors tout (mais ça ne colle pas) et j'ai essayé de lire les dimensions perpendiculaire au faitage (mais l'emprise donne nettement plus que votre plan d'étage). J'ai intégré votre circulation de 1m55 x 5m90, mais en fait rien ne colle... Si jamais vous pouvez confirmer quelques cotes, je pense que la réflexion sera plus pertinente. On est un peu "dans le vide". Votre cuisine semble immense (3mx3m88 sur plan?) avez-vous pensé l'ouvrir sur l'entrée? Votre espace salle de bains / wc pourrait être retravaillé simplement aussi en reculant la porte de la salle de bain ou déplaçant la porte du wc dans le petit couloir crée. Ça vous permet de ne pas avoir 2 portes de sanitaires sur l'espace de vie. Si votre escalier à droite ne descend qu'à une cave, vous n'êtes pas obligé de monter les murs jusqu'au plafond, redonnant un peu d'air (perception visuelle de la largueur totale), surtout vers la façade coté jardin. bonne journée, Lynn... Voir plusAide pour aménagement de comble
Commentaires (7)Bonsoir, Le remplacement de la totalité de la charpente et la toiture pour gagner un mètre de hauteur ne risque pas d'arranger l’esthétique de votre maison. L'intégration de velux comme seules fenêtres ouvrantes vous reviendra assez cher. Je pense que si vous ne touchez pas à presque la moitié de votre toiture actuelle, mais que vous déposez l'autre moitié et rajoutez un niveau au dessus des chambres actuelles, ça coûtera presque aussi cher, mais vous aurez des vraies fenêtres, un usage de la totalité du nouveau plancher et aussi des combles ou plafond sous charpente dans la zone des chambres. Accessoirement, vous rajouterez de la valeur à votre maison avec une surélévation de qualité. Le plus difficile sera d'intégrer l'escalier au rdc dans les pièces existantes. bon courage, Lynn... Voir plusAménagement de combles: besoin d'idées
Commentaires (7)Bonjour et merci pour vos remarques très pertinentes car vous avez raison de parler de la qualité de l'isolation . Je vais répondre à vos questions/ Le toit est en structure métallique (cf photo). Il n'y a actuellement aucune isolation donc derrierre le film plastique blanc apparent, c'est directement le toit. Concernant les chevrons, c'est vrai qu'ils sont minces et de plus éloignées de 1 m chacun au lieu de 0,80 m. Nous envisageons de les renforcer en apposant des planches de bois autour. Qu'en pensez vous ? Pour l'isolation, nous hésitions entre laine de bois et laine de verre. Nous envisageons d'isoler avec de la laine de verre: 30 cm d'épaisseur. Est ce suffisant ? Nous habitons une région où les hivers sont rudes (températures négatives la plupart de l'hiver avec des périodes à -10 -15 degres et pouvant descendre encore plus bas/ Des été chauds) . Vous avez raison de dire Atelier Sylvie Cahen que l'on doit bien choisir son isolation. Que pensez vous de notre choix, surtout que c'est une pièce dans laquelle nous serons toute la journée car nous y travaillerons/ Encore merci pour vos retours.... Voir plusValerie T.
il y a 3 ansArvalHome Maître d'oeuvre
il y a 3 ansValerie T.
il y a 3 ansDW Agency
il y a 3 ansValerie T.
il y a 3 ansDW Agency
il y a 3 ansDW Agency
il y a 3 ans
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Valerie T.Auteur d'origine