Besoin d'aide aménagement VEFA
Bonjour,
après 2 projets tous les 2 tombés à l'eau, non pas par ma faute mais par celle des promoteurs, je reviens avec un nouveau projet en VEFA. Je viens solliciter l'aide des "houzzers", sur un plan qui m'a beaucoup plu, car bien carré, mais pour lequel j'ai 2-3 détails qui me posent sérieusement problème.
Premièrement, la salle d'eau. Je la trouve rikiki et l'absence de baignoire est préjudiciable pour moi. Donc je me disais que le mieux serait de proposer une salle d'eau/WC en 1 seule pièce. Dans cette pièce, je souhaiterais donc une baignoire, mais il faut donc un meuble vasque, le WC, le sèche serviette et le lave-linge. J'aimerais également y installer une colonne de rangement (type "Godmorggon" de chez ikéa). Or j'ai beau retourner la chose, je n'arrive pas à ce que tous ces éléments intègrent cette pièce lorsque je fais une simu avec un logiciel de déco. Hellp !! :(
Deuxièmement, la chambre 2 et le dégagement. En fait je souhaiterais inverser la fonction du placard en faisant en sorte qu'il fasse parti du dégagement et non de la chambre. Car je pense qu'en faisant cela, il y aurait malgré tout la place dans la chambre pour y installer une armoire indépendante, la chambre serait si je ne me trompes pas, réduite à 12m² je pense, ce qui est clairement suffisant. Et cela me permettrait d'avoir du rangement supplémentaire hors des chambres, car je trouve qu'il en manque. Et la porte du séjour serait repoussée en bout de cloison. Mais il y a le gros problème du radiateur situé sur le mur et je ne sais pas quelle solution adopter pour lui trouver un autre emplacement. Je n'ai plus d'imagination à ce stade..
Dernièrement, la cuisine. Je la trouve un peu petite, il y aurait un manque de plan de travail. Donc j'avais pensé à installé en face de la fenêtre, entre le placard et la gaine technique, par exemple une cloison pouvant y accueillir une verrière, ce qui permettrais d'y adosser quelques meubles. J'avais également pensé à un ilot central mais je pense que ça prendrait trop de place, sachant que pour recevoir du monde et manger à plusieurs ça me parait plus compliqué et moins pratique qu'une table extensible..
Voilà pour mes soucis, j'ai vraiment besoin de votre aide pour m'aider à trouver les meilleures solutions. Toute aide est évidemment la bienvenue. Les travaux n'ont pas commencé et je n'ai pas encore signé chez le notaire donc je dispose encore d'un peu de temps.
Voici le plan :
Merci par avance à tous les contributeurs.
Commentaires (17)
PRODW Agency
il y a 3 ansBonsoir,
Je rejoins l'avis de Stéphanie sur les wc et la salle d'eau.Au quotidien, il faut privilégier le côté pratique et c'est sans aucun doute les wc séparés dans un T3 familial.
Une petite baignoire de 110/120 ne fera peut être pas votre affaire ... alors qu'une belle douche, c'est très agréable et plus écolo ;-)
Vous pourriez a priori prolonger le dessin existant de la cuisine de l'autre côté de la gaine technique en une ligne qui comprendrait environ 7 blocs de 60 ce qui est très confortable tant en éléments techniques, qu'en rangements et aussi en plan de travail. Colonnes frigo et four en remplacement du placard.
Ensuite une belle table rectangulaire, multi fonction, posée en parallèle peut finir de délimiter la zone cuisine/salle à manger.
J'ai peur que la cloison/verrière casse un peu le beau volume de la pièce de vie...
Bonne soirée,Catherine
Def Def a remercié DW AgencyDiscussions associées
SOS! Besoin d'aide aménagement salon cuisine achat VEFA
Commentaires (21)Suivant le type de chaudière, il est possible de les installer dans un meuble avec des grilles d'aération https://www.mychauffage.com/blog/dissimuler-une-chaudiere-dans-un-placard Par contre en relisant vos commentaires j'ai vu que vous aviez déjà un frigo non encastrable ...... Voir plusBesoin d'aide pour aménager appartement VEFA
Commentaires (7)Bonjour A première vue vous avez 2 Pbs 1 vous avez besoin de rangements 2 On vous vend une cuisine ouverte qui en fait n'est qu'un pan de mur équipé d'arrivées et découlements des eaux . Une idée qui peut permettre de résoudre les 2 Déplacer pour moitié la cloison de la cuisine vers l’intérieur du salon , vous créez ainsi ; un placard dans l'entrée à proximité de la chambre 2 que vous souhaitez occuper et qui par sa surface ne supportera par de rangement . Un placard ouvrant coté salon avec porte du sol au plafond pouvant servir en partie basse de buffet pour le salon et en partie haute de rangement : affaires hors saison valises etc..; Il n'y a donc plus de cuisine dans le salon elle est déplacée dans le cellier ,en angle et soit vous abattez les cloisons de la Ch 3 ,et créez ainsi un bel espace de pièce de vie soit vous abattez la cloison coté séjour ,déplacez celle coté cellier de 1 m en n'en conservant que la partie basse la partie haute recevant une verrière type atelier pour une cuisine semi fermée ,ou en créant un bar passe plat sans verrière ,le reste de l'ex Ch 3 devenant le coin salle à manger , Il vous reste donc tout le salon actuel pour y caser votre coin TV . A noter que sur les 2,75 m 1,20 m peut être conservé en plein hauteur pour créer un rangement H 2.50 L 1,20 Prof 0,60 La proximité des WC et l'emplacement actuel de l'évier devrait permettre ces modification sans trop gréver le budget . Vérifier que la colonne technique des WC comporte une VMC qui peut recevoir celle de la future cuisine,sinon utiliser celle prévue pour la cuisine en la faisant ouvrir coté Cellier. Cela vaut le coup de bien réfléchir avant selon votre mode de vie . Bon courage... Voir plusBesoin d'aide aménagement pour modifications appartement VEFA
Commentaires (10)Bonjour, Concernant l'accessibilité, les assouplissements ont été prévus dans les lois. Les modifications apportées devrait tout de même permettre à une personne en fauteuil à accéder à la pièce principale et pouvoir ressortit (mais ne pas obligatoirement accéder aux sanitaires). Et les travaux doivent être "réversibles". Quasiment chaque VEFA modifié est "réversible" car la structure et les gaines restent inchangées. un peu de lecture http://www.kalelithos.fr/data/dossier/files/1602-005_accessibilite.pdf et normalement, pas de problème a revendre. bonne journée, Lynn... Voir plusBesoin d'aide pour l'aménagement d'une cuisine ouverte en VEFA SVP !
Commentaires (12)https://www.houzz.fr/photos/cuisine-lyon-phvw-vp~25652032 Bonsoir. Vous pouvez vous en inspirer. Mais personnellement, je ne fermerais pas cette pièce chez vous. J'ai retourné votre plan dans tous les sens, je n'intervenais pas, car je retombe sur le plan qui vous a déjà été proposé et qui semble naturel dans votre pièce La moitié droite de 3,20 de largeur attribuée au salon (à meubler selon vos besoins) La moitié gauche attribuée au repas, là encore en 2 moitiés, cuisine et salle à manger. Je mettrais effectivement le frigo complètement à droite, pour fermer la cuisine côté entrée, la salle à manger pouvant être séparée de la cuisine par un plan repas La cuisine s'inscrit dans un rectangle de 320x 240 cm. Un possible, sans aucune intension déco, uniquement en termes d'organisation des différentes fonctions : le lave vaisselle est à gauche de l'évier. A gauche du plan repas, un meuble d'angle surmonté de meubles hauts. Bonne réflexion.... Voir plus
PROI F Rénovation
il y a 3 ansBonjour,
Tout marche, y compris le Godmorgon et une cuisine avec verrière. Vous avez 3 vraie zones (repas, cuisine, salon) et votre verrière. J'ai juste piqué un peu de longueur de couloir pour un petit banc.
L'idée de Julie d'un LL dans le placard à gauche de la gaine de la cuisine pourrait bien marcher, mais je crains le fameux "étendoir dans le salon" syndrome.
ce plan reste très très schématique, car les cotes ne sont pas super lisibles.
Le promoteur risque de vous refuser ce plan à cause de la difficulté de la réversibilité de la salle de bains/wc.
bon courage,
Lynn
Def Def a remercié I F Rénovation
Def Def
il y a 3 ansBonjour,
merci à toutes pour vos retours
Alors effectivement, le lave-linge dans le placard comme le montre Julie est peut-être une idée à creuser, en utilisant une telle solution, ma préférence serait de le mettre dans le placard près de l'entrée à côté de la gaine technique, plutôt que dans le séjour pour éviter le bruit, mais techniquement est-ce faisable d'y installer toute la tuyauterie nécessaire ?
Merci IF Rénovation pour votre représentation de la SDB/WC, effectivement là il y a la baignoire que je voudrais, maintenant j'entends également les arguments de Stéphanie P et de DW Agency, donc je suis maintenant en pleine hésitation...
Pour la cuisine, voilà l'idée que j'avais (désolé j'ai fait ça à l'arrache sur paint)
Je suis plus pour une cuisine en linéaire, comme la proposition de Julie (si je ne me trompes pas, ce linéaire serait de 300 cm ?, @DW Agency de l'autre côté de la gaine c'est un placard que je ne peux sacrifier), donc je me disais que rajouter des meubles contre la cloison/verrière en prolongement de la gaine, offrirait un espace supplémentaire. Je pense que cela ferait 40 cm de profondeur (?). Est-ce judicieux ?Autre détail, cela serait-il possible des meubles toute hauteur sachant que la hauteur sous plafond est de 2m70 ?
Et mettre une table à mangé rectangulaire poser en parallèle des meubles en linéaire comme le souligne DW Agency
@IF Rénovation, votre idée du petit banc est très judicieuse, je la garde.
Et effectivement j'avais l'idée de ce placard plutôt dans l'entrée que dans la chambre, mais ça prend la place du radiateur. Que dois-je faire de ce radiateur ?Def Def
il y a 3 ans
julie Maretraite
il y a 3 ansDernière modification :il y a 3 ansBonjour.
Allez, on change le moins de choses possibles
== placard hors de la chambre. OK. Si le radiateur doit être conservé pour des raisons de normes thermiques à respecter, on oublie le banc, placard plus court et radiateur su la joue du placard.
== à la place de la douche, avec les mêmes dimensions, la mini baignoire jacob delafon
== cuisine selon vos désirs, avec un meuble de 80x40 adossé à une verrière de 80 cm qui isole le coin buanderie dans le placard; table ronde à rallonges de 100 cm de diamètre (5 personnes au quotidien)Un LV de 45, s'il est suffisant, pourrait dégager 15 cm à droite de l'évier (range bouteilles) pour éloigner un peu la cuisson de l'eau.
.Salon comme vous l'entendez, la place y est.
C'est un compromis. Il faut contourner la verrière pour accéder à la cuisine.
Mais tout est compromis.
Bonne réflexion.
Def Def a remercié julie Maretraite- PRO
DW Agency
il y a 3 ansBonjour,
Alors d'abord en ce qui concerne le canapé, vous pourriez envisager un canapé d'angle plus grand de manière à avoir 2 parties plus ou moins égales et pouvoir profiter de la vue extérieure et de la tv ;-)comme celui-ci mais inversé pour vous
Pour la douche, 80x120 cela commence à faire une douche très confortable ... et avec une paroi de verre très simple, cela pourrait être élégant et fonctionnel. Il faudrait avoir la cote de la gaine de la salle d'eau et si c'est moins de 80, il y a des moyens d'agrandir le mur d'appui ;-)
Je ne reviens pas sur la cuisine, j'ai déjà donné mon avis et vous avez quand même de l'espace pour faire quelque chose de sympa et fonctionnel !Bonne fin de journée,
Catherine
Def Def a remercié DW Agency - PRO
I F Rénovation
il y a 3 ansDernière modification :il y a 3 ansBonjour defdef,
Un mot sur le "pourquoi" de mon plan intial...vous avez souhaité une plus grande cuisine et une verrière. Assez souvent quand les gens souhaitent une verrière, c'est dans le but de refermer un peu une cuisine trop ouverte.
Séparations · Plus d'infos
Je ne suis pas aussi convaincue que quelques cloisons avec des verrières vont refermer votre espace. Bien traité, ca peut, au contraire, devenir un vrai atout.Voila la cuisine linéaire avec un petit retour de 1m avec sa verrière. Une table rectangulaire est possible mais effectivement, la ronde entre plus facilement (peut être extensible). Vous pouvez tourner votre canapé vers la TV.
Ce qui va se passer est que la délimitation entre les espaces devient très floue. Selon le type de traitement par le promoteur, à la jonction du carrelage et du parquet (ou autre revêtement de sol) dans le salon risque de faire en sorte que les chaises peuvent être un peu "entre deux".J'ai retravaillé un peu la salle de bains en conservant la baignoire... Si vous retournez la porte (charnières coté baignoire), on voit un peu moins la baignoire (au moins avant de fermer la porte!).
Les gens qui habitent dans des studios ou bien des 2P, ont souvent leur wc intégré à la salle de bains. Je ne suis pas sur que c'est aussi gênant que ça. Dans le plan du promoteur, il n'y a pas de lave mains dans votre wc...vous mettrez à dispo du gel hydro-alcoolique? pourquoi pas il y en a partout en ce moment. Sinon, ils vont laver leur mains dans....tadaaa LA SALLE DE BAINS (ils risquent de voir vos affaires tout de même...) ou pire, l'évier de la cuisine...
just sayin',
bon courage,
Lynn
Def Def a remercié I F Rénovation Def Def
il y a 3 ansDef Def
il y a 3 ans
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I F Rénovation