Question rénovation plancher

l'année dernière

Bonjour,

Je souhaite rénover le plancher de la maison que je viens d'acheter mais j'ai eu quelques surprises en déposant le revêtement de sol. Les panneaux de bois dessous ont été abimés par des infiltrations d'eau et certains sont franchement gondolés.

Je souhaite faire appel à des artisans qualifiés pour enlever les panneaux de bois puis refaire le plancher. Mais en ayant fait faire plusieurs devis, je suis quand même perdue sur les isolants à mettre (laine de verre ou Poyuréthane ?), les entreprises que j'ai vues étaient pas de bon conseils... Pensez-vous qu'il faille faire appel à un maitre d'oeuvre ?

Réponse sélectionnée

julie Maretraite

l'année dernière

Il faut clairement identifier l'origine de ces sinistres et les corriger, avant d'entreprendre de quelconques travaux de rénovation. Sinon, ces travaux risquent d'être voués à l'échec et vous auriez à les recommencer.

Je pense qu'à priori, ce ne serait pas considéré comme sinistre, mais je ne suis pas juriste et je ne connais pas les termes de votre contrat d'assurance.

Malgré tout, vous pourriez peut être en parler avec votre assureur. Il pourrait éventuellement vous faire assister par un expert et, éventuellement, si vous avez été trompé, vous prendre en charge en dommage et recours. Moi, j'essaierais.

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Commentaires (6)

PRO
Capsule Menthe
l'année dernière
Bonjour, le maître d'oeuvre n'est pas nécessaire, non
Elodie B.
Auteur d'origine
l'année dernière
OK merci ! Et concernant l'isolant à mettre sous les panneaux de bois, que recommanderiez-vous ? Et faut-il mettre quelque chose entre les panneaux et le parquet flottant à poser ?
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julie Maretraite
l'année dernière
Bonsoir.

D'abord, actuellement qu'y a t'il en dessous des bois abimés ? S'il existe déjà une isolation, autant continuer sur la même. Sinon, que souhaitez vous obtenir ? Une isolation thermique ? Une isolation acoustique ?

Quel est le contexte ? Copropriété avec voisins en dessous, maison individuelle, tout chez vous ?

"Les panneaux de bois dessous ont été abimés par des infiltrations d'eau"

Pour moi, c'est le problème essentiel. Infiltrations dues à quoi ? Problème résolu de façon définitive ? Comment ?

"Et faut-il mettre quelque chose entre les panneaux et le parquet flottant à poser"

Oui, toujours. Un isolant acoustique proposé avec le parquet flottant. Sinon, sans rien entre le plancher et le parquet vous allez jouer des castagnettes en marchant. C'est très désagréable.
Elodie B. a remercié julie Maretraite
Elodie B.
Auteur d'origine
l'année dernière
Merci pour la réponse complète Julie,

C'est une maison assez vieille

Je n'ai pas encore retiré les panneaux agglomérés, j'en ai juste arraché un et je vois de la laine de verre tassée, et un peu l'état d'une solive qui a l'air ok.

Quant aux infiltrations d'eau, je ne sais pas du tout d'où elles sont venues ni si elles sont résorbées. Il y en a clairement une qui est à mon avis venue du chauffage, donc a priori résorbée sinon ca se verrait. Mais une autre dont j'ai peur qu'elle soit venue de l'extérieur, au niveau de la terrasse. Je viens juste d'acheter cette maison et je vais de surprises en surprises...(L'isolation extérieure est très mal faite et il y a des béances dans les encadrures de fenêtres, donc peut-être que c'est venu de là par le passé). Les anciens propriétaires m'ont fait savoir qu'ils n'avaient pas connaissance de ces infiltrations d'eau... donc c'est difficile à dire :(
PRO
I F Rénovation
l'année dernière
Bonsoir,

J'y vais dans le sens de Julie Maretraite, trouvez la source du sinistre et la faire réparer avant de vous attaquer aux travaux de réfection des sols / murs...

Par contre, si vous avez visité la maison avant la vente et c'était "propre" et c'est en retirant l'ancienne finition que vous avez trouvé ces dégâts, bien sur ça ne s'appelle pas "un sinistre" mais "un vice caché" et vous pouvez vous retournez contre le vendeur.

Parfois les gens qui vendent s'inspirent de programmes comme "maison à vendre". Les solutions de cache misère sont jolies mais jamais pérennes. J'en ai visité des maison "relookées" par Stéphane P...tout a été à défaire et à refaire. C'est du théâtre, tout ça.

Si le sinistre est vieux et récurrent, vous allez vouloir tout retirer et contrôler la solidité des solives. Contrôler également le radiateur. C'est une sacré fuite qui a créée cette tache...ce n'est pas une fuite "goutte à goutte". Ou bien quelqu'un a laissé la fenêtre ouverte lors de chaque pluie. Vous avez visiblement des taches successives qui font au moins 2m de long, qui tournent l'angle(?), pendant encore 2m?. Si ça vient de la façade, il faut faire des sondages sur le mur et contrôler l'étanchéité sous terre en pied du mur (si l'espace est au rdc?) Si l'eau entre par capillarité, normalement le mur sera imbibé d'eau aussi et vous devrez voir des taches de moisissure. (derrière le radiateur?) Dur à vous dire à travers les deux photos. A vrai dire, j'ai du mal à restituer votre pièce par ces 2 photos. C'est un coté du mur avec un radiateur et l'autre coté avec une porte-fenêtre? Ou bien, ce sont 2 murs relié en angle?

Si la sous-couche a été mouillée qu'une fois, le dommage ne devrait pas être très conséquent. Si le sinistre est de plus longue durée, la sous couche devrait être enflée et vrillée (gondolée comme vous dites). C'est le moment de le changer, jusqu'à vous voyez du bois sain.

Concernant votre question par rapport à un maitre d'œuvre? Un bon architecte, oui, un maitre d'œuvre n'est pas tout à fait un métier avec une accréditation spécifique. Vous pourrez bien tomber ou mal tomber. Un maitre d'œuvre pourrait être un architecte, ou un ingénieur, ou un mec qui a fait des travaux depuis des années, ou un novice sans expérience (liste non exhaustive).

Un architecte d'intérieur pourrait avoir des compétences selon le nombre de chantiers exécutés, mais rare sera le décorateur qui aura assez de bagage technique pour trouver une solution adéquate. Ce type de sujet n'est pas souvent traité lors d'une formation de courte durée.

Un entrepreneur qualifié et assuré a aussi un "devoir de conseil" et n'est pas supposé juste exécuter vos souhaits, surtout s'l risque un non-conformité avec les DTU ou normes en vigueur.

Voila, ma réponse était longue, mais il ne faut pas passer à coté d'un sujet aussi conséquent.

bon courage,

Lynn

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