Aide aménagement VEFA T4

l'année dernière

Dernière modification : l'année dernière

Bonjour,

Nous venons de réserver un bien pour notre première résidence principale! Le bien sera livré dans un an et on aimerait y apporter des modifications et avoir vos conseils pour l’aménager.

Nous sommes un jeune couple sans enfants et travaillons tous les deux en télétravail. Nous comptons utiliser les chambres 1 et 3 comme bureaux et plus tard changer une en chambre enfant.

Nos souhaits pour le moment sont les suivants

Changer la douche de la salle d’eau de la chambre 2 pour une baignoire. Aussi y ajouter une toilette au détriment de la surface de la chambre 2.
Avoir plus de lumière naturelle dans la chambre 2 si possible.
Rapetisser les WC en poussant le mur de l'entrée pour qu’on puisse mettre un placard dans l'entrée. Idéalement on voudrait un placard miroir mais ne voulons pas que la porte d'entrée s’ouvre vers le miroir et donc on inverserait le sens d’ouverture de la porte. Le lave-linge irait à la place du second lavabo dans la salle d’eau qui donne sur le balcon.
Dans le séjour, on se demande où on placera la TV. Je pense qu'on n'a pas le choix et ça devrait aller devant une des portes coulissantes vers le balcon.
On trouve un peu étrange que la salle d’eau a une porte vers le balcon mais on pense que ca peut être utile pour facilement aller étendre notre linge.

Voila! Est-ce que nos changements ont du sens ? Avez-vous d’autres conseils?

Merci d’avance!

David

Trier par:Plus anciennes

Commentaires (4)

Елена Хорошая
l'année dernière
Les murs d’entrée semblent être porteurs. Donc votre 3-em souhait ...

Moi, j’aurais changé presque tout dans cet appart ))))
David a remercié Елена Хорошая
julie Maretraite
l'année dernière
Dernière modification :l'année dernière
Bonsoir.

Quelques éléments de réponses à partir de ce plan :
- Changer la douche de la salle d’eau de la chambre 2 pour une baignoire. Aussi y ajouter une toilette au détriment de la surface de la chambre 2.
- Avoir plus de lumière naturelle dans la chambre 2 si possible.
Ces 2 points sont liés.

Sans avoir "plus de lumière", il va vous falloir à minima conserver la lumière naturelle de la fenêtre, et, donc, ne rien mettre devant. Or les WC que vous voulez rajouter pourraient (au mieux si vous êtes chanceux) s'évacuer dans les gaines à gauche (sur le plan) de la fenêtre, par un tuyau de 10 cm de diamètre avec une pente d'environ 3 cm/m. Ce qui implique vraisemblablement une surélévation de la pièce.

https://www.leroymerlin.fr/comment-choisir/tout-savoir-sur-evacuation-des-eaux-usees.html

Au mieux. Car il faudrait encore que ces gaines techniques puissent recevoir les eaux vannes (en provenance des WC) La seule certitude à cet égard, c'est que c'est actuellement possible dans la gaine à droite des WC sur le plan, bien trop loin de la chambre 2.

La baignoire pourquoi pas ? Même si ce n'est plus trop dans l'air du temps. Et à condition que le promoteur en ai prévues dans l'immeuble. Car un achat particulier pourrait vous être facturé très cher.

En effet, les TMA sont rapidement hors de prix. Un simple changement que vous allez demander implique l'architecte qui doit redessiner un plan spécial pour votre logement, le service "achat" qui doit se procurer un élément particulier, hors prix de groupe, le maître d’œuvre qui va devoir donner des consignes particulières et les intervenants qui devront traiter votre étage à part. Ça chiffre très très vite.
- Rapetisser les WC en poussant le mur de l'entrée pour qu’on puisse mettre un placard dans l'entrée. Idéalement on voudrait un placard miroir mais ne voulons pas que la porte d'entrée s’ouvre vers le miroir et donc on inverserait le sens d’ouverture de la porte. Le lave-linge irait à la place du second lavabo dans la salle d’eau qui donne sur le balcon.
Alors là, vous êtes face à un obstacle majeur : il semble bien, sur le plan, qu'il s'agissent d'un MUR porteur et non d'une cloison. Ça nécessite une continuité d'étage en étage et ça ne se déplace pas comme ça.

Du coup, votre problème de porte et de lave-linge disparaissent.

A noter toutefois, avant tout déplacement de matériel électrique vers une salle d'eau, que la norme électrique NF 15 100 impose des règles de sécurité très strictes.

Promotelec

Edf

Alpic

Pas d'avis particulier sur vos deux derniers points.

Et un brin de lecture

https://ipsofactoweb.wordpress.com/2022/02/20/acheter-un-logement-sur-plan/
David a remercié julie Maretraite
Discussions associées
VEFA Aménagement pièce à vivre T4 en duplex
Q
Commentaires (8)
Bonsoir, je reviens sur mon post suite à nos visites avec des cuisinistes et deux configurations reviennent pour l'implantation de la cuisine : soit comme ce que vous avez proposé Lynn, une implantation de la table en longueur, soit en refermant la cuisine en U. J'ai joint les deux schémas. A la place d'une table, nous pensons nous orienter vers un ilot extensible (ilot de longueur 196, extensible jusqu'à 262, incluant un meuble de rangement de 60). Les pointillés en rouge représentent l'extension possible. J'ai aussi dessiné l'espace pris par l'escalier par des lignes noires (car l'escalier de mon logiciel n'est pas adaptable comme je le souhaite). Nous avons du mal à nous positionner car dans le premier schéma, nous craignons que le passage vers le salon soit moins fluide, que la pièce paraisse moins épurée en arrivant et une certaine gêne en descendant des escaliers. Dans le second schéma, nous craignons une perte d'espace dans le U et une gêne lorsque l'ilot est déployé avec son extension par rapport à l’escalier. Difficile de se projeter sur plan de l'espace réel. Quel est votre avis entre les deux plans? Merci, Feïm
... Voir plus
Aide aménagement cuisine Vefa
Q
Commentaires (3)
Bonjour, déjà j'aurais tendance à préférer mettre l'évier sous la fenêtre, en fonction de l'allège de celle-ci. Profiter de la lumière naturelle de la fenêtre est plus intéressant que la lumière artificielle, et ça éviterait de mettre un évier si proche d'une plaque de cuisson. Ce qui est important dans une cuisine, c'est la relation entre les trois principaux postes: le froid, le chaud, et l'eau. Donc je décalerais votre évier sous la fenêtre, ceci permettrait de laisser un plan libre à droite de votre plaque pour préparer les repas. Le lave-vaisselle peut rester en dessous, encastré et caché par une façade. Je mettrais un réfrigérateur directement dans l'angle en bas à droite, ce qui permettrait une certaine logique dans les trajets. Désolé c'est très schématique. En bleu le réfrigérateur, avec à côté un meuble toute hauteur avec un maximum de rangement. Sur la droite, un plan de travail avec votre plaque de cuisson, avec encastré dessous un lave-vaisselle et un four. L'évier centré sous la fenêtre, avec du plan de chaque côté, notamment pour le petit électroménager (machine à café...). De cette manière, vous prenez les éléments dans votre réfrigérateur, vous les préparez sur le plan à côté, vous les cuisinez, et vous lavez ensuite. En espérant vous avoir aidé du mieux possible, Bien cordialement, M. Berhault Kevin Architecte d'Intérieur
... Voir plus
Aménagement Séjour/Cuisine T4 (VEFA)
Q
Commentaires (6)
Bonsoir Mathieu, Je pense que pour rendre plus convivial le coin repas, il vous faudrait mettre l’entrée à distance. Pour la cuisine, attention à la disposition des éléments . Vous pouvez peut être demander à déplacer l’attente du lave linge dans la salle de bain et gagner 60cm. Je vois également très peu de rangement ( sauf si toutes les chambres ne sont pas occupées ?)
... Voir plus
Besoin d'aide pour aménagement espace de vie 42m2 en L (VEFA)
Q
Commentaires (6)
Bonjour Nabil, en voyant le plan du RDC je me pose la question de l'intérêt de la salle d'eau sur ce niveau est car vous n'en n'avez pas à l'étage? Personnellement, j'aurai bien vue la cuisine en position centrale dans votre pièce contre la cloison avant de la salle d'eau: un grand plan linéaire de colonne (fours/ frigo / rangement) et un plan ilot devant. La proximité du cellier, permet également de décharger la cuisine de s fonction garde manger. Une entrée plus cloisonner pour la mise à distance de la porte et la sensation d'être dans la pièce de vie pour le reste des mètres carrés. Sur la base de votre plan, la partie gauche serait dédiée à la salle à manger et la partie droite (inclue l'actuelle cuisine) transformée en salon (pourquoi un salon TV et un salon de reception) Sabrina, Atelier Sénic
... Voir plus
David
Auteur d'origine
l'année dernière
Merci beaucoup à vous deux pour vos retours!

Moi, j’aurais changé presque tout dans cet appart ))))

Je ne suis pas sûr de bien comprendre votre suggestion. Quelles sont les deux nouvelles pièces où se trouvait auparavant la salle d’eau?

Et un brin de lecture

Merci pour tous ces détails, je vais prendre le temps de lire tout ça.

Je comprends que cela reviendrait vite cher de faire une demande à l'architecte de faire un cas spécial et redessiner les plans. Je voulais savoir s’il était possible au vu des contraintes du bâtiment (mur porteurs, arrivées des eaux, fenêtres) de faire des changements qui correspondent un peu plus à nos attentes.

Comme vous l’avez bien expliqué, ce n’est pas aussi facile de faire les changements que l’on imaginait.
Елена Хорошая
l'année dernière
>>> Quelles sont les deux nouvelles pièces où se trouvait auparavant la salle d’eau?

Ce sont deux salles d’eau - une avec baignoire et wc (l’entrée du couloir), l’autre avec une douche (l’entrée de la chambre3)

.
David a remercié Елена Хорошая

Sponsorisé

Rechargez la page pour ne plus voir cette annonce spécifique

Plus de discussions

Conseil aménagement / décoration pièce de vie

Dilemme déco murs couloir, bureau et cage d'escalier

Dilemme d'aménagement avant une nouvelle visite ..

Conseils déco couloir

Difficultés pour cuisine ouverte 26 m2

France

Personnaliser mon expérience à l'aide de cookies

Houzz utilise des cookies et d'autres technologies de suivi similaires pour personnaliser mon expérience utilisateur, me proposer du contenu pertinent et améliorer ses produits et services. En cliquant sur « Accepter », j'accepte l'utilisation des cookies telle qu'elle est décrite plus en détail dans la Politique d'Utilisation des Cookies de Houzz. Je peux rejeter les cookies non essentiels en cliquant sur « Tout rejeter » ou « Gérer mes préférences ».

Aide aménagement VEFA T4

Commentaires (4)

Елена Хорошая

julie Maretraite

Discussions associées

David
Auteur d'origine

Елена Хорошая

HOUZZ ET VOUS

EXPLORER HOUZZ

RESTONS CONNECTÉS

Aide aménagement VEFA T4

Commentaires (4)

Елена Хорошая

julie Maretraite

Discussions associées

DavidAuteur d'origine

Елена Хорошая

HOUZZ ET VOUS

EXPLORER HOUZZ

RESTONS CONNECTÉS

David
Auteur d'origine