Aménagement appartement T2 de 43m²

il y a 3 mois

Bonsoir à tous,

Je viens de faire l'acquisition d'un appartement T2 de 43m² avec terrasse de 16,02m² et d'un petit jardin de 31m².

Je suis très heureux de cette acquisition, mais je n'ai aucune idée de l'agencement d'un tel appartement/terrasse. Je souhaiterais si possible, dans l'espace séjour/cuisine d'un espace canapé TV et d'un espace table à manger (je n'aime pas manger sur un canapé), d'ailleurs, j'en profite, si vous avez des idées d'aménagement de cuisine... en terme de déco pour démarquer ce coin cuisine du reste du séjout.

J'ai également un souhait d'ajouter des espaces de rangement dans l'appartement. Dans la chambre, un lit, un petit bureau pour le télétravail, une tv sur le mur et d'un dressing. Dans les toilettes, un espace machine à laver. La terrasse une table ou un salon pour recevoir des amis.

Séjour/cuisine : 23m²

Chambre : 13,02m²

Salle de Bain : 4,31m²

Wc : 2,6m²

Terrasse : 16,02m²

Si quelqu'un à de belles idées pour m'aiguiller, j'en serais très reconnaissant. C'est vraiment pas simple comme facette !

Un grand merci à vous.

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Commentaires (4)

Елена Хорошая
il y a 2 mois
Pauline D.
il y a 2 mois
Bonjour,

Une piste. On pourrait rapprocher davantage le canapé de la TV mais l'espace derrière du coup ne serait pas trop accessible. Vous pouvez néanmoins y mettre des étagères ou une bibliothèque.

J'ai choisi de placer les éléments du dressing de part et d'autre de la fenêtre de la chambre, car cela laisse plus de place que contre la cloison de la sdb. Je mettrai par conséquent à cet endroit, le coin bureau.

Concernant le LL, il y a plus de place dans la sdb que dans les wc, on peut même y ajouter des colonnes de rangement.
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Q
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Un possible, en volant 17 cm environ sur la petite chambre qui ne mesure plus que 7,9 m². Mais tout est millimétré : - Les WC sont décalés vers la petite chambre, de façon à ce que leur extension en salle d'eau laisse 140 cm pour la cuisine (60 cm d'élément et 80 cm de passage) - La salle d'eau est composé d'une mini douche 70/90 prolongée d'un meuble lavabo de 60/50 en extension vers la cuisine. 90 + 60 + 7 (cloison) = 157 reste 270 - 157 = 113 pour la cuisine. - la cuisine, au fond côté eau, un meuble evier de 60 et un lave vaisselle de 50 occupent les 113 cm restant. En face 200 cm sont occupés par une colonne froid, une colonne fours (vous l'avez réclamée) et un casserolier plaque de cuisson de 80 Un cloison et une porte minimales délimitent dans vos nouveaux ex WC (si l'absence de gaine technique le permet !) une mini buanderie (lave linge top de 40/60) placard à ménage. Côté entrée on est en zone jour. En jaune c'est la zone nuit qui peut être séparée par une éventuelle porte.
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Renovation appartement 43m2 Bayonne
Q
Commentaires (6)
Bonsoir. Je le trouve bien distribué et relativement facile à organiser, avec des solutions variées. Bravo pour cet achat. Quelques possibles commentés : 1 - La chambre. C'est vrai qu'il vaut mieux accéder à la chambre par le pied du lit pour éviter d'avoir à en faire le tour. Mais dans ce cas précis, il serait dommage de ne pas profiter de toute la largeur du fond pour faire un beau dressing. Les 320 cm vous y autorisent en laissant un passage de 60 à 70 cm entre lit et dressing. 2 - La salle d'eau. Baignoire ou douche, la place reste la même. Contrairement à l'intervenant précédent, je mets le lave linge dans la salle d'eau ===Version dans le plan : vous utilisez un LL frontal à hublot de 60. WC tournés de 90 ° (profitez en pour le suspendre). Le LL est intégré, à côté d'un meuble, sous un plan de travail qui supporte aussi le lavabo. Cette version nécessite le déplacement de la porte. http://kirafes.com/meuble-salle-de-bains-design/bien-meuble-salle-de-bains-design-1-comment-int233grer-le-lave-linge-dans-son-int233rieur-31-id233es/ http://davaus.net/2017/04/idee-salle-de-bain-avec-machine-a-laver/ ===Version sous le plan: LL top de 40/45 cm. Wc inchangés. LV à la place actuelle du lavabo. Lavabo sur meuble en face 3 - Pièces de vie. Le salon/bureau et le coin repas trouvent naturellement leur place. La cuisine, qui reste en place près de la gaine technique d'arrivée/évacuation des eaux, peut se jouer de 2 façons ===Ouverte en L, (dans le plan)elle permet alors un meuble d'angle + 5 modules de base de 60/60 cm et peut être, non figurée sur le schéma, un micro ilot central pour un rangement/plan de travail supplémentaire. ===Mieux équipée en double ligne (sous le plan) avec 8 modules de base 60/60 Elle pourrait se jouer sur un de ces modèles (volés quelque part sur Houzz) à adapter Dans tout les cas, privilégiez un chauffe eau de ce type facilement intégrable https://www.lignemaison.com/chauffe-eau-electrique/thermor/2410-chauffe-eau-plat-thermor-malicio-electrique.html?LGWCODE=24107130;10829;733?pk_campaign=cpc|Google%20Shopping|179891621|8225673941|262593036660&gclid=EAIaIQobChMIxvbyrerz2AIVzp3tCh1CNwEVEAQYASABEgIz-PD_BwE&pk_kwd=2410_7130%7Cpla#ectrans=1
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Aménagement et agencement T2 de 39m²
Q
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Hello Lynn ! des nouvelles, oui, tout va bien mais rien n'avance ! nous avons eu besoin de temps pour nous, notre famille, nos petits, et rien (vraiment, rien!) n'a avancé depuis des mois. le confinement n'a pas aidé, bref, nous sommes au point mort ! Mais j'ai toujours des idées, des envies, et tout ceci se précise dans ma tête, à défaut de changer en "vrai" dans la maison ! je me dis qu'il y a un temps pour tout ... je pense que je ferai quelques photos bientôt et que je soumettrai mes idées à la communauté, avant de me lancer dans des choses trop compliquées ou inadaptées ! j'ai surtout besoin d'aide pour réfléchir le RDC dans son ensemble, que ça ne fasse pas un amas de choses trop disparates. chi va piano .... ! bel été à vous, en tout cas, j'espère que vous vous portez bien ! Marine
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Q
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Bonsoir Gabriel, Je dirais que tout dépend de votre budget. Regardez ce projet (T2 de 31m² avec inversion de la salle de bains et de la cuisine), entre 15K et 20K de travaux + ameublement...avant travaux, ce bien était louable à 750€/m, après travaux - location meuble au delà de 1000€ (Montrouge). Le budget travaux (hors honoraires / meubles) est passé de 10K à 15K€, car les clients était emballés par le plan projeté! https://www.houzz.fr/hznb/projets/metamorphose-d-un-2p-de-31m%C2%B2-pj-vj~2283863 En moins de 5 mois de location, ils l'ont repayé la plus valu des travaux. Je pense que vous avez largement de quoi faire un superbe T2. Votre but va être de limiter les zones de circulation et privilégier les diagonales dans la pièce de vie. En rouge les nouvelles cloisons, ce qui veut dire, démolir un gros bout de la cloison entre la chambre et la salle de bains (sauf si vous ne souhaitez pas gagner un rangement dans la sdb). Aménager autrement l'entrée afin d'ouvrir le salon. Repousser la porte vers le dégagement wc/sdb / chambre. et intervertir la cuisine afin d'avoir une ligne de meubles qui passe sous la fenêtre avec un bar coté TV. bonne soirée, Lynn
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Lucas T
Auteur d'origine
il y a 2 mois
Les idées sont intéressantes. Ce n'est vraiment pas simple de se projeter ! (Exercice très difficile 😊).

Pour la chambre, j'aime bien l'idée du dressing pont au dessus du lit.

Pour le séjour/cuisine, j'ai toujours peur que la circulation dans la pièce soit simple.

Le lave linge était dans les toilettes parce qu'il y a une alimentation en élec et eau et une évacuation 🙃

Si jamais quelqu'un à d'autres idées je suis preneur 😊 ça ne pourra qu'alimenter notre réflexion !
Lucas T
Auteur d'origine
il y a 2 mois
Merci beaucoup pour votre aide !

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