Bonjour.

" 3. y'a t'il moyen d'avoir un celier quelque part dans ce appartement ? et un WC séparé au RDC? "

Un cellier possible

" 4. on m'as conseillé d'intervertir la cuisine et la salle d'eau mais d'après le constructeur il n'est pas possible de le faire . Ai je le droit en copropriété de faire ce genre de travaux une fois l'appartement livré? "

Ce n'est pas la copropriété qui vous l'interdit, ce sont les règles d"hygiène légales.

Vos WC doivent s’évacuer dans des canalisations réservées à cet effet. Sinon, imaginez les reflux dans les éviers en cas de bouchage !

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La cuisine est vraiment minimale, mais si vous sacrifiez vraiment la salle d'eau du rez-de-chaussée pour créer un cellier, vous pouvez renvoyer le stockage vers ce cellier et ne conserver que l'essentiel dans la cuisine. Sans dimensions précises, difficile d'aller loin, mais vous pourriez (après coup, le promoteur vous la ferait à prix d'or !) monter un bout de cloison entre cuisine et entrée (ça évite la vue directe sur la cuisine) pour y adosser des rangements haut et bas avec le plan de travail entre les deux destiné au petit électroménager.

Petit frigo pour le "courant" à portée de mains, sous plan, dans la cuisine pour disposer de plan de travail côté cuisson, mais gros frigo/congélateur dans le cellier.

Bonjour et merci pour vos retours,

Je pensais demander à changer l’armoire électrique pour récupérer quelques centimètres mais je ne sais pas où le repositionner.

J’ai pensé à cette cloison mais plus avec un meuble bas de 120 avec rangement tiroir si possible et une verrière pour délimiter mais je spécule car pour l’instant je n’ai que ces plans avec le nombre de m2 de chaque pièce. D’après le plan la cuisine fait

Avez vous une idée de configuration si je réussi à faire supprimer la salle d’eau du bas et ne faire qu’un WC et un coin pour le lave linge et sèche linge car cette salle de bain n’est vraiment pas pratique et fait 7m2

Je pensais à un cellier sous les escaliers mais pareil je ne sais si ce sera facile d’accès au quotidien

bonjour,

Julie Maretraite vous a dessiné une configuration de l'emplacement cellier avec wc indépendant au rdc.

si vous déplacez l'emplacement du LL vous pouvez construire des étagères, placards sur mesure sous l'escalier.

La tableau électrique pourrait être déplacé vers la porte d'entrée (comme dans de nombreuses constructions)... mais cela doit correspondre au reste des arrivées de la résidence, et de l'arrivée des fils dans votre appartement. Seul l constructeur pourrait vous le dire.

ci dessous une idée

mais je m'aperçois que vous pouvez aussi installer le LL et le sèche Linge à la place des rangements face à la porte, mettre des rangements à la place des machines (puisque sur le plan de base vous avez les arrivées d'eau en haut du plan..

Attention.

Le déplacement du tableau électrique n'est pas forcément évident car il suit souvent une gaine d'étages en étages. Je ne sais pas le retrouver, mais je me souviens d'un post, ici, où une dame, après avoir obtenu son déplacement s'est retrouvée avec 2 tableaux, celui déplacé et... l'ancien qui suivait les étages. Elle n'avait aimé qu'à moitié !

Merci ml_v pour votre retour.

la delimitation en vert sous l'escalier sera une cloison ?

Le tableau electrique à l'entrée empechera d'avoir un placard d'entree spacieux pour les rangements du bas .

Voila ce que j'ai essayé sur kozikaza pour avoir une idée pour la verriere .

Le salon ne sera t'elle pas bien enclavé et empéché ainsi l'arrivée de la lumiere dans le couloir

Pour le cellier c'est l'idée que j'ai en tete mais je ne suis pas sur que cela soit l'aménagement le plus optimal pour avoir assez de rangement sachant que la bloc bleu d'en face est un congélateur.

Cette disposition est elle ideale . Je commence à regretter cette Vefa mais en plus detre dans la commune où nous habitons elle etait dans notre budget mais je pense pas que ce duplex soit vraiment l'ideale car j'aime bcp cuisiner et cette cuisine est limite plus petite que ca cuisine que j'ai dans mon F2 en ce moment

Les idées de Lynn, Ok.

Mais pourquoi renoncer, il est charmant ce logement ?

Me concernant, j'ai besoin de rangements et je n'en sacrifierais pas pour éclairer un bout d'entrée où l'on ne fait que passer. Après, chacun sa façon de vivre.

Bonjour @laure j'ai deja fait le depot de garantie et comme l'as dit julie je suis optimiste à l'idée qu'on puisse avoir un agencement qui me convienne mieux.

Oui j'ai vu qu' Lynn ( IF Renovation ) était expérimentée sur les VEFA . Je pense qu'elle n'as pas vu la publication car je lui ai aussi envoyé un message directement .

Merci pour l'aide précieuse .

Désolé, je pensais avoir posté ce matin?

Ce que j'ai dit...

Votre plan manque de cotations.

Il faut savoir si vous avez des logements au dessus ou en dessous, mais je pense que non.

Quelles sont les hauteurs des allèges?

Est-ce que le promoteur est plutôt ouvert ou braqué?

Et effectivement, sans trop réfléchir, l'espace de la cuisine est plus adapté à la taille d'une salle d'eau ou buanderie.

La gaine du WC plombe avec celle de l'étage, mais qui résulte en une salle de bains aussi mal conçue que celle du bas.

J'attends quelques infos de plus?

merci,

Lynn

Bonjour Lynn ,
C’est le seul plan qui a été mis à notre disposition jusque la mais je vais essayer de me renseigner sur la possibilité d’avoir un plan avec les cotations.
Il n’y a personne au dessus et en dessous juste sur les côtés.

Y’a t’il possibilité d’échanger avec vous à l’idée de m’accompagner pour la proposition de tma avec le constructeur.
Je vais me renseigner sur ce qu’il accepte ou pas comme modification

En zoomant, je vois la taille des pièces écrites. Ca peut aller dans un premier temps. Je pars en rdv. Je vais regarder les possibilités plus tard.

Oui il y’a la surface des pièces sur la droite .

D’accord je reste à l’écoute

Merci

Bonjour,

Sans trop d'infos, je n'ai rien déplacé de technique. Concernant la gaine dans l'ancienne cuisine, il y a forcement de l'eau chaude et de l'eau froide et des eaux usées. La gaine de droite, pareil, sauf l'ajout d'eaux vannes également.

Je mettrais la cuisine "au fond" avec l'accès à un cellier avec ou sans machine à laver, et le wc plus intime avec 2 portes entre le wc et les convives...

La salle d'eau pourrait rester, pourrait recevoir la machine (toujours mieux d'étendre dans une pièces avec une fenêtre) ou pourrait devenir un petit bureau.

Un claustra entre l'entrée et le canapé, dito autour de la TV pour délimiter l'ilot du meuble tv.

Il me semble que les 3 fenêtres sont sur allège et il n'y a que la grande baie en porte-fenêtre.

Vous êtes sans doute sur dalle de parking, sans un autre logement au dessus de vous.

Si les gaines peuvent être déplacées, vous avez un peu plus de marge...mais il faut regarder toute l'électricité et emplacement de radiateurs, s'il y en a.

bon courage,

Lynn

Bonjour lynn ,

Merci pour cette proposition , Je vais essayer de le modéliser en 3D pour me rendre compte un peu plus

voici mes points noirs sur le plan proposé :

- Le fait de passer par le cellier pour accéder aux toilettes me gêne particulièrement pour les invités .

- la vue de l'évier des l'entrée aussi n'est pas idéale aussi

- L'emplacement de la TV aussi est petit en mon sens

Nous allons demandé s'il ya possibilité de changer la cuisine en salle d'eau .

Mon mari aime bien l'emplacement que vous avez fait pour la cuisine mais cela implique que l'on puisse déplacer les deux pièces sinon cela ne sera possible.

L'espace jaune à l'entrée est ce un placard de rangement?

Si pas de changement pour la pièce d'eau et la cuisine avez vous une idée des possibilités qui s'offre à nous?

Faites vous des accompagnements pour ce genre de projets ? j'aimerai bien échanger avec vous pour la demande de TMA

Mame

Oui, j'aide beacuoup de gens avec leur TMA, parfois jusqu'à l'amenagement suite à la livraison du logement. Les TMA dans votre cas sont possibles, mais la distance est trop loin pour l'aménagement.