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Avant/Après : À Paris 17e, 35 000 euros pour réinventer 23 m2
Un budget serré et de bonnes idées pour optimiser un studio en mini deux-pièces
À Paris, ces trentenaires viennent d’investir dans un studio de 23 m² rue des Moines, à deux pas des Batignolles. Leur idée est de le mettre en location quelques années, puis de le garder comme pied-à-terre lorsqu’ils auront déménagé de la Capitale. Grâce à Houzz, et plus particulièrement à ce reportage d’un bien semblable situé dans le même quartier, ils repèrent l’architecte d’intérieur Capucine Mougel avec laquelle il vont collaborer pour le remettre efficacement au goût du jour.
Avant. « C’était un peu le même style d’appart que celui que j’avais rénové rue Gauthey et la problématique était identique, à savoir tout refaire, en optimisant au maximum l’espace et la déco, le tout au meilleur prix », explique Capucine Mougel en commençant la visite.
Le bien est au 5ᵉ étage sur cour d’un bel immeuble haussmannien de la rue des Moines. Il comprend un séjour et une chambre en enfilade, séparés par une arche. À l’entrée se trouvent des toilettes/douches déplorables comme seuls en ont encore le secret les vieux immeubles parisiens. Et derrière ceux-ci se situe la mini-cuisine fermée. Le couple est en attente d’une refonte complète avec, pour seule indication donnée aux professionnelles, le désir d’un coin nuit séparé.
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Le bien est au 5ᵉ étage sur cour d’un bel immeuble haussmannien de la rue des Moines. Il comprend un séjour et une chambre en enfilade, séparés par une arche. À l’entrée se trouvent des toilettes/douches déplorables comme seuls en ont encore le secret les vieux immeubles parisiens. Et derrière ceux-ci se situe la mini-cuisine fermée. Le couple est en attente d’une refonte complète avec, pour seule indication donnée aux professionnelles, le désir d’un coin nuit séparé.
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Après. Chez Houzz, nous avons suivi les débuts de Capucine Mougel dans sa vie professionnelle d’architecte d’intérieur. Depuis un an, forte de son succès, Capucine s’est même associée à Jeanne, designer de formation, qui n’a pas son pareil pour dessiner les plans et le mobilier sur mesure. C’est ensemble qu’elles réfléchissent désormais aux projets, avec bien sûr, deux fois plus d’idées.
Pour optimiser cette petite surface, elles ont essayé de nombreuses combinaisons. « Nous avons surtout tourné autour de l’emplacement du salon et de la chambre car nous ne pouvions guère déplacer les pièces d’eau en raison de l’évacuation située à l’entrée », explique Capucine.
Le plan retenu élide le coin nuit au maximum. Celui-ci a logiquement été placé dans le coin le plus sombre, laissant le séjour s’épanouir sur la majeure partie du 23 m². Cuisine et salle de bains ont été compactées et l’entrée bien aménagée.
Pour optimiser cette petite surface, elles ont essayé de nombreuses combinaisons. « Nous avons surtout tourné autour de l’emplacement du salon et de la chambre car nous ne pouvions guère déplacer les pièces d’eau en raison de l’évacuation située à l’entrée », explique Capucine.
Le plan retenu élide le coin nuit au maximum. Celui-ci a logiquement été placé dans le coin le plus sombre, laissant le séjour s’épanouir sur la majeure partie du 23 m². Cuisine et salle de bains ont été compactées et l’entrée bien aménagée.
Le studio Prunel a préféré déporter la cuisine dans le séjour, transformer l’ancienne cuisine en salle d’eau et consacrer l’entrée au rangement. « Nous avons créé un grand placard dont l’un des modules est occupé par une machine à laver le linge de faible profondeur (50 centimètres) et l’autre par le tableau électrique que nous avons fait déplacer depuis le mur opposé », explique l’architecte d’intérieur.
Après. Dans la pièce de vie, l’œil est attiré par les touches colorées. « Les propriétaires étaient en attente de nos propositions design et ils ont aimé cette alliance de teintes basée sur un blanc doux, vert amande et terracotta antique de chez Ressources Peintures », explique Capucine.
Le terracotta qui réchauffe l’entrée a été appliqué en biais afin de recouvrir le retour de mur créé par un conduit de cheminée et former une zone bien délimitée. Une délimitation de l’espace qui se poursuit avec le faux plafond qui court de l’entrée à la cuisine, lequel a permis d’inclure des spots électriques.
Teintes Ressouces : NeigeSL01 collection Sarah Lavoine, Vert amande S77 et Wedgwood Jasper Red HC91.
Le terracotta qui réchauffe l’entrée a été appliqué en biais afin de recouvrir le retour de mur créé par un conduit de cheminée et former une zone bien délimitée. Une délimitation de l’espace qui se poursuit avec le faux plafond qui court de l’entrée à la cuisine, lequel a permis d’inclure des spots électriques.
Teintes Ressouces : NeigeSL01 collection Sarah Lavoine, Vert amande S77 et Wedgwood Jasper Red HC91.
Déportée dans le séjour, la cuisine était un vrai défi puisqu’elle devait à la fois être minimaliste pour ne pas trop empiéter sur le séjour, et offrir autant de fonctions qu’une grande. Les architectes d’intérieur ont imaginé une composition toute hauteur à l’aide de modules Ikea où ne manquent ni le lave-vaisselle de 45 centimètres, ni le réfrigérateur top, ni le micro-ondes. En raison de la proximité de la fenêtre, le choix a été pris de ne pas inclure de hotte. « Nous aurions bien mis un combiné four/micro-ondes mais il n’en existe toujours pas en faible profondeur … », déplore la pro.
Plus de photos de petites cuisines sur Houzz
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Dans la petite surface, les architectes d’intérieur tenaient à ne pas multiplier les couleurs, sans proposer pour autant une cuisine d’un blanc fade. Pour assortir parfaitement la cuisine à la couleur choisie pour les placards, celles-ci ont une astuce. « Nous avons tout simplement fait laquer en atelier des façades premier prix Ikea avec la teinte retenue pour les menuiseries », indique Capucine.
Deux jolis détails font encore monter en gamme la cuisine : le plan et les prises. Grâce au choix d’un plan de travail en Corian, la plaque de cuisson a pu être posée à fleur moyennant un petit décaissement. Quant aux prises Iris de Modelec, « elles ne sont pas très chères avec une finition soft touch très sympa. Nous les mettons souvent dans nos projets », partage Capucine.
Après. Après avoir fait changer les fenêtres par de performants vitrages PVC et doublé les murs extérieurs par un complexe mince à base de polyester expansé collé sur une plaque de plâtre, les architectes d’intérieur ont profité de cette zone entre deux fenêtres pour créer le coin déjeuner. « Les propriétaires souhaitaient une vraie table pratique pour déjeuner et travailler. Nous avons dessiné une banquette sur mesure en chêne et cannage pour l’accompagner et créer du rangement invisible », explique Capucine.
Pour sublimer ce coin, les jeunes femmes ont d’abord pensé à un pan de papier peint – on connaît l’amour de Capucine pour les papiers peints hypnotiques ! Finalement, l’option à la fois pratique et économique a été de jouer sur un motif de rayures, calepinées sur mesure par les pros et peintes par l’entreprise TCE avec les fonds de pots de la teinte terracotta. Deux appliques rondes en opaline complètent le décor.
Appliques : Leroy Merlin
Appliques : Leroy Merlin
Après. Les propriétaires souhaitaient un plus grand séjour et un coin nuit plus compact qu’à l’origine. Les pros ont eu l’idée d’intégrer le coin nuit au fond à droite de la pièce de vie et de laisser la part belle au salon. Le canapé s’appuie sur un autre ancien conduit de cheminée.
Rendu 3D présent dans le dossier de conception du Studio Prunel pour aider les propriétaires à se projeter
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Ce sont les propriétaires qui ont eu l’idée du cloisonnement du coin nuit avec une cloison en bois et tressage de fibres naturelles, synthèse maligne entre claustra et verrière. « Ils souhaitaient une paroi qui puisse conserver un effet de profondeur, tout en préservant l’intimité », souligne Capucine.
Un grand nombre de rangements ont été intégrés au fond de la pièce. Traités sur mesure, ils ont permis de créer un fond de scène épuré et graphique, tout en faisant disparaître les décrochés du mur dus au conduit de cheminée.
Les placards, fabriqués sur mesure en médium, ont été peints avec la teinte « vert amande » de chez Ressources.
Après. L’alcôve de nuit a été cloisonnée au plus juste afin d’intégrer un lit de 140×190 centimètres.
Pour lui donner de la profondeur et de la douceur, les architectes d’intérieur ont proposé un papier peint floral en noir et blanc au thème exotique.
Papier peint : Sandberg chez Au fil des couleurs
Papier peint : Sandberg chez Au fil des couleurs
Une minitête de lit de 10 centimètres de large, fabriquée sur mesure en chêne, a permis d’intégrer des liseuses et des prises électriques pour recharger les smartphones. Au-dessus, des étagères pallient l’absence de chevet et permettent de stocker des livres.
Après. Il fallait mettre de la modernité et du confort dans la salle d’eau qui a donc été déplacée au niveau de l’ancienne cuisine. « Il nous a paru évident qu’il fallait l’organiser en longueur », explique Capucine qui a inclus sur la gauche une douche de 100×80 centimètres, un meuble vasque sur mesure de 60 centimètres et attribué le reste de l’espace aux toilettes suspendues. Au-dessus, figure le ballon d’eau chaude extraplat de 80 litres.
Capucine est particulièrement satisfaite de l’idée de la niche dans la douche, verso imbriqué de celle qui se trouve dans l’entrée. La nouvelle fenêtre oscillo-battante est également pratique pour aérer. Seul le sèche-serviettes n’a pas trouvé de place dans cet espace réduit. « Nous avons tout de même ajouté un petit radiateur soufflant au-dessus de la porte », précise-t-elle.
Pour finir Capucine revient sur son activité, désormais épaulée par Jeanne Pruvot : « Nous faisons les premiers rendez-vous ensemble, puis Jeanne s’occupe des plans en 2D et des dessins de mobilier sur mesure. De mon côté, je réalise les plans 3D et suis davantage dans la recherche des matériaux. Nous nous complétons vraiment bien, ce qui nous permet d’aller plus loin et de gagner du temps dans les conceptions de projets, sans perdre notre philosophie de rester compétives sur les tarifs de nos prestations. »
ET VOUS ?
Que pensez-vous de cette rénovation ?
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Qui vit ici : des locataires
Superficie : 23 m²
Emplacement : au cinquième étage sur cour d’un immeuble haussmannien du 17ᵉ arrondissement
Livraison du projet : janvier 2023
Durée des travaux : 3 mois
Architecte d’intérieur : Capucine Mougel et Jeanne Pruvot de Studio Prunel
Budget : 35 000 € TTC (dont 7 000 euros de menuiseries sur mesure) + 3 600 euros pour le changement des fenêtres et l’isolation des murs
Crédit photos : © Arnaud Mallez