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Avant/Après : À Paris Ternes, 43 m2 comme à la maison
Ce pied-à-terre loué à des expatriés a été rénové intégralement avec confort, sans que les propriétaires ne se déplacent
Comment se lancer dans la rénovation intégrale d’un bien lorsque l’on habite loin, à fortiori à l’étranger ? C’est la problématique soulevée par ce logement parisien vétuste, acquis par un couple de Suisses. Travaillant beaucoup, ils ont laissé plusieurs mois en suspens ce 43 m² vieillot acquis dans le quartier des Ternes à Paris, le temps de trouver la solution. C’est la découverte du site Houzz qui a dénoué le problème puisque, ayant contacté le site par téléphone, ils ont été mis en relation sur-le-champ avec une architecte d’intérieur, laquelle a très efficacement mené à bien leur projet.
Avant. Ce couple résidant en Suisse a d’abord contacté l’architecte d’intérieur Uranie Imbert pour un conseil, pensant à l’origine qu’il serait possible de simplement rafraîchir le bien situé au 3ᵉ étage sur deux cours intérieures d’un immeuble XIXᵉ. - Mais les yeux de la professionnelle ayant scanné le 43 m² vieillot, fortement cloisonné en trois petites pièces et pièces d’eau, le verdict est tombé : « la cuisine était un couloir étriqué, les toilettes étaient coincées au fond de la salle de bains. Ces deux pièces en particulier étaient incompatibles avec leurs attentes haut de gamme », se remémore-t-elle.
Après avoir reçu de la part de l’architecte d’intérieur un avant-projet sommaire contenant ses idées de restructuration de l’espace et un chiffrage approximatif, les propriétaires, mis en confiance par les différents projets précédents exposés sur son profil Houzz, lui ont laissé gérer les opérations de A à Z. « Nous avons créé un groupe WhatsApp et je les ai tenus informés à chaque étape des quatre mois de travaux qu’a nécessité la rénovation », expose-t-elle.
Trouvez un architecte d’intérieur près de chez vous sur Houzz
Après avoir reçu de la part de l’architecte d’intérieur un avant-projet sommaire contenant ses idées de restructuration de l’espace et un chiffrage approximatif, les propriétaires, mis en confiance par les différents projets précédents exposés sur son profil Houzz, lui ont laissé gérer les opérations de A à Z. « Nous avons créé un groupe WhatsApp et je les ai tenus informés à chaque étape des quatre mois de travaux qu’a nécessité la rénovation », expose-t-elle.
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Après. Le but de ces maîtres d’ouvrage était de transformer ce 43 m² en un pied-à-terre occasionnel et, le reste du temps, de pouvoir le louer pour des missions professionnelles de moyenne durée, notamment à des gens qui viennent travailler dans la capitale pour une durée de quelques semaines à plusieurs mois et auquel l’employeur paie un logement. Un double dessein qui n’avait rien de contradictoire puisque, dans les deux cas, lorsque l’on est loin de chez soi, il importe de retrouver tout ce qui peut rendre agréable un logement : une belle distribution, de la lumière, de l’espace, du confort, du rangement, de la praticité…
Avant. Le bien était fortement cloisonné, comme on le voit dans cette entrée qui desservait sur la gauche la cuisine puis la salle d’eau/WC, puis, face à nous, une petite pièce et, sur la droite, une double pièce de vie.
Après. Le logement a été profondément restructuré de manière à fluidifier les circulations. Plusieurs cloisons ont été déposées pour favoriser l’impression d’espace et la diffusion de la lumière comme on le voit ici dans la nouvelle entrée. « L’organisation de l’espace est vitale dans la conception et je donne une grande importance à ce que le plan de chaque projet soit évident, simple et essentiel », partage l’architecte d’intérieur.
La cuisine a pris la place de l’ancienne salle de bains et de la petite pièce du fond, ce qui a permis de créer une pièce qui respire. Uranie a souhaité la traiter telle une pièce de vie, en donnant d’abord à voir son buffet menuisé sur mesure et son plan bar arrondi plutôt que ses éléments techniques.
La cuisine a pris la place de l’ancienne salle de bains et de la petite pièce du fond, ce qui a permis de créer une pièce qui respire. Uranie a souhaité la traiter telle une pièce de vie, en donnant d’abord à voir son buffet menuisé sur mesure et son plan bar arrondi plutôt que ses éléments techniques.
Après. Pour ces maîtres d’ouvrage attirés par un décor simple, sans chichis, mais avec de belles matières, elle a axé ses propositions déco sur un décor clair qui illumine les lieux, rehaussé de touches de couleur douce, du bleu et du céladon.
Le blanc cassé Grège Ciment (S91 de chez Ressource Peintures) pare les murs en apportant douceur et élégance. Il contraste bien avec les plinthes, plafonds et menuiseries d’un blanc pur, couleur qui met en valeur l’appartement un peu sombre. La profondeur de la pièce a également été accentuée par une nuance un peu plus foncée (Crème Café S119 chez Ressource).
Plus d’idées pour décorer une cuisine blanche sur Houzz
Le blanc cassé Grège Ciment (S91 de chez Ressource Peintures) pare les murs en apportant douceur et élégance. Il contraste bien avec les plinthes, plafonds et menuiseries d’un blanc pur, couleur qui met en valeur l’appartement un peu sombre. La profondeur de la pièce a également été accentuée par une nuance un peu plus foncée (Crème Café S119 chez Ressource).
Plus d’idées pour décorer une cuisine blanche sur Houzz
Après. L’architecte d’intérieur souhaitait accentuer les perspectives et la luminosité de l’appartement en misant sur son côté traversant. Entre la cuisine et le séjour, il n’a pas été possible d’intégrer une verrière dans le porteur, une modification qui requiert l’aval de la copropriété. Comme les propriétaires ne souhaitaient pas s’embarquer dans de longues démarches, l’astuce a consisté à apposer sur ce mur un simple miroir à vitrage atelier.
Le buffet en médium peint, avec ses étagères en chêne sur mesure, répond à leurs désirs d’un volume très important de rangement. Les étagères en chêne lamellé collé massif de 4 centimètres, associées au nouveau sol en parquet stratifié à lames clipsables de chez Quickstep, réchauffent l’ambiance par leur rendu naturel et cossu.
tabourets de bar céladon : sklum.welovedesign
Le buffet en médium peint, avec ses étagères en chêne sur mesure, répond à leurs désirs d’un volume très important de rangement. Les étagères en chêne lamellé collé massif de 4 centimètres, associées au nouveau sol en parquet stratifié à lames clipsables de chez Quickstep, réchauffent l’ambiance par leur rendu naturel et cossu.
tabourets de bar céladon : sklum.welovedesign
Avant. Dans la petite pièce du fond, c’est cette cloison avec le papier peint à motifs qui a été détruite.
Après. L’architecte d’intérieur estimait essentiel de proposer une cuisine tout équipée, ouverte et conviviale, à la place de la précédente cuisine couloir rudimentaire (voir les visuels avant plus loin dans l’article).
Choisies dans la nuance douce et lumineuse Ivoire chez Plum Living, les façades rehaussent la luminosité des lieux. Une crédence en zelliges brillants de chez Cifre Ceramica, d’une nuance blanc cassé, apporte aussi de l’éclat.
Choisies dans la nuance douce et lumineuse Ivoire chez Plum Living, les façades rehaussent la luminosité des lieux. Une crédence en zelliges brillants de chez Cifre Ceramica, d’une nuance blanc cassé, apporte aussi de l’éclat.
Pour plus d’élégance, l’électroménager a été caché au maximum. « Grâce au combo malin de Rosières qui intègre la plaque de cuisson, le four et le lave-vaisselle, nous avons réussi à dégager un emplacement secret pour le lave-linge », révèle la professionnelle.
Le lave-linge (qui faisait précédemment défaut dans les lieux) a été installé à l’angle du plan de travail. Il est accessible en contournant le plan bar en stratifié, c’est-à-dire dans le sas qui conduit aux toilettes en passant devant la fenêtre. Il profite du plan de travail tout proche, ce qui est idéal lorsque l’on veut poser du linge ou repasser.
Le lave-linge (qui faisait précédemment défaut dans les lieux) a été installé à l’angle du plan de travail. Il est accessible en contournant le plan bar en stratifié, c’est-à-dire dans le sas qui conduit aux toilettes en passant devant la fenêtre. Il profite du plan de travail tout proche, ce qui est idéal lorsque l’on veut poser du linge ou repasser.
Après. L’architecte d’intérieur a pris le parti d’offrir deux pièces fermées – séjour et chambre – agréables et cosy. Preuve que les mentalités ont durablement changé depuis la pandémie, la première demande des propriétaires a été d’intégrer un espace de travail adapté au télétravail dans le coin séjour.
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L’ancienne ouverture du séjour a été refermée et la nouvelle cloison traitée en recto verso afin d’intégrer un grand nombre de rangements de part et d’autre. Côté séjour, au centre des placards en médium peint, prend place le coin bureau aux plateau et étagères en chêne vernis.
Tirettes en cuir : Leroy Merlin ; fauteuil vert : Maisons du Monde
Tirettes en cuir : Leroy Merlin ; fauteuil vert : Maisons du Monde
Pour ces maîtres d’ouvrage, amateurs de style japandi tout en sobriété et de belles matières, sont venues s’ajouter des touches de couleur. Ainsi, le fond du bureau a été habillé d’un placage en bois de hêtre et accessoirisé d’étagères en chêne.
Avez-vous repéré la touche en plus ? « Ce sont les prises en porcelaine bleue de chez Katy Paty Design sur lesquelles nous avons eu le coup de coeur. Installées à différents endroits utiles, elles sont la touche originale, la signature de l’appartement », confesse Uranie Imbert.
Avez-vous repéré la touche en plus ? « Ce sont les prises en porcelaine bleue de chez Katy Paty Design sur lesquelles nous avons eu le coup de coeur. Installées à différents endroits utiles, elles sont la touche originale, la signature de l’appartement », confesse Uranie Imbert.
Après. Le coin séjour apparaît tout en simplicité avec son canapé et sa bibliothèque qui exploite un boisseau de cheminée. Le radiateur a été intégré discrètement sous une tablette. « Nous avons déposé l’ancien système de chauffage au profit de radiateurs Atlantic connectés. Ils sont reliés entre eux par un système domotique qui permet de faire des économies d’énergie et de les piloter à distance », apprécie la professionnelle, qui a fait cette recherche pour les maîtres d’ouvrage désireux d’un tel système.
Après. La manière dont a été traitée la chambre avec le lit double collé au mur peut surprendre mais, en réalité, l’aménagement a été finement pensé. L’exploitation de la lumière est maximale grâce à la porte verrière et l’orientation du lit vers la fenêtre.
Quant à la tête de lit, elle crée un habile sas contenant des rangements à chaussures ainsi qu’une penderie ouverte. « Il n’y avait aucun moyen de mettre des rangements dans la petite entrée et c’est donc ici que l’on peut se délester de ses affaires », justifie Uranie.
Sur le choix des rangements ouverts de ce petit sas, la professionnelle a également une analyse intéressante. « On considère que, dans un petit espace, il faut tout fermer pour épurer, mais cela fait triste. Et les rangements ouverts apportent de la profondeur selon moi », partage-t-elle.
La configuration du lit en longueur a permis d’exploiter l’autre côté de la chambre en un impressionnant volume de rangement souhaité par les propriétaires. Plusieurs placards et dressings sur mesure ont été intégrés dans l’épaisseur de la cloison de séparation entre la chambre et le séjour, constituant un parfait tampon acoustique.
Si le blanc a été privilégié sur la plupart des murs pour décupler la luminosité, ce bleu délicat Biscuit Vert I13 de chez Ressource apporte de la douceur dans la chambre. « J’ai eu à cœur d’inviter le ciel au sein de cet appartement sur cour en manque de lumière, et cette couleur fraîche contraste bien avec le métal et le bois », poétise l’architecte d’intérieur.
Après. Dans l’actuelle salle de bains – autrefois cette petite cuisine très sommaire – la chaudière à gaz a été déposée au profit d’un système de chauffage électrique.
Avant. Autre plan de la cuisine devenue salle de bains avant travaux.
Après. Une douche spacieuse a pris place sur toute la largeur de la pièce, complétée par un meuble en maçonnerie carrelé de zelliges bleus (Cifre Ceramica nuance Aqua) qui exploite habilement un renfoncement. Des rangements fabriqués sur mesure ont de même été intégrés dans une ancienne colonne de cheminée.
Avant. Autre vue de la salle de bains d’origine. Les toilettes ont été conservées à leur place, soit désormais accessibles en toute discrétion derrière le plan de travail de la cuisine. Un ballon d’eau chaude extraplat (Malicio multiposition de Thermor) de 50 l a été également placé de manière discrète (au-dessus de la porte des toilettes) afin de fournir de l’eau chaude.
Après. Fait inhabituel, à la suite de quatre mois de chantier, la réception a été faite par l’agence de location et non par les propriétaires, auxquels Uranie a envoyé une vidéo. Néanmoins, lors de leur premier séjour sur place, ils n’ont pas manqué de la remercier chaleureusement pour avoir parfaitement mené à bien les opérations et les avoir habilement conseillés pour qu’ils se sentent dans ce pied-à-terre aussi bien qu’à la maison.
DÉTAIL DES RÉFÉRENCES :
Peintures Ressource
Matériaux
Matériel sanitaire
acheté chez Schmitt-Ney : 3 000 euros environ: WC suspendus Geberit, receveur de douche antidérapant blanc, vitre fixe, petit lave-mains minimaliste WC, évier, vasque carrée à poser Villeroy et Boch (salle de bains), colonne de douche et 3 mitigeurs Grohe (salle de bains, cuisine et WC). Chauffe-eau Thermor, plat modèle Malicio multiposition.
Décoration
Chez Leroy Merlin
ET VOUS ?
Que pensez-vous de cette rénovation ?
DÉTAIL DES RÉFÉRENCES :
Peintures Ressource
- dans la chambre peinture velours nuance bleue, Biscuit Vert I13
- dans la cuisine (au-dessus du buffet) peinture velours nuance beige Crème Café S119
- peinture blanc cassé doux nuance Grège Ciment S91 sur les murs de l’appartement
Matériaux
- Sol stratifié Capture, Quick Step aspect bois nature brossé chaud, lame : 2 437,45 euros
- Carrelages Espace Aubade, salle de bains et WC (sols, murs, crédence cuisine et meuble en maçonnerie carrelé) : 1 265,84 euroscarrelage au sol : grandes dalles effet terrazzo gris clair, 60 × 60 cm (en grès cérame très solide, adapté pour les locations)
- zelliges blancs Cifre Ceramica pour la crédence de la cuisine, zelliges bleus Cifre Ceramica nuance Aqua dans la salle de bains (douche, meuble, crédence)
- Cuisine Ikea : 2 357,34 euros (comprenant la hotte et le lave-linge / sèche-linge encastrable)
- cuisinière lave-vaisselle (tout en un) chez Rosières : 1 400 euros + frigo congélateur intégré Miele : 1 300 euros
- Façades Plum design lisse, médium laque mate (nuance Ivoire, très lumineuse) : 1 775 euros
- Portes coulissantes en verre Leroy Merlin, modèle Emma
Matériel sanitaire
acheté chez Schmitt-Ney : 3 000 euros environ: WC suspendus Geberit, receveur de douche antidérapant blanc, vitre fixe, petit lave-mains minimaliste WC, évier, vasque carrée à poser Villeroy et Boch (salle de bains), colonne de douche et 3 mitigeurs Grohe (salle de bains, cuisine et WC). Chauffe-eau Thermor, plat modèle Malicio multiposition.
Décoration
Chez Leroy Merlin
- 1 miroir Nordik rond en bois (entrée) : 60 euros
- 1 miroir Leroy Merlin, rond avec led dans la salle de bains : 89 euros
- 2 appliques dans les WC et dans la salle de bains (alcôve) : 70 euros- 1 grand miroir 160 × 40 cm rectangulaire cadre noir, salle de bains à droite en entrant : 35 euros
- 15 poignées noires industrielles (cuisine et buffet) : 14 euros le lot
- 1 grand miroir verrière 120 × 90 cm dans cuisine ouverte : 175 euros
- 2 tirettes en cuir (placards bureau), besoin de 2 poignées : 11 euros
ET VOUS ?
Que pensez-vous de cette rénovation ?
Qui habite ici : C’est le pied-à-terre d’un couple, mis en location par ailleurs
Emplacement : Paris 17ᵉ, quartier Ternes
Durée des travaux : 4 mois, livraison janvier 2024
Superficie : 43 m²
Architecte d’intérieur : Uranie Imbert de Peyster de Uranie Alice Atelier
Budget détaillé : rénovation (travaux + matériaux + cuisine, électroménager, matériel sanitaire + décoration ) : autour de 1 800 euros TTC le mètre carré
- dont travaux : 58 500 euros TTC + 4 nouvelles fenêtres double vitrage Veka : 5 000 euros TTC + décoration (hors mobilier sur mesure) : environ 4 000 euros
- honoraires pour tout le projet géré à distance : APS, APD, suivi de chantier, décoration (propositions, organisation des livraisons et installation avec l’entreprise ) : 9 000 euros
Photos : Fabienne Delafraye