Petits espaces
Avant/Après
Avant/Après : Un plan zéro perte de place pour ce 18 m² à Paris
30 000 € et 3 mois de travaux pour optimiser comme jamais un studio, tant sur l'espace que sur le rendu esthétique
Réalisant son premier achat immobilier pour y habiter, ce jeune homme a acquis un studio de 18 m² non loin du métro Marx Dormoy dans le XVIIIe arrondissement de Paris. La surface, au deuxième étage d’un immeuble pierre de taille du début du XXe siècle, est très lumineuse avec ses grandes fenêtres sur cour mais doit être entièrement rénovée. Face à la difficulté d’imaginer un plan efficace, le propriétaire entre en contact avec l’architecte d’intérieur et designer de mobilier Lara Grand. En à peine trois mois, celle-ci relève le défi de transformer la surface vieillotte en un joli studio avec un maximum de rangements et zéro perte de place. Le tout pour 30 000 euros tout compris. Décryptage.
Coup d’œil
Qui vit ici : un jeune homme dont c’est le premier achat
Emplacement : près du métro Marx Dormoy dans le XVIIIe arrondissement de Paris
Superficie : 18 m²
Date des travaux : 2017 (durée : 3 mois)
Architecte d’intérieur : Lara Grand de Lara Grand Studio
Budget : 25 000 euros de travaux + 5000 euros de mobilier et décoration
Crédits photos : Lara Grand Studio
Coup d’œil
Qui vit ici : un jeune homme dont c’est le premier achat
Emplacement : près du métro Marx Dormoy dans le XVIIIe arrondissement de Paris
Superficie : 18 m²
Date des travaux : 2017 (durée : 3 mois)
Architecte d’intérieur : Lara Grand de Lara Grand Studio
Budget : 25 000 euros de travaux + 5000 euros de mobilier et décoration
Crédits photos : Lara Grand Studio
Plan après.
« Dans mon analyse de l’espace, j’ai pris d’emblée en compte la gaine d’évacuation, positionnée de manière curieuse, presque au centre du volume. Elle m’a dicté l’emplacement des pièces d’eau. Mon plan s’est ensuite attaché à mettre les espaces de vie du côté lumineux et positionner en second jour le coin nuit. Dans cette surface Il était difficile d’envisager une bande technique, sans recréer un couloir ou empiéter sur les fenêtres. J’ai choisi l’option boîte centrale renfermant la salle d’eau, autour de laquelle est venue s’enrouler la cuisine. L’espace couloir recréé par ce cloisonnement a été placé à l’arrière, du côté le plus sombre. On l’a optimisé en créant de grands rangements accessibles depuis trois endroits différents : entrée, salle d’eau et chambre », décrypte l’architecte d’intérieur.
« Dans mon analyse de l’espace, j’ai pris d’emblée en compte la gaine d’évacuation, positionnée de manière curieuse, presque au centre du volume. Elle m’a dicté l’emplacement des pièces d’eau. Mon plan s’est ensuite attaché à mettre les espaces de vie du côté lumineux et positionner en second jour le coin nuit. Dans cette surface Il était difficile d’envisager une bande technique, sans recréer un couloir ou empiéter sur les fenêtres. J’ai choisi l’option boîte centrale renfermant la salle d’eau, autour de laquelle est venue s’enrouler la cuisine. L’espace couloir recréé par ce cloisonnement a été placé à l’arrière, du côté le plus sombre. On l’a optimisé en créant de grands rangements accessibles depuis trois endroits différents : entrée, salle d’eau et chambre », décrypte l’architecte d’intérieur.
Après. Aujourd’hui la cuisine accueille les visiteurs en créant le sas d’entrée. Réalisée à base de mobilier en kit, elle s’appuie sur le cloisonnement central créé par la salle d’eau. Afin de privilégier un maximum de luminosité et de faire ressortir sa crédence en marbre, on l’a choisie en stratifié blanc. En contournant l’angle sortant, la cuisine se prolonge par un plan qui sert de table à déjeuner, de bureau, de plan de travail pour préparer les repas.
Plus de photos de cuisines blanches
« Mon client souhaitait que son appartement ait du caractère et nous avons particulièrement travaillé sur le design malgré son budget serré de primo accédant. En cuisine, nous avons tout misé sur des détails soignés : une imitation marbre en faïence 60 x 60 pour la crédence, une vasque ronde qui adoucit les angles, une barre métallique pour les condiments et ustensiles, des paniers en laiton brossés et une suspension en fil qui dessine de jolis graphismes au mur le soir », détaille l’architecte d’intérieur.
Mobilier cuisine, boutons de porte et cuve Inox : Ikea ; Accessoires laiton et suspension filaire : Maisons du Monde
Plus de photos de cuisines blanches
« Mon client souhaitait que son appartement ait du caractère et nous avons particulièrement travaillé sur le design malgré son budget serré de primo accédant. En cuisine, nous avons tout misé sur des détails soignés : une imitation marbre en faïence 60 x 60 pour la crédence, une vasque ronde qui adoucit les angles, une barre métallique pour les condiments et ustensiles, des paniers en laiton brossés et une suspension en fil qui dessine de jolis graphismes au mur le soir », détaille l’architecte d’intérieur.
Mobilier cuisine, boutons de porte et cuve Inox : Ikea ; Accessoires laiton et suspension filaire : Maisons du Monde
Avant. Le couloir d’entrée franchi, la pièce de vie se dévoilait avec son parquet stratifié clipsable posé sur une moquette défraîchie, son conduit de cheminée en fond de pièce et sa grande fenêtre.
« Il n’y avait à l’origine qu’un seul espace de vie et mon client souhaitait à tout prix éviter de se servir de son lit comme d’un canapé ou cuisiner avec son lit en point de mire… », explique l’architecte d’intérieur.
« Il n’y avait à l’origine qu’un seul espace de vie et mon client souhaitait à tout prix éviter de se servir de son lit comme d’un canapé ou cuisiner avec son lit en point de mire… », explique l’architecte d’intérieur.
Après. On constate sur ce cliché que le nouveau cloisonnement découpe des espaces bien délimités. Sur l’extrême droite apparaît le placard d’entrée de 60 x 60 cm qui cache en partie basse l’aspirateur et les chaussures et accueille les manteaux en partie haute. Sur la gauche, se dévoile la zone salon.
Le plan de travail de la cuisine se termine par un bout de cloison « technique », dissimulant la colonne d’évacuation. Il délimite également la partie salon du studio, bien placée le long des deux grandes fenêtres sur cour.
Le mur face aux fenêtres est resté blanc pour récupérer un maximum de lumière, décoré par deux étagères en chêne qui s’assortissent au nouveau parquet et quelques patères rondes. Il a également servi à appuyer un radiateur électrique.
Le mur du fond s’est paré de vert pâle pour donner de la personnalité à la petite surface et gagner en contraste. Un coffrage existant a servi de piédestal à une étagère sculpture en fils de laiton.
Peinture verte : Green Blue chez Farrow & Ball ; Parquet : contrecollé chêne clair
Le mur face aux fenêtres est resté blanc pour récupérer un maximum de lumière, décoré par deux étagères en chêne qui s’assortissent au nouveau parquet et quelques patères rondes. Il a également servi à appuyer un radiateur électrique.
Le mur du fond s’est paré de vert pâle pour donner de la personnalité à la petite surface et gagner en contraste. Un coffrage existant a servi de piédestal à une étagère sculpture en fils de laiton.
Peinture verte : Green Blue chez Farrow & Ball ; Parquet : contrecollé chêne clair
Digne d’une maison de poupées, le coin salon, a le mérite d’exister. L’architecte d’intérieur s’est même surpassée pour compenser son étroitesse par son esthétisme : « J’ai misé sur la couleur et le graphisme : un papier peint au motif Art déco, une verrière aux lignes verticales, une banquette coffre prolongée par une bibliothèque qui supporte l’écran plat et de beaux doubles rideaux. »
La banquette a été réalisée sur mesure en médium à peindre et un bon plan a minimisé le prix de l’assise : « J’ai utilisé un matelas de bébé de taille 130 x 60 cm », sourit la jeune femme. À noter : l’écran attend son bras orientable car il va sans dire que, placé ainsi, il est inutilisable.
35 banquettes optimisent les moindres espaces
Étagères et patères : Hübsch ; Applique Diabolo : Made.com
La banquette a été réalisée sur mesure en médium à peindre et un bon plan a minimisé le prix de l’assise : « J’ai utilisé un matelas de bébé de taille 130 x 60 cm », sourit la jeune femme. À noter : l’écran attend son bras orientable car il va sans dire que, placé ainsi, il est inutilisable.
35 banquettes optimisent les moindres espaces
Étagères et patères : Hübsch ; Applique Diabolo : Made.com
L’architecte d’intérieur n’a pas fait d’impasse sur la gestion de l’éclairage, une question qu’elle considère essentielle dans ses divers projets, petits ou grands.
Les spots encastrés dans les circulations alternent avec des éclairages déco variés déclinés dans chaque espace : à l’entrée et entre les deux fenêtres, une applique diabolo éclaire dans deux directions ; à la cuisine un lustre filaire illumine le plan de travail ; deux appliques orientables rehaussent la tête de lit tandis qu’ici, côté salon, une gracieuse suspension en laiton égaie le coin banquette.
Papier peint : Ferm Living, Arch Mint ; Suspension laiton : Maisons du Monde
Les spots encastrés dans les circulations alternent avec des éclairages déco variés déclinés dans chaque espace : à l’entrée et entre les deux fenêtres, une applique diabolo éclaire dans deux directions ; à la cuisine un lustre filaire illumine le plan de travail ; deux appliques orientables rehaussent la tête de lit tandis qu’ici, côté salon, une gracieuse suspension en laiton égaie le coin banquette.
Papier peint : Ferm Living, Arch Mint ; Suspension laiton : Maisons du Monde
Un coin nuit de 200 x 200 cm a été aménagé à l’arrière du salon, cloisonné par une verrière. Une solution moins chère que certains pourraient le penser : « Elle nous a coûté 500 euros HT, réalisée sur mesure », affirme la pro.
Lara Grand a préféré orienter le lit de cette façon quitte à réduire un peu l’espace salon : « Cette orientation offrait une meilleure exposition du lit face à la fenêtre et permettait de créer une table de nuit bibliothèque en se servant du côté du conduit de cheminée. Cela permettait également de garder un passage de 60 cm vers la salle de bains et vers le dressing de la chambre », justifie-t-elle.
En effet, le même dressing qu’à l’entrée se trouve au fond à droite du coin chambre. Juste devant, une porte coulissante à galandage permet d’accéder à la nouvelle salle d’eau.
Porte coulissante à galandage : Scrigno ; Peinture tête de lit : Oval Room Blue, Farrow & Ball ; Suspensions orientables : Frandsen
En effet, le même dressing qu’à l’entrée se trouve au fond à droite du coin chambre. Juste devant, une porte coulissante à galandage permet d’accéder à la nouvelle salle d’eau.
Porte coulissante à galandage : Scrigno ; Peinture tête de lit : Oval Room Blue, Farrow & Ball ; Suspensions orientables : Frandsen
Après. Avec un plan en L enserrant une cabine de douche de 80 x 80 cm, l’architecte d’intérieur a optimisé la pièce au maximum grâce à un meuble vasque faible profondeur et des toilettes suspendues surmontées par le ballon d’eau chaude extra-plat de 40 litres. Le jeune propriétaire a opté pour des carreaux métro aux murs et pour du grès cérame noir et blanc façon carreaux de ciment au sol. Un miroir lumineux arrondit les angles.
Fin du fin, dans la bande de rangements créée à l’arrière de la cloison de la salle de bains, il restait une niche de 60 x 60cm pour loger le lave-linge et créer un placard à serviettes accessible depuis la pièce d’eau !
Ballon d’eau chaude extra-plat de 40 litres à calcul de consommation intelligente : Ariston ; Sol imitation carreau de ciment : Leroy Merlin ; Toilettes suspendues : Geberit ; Miroir : Ikea
Fin du fin, dans la bande de rangements créée à l’arrière de la cloison de la salle de bains, il restait une niche de 60 x 60cm pour loger le lave-linge et créer un placard à serviettes accessible depuis la pièce d’eau !
Ballon d’eau chaude extra-plat de 40 litres à calcul de consommation intelligente : Ariston ; Sol imitation carreau de ciment : Leroy Merlin ; Toilettes suspendues : Geberit ; Miroir : Ikea
Nous retiendrons de ce projet le plan original qui a permis de respecter toutes les fonctions d’un appartement plus grand, doublé d’une optimisation bluffante de l’espace de rangement : soit trois placards de 60 x 60 cm toute hauteur (2,74 m) plus un banc et un lit coffres dans 18 m² !
Quant à Lara Grand, elle conclut sur la pertinence de mandater un architecte d’intérieur dans le cadre d’une mission complète (plans + mobilier et déco) : « On prend en compte les envies et les goûts des clients dès l’esquisse et on les peaufine jusqu’à la fin du suivi de chantier, ce qui permet une vraie optimisation du rendu visuel final. On me dit souvent qu’une mission complète est beaucoup plus onéreuse mais c’est faux car en réalité je négocie les prix avec les artisans et je fais gagner du temps au client comme sur ce chantier qui n’a pas excédé 3 mois et qui s’est passé sans heurts. »
ET VOUS ?
Que pensez-vous de cette rénovation ?
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Quant à Lara Grand, elle conclut sur la pertinence de mandater un architecte d’intérieur dans le cadre d’une mission complète (plans + mobilier et déco) : « On prend en compte les envies et les goûts des clients dès l’esquisse et on les peaufine jusqu’à la fin du suivi de chantier, ce qui permet une vraie optimisation du rendu visuel final. On me dit souvent qu’une mission complète est beaucoup plus onéreuse mais c’est faux car en réalité je négocie les prix avec les artisans et je fais gagner du temps au client comme sur ce chantier qui n’a pas excédé 3 mois et qui s’est passé sans heurts. »
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« Le propriétaire ne parvenait pas à percevoir le potentiel de l’appartement. La surface paraissait minuscule car le studio était partagé en deux, cloisonné à l’entrée avec une petite cuisine biscornue qui ne profitait pas de sa grande fenêtre et une salle d’eau clapier. Ce cloisonnement créait un couloir d’entrée, une vraie place perdue de près de 3 m² sur 18 en totalité. Le jeune homme souhaitait idéalement la séparation distincte des fonctions (cuisine/bains/salon/chambre) sans parvenir à imaginer un plan possible et, se sentant perdu, il m’a contactée », explique Lara Grand en commençant la visite.
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