Combien coûte la rénovation d'un appartement de 30 m2 ?
Focus sur 10 projets de rénovation malins qui jouent la carte de l'optimisation en alliant design, confort et praticité
Menuiseries sur mesure, espace nuit compact, décloisonnement de la cuisine, salle de bains flambant neuve, électricité et plomberie… Les budgets montent vite lorsque l’on prévoit la rénovation complète d’un nouveau logement. Pour calculer son cahier des charges au plus juste, il est indispensable d’anticiper chaque pôle et de revoir parfois les priorités, le choix des matériaux, ou mettre la main à la pâte pour ne pas exploser le budget initial. Si l’aide d’un professionnel permet d’optimiser un lieu de vie de manière optimale, c’est aussi le bon moyen de respecter son budget tout en bénéficiant de conseils, astuces et bons plans. Inspirez-vous de ces 10 appartements de 30 m² qui ont su tirer parti de chaque recoin avec une enveloppe budgétaire comprise entre 15 000 et 66 000 euros, soit une moyenne de 1370 euros du mètre carré.
Votre appartement mesure 30 m² et vous cherchez des idées d’aménagement ? Rendez-vous sur Elle Déco, le guide art de vivre chic et mode pour trouver l’inspiration dans les dernières tendances décoration et design, visiter des intérieurs d’exception créés par des architectes de talent, dénicher des objets de créateurs et les meilleures adresses shopping.
15 000 euros : mini-budget pour maxi-rénovation
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15 000 euros : mini-budget pour maxi-rénovation
Afin de respecter le cahier des charges, le pro a réalisé des économies en optant pour des matériaux et pièces de mobilier en solde, tandis que le propriétaire des lieux a effectué lui-même certains des travaux.
L’existant a également été conservé lorsque cela était possible, à l’image du dressing qui a été customisé et remanié. Le propriétaire a décidé d’habiller les portes à l’aide d’un papier peint intissé bleu clair afin de créer un espace convivial et coloré.
30 000 euros pour une optimisation sur mesure
Emplacement : Paris 19e
Architecte : Katarina Mijic
Budget : 30 000 euros, dont 15 000 euros pour le mobilier sur-mesure
Budget par m² : 1000 euros
L’existant a également été conservé lorsque cela était possible, à l’image du dressing qui a été customisé et remanié. Le propriétaire a décidé d’habiller les portes à l’aide d’un papier peint intissé bleu clair afin de créer un espace convivial et coloré.
30 000 euros pour une optimisation sur mesure
Emplacement : Paris 19e
Architecte : Katarina Mijic
Budget : 30 000 euros, dont 15 000 euros pour le mobilier sur-mesure
Budget par m² : 1000 euros
L’architecte Katarina Mijic et Pierre Morel, photographe, ont acquis ce tout premier appartement dans le 19e arrondissement parisien, près du canal de l’Ourcq. Afin d’optimiser chaque recoin, le couple a réduit à son minimum la taille de l’espace nuit afin de privilégier les volumes dans la pièce à vivre.
Pour cela, l’architecte a misé sur des aménagements sur mesure réalisés en Serbie, le pays d’origine de Katarina. Ici, tout a été repensé du sol au plafond pour créer un havre de paix pratique et chaleureux.
Trouvez un architecte près de chez vous sur Houzz
Pour cela, l’architecte a misé sur des aménagements sur mesure réalisés en Serbie, le pays d’origine de Katarina. Ici, tout a été repensé du sol au plafond pour créer un havre de paix pratique et chaleureux.
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Certaines cloisons ont été abattues pour créer un espace nuit XXS cosy et un dressing près de l’entrée de l’appartement. Le lit, placé sur une estrade, a permis d’accueillir de multiples rangements. Véritable fil conducteur, le bois apporte un maximum de chaleur, en s’associant avec un vert céladon qui dynamise l’espace.
35 000 euros pour transformer un pied-à-terre en résidence principale
Emplacement : Paris 9e
Livraison du projet : juillet 2019
Architecte d’intérieur : Aude Groshaeny de Décodage Création
Menuiserie : Hopfab
Budget : 35 000 euros
Budget par m² : 1160 euros
35 000 euros pour transformer un pied-à-terre en résidence principale
Emplacement : Paris 9e
Livraison du projet : juillet 2019
Architecte d’intérieur : Aude Groshaeny de Décodage Création
Menuiserie : Hopfab
Budget : 35 000 euros
Budget par m² : 1160 euros
Cet appartement parisien a été entièrement réadapté aux nouveaux besoins de la propriétaire des lieux. Création d’un espace nuit, d’un coin repas et optimisation de la surface de stockage faisaient partie des travaux à effectuer.
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Pour respecter le budget, l’espace salle de bains a été conservé, tout comme le mobilier de cuisine existant. La cloison entre le salon et la cuisine a été en partie supprimée afin d’apporter un maximum de lumière dans cet espace autrefois sombre.
Un claustra en bois encadre élégamment la chambre pour créer un écrin douillet, empreint de douceur. Celui-ci est rythmé par quelques niches ouvertes permettant d’entreposer des livres et objets de déco. Côté cuisine, sous le claustra, le muret a permis d’intégrer un coin repas ingénieux : une table pliante réalisée sur mesure pour s’intégrer discrètement dans cet espace aux tons doux.
40 000 euros pour changer l’intégralité du plan initial
Emplacement : Paris 15e
Budget : 40 000 euros
Architecte d’intérieur : Audrey Goutin, de l’agence Nid’Architectures
Budget par m² : 1330 euros
Un claustra en bois encadre élégamment la chambre pour créer un écrin douillet, empreint de douceur. Celui-ci est rythmé par quelques niches ouvertes permettant d’entreposer des livres et objets de déco. Côté cuisine, sous le claustra, le muret a permis d’intégrer un coin repas ingénieux : une table pliante réalisée sur mesure pour s’intégrer discrètement dans cet espace aux tons doux.
40 000 euros pour changer l’intégralité du plan initial
Emplacement : Paris 15e
Budget : 40 000 euros
Architecte d’intérieur : Audrey Goutin, de l’agence Nid’Architectures
Budget par m² : 1330 euros
Dans cet appartement niché au dernier étage d’un immeuble datant des années 30, le plan était loin d’être optimal, avec un espace nuit plus spacieux que la pièce à vivre et une cuisine ainsi qu’une salle de bains minuscules.
Pour remédier à ce problème, l’architecte d’intérieur a imaginé la chambre perchée à 1,10 mètre de hauteur pour pouvoir intégrer un maximum de rangements. À côté de cette mezzanine fonctionnelle et confortable, le coin cuisine entièrement réalisé sur mesure par un menuisier a trouvé sa place, reprenant le stratifié de l’espace nuit pour créer un ensemble cohérent.
Pour remédier à ce problème, l’architecte d’intérieur a imaginé la chambre perchée à 1,10 mètre de hauteur pour pouvoir intégrer un maximum de rangements. À côté de cette mezzanine fonctionnelle et confortable, le coin cuisine entièrement réalisé sur mesure par un menuisier a trouvé sa place, reprenant le stratifié de l’espace nuit pour créer un ensemble cohérent.
Le coin salon-salle à manger a été créé à la place de l’ancienne chambre. La cheminée existante a été conservée pour apporter un supplément d’âme à cet espace cosy aux accents nordiques.
40 000 euros pour agrandir les volumes
Emplacement : Dans le 13e arrondissement parisien
Budget : 40 000 euros
Architecte d’intérieur : Benoit Dufour
Budget par m² : 1330 euros
40 000 euros pour agrandir les volumes
Emplacement : Dans le 13e arrondissement parisien
Budget : 40 000 euros
Architecte d’intérieur : Benoit Dufour
Budget par m² : 1330 euros
Dans cet appartement bénéficiant d’une vue dégagée sur la bibliothèque François Mitterrand, seule la salle de bains est restée à son emplacement d’origine.
Pour gagner de la place dans l’espace de vie, l’architecte d’intérieur a déplacé la cuisine dans le couloir inexploité.
Lattis de bois au plafond, mobilier blanc et marbre vert forment une ambiance ultra-contemporaine et élégante, en s’associant à un parquet en bois clair. L’ancienne cuisine a quant à elle été transformée en espace nuit dans la pièce à vivre, avec un lit escamotable permettant de conserver les beaux volumes de la pièce.
44 000 euros pour créer un cocon douillet et lumineux
Emplacement : Paris 10e
Architecte d’intérieur : Laura Loustau
Budget : 44 000 euros
Budget par m² : 1460 euros
Lattis de bois au plafond, mobilier blanc et marbre vert forment une ambiance ultra-contemporaine et élégante, en s’associant à un parquet en bois clair. L’ancienne cuisine a quant à elle été transformée en espace nuit dans la pièce à vivre, avec un lit escamotable permettant de conserver les beaux volumes de la pièce.
44 000 euros pour créer un cocon douillet et lumineux
Emplacement : Paris 10e
Architecte d’intérieur : Laura Loustau
Budget : 44 000 euros
Budget par m² : 1460 euros
Si la rénovation de ce deux-pièces avait mal démarré, suite à un problème détecté au niveau de la dalle, l’intervention de l’architecte d’intérieur Laura Lousteau a permis de métamorphoser ce 30 m² en un cocon cosy.
La propriétaire des lieux, très investie, avait indiqué de manière précise ses souhaits côté déco. Pour apporter du caractère à son nouveau lieu de vie, elle a décidé notamment d’intégrer des arches dans différentes pièces.
La propriétaire des lieux, très investie, avait indiqué de manière précise ses souhaits côté déco. Pour apporter du caractère à son nouveau lieu de vie, elle a décidé notamment d’intégrer des arches dans différentes pièces.
Pour pallier l’absence d’évacuations pour les WC, l’architecte d’intérieur a décidé d’intégrer WC et cuisine au centre de l’appartement, afin de bénéficier d’une évacuation située en façade. La vaste cuisine adopte des façades en finition chêne véritable et un plan de travail en stratifié blanc qui s’associent à une crédence en faïence rose bonbon. La salle de bains a quant à elle été déplacée dans l’espace nuit pour gagner de la place dans le salon actuel.
Au total, cette rénovation globale aura coûté 3800 euros de plomberie, 5000 euros d’électricité, 3300 euros de menuiseries sur mesure, 6350 euros pour les peintures et 8500 euros pour la maçonnerie et les portes.
45 000 euros pour créer un nouvel espace adapté à un étudiant
Emplacement : Paris 7ᵉ
Architectes d’intérieur : Margaux Meza et Carla Lopez de Transition Interior design
Budget : 45 000 euros hors mobilier
Budget par m² : 1500 euros
Au total, cette rénovation globale aura coûté 3800 euros de plomberie, 5000 euros d’électricité, 3300 euros de menuiseries sur mesure, 6350 euros pour les peintures et 8500 euros pour la maçonnerie et les portes.
45 000 euros pour créer un nouvel espace adapté à un étudiant
Emplacement : Paris 7ᵉ
Architectes d’intérieur : Margaux Meza et Carla Lopez de Transition Interior design
Budget : 45 000 euros hors mobilier
Budget par m² : 1500 euros
Dans cet appartement niché dans un immeuble années 30, un long couloir de 6,5 m² débouchait sur une petite cuisine mal agencée. Le nouvel espace cuisine a été adapté à la configuration de l’appartement pour créer un ensemble harmonieux et une circulation fluide. L’ancienne cheminée a quant à elle été supprimée afin de créer un espace de travail compact et pratique.
Plus de photos de petits espaces sur Houzz
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L’espace salon nimbé de lumière fait la part belle aux pièces de mobilier contemporain en alliant ce canapé design des frères Bouroullec à une ingénieuse table basse transformable en table de repas. En face, une série de rangements reprenant les codes de l’espace cuisine ont été intégrés.
La création d’un muret surmonté par une verrière atelier sur mesure a permis de séparer élégamment l’espace nuit de la pièce à vivre en apportant un maximum de clarté. L’ancienne salle de bains avec baignoire a quant à elle été repensée pour accueillir une douche aux proportions généreuses.
55 000 euros pour remodeler un appartement biscornu
Emplacement : dans le 10e arrondissement parisien
Budget : 55 000 euros (hors mobilier, décoration et honoraires)
Architecte d’intérieur : Margaux Carnevali, fondatrice de l’agence Neva Architecture Intérieure
Budget par m² : 1830 euros
La création d’un muret surmonté par une verrière atelier sur mesure a permis de séparer élégamment l’espace nuit de la pièce à vivre en apportant un maximum de clarté. L’ancienne salle de bains avec baignoire a quant à elle été repensée pour accueillir une douche aux proportions généreuses.
55 000 euros pour remodeler un appartement biscornu
Emplacement : dans le 10e arrondissement parisien
Budget : 55 000 euros (hors mobilier, décoration et honoraires)
Architecte d’intérieur : Margaux Carnevali, fondatrice de l’agence Neva Architecture Intérieure
Budget par m² : 1830 euros
Cet appartement nécessitait une rénovation totale pour optimiser chaque espace et apporter un maximum de clarté. Margaux Carnevali a relevé le défi en intégrant une cuisine avec salle à manger, une chambre indépendante et un espace salon. Pour augmenter la surface de stockage, l’entrée a été aménagée avec un linéaire de faible profondeur.
Dans le salon faisant face à la salle à manger une banquette sur mesure s’adapte à la forme du mur en biais. Côté cuisine, la propriétaire des lieux a misé sur un camaïeu de teintes fraîches pour apporter luminosité et douceur. Dans le prolongement de la cuisine, un espace salle à manger a trouvé sa place, faisant également office d’espace de travail. La chambre, qui a conservé son emplacement d’origine, a été transformée en un écrin cosy avec étagères et dressing intégrés.
60 000 euros pour transformer un ancien atelier de couture en lieu de vie cosy
Emplacement : Paris 9e
Architecture (premières esquisses et études) : Pierrick Cornière de l’Atelier PC2A à Paris
Architecte : Nicolas Bossard de Bossard Architecture
Budget total de la rénovation : 60 000 € TTC
Budget par m² : 2000 euros
60 000 euros pour transformer un ancien atelier de couture en lieu de vie cosy
Emplacement : Paris 9e
Architecture (premières esquisses et études) : Pierrick Cornière de l’Atelier PC2A à Paris
Architecte : Nicolas Bossard de Bossard Architecture
Budget total de la rénovation : 60 000 € TTC
Budget par m² : 2000 euros
Les propriétaires des lieux, qui vivaient déjà dans l’immeuble, ont décidé d’acquérir ce local avec terrasse situé au rez-de-chaussée. Pour apporter un supplément d’âme à cet espace, les pierres d’origine ont été mises à nu et restaurées. Elles s’associent à un ragréage effet béton ciré.
La cuisine ultra-contemporaine en Fenix gris foncé est adoucie par une cloison en bouleau parée de tasseaux, qui forment un motif graphique chaleureux. Derrière se cachent les WC et la salle de douche, mais aussi la chambre agrémentée d’un dressing. Cette zone a été réalisée en contreplaqué de bouleau, associée à un vert profond.
66 000 euros pour rénover un appartement sous les toits
Emplacement : Paris 2e
Architectes : Timothée Souchard et Sylvain Raillard, agence Inée
Entreprise de rénovation : Sweet Home Paris
Budget : 2200 € TTC
66 000 euros pour rénover un appartement sous les toits
Emplacement : Paris 2e
Architectes : Timothée Souchard et Sylvain Raillard, agence Inée
Entreprise de rénovation : Sweet Home Paris
Budget : 2200 € TTC
Afin d’apporter un maximum de lumière dans cet appartement sombre, une grande verrière a été remplacée par la lucarne existante pour un budget de 10 000 euros TTC. L’escalier menant à l’appartement a également été agrandi tandis qu’un garde-corps en contreplaqué de bouleau faisant également office de bibliothèque a été conçu.
Pour un confort optimal, les fenêtres ont été changées, tout comme les radiateurs électriques, qui sont désormais connectés et peu gourmands. Les poutres de la charpente restaurées s’associent désormais à un parquet en chêne massif pour distiller une ambiance chaleureuse. La cloison séparant la salle de bains et la chambre de la pièce à vivre a été supprimée puis rebâtie pour accueillir des portes coulissantes. Dans le nouvel espace cuisine et la chambre, le blanc se marie avec brio au bois clair, créant un décor zen accueillant une multitude de plantes.
ET VOUS ?
Que pensez-vous de ces rénovations ?
ET VOUS ?
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Architecte d’intérieur et décorateur : Francisco Lopez / Feel Intérieur
Budget : 15 000 euros (rénovation et ameublement), 3000 euros d’honoraires
Budget par m² : 500 euros
Ce studio situé dans un immeuble datant des années 2000, à Lyon, a subi un relifting complet pour seulement 15 000 euros. Un challenge relevé avec brio par l’architecte d’intérieur Francisco Lopez.
Dans cet appartement qui était en bon état, le professionnel a optimisé l’espace en décloisonnant la cuisine pour créer une pièce à vivre plus spacieuse. La salle de bains, tout comme la cuisine, a fait peau neuve et les réseaux d’eau et d’électricité ont été modifiés pour être adaptés à la nouvelle configuration des lieux.