Réponses aux questions que vous vous posez sur les rénovations
Budgets, financement, motivations, toutes les réponses à vos questions avec l'étude Houzz et la Maison 2023
Combien coûte une rénovation ? Quels travaux prioriser ? De quels professionnels s’entourer ? Ces questions taraudent la plupart des maîtres d’ouvrage sur le point de s’engager dans un projet de rénovation. Voici quelques éléments de réponse glanés dans les résultats de l’étude Houzz et la Maison 2023, portant sur les rénovations réalisées en 2022. Réalisée chaque année auprès des propriétaires français, elle est la plus exhaustive publiée en matière de rénovation, construction et décoration de la maison, révélant ainsi les tendances générales du secteur. Découvrez donc ce qu’elle nous apprend sur les comportements des porteurs de projets.
Que rénover en premier ?
S’il n’y a pas de règle en la matière, il est de bon sens de commencer par les espaces dans lesquels nous passons le plus de temps. Ainsi, les projets d’aménagement intérieur représentent les investissements les plus courants (83 %). Les chambres (31 %), les cuisines (29 %) et salles de bains (25 %) comptent naturellement parmi les pièces les plus rénovées.
Les espaces extérieurs arrivent en second plan, 34 % des investissements étant consacrés aux projets d’aménagement extérieur et 13 % aux travaux d’extension. Notons que, depuis 2020, la proportion des projets relatifs à l’extérieur de la maison a enregistré une hausse significative, passant de 32 % à 28 % en 2022.
Enfin, l’engouement pour l’efficacité énergétique des logements, encouragé par les différentes réglementations et aides en vigueur, a poussé un propriétaire sur quatre à refaire son isolation (27 %) et rénover ses fenêtres ou fenêtres de toit (25 %), tandis qu’un propriétaire sur huit (13 %) a choisi d’améliorer ses systèmes de ventilation. Cette facette de la rénovation prend le devant dans les priorités des maîtres d’ouvrage.
S’il n’y a pas de règle en la matière, il est de bon sens de commencer par les espaces dans lesquels nous passons le plus de temps. Ainsi, les projets d’aménagement intérieur représentent les investissements les plus courants (83 %). Les chambres (31 %), les cuisines (29 %) et salles de bains (25 %) comptent naturellement parmi les pièces les plus rénovées.
Les espaces extérieurs arrivent en second plan, 34 % des investissements étant consacrés aux projets d’aménagement extérieur et 13 % aux travaux d’extension. Notons que, depuis 2020, la proportion des projets relatifs à l’extérieur de la maison a enregistré une hausse significative, passant de 32 % à 28 % en 2022.
Enfin, l’engouement pour l’efficacité énergétique des logements, encouragé par les différentes réglementations et aides en vigueur, a poussé un propriétaire sur quatre à refaire son isolation (27 %) et rénover ses fenêtres ou fenêtres de toit (25 %), tandis qu’un propriétaire sur huit (13 %) a choisi d’améliorer ses systèmes de ventilation. Cette facette de la rénovation prend le devant dans les priorités des maîtres d’ouvrage.
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Combien coûte une rénovation ?
En 2022, les dépenses médianes consacrées aux projets de rénovation, quel que soit le nombre de pièces ou la surface rénovée et avec ou sans l’aide d’un professionnel, s’élevaient à 18 000 €. Comprenez que la moitié des projets de rénovation réalisés cette année-là représentait un budget inférieur à 18 000 €, tandis que l’autre moitié a coûté plus de 18 000 € aux maîtres d’ouvrage. Aussi, les propriétaires possédant les budgets les plus élevés (soit les 10 % des dépenses les plus importantes réalisées pour un projet de rénovation) ont investi des sommes pouvant atteindre 120 000 €.
Les cuisines et salles de bains prennent naturellement une part importante de ce budget. En 2022, les deux pièces sont celles pour lesquelles sont engagées les dépenses médianes les plus élevées, qui atteignent respectivement 10 250 € et 7 000 €.
Rénovation : 6 conseils pour éviter les dépassements de budget
En 2022, les dépenses médianes consacrées aux projets de rénovation, quel que soit le nombre de pièces ou la surface rénovée et avec ou sans l’aide d’un professionnel, s’élevaient à 18 000 €. Comprenez que la moitié des projets de rénovation réalisés cette année-là représentait un budget inférieur à 18 000 €, tandis que l’autre moitié a coûté plus de 18 000 € aux maîtres d’ouvrage. Aussi, les propriétaires possédant les budgets les plus élevés (soit les 10 % des dépenses les plus importantes réalisées pour un projet de rénovation) ont investi des sommes pouvant atteindre 120 000 €.
Les cuisines et salles de bains prennent naturellement une part importante de ce budget. En 2022, les deux pièces sont celles pour lesquelles sont engagées les dépenses médianes les plus élevées, qui atteignent respectivement 10 250 € et 7 000 €.
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Comment financer un projet de rénovation ?
Les économies et finances personnelles restent la principale ressource pour financer un projet de rénovation. En 2022, 70 % des propriétaires qui ont réalisé des travaux de rénovation les ont payés avec leurs propres économies. Cette proportion tend à augmenter, gagnant un point de pourcentage chaque année. Les maîtres d’ouvrage sont également plus nombreux à financer leurs projets avec l’argent issu de la vente de leur précédent bien (20 % en 2022 contre 18 % l’an dernier), tandis qu’ils sont moins nombreux à le faire avec une carte de crédit (16 % en 2022 contre 22 % en 2021).
Trouvez un professionnel de la rénovation dans votre budget sur Houzz
Les économies et finances personnelles restent la principale ressource pour financer un projet de rénovation. En 2022, 70 % des propriétaires qui ont réalisé des travaux de rénovation les ont payés avec leurs propres économies. Cette proportion tend à augmenter, gagnant un point de pourcentage chaque année. Les maîtres d’ouvrage sont également plus nombreux à financer leurs projets avec l’argent issu de la vente de leur précédent bien (20 % en 2022 contre 18 % l’an dernier), tandis qu’ils sont moins nombreux à le faire avec une carte de crédit (16 % en 2022 contre 22 % en 2021).
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Avec qui rénover ?
Les propriétaires s’entourent de plus en plus de professionnels pour mener à bien leurs projets de rénovation. C’est ce que révèle l’étude Houzz et la Maison 2023, selon laquelle la demande continue d’augmenter, 81 % des répondants ayant déclaré avoir fait appel à un professionnel en 2022, contre 73 % en 2020.
Les artisans du bâtiment sont en tête et sont le corps de métier qui a été le plus sollicité sur la période, 45 % des maîtres d’ouvrage ayant fait appel à eux. Viennent ensuite les plombiers (32 %), les électriciens (27 %) et les peintres (27 %). C’est d’ailleurs pour cette dernière catégorie de professionnels que la demande a connu la plus forte hausse, augmentant de quatre points en un an pour passer de 23 % en 2022 à 27 % en 2023.
9 bonnes raisons d’utiliser Houzz pour trouver le bon pro
Les propriétaires s’entourent de plus en plus de professionnels pour mener à bien leurs projets de rénovation. C’est ce que révèle l’étude Houzz et la Maison 2023, selon laquelle la demande continue d’augmenter, 81 % des répondants ayant déclaré avoir fait appel à un professionnel en 2022, contre 73 % en 2020.
Les artisans du bâtiment sont en tête et sont le corps de métier qui a été le plus sollicité sur la période, 45 % des maîtres d’ouvrage ayant fait appel à eux. Viennent ensuite les plombiers (32 %), les électriciens (27 %) et les peintres (27 %). C’est d’ailleurs pour cette dernière catégorie de professionnels que la demande a connu la plus forte hausse, augmentant de quatre points en un an pour passer de 23 % en 2022 à 27 % en 2023.
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Quels sont les principaux défis rencontrés lors d’une rénovation ?
Le budget reste la principale source de préoccupation lorsque l’on parle de rénovation. Ainsi, 31 % des propriétaires qui ont réalisé des travaux en 2022 ont eu du mal à respecter leur budget de départ. Par ailleurs, 30 % d’entre eux déclarent avoir rencontré des difficultés pour trouver les bons prestataires, 27 % pour trouver les bons produits et matériaux, 25 % pour respecter les délais prévus de leurs travaux et 20 % pour gérer les imprévus.
Rénovation : Répondre aux 7 principaux défis des propriétaires
Le budget reste la principale source de préoccupation lorsque l’on parle de rénovation. Ainsi, 31 % des propriétaires qui ont réalisé des travaux en 2022 ont eu du mal à respecter leur budget de départ. Par ailleurs, 30 % d’entre eux déclarent avoir rencontré des difficultés pour trouver les bons prestataires, 27 % pour trouver les bons produits et matériaux, 25 % pour respecter les délais prévus de leurs travaux et 20 % pour gérer les imprévus.
Rénovation : Répondre aux 7 principaux défis des propriétaires
Afin de limiter l’impact de ces défis sur le quotidien d’une rénovation, Houzz vous accompagne dès la phase inspirationnelle, et ce, jusqu’à la recherche du bon professionnel et le suivi du chantier main dans la main avec le prestataire choisi.
ET VOUS ?
Quelles sont les questions qui vous viennent à l’esprit au moment d’envisager une rénovation ?
ET VOUS ?
Quelles sont les questions qui vous viennent à l’esprit au moment d’envisager une rénovation ?
La majorité des maîtres d’ouvrage qui se lancent dans une rénovation le font dans le but de personnaliser leur bien, nouvellement acheté ou non. Selon l’étude Houzz et la Maison 2023, 33 % des propriétaires qui ont réalisé des travaux en 2022 l’ont ainsi fait pour personnaliser une résidence qu’ils venaient d’acheter. Ils sont aussi 30 % à avoir entrepris la même démarche après avoir trouvé le temps nécessaire pour entreprendre des travaux, et 27 % après avoir trouvé les ressources financières pour ce faire.
Notons également que les rénovations sont davantage motivées par le désir de rendre son logement plus efficace sur le plan énergétique et plus respectueux de l’environnement. La proportion des répondants à l’étude considérant ces deux points comme des éléments importants de leurs travaux a considérablement augmenté ces dernières années, atteignant 52 % en 2022 contre 42 % en 2020.