Besoin d'aide décor interieur , terrasses , jardin et 3D 1er etage

il y a 7 ans

Bonjour , j'ai construit ma maison en Tunisie , je voudrais savoir que vous m'aider par le décor interieur , les terrasses et le jardin. De meme , je pense avoir en 3D le premier étage . Merci infiniment pour votre aide . Ci-apr_s vous trouverez le plan en pdf , le 3D DU REZ DE CHAUSS2E ET LE FICHIER cad .

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Commentaires (3)

Sassi Boubaker
Auteur d'origine
il y a 7 ans
je suis désolé le fichier cad , ne se rattache pas
Sassi Boubaker
Auteur d'origine
il y a 7 ans
J'attends votre aide et vos recommandations . Merci
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Q
Commentaires (94)
Bonjour, je viens de lire attentivement l'ensemble de la discussion de votre dilemme après avoir été contacté par nuances 3D de votre projet, il est vrai que j'ai mis du temps a y répondre mais me voila. je vais essayer de repartir du début : - vous voulez modifier la véranda poiur autre chose de plus ou moins la même surface et vous êtes en secteur ABF. Ce qui signifie qu'il faut regarder le PLU de la ville et voir dans quelle zone (Ub, AB ....) afin de connaître les règles a respecter. Vous devez aussi regarder si votre véranda n'est pas classée car si c'est le cas, il va falloir la faire a l'identique, pas le choix. - concernant l'instruction, une Declaration Préalable s'est 1 mois d'instruction + 1 mois d'instruction car zone ABF puis deux mois de recours aux tiers ou il est déconseillé de commencer les travaux. Donc 4 mois d'attente au final. et dans cette DP, il faudra aussi inclure votre démolition et expliquer pourquoi vous la démolissez, en espérant que l'ABF ne veuille pas que vous la conserviez. - pour votre budget, en effet vous avez 20000€ TTC comme enveloppe, je vais partir sur le fait de faire les travaux par une entreprise, il faut la démolir (2000 à 4000€TTC), une véranda d'environ 22m2 si j'ai bien retenu (30000 à 35000€TTC avec plus ou moins d'option comme volet roulant ....), refaire le sol (22m2 x 90€), une cuisine (5000€ environ de fourniture plus la pose 1200€ minimum), une salle de bain (3000€) ... - une extension en "dur", en bois on peut arriver à 1000€TTC/m2 si le projet n'est pas complexe, que le terrain est accessible, hors fondation car peut être qu'il faudra (c'est toujours mieux) une étude de sol (un peu moins de 1000€TTC) donc peut etre des fondations si oui il y aura une nouvelle dépense, puis une nouvelle dalle au sol, ensuite concernant les dôme de toit plat (si l'ABF accepte et même si le PLU l'autorise) compter 1200€m2 en fourniture sachant qu'il y a la pose et l'étanchéité qui va avec .... - voila plus ou moins les choses en amont qu'il faut faire sachant que je ne suis pasˋ Klein ans les détails de la peinture, électricité a reprendre, évacuation a dévier, eau chaude eau froide a dévier aussi, récupérer une partie des eaux de pluies aussi ..... tout cela pour vous conseillez d'arrêter de penser à votre aménagement et reprenez depuis le début. Quand une personne m'appelle pour un projet de maison ou d'extension, je prends rendez vous chez eux et je lis le PLU en amont avant le rendez vous afin de pouvoir répondre a leur questions et surtout de les guider, car j'ai des personnes qui sont déjà venu me voir en me disant, on veut faire une extension sur l'avant. J'ai pris le plu et le cadastre, leur maison était a 5m de la rue et on ne pouvait rien faire avant, et voila comment des le depzrt, tout ce qu'ils avaient imaginé n'était pas possible, au final, on va faire une surélévation qui coûte plus cher que leur extension qu'ils voulaient et ils feront quelques finition comme les peintures et la salle de bain attendra. On peut toujours trouver des solutions mais ça demande du temps, des compromis, une lecture des règles d'urbanisme, parfois se déplacer a la mairie pour plus de précision afin de savoir où on va. Et à partir de la, des possibilités ... On commence à revoir votre interieur. c'est un peu long, j'en suis désolé, mais il fallait réprendre a zéro votre question poiur ma part alors la voilà je vous souhaite de réussir a faire votre projet et n'hésitez à revenir vers nous pour plus de précision. olivier
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Optimisation aménagement salon : emplacement canapé et télé
Q
Commentaires (15)
Bonjour Cyrielle et merci pour vos plans et votre travail. Vu en 3 D, cela nous semble etre effectivement le meilleur aménagement. Nous aimons bien la baie dégagée qui permet "d'ouvrir " sur le jardin dès l'entrée. Et vous avez même fait une proposition de meuble sous l'escalier ! super et merci. Pour l'ambiance et la déco, je souhaite créer une ambiance plutot scandinave, mélée avec du 'vintage' mais dans tous les cas, épurée. Comme nous devons acheter un meuble TV, j'avais dans l'idée de faire un prolongement de celui-ci sous l'escalier pour faire un espace bureau. Je n'aime pas trop les pans de mur hifi remplis de module, je préfère le meuble type enfilade Notre canapé est gris clair chiné avec les pieds bois, la table basse ( qui ne sera fera peut etre plus partie de la nouvelle déco...) est grise et orange
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Bonjour il faudrait que je me décide pour des appliques murale lequel irai mieux dans mon intérieur. j'aimerai en mettre une sous l'escalier et à cote de ma porte d’entrée. Car j'ai bien aimée l’idée déco industrielle de IF rénovation. Je vais faire la deco petit à petit.soit en gris ou en noir la 2ème appliques ??
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Besoin de conseil, je suis un perdue CUISINE
Q
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Bonjour Camélia, Désolée, je n'ai pas suivi. Cette cuisine est...horrible tant par sa disposition que par son style. Comme on vous l'a mentionné, le choix d'une cuisine est très important et il faut absolument prendre de temps de la réflection et par-dessus tout ne pas signer avant d'être convaincu. Les vendeurs ont souvent des techniques de vente qui poussent le consommateur à signer tout de suite, plus préocupés de leur chiffre que de répondre aux besoins du client. Alors première réflection: la cuisine ne peut-elle pas attendre? Le baptême de vos filles pourrait être organisé différemment, en fonction de l'état de votre cuisine actuelle. Enfin, il doit bien y avoir une solution si votre cuisine n'est pas installée. Sinon'sur votre projet je rejoins les avis qu'on vous a donné sur la crédence qui n'est pas assortie à l'ensemble et alourdit. La peinture jaune ne me plaît pas du tout. Je vous conseillerais de choisir une tonalité plus nuancée, par'exemple je vous mets la couleur d'une crédence tournesol (jaune-orangé) qui a une profondeur et un très beau rendu. Ce sont des carreaux, mais on doit pouvoir trouver l'équivalent en peinture. Ou alors des peintures fabuleuses de Farrow&Ball ou Little Greene qui existent en finition 'lessivable'. De toute façon de manière générale il faut tester avant de choisir votre peinture car le rendu est souvent bien différent de ce qu'on voit sur photo. Vous pouvez commander des échantillons et peindre sur une feuille A4 pour voir ce que ça donne sur place. Site Farrow&Ball sur lequel vous pouvez commander un nuancier gratuit et des échantillons http://eu.farrow-ball.com/ Site Little Greene: https://www.littlegreene.fr/ Et couleur très chaleureuse de Little Greene que j'ai appliquée sur un mur du salon: Enfin ce sont des exemples et vous aurez un vaste choix de teintes. J'espère vraiment que vous ne signerez pas pour le projet en l'état et vous souhaite un bon dimanche.
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PRO
I F Rénovation
il y a 7 ans
Bonjour,

Votre projet est énorme avec beaucoup d'inconnus. Rien que quelques "conseils" reste un défi.

Peut-être si vous avez des photos des pièces dans leur état actuel? On ne sait pas si la maison est habitable ou en cour de chantier...

Personnellement, je ne maîtrise pas les produits locaux, ni vos goûts...

bien cordialement,

Lynn

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