Modifier/Optimiser un VEFA T3 61m2

il y a 5 ans

Bonjour tout le monde,
Nous souhaitons modifier/Optimiser notre futur appartement :

Agrandir la chambre 2. Si possible atteindre les 11 m2
Déplacer les Wc pour obtenir un espace de rangement de 3 m2. Nous avons pensé mettre les wc dans la salle de bain. En mettant une douche à la place de la baignoire. Vous en pensez quoi ?
Optimiser le salon/cuisine avec une separation tout en gardant Si possible un espace salon de 20 m2.

Pour infos: Nous ne sommes pas contre supprimer le placard/penderie du couloir si ça permet de gagner de l espace pour les autres pièces.

Nous sommes preneurs de tous vos conseils et idées.

Très bonne journée.

Laëtitia & Fabrice

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Commentaire (1)

julie Maretraite
il y a 5 ans
Dernière modification :il y a 5 ans
Bonjour.

Votre plan est plutôt petit et chez moi il "s'ouvre" en encore plus petit, difficile de lire les côtes.

.

"Agrandir la chambre 2. Si possible atteindre les 11 m2"

Compte tenu du contexte, avec le passage du dégagement, votre seule façon d'agrandir la chambre, c'est de diminuer la salle de bain. A vous de voir si vous souhaitez une salle de bain minimale (douche 80X120 devant la fenêtre + lavabo)

.

"Déplacer les Wc pour obtenir un espace de rangement de 3 m2. Nous avons pensé mettre les wc dans la salle de bain. En mettant une douche à la place de la baignoire. Vous en pensez quoi ?"

1 - que c'est en contradiction avec le fait d'agrandir la chambre.

2 - les eaux dites "noires" des WC devant s'évacuer dans un conduit spécial dédicacé, que ce n'est possible que si un conduit de ce type existe côté salle de bain.

.

"Optimiser le salon/cuisine avec une separation tout en gardant Si possible un espace salon de 20 m2."

Ca dépend du type de cuisine que vous souhaitez (four micro onde pour produits surgelés ou grand plan de travail pour vos confections de tartes et autres petits plats mijotés) et du type de table dont vous avez besoin.

.

"Nous ne sommes pas contre supprimer le placard/penderie du couloir si ça permet de gagner de l espace pour les autres pièces."

Outre le fait qu'il est toujours dommage de se priver de rangement, ce placard a le mérite d'isoler un peu les WC de la pièce à vivre ce qui lui donne un côté sympa.
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Merci Lynn, L'alignement des meubles hauts et bas je comprend, mais l'alignement du caisson ouvert par rapport à la télé j'ai plus de mal ; pour le meuble toute hauteur j'ai mis 50 de large mais serait-ce mieux 40 ou 60 ? Bon week-end
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Help Aménagement/Optimisation T3 VEFA
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Commentaires (19)
100% d’accord avec le commentaire de Lynn, le plus important c’est bien de remettre deux fenêtres dans le salon. Le lit de la chambre de droite peut être disposé parallèle à la fenêtre dans ce cas. Concernant la cuisine, le linéaire est plus adapté que la forme en U dans ce plan. La table ronde peut être remplacée par une longue table rectangulaire plus pratique à la fois pour inviter du monde et pour faire la cuisine. On peut même faire faire sur mesure une longue table haute, compromis entre table de salle à manger, îlot et bar. Pour le dressing, il y a toujours la possibilité d’intégrer les toilettes dans la SDB, en mettant une douche à la place de la baignoire, et donc de récupérer l’espace des toilettes. Certains préfèrent avoir les toilettes dans la SDB, d’autres séparées (généralement plus pratique quand il y a qu’une seule toilette dans un appartement...).
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Petit T3 en VEFA, optimisation de plan, besoin de vos avis ?
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Commentaires (8)
bonsoir, il me semble que la chambre 2 ne fait même pas 9m2. Vous pourriez la décerner à un dressing ou un bureau/chambre d'appoint si vous êtes seule .. L'avantage de la VEFA c'est qu'on peut justement intervenir avant et demander certaines modifications..Je pense qu'il ne faudrait pas de portes entre l'entrée et la pièce à vivre et peut être gratter un peu sur le salon pour créer un couloir avec les deux ouvertures sur les chambres pour isoler le coin nuit et rajouter du rangement. Ça éviterait d'avoir la porte de la chambre 1 sur le salon directement. Ou encore réunir les deux chambres (encore une fois si vous êtes seule ou en couple sans enfants) en séparant la chambre 2 en une partie pour la chambre 1 (dressing ou coin bureau) et l'autre partie donnerait sur l'entrée pour un placard... A étudier plus profondément avec des plans agrandis.. je reste à votre disposition pour une étude plus approfondie au 06.01.35.29.36.
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Modification plan VEFA T3 - livraison prévu Q4 2022
Q
Commentaires (14)
et sans toucher à l'agencement initial, mais juste en décalant les portes des chambres de 30 cm, on gagne 30 cm sur le dégagement de 130 ... qui passe à 160. Cela ne touche pas à la surface utile de la chambre 1 et diminue très légèrement la chambre 2. Le placard du plan devient la buanderie intégrée comme proposée par Laurène. Et le long du dégagement vous pouvez installer un placard de profondeur 35 (IKEA PAX) allant du mur de l'entrée jusqu'au niveau du TE. Il peut aussi se concevoir comme un meuble sur mesure sur l'intégralité du mur, intégrant meuble TV et bibliothèque ... et aussi une partie pour ranger de la vaisselle. Quant à la cuisine en I, elle peut être très fonctionnelle si bien pensée ... et conçue comme un tableau ! ps : je ne pense pas que les TMA autorisées permettent de modifier le plan en inversant la salle de bain ... ce sont des travaux trop importants pour le promoteur ... ce qui signifie qu'il faudrait casser le neuf après livraison ... pas top d'un point de vue développement durable ;-( Les relations entre promoteurs et acheteurs ne sont pas toujours simples concernant les TMA et celles-ci ont un coût ... je vous parle par expérience ; votre chargé d'affaire est un commercial qui veut vendre :-) Je vous conseille de revoir a minima l'agencement de cet appart s'il vous plait pour sa grande terrasse ... cf. la petite idée ci-dessus. sinon, reportez vous sur un bien plus adapté.
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julie Maretraite

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