conseil Vefa T4

il y a 4 ans

Bonjour, après plusieurs mois a me triturer les méninges, j ai besoin de quelques conseils pour prévoir l’aménagement de mon futur logement afin d’optimiser au max les rangements.
Le wc pmr sera supprimer
La cuisine est déjà choisi et sera grossi modo comme sur la 3D

Merci d’avance

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Commentaires (2)

PRO
I F Rénovation
il y a 4 ans
Bonsoir,

Je suppose que si vous vous posez des questions depuis des mois, la période des TMA est bien finie?

Votre cuisine semble bien, mais vous savez bien que vous n'aurez qu'un canapé et une zone télé (contre la chambre) dans le reste du salon?

Votre dilemme porte sur le manque de rangement? Si vous avez obtenu des TMA avec la suppression du wc PMR, serait-il possible de poster le nouveau plan?

Un plan avec des dimensions sera utile, ainsi qu'une idée de comment vous souhaitez habiter ce logement, notamment en nombre de personnes et usages / rangements manquants?

bonne soirée,

Lynn
Fred Carpenter
Auteur d'origine
il y a 4 ans
Le constructeur ne veux pas s ‘embêter avec les tma..., j’attends encore les plan électrique ou la dispo des radiateurs.
On sera 2 adultes et 2 enfants
Je comptais faire un espèce de débarras dans la zone pmr, c’était plus pour l’aménagement de la chambre principal et du couloir, (je pensais mettre un meuble dans l ‘espace a coté de la porte de la sdb.) pour le couloir, c’est le flou
La chambre des enfants pas de problème => sur mezzanine
Pour le salon j’en suis conscient. Un canapé d’angle passerait il?
J’ai L’idée de faire le coté salon avec meuble bas type basta ikea pour ne pas faire trop tasser et mettre un peu de couleur. Quel mur serai a privilégier.?
Une table basse est elle de trop?

Cordialement
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Commentaires (8)
Bonsoir, je reviens sur mon post suite à nos visites avec des cuisinistes et deux configurations reviennent pour l'implantation de la cuisine : soit comme ce que vous avez proposé Lynn, une implantation de la table en longueur, soit en refermant la cuisine en U. J'ai joint les deux schémas. A la place d'une table, nous pensons nous orienter vers un ilot extensible (ilot de longueur 196, extensible jusqu'à 262, incluant un meuble de rangement de 60). Les pointillés en rouge représentent l'extension possible. J'ai aussi dessiné l'espace pris par l'escalier par des lignes noires (car l'escalier de mon logiciel n'est pas adaptable comme je le souhaite). Nous avons du mal à nous positionner car dans le premier schéma, nous craignons que le passage vers le salon soit moins fluide, que la pièce paraisse moins épurée en arrivant et une certaine gêne en descendant des escaliers. Dans le second schéma, nous craignons une perte d'espace dans le U et une gêne lorsque l'ilot est déployé avec son extension par rapport à l’escalier. Difficile de se projeter sur plan de l'espace réel. Quel est votre avis entre les deux plans? Merci, Feïm
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Bonjour Meghan, Pour les gaines techniques, à voir avec le constructeurs précisément, mais elles sont non modifiable et impossible à démolir ! Il s'agit de passage pour les différents service technique (électrique, eau, ventilation,....) Ils sont commun au différents appartements dans tout l'immeuble. Pour la SDB, où souhaitez-vous mettre le LL ? S'il va se situer à la place de l'actuel vasque, vous serez trop près de la baignoire (point électrique dans un rayon > 60 cm). Pour la cuisine, je pense que c'est réalisable, attention au point d'évacuation d'eau, il y a une pente à respecter. Pour le WC à modifier, vous ne pourrez pas supprimer la gaine TEL. Il faudra surement conserver la configuration initiale. Pour le dressing de la chambre 1, il faudra aménager en sur mesure avec les gaines technique. Je reste à votre disposition, Belle soirée, Emanuel,
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Conseil pour un VEFA T4 de 86m2 à Issy
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Re bonjour, @Martin Schiller never say never... @julie Maretraite lol @ Gregory Dinh un peu d'info sur les TMA: Si vous êtes en négociation, il vaut mieux trancher les TMA avant de passer chez le notaire. Le promoteur est plus ouvert avant de vous avoir dans son filet. Sachez que la loi est avec les acheteurs depuis 2012, vous avez le droit de déroger aux règles d'accessibilité des PMR (personnes à mobilité réduite) en signant une décharge prévue à cet effet. Il faut juste que l'appartement soit "réversible". Regardez les TMA obtenus que j'ai mis dans mes projets dont celui-ci à Issy les Moulineaux. Avec un bon accompagnement, on arrive à obtenir beaucoup de choses, assez souvent entre 2000 et 4000€. Cette somme plus un peu d'honoraires est peu dans la recherche d'avoir un logement qui correspond au mieux à ses désires. bonne journée, Lynn
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Question amenagement T4 VEFA
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Commentaires (5)
Pour le potager attention à l'exposition. La terre de remblayage autour des nouvelles constructions étant souvent de mauvaise qualité et en couche fine, pauvre en micro organismes et en vers de terre, je vous conseille un potager en carrés surélevés où vous apporterez de la bonne terre au dessus de sol, en couches de type permaculture, et un compost à proximité.
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