VEFA conseils TMA
Bonjour,
Je viens de signer d’acheter ma première résidence principale en VEFA (livraison dans 2 ans). Je souhaiterais avoir vos conseils/suggestions pour optimiser les espaces. En effet, j’aimerais savoir si certaines choses pouvaient être optimisées (TMA). Avoir un grand salon serait idéal avec une pointe de modernité mais je ne sais pas du tout comment l’aménager (déplacement de cloison, de cuisine, etc.).
Je suis à l’écoute de toute proposition ne sachant pas comment me positionner et n’ayant pas d’expérience dans ce domaine : propositions de changement, idée d’aménagement, etc.
Comptant sur vos conseils, suggestions et commentaires, je vous remercie d’avance.
Cordialement,
Commentaires (17)
il y a 5 ansDiscussions associées
Conseils TMA pour VEFA
Commentaires (6)Bonsoir. Vous avez dessiné 2 modifications (en jaune et en vert sur mon schéma ) . Pour quel bénéfice ? En jaune, bof Vous supprimez une vraie entrée (le facteur n'a pas besoin de savoir qui est en pyjama dans votre séjour...) avec un grand rangement (aspirateur, valises etc...), vous ouvrez la zone toilette en direct sur le séjour, vous soumettez les chambres au bruit de ce séjour, pour quel gain en compensation ? Un grand vide sans meuble ni autre utilité apparente. En vert, oui ! Alors là, 100% d'accord. Supprimer ce retour qui n'apporte que la complication d'un meuble d'angle en faisant même perdre quelques centimètres, au profit d'une belle cuisine linéaire, bravo. Je vote pour. . Une suggestion, pratiquement sans TMA Le dressing de la chambre peut être posé après coup. Pas de TMA = Cuisine linéaire à prévoir (eau et électricité à déterminer) = Cloison à 110 cm de haut + verrière pour séparation cuisine séjour (canapé adossé d'un côté, meubles de cuisine de 40 cm de l'autre. = Votre idée de LL dans la salle d'eau est OK (tuyaux à prévoir = TMA) Attention au respect des normes de sécurité électrique, votre machine doit être séparée de la douche par une cloison du sol au plafond. A prévoir avec électricité et eau. Bonne réflexion.... Voir plusConseil TMA pour vefa
Commentaires (4)Bonsoir. Il faudrait savoir si le mur que vous aimeriez supprimer côté cuisine et côté salle d'eau/bureau est porteur ou pas.... Voir plusTMA plan promoteur
Commentaires (29)Bonjour José, Vous avez raison, la première chose a faire est de modéliser le plan de l'appartement avec le mobilier dont vous avez besoin. Pour le salon, bouger le radiateur et déplacer les prises Tv c'est une évidence. Pensez également au positionnement de l'éclairage d'ambiance (lampadaires, appliques etc.) Le radiateur qui se situe entre la cuisine et le salon, je trouve qu'il prend beaucoup de place.... ce mur pourra être utilisé pour installer une table ou alors un bureau....ou autre chose Je reviens à la cuisine, il n y a pas assez de place pour mettre un ilot. Il faut compter 90 cm de passage au tour de l'ilot, voir 1 mètre du côté de la porte fenêtre, La taille de l'ilot sera inferieure a 1 mètre. Le canapé tel qu'il est représenté sur votre plan , (bien placé certes) me semble bien grand..... Je verrai plutôt un canapé 2, 3 places avec un fauteuil, un pouf Puisque vous allez déplacer le lave-linge dans la salle de bain, pensez à le signaler au promoteur, afin de prévoir la plomberie adéquate pour cette installation. Si vous avez un aspirateur balais, pensez à son emplacement et à l'équipement électrique. L'emplacement des prises électriques dans les chambres est assez stratégique. Je m'explique, lorsque nous avons emménagé dans notre appartement (vefa) et nous avons placé le lit en 160 cm et on s'est rendus compté que les prises prévues de chaque coté du lit étaient derrière le lit, selon le promoteur notre lit n'était pas standard. Dans la chambre de notre fille (ado) nous n'avons pas prévu assez des prises: entre le bureau de travail, le smartphone et ceux des ses copines , le portable, la lampe de bureau, la guirlande pour l'ambiance et plus encore, on a dû rapidement trouver des solutions. Sur les terrasses, on vous a proposé des prises électriques ? un point d'eau ? Encore une fois, l'appartement que vous avez choisi a beaucoup d'atouts, bon courage pour la suite. Cordialement Mathilde Drouet... Voir plusVefa tma conseils
Commentaires (23)Sincèrement je trouve le plan originel très bien pour ma part. Créer un couloir au milieu du couloir pour aller à la chambre ne vous apportera pas grand chose à part augmenter les difficultés d'ameublement dans ladite chambre et je ne comprends pas bien où se situerait le lave-linge dans votre configuration. On peut éventuellement imaginer un petit gain en réunissant WC et SdB, puis en tournant le WC à 90° pour récupérer récupérer l'espace situé à droite du WC pour un placard accessible depuis le couloir. A part ça, si possible faire déplacer la chaudière, oui, mais pour où ? Elle n'est pas si mal placée finalement je trouve.... Voir plus- il y a 5 ansDernière modification :il y a 5 ans
- il y a 5 ansDernière modification :il y a 5 ans
Merci beaucoup pour vos précieux conseils. L'idée étant d'intervenir la cuisine et la chambre 1. Puisqu'il y a une gaine technique au niveau du WC, d'utiliser cette gaine pour la cuisine aussi. je ne sais pas si c'est une bonne idée avant de demander le promoteur en espérant qu'il accepte de brancher la cuisine dans la gaine technique du WC. La cuisine du logement à côté du mien est au niveau de ma chambre (au niveau du WC).
- il y a 5 ansDernière modification :il y a 5 ans
Bonjour,
Un grand merci à vous tous,
Vos conseils et commentaires ont été une grande utilité. Je pense finalement garder le plan d'origine du promoteur en plaçant la Machine à Laver la salle de bain, en créant un Lave Mains dans le WC.
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Ci-dessous le plan "non complet" avec les modifications que j'avais préparé il y a quelques temps (avant vos conseils et commentaires).
1. Reprise du plan du promoteur (original)
2. Plan avec les modifications que je voulais faire à l'origine (non terminé)
-----------------------------Je vais suivre vos conseils et garder le plan numéro 1. Effectivement, le plan numéro 2 risque de me coûter très cher pour un premier achat.
Merci encore de vos conseils précieux. Si Vous avez d'autres suggestions, je suis preneur.
Cordialement - il y a 5 ans
julie Maretraite