Suivi de chantier - Restructuration d'un Tiny T2 à Paris
Quelqu'un serait intéressé.e par le suivi des travaux d'un petit T2 au cœur de Paris? J'en profite d'une belle panne informatique afin de commencer le partage de ce joli petit chantier.
L'appartement est pour une jeune femme active. Son père l'a aidé à trouver son futur chez elle et nous a contacté pour la transformation du logement défraichi en nid douillet.
L'appartement est un petit T2 de 28m². Voila la vue en montant le voir pour la première fois...
A l'achat, il y avait une microscopique cuisine "à l'ancienne",
un wc indépendant également "à l'ancienne",
une petite salle de douche, une entrée, un micro salon
et une belle chambre, les deux anonyme mais bien lumineux.
Je vous laisse apprécier le plan "avant".
Dans le séjour est une gaine de conduits de cheminées, intouchables, tout comme la gaine de conduits de cheminées dans la chambre. La cheminée sera conservée, tout comme les parquets.
L'attente des clients est d'avoir une belle salle de douche avec le wc intégré, une cuisine ouverte sur salon et une chambre avec pas mal de rangements. Le remplacement de fenêtres, le retrait du gaz et l'intégration d'un ballon extra plat + un doublage thermique fin mais efficace seront à faire.
On a eu le feu vert pour le démarrage des études fin avril 2022. Assez rapidement, on a trouvé les grandes lignes, mais la conception de la cuisine, avec ou sans ilot a pris plus de temps. Fin mai, on a déjà les premières images 3D.
presque, mais la cheminée est noire, et il n'y aura pas de faux plafond avec spots et bandeaux LED
Trop beige, trop de spots et pas assez de vitrage entre la cuisine et la salle de bains.
Fin juin, le DCE et les images définitives sont calés. (mais attention, le projet va encore evoluer un peu...)
Au rendez vous est une ergonomie maximale, la volonté de créer des espaces qui donnent la perception de plus d'espace, une ambiance zen, blanc bois et quelques touches de noir.
L'appel d'offres a été lancé en Juillet. L'entreprise BatiRenovatio a été choisie et a commencé les travaux début septembre 2022.
Quelques images du démarrage de la démolition:
l'ancienne cuisine / wc qui deviendra la salle d'eau
l'arrivée principale de l'eau froide...
la future cuisine...avec quelques lattes de parquet recupérées...
bon, à suivre?
bonne soirée,
Lynn
Commentaires (35)
Charline Barre
l'année dernièreJonathan
l'année dernièreDiscussions associées
Suivi de Dilemmes / Mon mur virtuel
Commentaires (251)Bonjour Lynn, Je viens de voir ce post et il tombe à pic pour moi car je suis empêtrée dans un mega dilemme. Je ne sais pas quoi faire sans dépenser une fortune/ laisser comme ça ( pas cher mais pas satisfaisant), déplacer la porte de la chambre enfant ( pour mettre des lits superposés), créer une 3ème chambre à la place de la salle à manger, réduire la cuisine et mettre la 3ème chambre dans le bureau ( mais ça risque d’être moche comme me l’ont dit d’autres contributeurs houzz). Merci beaucoup pour l’aide que vous pourriez m’apporter! https://www.houzz.fr/discussions/6436839/besoin-de-conseils-pour-la-creation-d-une-3eme-chambre... Voir plusRenaissance d'un Grand Loft
Commentaires (114)Bonjour Sandrine Rieu Durée des études environ 9 mois (on a étudié 3 biens sur le terrain avec une demande préalable) compris esquisse, avant projet, déclaration préalable et dossier de consultation des entreprises. Durée des travaux juste en dessous de 6 mois assez sport (dont une grosse modification demandée par les clients au début des travaux) Budget travaux TTC hors honoraires et hors mobilier / déco 230K€ Les photos définitives sont sur notre page rénaissance d'un grand loft bonne journée, Lynn... Voir plusespace ouvert trop ouvert...
Commentaires (38)Bonjour à tous, Voici quelques nouvelles de notre aménagement de pièce de vie. Nous avons enfin tranché sur la couleur, nous avons choisi un vert de chez Farrow and Ball (leur référence card room green), et nous sommes ravi du résultat. Plutôt que de faire uniquement le mur du fond de la pièce, nous avons également fait le mur côté cuisine, et nous sommes ravi du rendu. Une vue panoramique de la pièce : Pour habiller ce mur, nous avons fait un essai en déplaçant les étagères BILLY qui étaient dans notre bureau. Nous sommes convaincu qu’il nous faut une bibliothèque à cet endroit, mais elle devra être ouverte et de couleur blanche avec du bois brut. Nous penchons vers une bibliothèque de chez TYLKO, nous avons commandé les échantillons et la version blanche + bois colle parfaitement avec la teinte du mur. Nous allons surement partir chez ce fabricant, mais le prix n’est pas du tout le même que pour les 3 BILLY que nous avions dans notre bureau jusqu’à présent…. Entre la télé et cette future bibliothèque nous mettrons 4 cadres du même style que celui posé sur l’enceinte de gauche. Nous avons encore pas mal d’interrogations pour l’agencement de cet grande pièce de vie: les rideaux bleus ne vont plus dut out avec la couleur du mur, est-ce que des rideaux écrus pourraient aller ou bien devons nous partir sur une autre couleur ? Pour le tapis du salon, nous étions parti pour un jaune, mais finalement avec cette nouvelle couleur dans la pièce, nous pensons que cela ne sera pas adapté. Avez-vous des idées de couleur ou même de modèle qui selon vous pourraient convenir ? Les enceintes sont de vieilles pièces que j’ai prévues de refaire pour qu’elles soient plus sympas dans la pièce. Je pensais les faire en teinte un peu ivoire, est-ce que selon vous ça irait ? Notre dernier gros problème dans cette pièce, ce sont les luminaires qui sont tous mal placés.et qui pour le moment sont tous de simples ampoules. Qu’est ce qu’on pourrait dans le bow window pour habiller cet emplacement ? Dans le salon on peut mettre une suspensions et la déporter pour la centrer, mais on ne trouve pas le style qui pourrait convenir. Au niveau de la cuisine, l’ampoule est ni au-dessus de l'îlot, ni au-dessus du plan de travail. Est-ce que vous auriez des idées de plafonnier qui permettrait d’éclairer les 2 et qui collerait au style ? Ou bien existe-t-il des systèmes de spots qu’on pourrait installer sans repasser des câbles dans le plafond ? Si vous avez d'autres suggestions ou idées n'hésitez pas à nous en faire part, nous sommes preneur de toutes les remarques . Merci d'avance pour vos retours et vos remarques.... Voir plusaménagement salon/cuisine petit f2
Commentaires (68)Bonjour à tout.es., Oui le projet est en cours ! Voici l'état d'avancement avec quelques photos ! :)) Je suis encore en réflexion concernant l'aménagement (disposition de l'électro) et le choix de la cuisine ! Elle sera pensée comme sur le plan initial (sans mur par contre) en L puis une table avec : 240x60 de longueur pour les meubles bas + 182 longueur meubles hauts (2.43 hauteur plafond) + 120x60 longueur meubles bas + table 60x120. Je suis preneuse d'idées déco et technique pour la cuisine, alors n'hésitez pas ! :) J'imagine pour le moment une cuisine blanche ou grise claire (pour ne pas encombrer visuellement l'espace) avec un plan de travail en bois (pour le coté chaleureux). Idéalement j'aimerai avoir une cuisine fonctionnelle mais abordable en termes de prix (- de 2000 ça serait bien, ça reste pour de la location... :)) : avec des rangements, un four et, ou combiné micronde, grand frigo contre le mur.... Merci d'avance pour vos conseils, avis :) Belle journée !... Voir plus- PRO
I F Rénovation
l'année dernièreBonsoir,
Je vous partage le plan projeté:
Restructuration Tiny T2 à Paris · Plus d'infosLa salle de bains a sa fenêtre de l'ancienne cuisine, le séjour a sa cuisine ouverte avec une fenêtre "cathédrale" vers la salle de bains, et la chambre a été légèrement rapetissée afin d'augmenter la taille du salon.
à suivre...
Emmanuel Panizzi
l'année dernière- PRO
I F Rénovation
l'année dernièreBonsoir,
L'appartement étant petit, la démolition ayant été super rapide...on voit les cloisons monter des gravats...comme un phœnix
...la chape est déjà coulée dans la future salle de bains, les cloisons commencent à se monter... et on voit le sol éventré avant d'être préparé pour recevoir les parquets existants et neufs à reponcer.
Au plafond, ils ont traité les fers rouillés du plancher (malgré que ces travaux devraient être à la charge de la co-pro..) On voit les saignées pour les futures prises et éclairages... et framnchement on marches sur les solives du plancher afin de ne pas passer chez le voisin de dessous.
et un vue vers le futur séjour
L'ancienne cloison de la chambre est partie, la nouvelle est montée...
Attention, ca va aller vite...
Cette entreprise est nouvelle dans notre carnet, mais à conserver à tout prix!!! Des perles!
bonne soirée,
Lynn
Anne Martin
l'année dernièreDernière modification :l'année dernière- PRO
I F Rénovation
l'année dernièreDernière modification :l'année dernièreBonjour Anne Martin
Mes posts de "suivi de chantier" ne sont pas un "one shot" comme les "avant après" des autres. Je fais exprès de montrer le déroulement et choix d'un chantier car il y a tellement de gens qui pense qu'on arrive à tout faire en 3 jours comme montré sur des émissions de télé. (que j'espère que tout le monde se rend compte qu'avant que Valérie D arrive, tout a été réfléchi, dessiné et acheté et reçu...et l'mission n'est qu'une mise en scène...).
Donc, voila quelques images de l'avancement...
Doublage thermique posé, en attente des fenêtres (11 semaines d'attente pour les fenêtres en bois) et les enduits sont déjà en cours
Suite à quelque temps passé en journée, il a été décidé de faire un faux plafond acoustique partout et non pas juste dans la chambre.
et le wc...le coffe réservoir est posé, mais une cuvette de chantier...
voila, ça va aller assez vite par la suite...bon dimanche,
Lynn
sandralthiery
l'année dernière- PRO
I F Rénovation
l'année dernièreBonjour,
Quelques avancées du chantier...
La tête de lit est construite!
Il manque les placards et il y aura un changement au niveau de l'éclairage... au début, on avait prévu des bandeaux LED (voir les perspectives) mais à cause d'une volonté d'économie, on a fait chiffré 2 appliques...et voila....on reviendra aux bandeaux...
Je vous partage aussi quelques simulations de couleur afin de pouvoir bloquer quelle surface ou surfaces recevront la teinte "sable". Il faut se rappeler que les placards à droite et au dessus seront blancs.
Pour moi, le choix est sans hésitation, mais je vous laisse deviner lequel va "gagner"...
Et un appercu de la zone "cuisine / salle de bains" en cours d'enduit...il manque les vitres, la porte de la salle de bains et les meubles devant le tableau électrique et le ballon extra plat.
Le carrelage est en cours de pose (il est déjà au sol, juste protégé)
et le parquet a été poncé, un bouche-pore appliqué et une couche de vitrification "ultra mat"...et reprotégé, bien sur...
Il ne restera que les détails (dont les placards), la cuisine et l'appareillage de la salle de bains...
On voit le bout!
bonne journée,
Lynn
Estelle PETITJEAN
l'année dernièreDernière modification :l'année dernière
- PRO
I F Rénovation
l'année dernière 
Jennifer Christel
l'année dernière- PRO
I F Rénovation
l'année dernièreBonjour à toutes et à tous,
Voila un petit update avec les avancements dans la salle de bains et de la cuisine...
La cuisine est en cours de pose et de réglage, il manque l'évier et son robinet ainsi que les LEDs sous les meubles hauts
l'intégration du frigo 125 + lave-vaisselle 6 couverts
l'intégration d'un lave-linge 4 kilos profondeur 38cm!
l'ensemble vitré entre la cuisine et la salle de bains (tout bois parclosé à petites sections)
les niches de la douche
et de près, angles coupés à 45°
et le meuble qui se monte autour du ballon d'eau chaude
La chambre suivra un autre jour...
bonne semaine!
Lynn
julie Maretraite
l'année dernière- PRO
I F Rénovation
l'année dernière julie Maretraite
l'année dernière
Françoise Valery
l'année dernière- PRO
I F Rénovation
l'année dernièreBonjour,
Je vous ai promis un post sur la chambre, le voila...
Le démarrage des caissons / placards...
un peu plus avancé
et un peu plus
et maintenant un peu peint...
et oui, l'option 2 a gagné!
et le détail de la tête de lit... il ne maque que les enjoliveurs...
un peu de nettoyage la pose du radiateur, la suspension une tringle à rideau...
presque fini!
bonne fin de journée,
Lynn
- PRO
I F Rénovation
l'année dernièreet une dernière image sans les LED allumés...
rappel - la housse de couette est ciblée en couleur terra cotta
Coralie G
l'année dernière
PROSylvain- Lignes Intérieures
l'année dernière
PROEmilie Legras - Intérieurs
l'année dernière
PROMaison Aubergine
l'année dernièreCharline Barre
l'année dernièrejulie Maretraite
l'année dernièreDernière modification :l'année dernièreJe l'avais aussi demandé. Bonjour.
"Bonjour julie Maretraite
Il a suffit de demander!
Lave Vaisselle 6 couverts Electrolux
bonne journe,
Lynn"
Le problème c'est qu'il est en rupture de stock depuis plusieurs semaines
J'ai trouvé ça
en 40 cm de profondeur, mais je n'ai aucune idée de ce que ça vaut à l'usage.
Charline Barre
l'année dernièreCharline Barre
l'année dernière- PRO
I F Rénovation
l'année dernière julie Maretraite
l'année dernièreAnne Martin
l'année dernière- PRO
I F Rénovation
l'année dernièreBonjour Tout le Monde,
Avant de partir en rdv, je me suis amusée de faire quelques avant-après. Les photos ne sont pas neuves, mais les cote-à-cote intéressant pour les gens qui ont du mal à visualiser le retrait d'une cloison et le gain de l'espace...
Restructuration Tiny T2 à Paris · Plus d'infosEt une comparaison du rangement / amenagement avant et après. On a doublé le rangement tout en ajoutant du cachet avec la tête de lit éclairée...
Restructuration Tiny T2 à Paris · Plus d'infosVoila,
je cours... à bientôt
Lynn
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I F RénovationAuteur d'origine