HELP besoin d'aide aménagement appartement VEFA TMA
Bonjour,
Je viens de signer chez le notaire pour un appartement (T3 de 69m2) en VEFA. Les fondations viennent d’être finies, mais il devrait encore y avoir le temps de demander des modifications.
Je n’ai pour le moment que le plan général (avec radiateurs) et pas de plan technique (prises)
Je pensais agrandir la chambre principale (déplacer la cloison de 30cm) afin d’avoir assez de place pour placer le lit comme dessiné sur le plan (sinon avec 2.80m de largeur, il n’y a que 1.90m tout pile pour le lit si on ouvre la porte fenêtre en grand).
En déplaçant les portes avec la cloison, la circulation entre les portes de la chambre 2 et les WC en devient pas terrible, donc je pensais décaler vers le bas la porte des WC (je ne sais pas si inverser son sens d'ouverture est mieux).
Je souhaitais également agrandir l’espace cuisine initial, notamment en ajoutant un îlot et en enlevant le placard pour allonger la cloison de la cuisine. Le bémol de cette option est que j’enlève de l’espace de stockage.
J’aimerais également optimiser les espaces, car j’ai l’impression qu’il y a pas mal d’espaces « perdus » dans les 69m2 :
- entrée 6.32m2
- dégagement 3.97m2
Je pensais également demander des cloisons plus épaisses (5 cm de base), quelles cloisons me conseillez vous d'épaissir ? Je pensais notamment aux cloisons entre les chambres et les pièces d'eau.
Plan du promoteur :
Avec un premier réarangement :
Les différentes mesures sur le logiciel 3D :
Comment l'espace cuisine / salon pourrait rendre :
Capture de l'espace entrée / dégagement / sdb / wc / chambres :
L'espace dégagement avec toutes les portes ouvertes :
Commentaires (12)
Pauline D.
l'année dernièreDernière modification :l'année dernièreBonjour, Je suis assez d'accord avec Atelier 24bis, c'est dommage de réduire la chambre 2 pour élargir la chambre principale. 280cm de profondeur, c'est correct. Pour un lit de 200cm, ça laisse 80cm de passage. Et si c'est la porte qui vous dérange, vous pouvez peut être demander une porte fenêtre coulissante au lieu d'une porte à battants. En ce qui concerne les wc, ils pourraient être un peu réduits. Si vous laissez une largeur de 90cm et que vous les tournez de 90°contre le mur de l'entrée (à voir si c'est techniquement réalisable), et que vous réduisez (ou supprimez) le placard qui se trouve dans le prolongement de la cuisine, cela vous dégage de l'espace pour créer un autre rangement en face de la porte d'entrée. Mais après les WC ne seront plus accessibles PMR, c'est peut être un problème. Je ne vis pas en France, donc je ne connais pas bien les normes.
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Commentaires (6)Bonjour, Nous conseillons de revoir la disposition des lits chambres 1 et 2 car mauvais pour le sommeil d'être collé contre le mur de la porte .De plus en entrant on veut un effet "whaouh" avec l'agencement invitant et la déco et la cela tombera à plat…Dommage tout de même pour un appart neuf non ? :-) Concernant vos dilemmes on choisit choix 1 car c'est celui le plus logique. La disposition du lit est OK aussi. Cordialement. MADECOENLIGNE.FR... Voir plusBesoin d'aide pour aménagement pièce de vie appartement VEFA
Commentaires (2)Bonjour, j'ai un peu du mal à visualiser les cotes sur votre plan. Est ce qu'il vous est possible de m'envoyer une version avec plus haute résolution et si possible avec une vue d'ensemble et non partiel. Merci d'avance.... Voir plusBesoin d'aide pour aménager appartement VEFA
Commentaires (7)Bonjour A première vue vous avez 2 Pbs 1 vous avez besoin de rangements 2 On vous vend une cuisine ouverte qui en fait n'est qu'un pan de mur équipé d'arrivées et découlements des eaux . Une idée qui peut permettre de résoudre les 2 Déplacer pour moitié la cloison de la cuisine vers l’intérieur du salon , vous créez ainsi ; un placard dans l'entrée à proximité de la chambre 2 que vous souhaitez occuper et qui par sa surface ne supportera par de rangement . Un placard ouvrant coté salon avec porte du sol au plafond pouvant servir en partie basse de buffet pour le salon et en partie haute de rangement : affaires hors saison valises etc..; Il n'y a donc plus de cuisine dans le salon elle est déplacée dans le cellier ,en angle et soit vous abattez les cloisons de la Ch 3 ,et créez ainsi un bel espace de pièce de vie soit vous abattez la cloison coté séjour ,déplacez celle coté cellier de 1 m en n'en conservant que la partie basse la partie haute recevant une verrière type atelier pour une cuisine semi fermée ,ou en créant un bar passe plat sans verrière ,le reste de l'ex Ch 3 devenant le coin salle à manger , Il vous reste donc tout le salon actuel pour y caser votre coin TV . A noter que sur les 2,75 m 1,20 m peut être conservé en plein hauteur pour créer un rangement H 2.50 L 1,20 Prof 0,60 La proximité des WC et l'emplacement actuel de l'évier devrait permettre ces modification sans trop gréver le budget . Vérifier que la colonne technique des WC comporte une VMC qui peut recevoir celle de la future cuisine,sinon utiliser celle prévue pour la cuisine en la faisant ouvrir coté Cellier. Cela vaut le coup de bien réfléchir avant selon votre mode de vie . Bon courage... Voir plusBesoin d'aide pour aménagement cuisine/salon VEFA
Commentaires (18)En effet vous avez raison, le tracé n'est pas le même que pour les cloisons ! Merci beaucoup Lynn pour ces deux propositions (la version "élongée" m'aurait arrangée !) très intéressantes, vous avez même pris la peine de me donner plein de bonnes idées pour les autres pièces ! L'espace salon du 1er est en effet mieux mais je trouvais assez intéressant le fait de faire un petit angle comme sur le 2e car cela pourrait me permettre d'avoir plus d'espace de travail et de rangements mais j'ai du mal à visualiser l'armoire/cellier et le frigo à ces espaces précis ? (au niveau des branchements du frigo par ex ? ou pour accéder à l'armoire dans le coin ?) En tous cas un énorme merci !... Voir plus
Ellie L.
l'année dernièreBonjour,
Tout d'abord un grand merci pour vos avis !Vous avez raison, l'intérêt de décaler la cloison est plutôt minime pour plus d'inconvénients à la revente.
Savez-vous s'il est intéressant de demander des portes pleines plutôt que alvéolées dans les TMA ?
Pour les chambres, j'ai du mal à choisir l'amménagement :Je vois globalement 2 options :
- la 1e en gardant le schéma du promoteur, avec un lit standard de 140x190cm (en espérant que le cadre du lit ne dépasse pas trop), ce qui permettrait de la placer tête contre la cloison et d'avoir un dressing sur toute la longueur du mur haut. Normalement la porte fenêtre (90cm sur le plan 3D) ne devrait pas toucher le lit, mais c'est limiteIl faudrait éventuellement déplacer le radiateur de l'autre côté de la porte fenêtre pour dégager l'accès au dressing
- la 2e option serait avec un lit 160x200cm, en collant le lit le long de la cloison. Il y aurait la place pour le dressing éventuellement le long de la cloison à côté de la porte
Qu'en pensez-vous ?
Ellie
AD
l'année dernièrePauline D.
l'année dernière
julie Maretraite
l'année dernièreDernière modification :l'année dernièreBonjour.
Pour répondre à 2 de vos questions :
= Je doute qu'on vous accorde le changement de cloisons, c'est très lourd; ou alors à prix dément
= Pour les portes, ce serait éventuellement possible (sous réserve de trouver -ou faire faire- des portes pleines de même dimension). Mais attendez vous à un on prix. vous sortez des achats groupés et négociés standard. Il faut détacher un acheteur. le prix de quelques portes ne sera pas négociable. Le maître d’œuvre devra changer ses instructions rien que pour vous et suivre leur mise en œuvre. Vous ajoutez la modification du contrat et le montant n'en vaudra sans doute pas la chandelle.
Sinon, une idée "au chausse pieds"
à faire faire sur mesure par un menuisier (mesures à la visite des cloisons pour livraison dès livraison du logement.Images volées là
Un autre possible avec un pont
Ellie L.
l'année dernièreDernière modification :l'année dernière@AD en effet, je n'ai pas exactement saisi pourquoi, mais oui en effet en inversant le sens d'ouverture des deux fenêtres dans les deux chambres j'ai l'impression que le sens d'ouverture est plus naturel !
@julie Maretraite Merci pour vos idées ! J'aime plutôt bien l'idée du pont du deuxième schéma.J'ai essayé de modéliser tout ça sur le logiciel, qu'en pensez-vous ?
On garderait le décalage du radiateur dans cette configuration.
Il y aurait également environ 28cm entre le lit et la cloison droite, je ne sais pas trop si ce serait pratique à l'usage.
On m'a également proposé cette disposition là, plus proche de la porte d'entrée et la tête contre le mur de la porte-fenêtre. Un lit de 160x200 pourrait s'y loger, mais il n'y aurait environ que 30cm entre le mur et le lit.Je ne suis pas sûre de trop aimer le fait d'arriver tout de suite sur le lit lorsque l'on ouvre la porte.
Quelques visuels pour aider à se projeter :
Les solutions les moins coûteuses seraient éventuellement la toute 1e (du promoteur) avec un plus petit lit (140x190 ou 160x190 peut-être plus difficile à trouver) ou la dernière où ce serait possible avec un lit 140x190 ou 160x200 égalementPauline D.
l'année dernièreBonjour, Si l'idée du dressing en pont vous séduit, vous pouvez demander à décaler la porte de la terrasse vers le mur de la salle de bain. Vous pourrez ainsi placer le lit au milieu et avoir un passage équivalent de chaque côté. Cela vous laisse toujours la possibilité d'opter pour la première solution (dressing au fond, et lit face à la fenêtre). En terme de coût, je ne sais pas à combien cela peut s'élever de déplacer une porte.
julie Maretraite
l'année dernièreEllie L.
l'année dernièrejulie Maretraite
l'année dernière
PROAtelier 24bis
l'année dernière
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Atelier 24bis