Rénovation / division appartement ancien - plans possibles ?
Bonjour,
Je me permets de solliciter la communauté houzz (que je suis depuis plusieurs années avec beaucoup d’intérêt et de plaisir !) pour un nouveau projet.
L'objectif est de diviser un appartement de 95m2 (+ 2 terrasses de plus de 20m2) au 1er étage d'un immeuble bourgeois ancien.
L'appartement, "dans son jus" possède beaucoup de charme (hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures, cheminées ...).
Les travaux de casse ont eu lieu sur certains murs afin d'y voir plus clair. Plus aucun mur ne peut être cassé (porteur, contraintes technique, fenêtres etc) et les arrivées d'eau et descentes sont indiquées sur le plan en bleu (difficile de les déplacer ailleurs à moindre frais).
J'ai établi un premier plan qui je l'espère optimise au mieux ces contraintes d'espace et techniques (en rouge cloisons à créer, en fluo la limite séparative des 2 appts).
Je me pose des questions sur l'appartement du "haut du plan" et la salle de bain dans la (trop grande) chambre ou bien essayer de faire rentrer sdb et cuisine dans l'entrée gauche et donc garder une très grande chambre.
Sur l'appartement du "bas du plan", la chambre est vraiment petite mais je n'ai pas de choix sauf erreur. Cela implique de mettre la sdb et le dressing en bout d'appartement.
Je suis preneuse de vos idées, conseils, agencements et bien sur idées déco :)
(pour la déco, je pars sur du similaire pour les 2, étant du locatif : cuisine gris foncé, plan de travail et crédence noir terrazzo, table haute peninsule en bois, luminaires design, sdb pierre clair intemporelle etc...)
Merci beaucoup par avance !! Très bonne journée !
Commentaires (7)
il y a 11 mois- il y a 11 mois
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Commentaires (3)Bonjour Julie, Merci de votre intérêt, je vais tâcher au mieux de répondre à vos questions. Je ne souhaite pas conserver la chambre à son emplacement actuel tout simplement car je réfléchis à une disposition me permettant d'intégrer une seconde chambre. De plus, dans la disposition actuelle j'ai beaucoup de mal à imaginer la disposition des meuble (cuisine ouverte sur salon carré...). Il n'y a aucun mur porteur, concernant les arrivées et évacuations il y en a dans la salle de bain et dans la cuisine. Mais je suis à même de les déplacer car mon plancher actuel est sur solives. Durant la rénovation je pourrai donc refaire des évacuations/arrivées. Actuellement il y a une baignoire, c'est un luxe que je conserverai s'il n'y a pas possibilité de faire de seconde chambre. Le cas échéant je suis prêt à sacrifier la baignoire. Je vous refais un plan avec les portes et vous joins quelques photographies des lieux. Voici un plan plus précis, les alcoves à gauche et à droite (salon et chambre) sont des placards construits dans les murs porteurs. Vue du salon (du bas vers le haut et de gauche à droite sur le plan) Vue de la chambre (de la porte séparatrice du salon vers la porte fenetre de la chambre) Vue de la salle de bain depuis la porte donnant sur la chambre De prime abord je pensais donc ajouter une porte vers la salle de bain depuis l'entrée, pour éviter d'avoir à passer par la chambre pour aller aux toilettes... et faire tomber la cloison de la cuisine pour faire une cuisine ouverte sur le salon.... Voir plusAVANT-APRES: Rénovation complète d'un appartement Haussmannien
Commentaires (24)J'aime la touche orange dans la cuisine mais à part cela ce n'est vraiment pas ma tasse de thé. Ces spots au plafond partout, et surtout ces rampes dans les moulures du salon, je suis désolée mais c'est un massacre... enfin chacun son truc. Et le choix de toutes ces surfaces blanches brillantes partout, ce n'est pas très chaleureux c'est le moins qu'on puisse dire. L'aménagement de la cuisine fait très "Ikéa" et la salle de bain est aussi moderne et banal, ce que je trouve assez surprenant pour des propriétaires qui ont l'air plutôt originaux et amateurs d'art.... Voir plusRénovation T2 ancien
Commentaires (29)Super idée aussi. Pourquoi ne pas caler le lit contre le mur pour avoir un espace lecture/salon plus grand avec une petite table etc ? Ca pourrait être un lit surelevé pour pouvoir mettre un rangement linge de 80cm dessous ? En tout cas c'est vrai que mettre cuisine/SDB dans la pièce de gauche c'est plutôt bien et ça laisse de la place pour profiter d'un petit salon coté jardin. Edit: j'ai trouvé. Supression de la penderie du fond, je mets un petit banc de 100cm sur le mure de droite entre la fenêtre et la porte fenêtre. Et une petite table de salon a roulette pour la décaler quand il n'y a personne. Parfait je crois que c'est pas mal comme ça !! Merci beaucoup à tous, super ce forum... Voir plusAVANT / APRES : Rénovation d'un appartement aux portes de Paris
Commentaires (17)Bonjour Bien rénové, propre mais manque de personnalité, de peps, d'audace. Quelques conseils d'accessoires, de choix de luminaires auraient pu faire la différence. Je trouve aussi la cuisine basique et tristounette même si elle est blanche..... Voir plus- il y a 11 mois
PROil y a 9 mois
PROil y a 9 mois
PROil y a 9 mois
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Pauline D.