Bonjour Catherine et Florence, bonjour à tous, Merci de raviver ces échanges qui m'ont été e-x-t-rê-mement utiles et qui sont un très bon souvenir, j'ai adoré échanger avec vous tous sur notre projet et 4 ans après je vous en remercie encore. Nous avons été au bout de notre projet, nous avons passé un temps infini au suivi de travaux mais ô combien essentiel pour le résultat et le respect de notre budget. Nous y sommes extrêmement heureux ! La famille s'est bien agrandie depuis, nous avons 3 enfants et l'idée même de devoir déménager un jour pour gagner de l'espace me fend le coeur, j'ai bon espoir qu'on arrive à racheter l'appartement sur le même palier un jour. Un vrai casse-tête d'aménagement si c'était le cas, je sais à qui m'adresser, vous serez aux premières loges ;) Voici le plan sur lequel nous nous sommes fixés (à quelques détails près, il n'y a pas de mini cloison entre le salon et la cuisine côté rue, nous avons finalement mis une poutre spécifique, alternative à l'IPN / le placard de la chambre 1 est située le long du mur de la salle de bain / la baignoire de la SDB est bien à cet endroit là mais la vasque côté chambre 1 et le lave linge dans la cuisine) et je ne ferais rien différemment en termes d'aménagement aujourd'hui, il est très agréable à vivre ! D'autant plus que dans le contexte annuel, nous y passons...beaucoup de temps et y travaillons la plupart du temps en cohabitation avec les enfants quand ils rentrent de l'école et notre bébé à la maison. Nous dormons côté cour et vivons côté rue, bien nous a pris parce que la rue est bruyante et que nous avons une très belle lumière côté rue. Le salon/cuisine est le coeur de la maison. Et la chambre 2 (la grande chambre avec le vitrail) est la chambre de nos deux aînés (6,5 ans et 3 ans) le coeur de tous leurs jeux et suffisamment proche du salon qu'ils y jouent de longues heures sans déménager tout leur bazar dans le salon, un bon point. Nous avons conservé le vitrail, une aberration énergétique (et financière quand il faut remplacer un carreau) mais le plaisir des yeux ! La chambre 1 est notre chambre, le placard sur mesure est le long de la salle de bain comme indiqué précédemment. La chambre 3 est la chambre de notre bébé, ultra optimisée en termes d'espace. Nous n'avons pas pris d'architecte, j'ai tout dessiné sur Sketchup au millimètre près et nous avons également fait le plan électrique nous-mêmes. En revanche nous avons fait appel à un entrepreneur super expérimentée qui était de bon conseil pour tout le reste et ouvert à la discussion pour les optimisations de budget. En revanche nous avons vraiment été très présents pour le suivi des travaux. Nous avons fait appel à un menuisier pour réaliser deux bibliothèques sur mesure dans le salon, un placard dans l'entrée, le placard de notre chambre. Nous avons acheté et été cherché nous-mêmes la plupart des équipements. J'ai conçu la cuisine Ikea (je vous laisse imaginer le temps que j'y ai passé), je me suis occupée de l'acheter et de la faire livrer puis elle a été montée par l'entrepreneur. Je pense qu'en cumulé j'ai dû passer une semaine chez Ikea haha! Nous avons acheté le plan de travail en Silestone chez un spécialiste du plan de travail. Nous avons installé toute la décoration nous-mêmes : luminaires, tringles à rideaux par exemple. Nous avons vendu deux des cheminées et les radiateurs en fonte, il n'y a pas de petites économies ! Nous avons finalement dépensé environ 850 du m2. Il y a un mélange d'ancien et de moderne top, tant dans les attributs "naturels" de l'appartement que dans la décoration (mix de mobilier moderne et ancien). Nous avons conservé quasiment toutes les moulures d'origine et refait des moulures quand nécessaire. A refaire ou avec à faire plus de budget : - Changer les menuiseries extérieures. - Nous sommes passés du gaz à l'électrique, avec beaucoup plus de budget nous aurions essayé de conserver le gaz, il aurait fallu déposer une grande partie du parquet pour cela. - Nous aurions fait plus de menuiserie sur mesure (couloir, toilettes, placard sur mesure dans la chambre 2, étagères sur mesure à 2 ou 3 endroits) ou de menuiserie de détail : par exemple des menuiseries intégrées dans la cuisine Ikea ou des cache-radiateurs, quelques-uns de ces éléments sont au programme. - Nous aurions mis des interrupteurs et prises plus haut de gamme. - Le lave linge est dans la cuisine, aucun problème mais il me manque un sèche linge, j'aurais dû sacrifier un placard de plus. - Un peu plus de peinture de couleur, nous avions défini un nombre de couleurs différentes maximum avec l'entrepreneur pour respecter le budget peinture. Quelques détails que je referais mille fois : - la cuisine dans le salon (nous avons investi dans une bonne hotte et insisté auprès de l'entrepreneur pour une extraction extérieure alors que c'était assez compliqué, aucun regret). - nous avons conservé le parquet dans la cuisine - enlever une cheminée dans une des chambres pour gagner de l'espace (nous avons conservé les belles cheminées : une cheminée dans le salon et une autre dans la chambre 2, et nous avons replacé dans l'appartement les deux trumeaux des deux cheminées enlevées. - donner la grande chambre aux enfants ne serait-ce que pour canaliser l'espace enfants, un bon conseil de nos amis. Les pièces qui nous manquent pour être bien confortables dans le temps et si on pouvait pousser les murs : - une mini buanderie - une salle de douche en plus (avec de la lumière naturelle, on peut rêver) - un 2ème WC - une chambre plus grande pour nous, - une 4ème chambre et un bureau...il faut rêver. J'ai sûrement oublié mille détails et vous avez ainsi déjà un bon aperçu ! Belle soirée, Inès

Bonjour Julie, Merci de votre intérêt, je vais tâcher au mieux de répondre à vos questions. Je ne souhaite pas conserver la chambre à son emplacement actuel tout simplement car je réfléchis à une disposition me permettant d'intégrer une seconde chambre. De plus, dans la disposition actuelle j'ai beaucoup de mal à imaginer la disposition des meuble (cuisine ouverte sur salon carré...). Il n'y a aucun mur porteur, concernant les arrivées et évacuations il y en a dans la salle de bain et dans la cuisine. Mais je suis à même de les déplacer car mon plancher actuel est sur solives. Durant la rénovation je pourrai donc refaire des évacuations/arrivées. Actuellement il y a une baignoire, c'est un luxe que je conserverai s'il n'y a pas possibilité de faire de seconde chambre. Le cas échéant je suis prêt à sacrifier la baignoire. Je vous refais un plan avec les portes et vous joins quelques photographies des lieux. Voici un plan plus précis, les alcoves à gauche et à droite (salon et chambre) sont des placards construits dans les murs porteurs. Vue du salon (du bas vers le haut et de gauche à droite sur le plan) Vue de la chambre (de la porte séparatrice du salon vers la porte fenetre de la chambre) Vue de la salle de bain depuis la porte donnant sur la chambre De prime abord je pensais donc ajouter une porte vers la salle de bain depuis l'entrée, pour éviter d'avoir à passer par la chambre pour aller aux toilettes... et faire tomber la cloison de la cuisine pour faire une cuisine ouverte sur le salon.

J'aime la touche orange dans la cuisine mais à part cela ce n'est vraiment pas ma tasse de thé. Ces spots au plafond partout, et surtout ces rampes dans les moulures du salon, je suis désolée mais c'est un massacre... enfin chacun son truc. Et le choix de toutes ces surfaces blanches brillantes partout, ce n'est pas très chaleureux c'est le moins qu'on puisse dire. L'aménagement de la cuisine fait très "Ikéa" et la salle de bain est aussi moderne et banal, ce que je trouve assez surprenant pour des propriétaires qui ont l'air plutôt originaux et amateurs d'art.

@Lynn Pennec Les projets linéaire s'attire à nous en effet ! Mais là on bat des record. Le garage donne en effet sur la rue. Pour mieux comprendre, parallèlement au jardin (long côté), il y a un chemin qui mène au portail du voisin (qui est à hauteur du jardin du fond). De l'autre côté de ce chemin, il y a la maison d'un autre voisin avec un mur sans fenêtre. @julie Maretraite il s'agit plutôt de 70m² (50m² de plateau et 20m² de garage) et 50m² à l'étage + 20m² de toit terrasse. Agrandir ça lorgne sur la bande de jardin peu fonctionnelle pour gagner en confort (car 3m de large c'est peu). @Charline Barre Merci beaucoup pour votre proposition, ce système d'escalier est malin car diminue l'effet couloir. Pour l'extension, je l'imaginais plus proche du garage, afin de faire un seul et même jardin. Avec le recul, on se dit de ne pas faire de chambre au RdC mais juste une salle d'eau. Qu'en pensez vous ?