Merci à tous pour vos idées, effectivement, vous nous permettez de prendre beaucoup de recul et de nous rendre à l'evidence.. Il faut essayer un autre plan ! En effet Nuances 3D, merci pour toutes ces precisions. Nous sommes en train de monter notre dossier de declaration prealable pour le service urbanisme et on devrait le deposer courant semaine prochaine. Et de l'autre côté, nous sommes en train de faire le tour des copropriétaires (4 lots dans l'immeuble en tout, dont le notre) pour leur presenter le projet et obtenir des accords de principes écrits. La prochaine AG aura lieu d'ici un moi et demi, quand nous serons officiellement propriétaires. On est en plein dans toutes les demarches administratives, vivement les travaux ! Pour en revenir au plan, vous etes tous unanimes, il faut ouvrir soit une salle a manger, soit une cuisine sur cette terrasse. Du coup on a retravaillé dessus, et voici la nouvelle proposition que nous en avons sorti : Un maçon est passé hier pour nous chiffrer les deux versions et nous calculer les sections à utiliser. Nous connaitrons cette semaine la faisabilité technique... Et financière ! Il passe par un bureau d'etude structure, on ne veut prendre aucun risque. Dans cette version, l'orientation Sud Ouest ne vient que du salon, mais l'appartement reste très lumineux au Nord Est egalement car la vue est tres dégagée. Merci pour tout vos precieux conseils unanimes, cette version nous plait énormément ! En revanche, d'autres petits problèmes sont apparus.. 1/ La nouvelle SdB est plus difficile a amenager a cause du conduit de cheminée présent, et le WC séparé entraine la creation d'un micro couloir inutile. Et on oublie la precedente buanderie... 2/ Une grande chambre parentale carrée au Sud Ouest avec deux belles fenetres sur rue, comment l'aménager ? Lors du cumul des plus et des moins, quelle version l'emporte :) ? 1 ou 2 ?

Bonjour, Question intéressante: budget. Effectivement, je pense que techniquement tout est possible, sauf peut-être, le nouveau passage d'un tuyau en dessous de 2m du sol dans une porte, par exemple... Des modifications importantes telles que proposées sur les murs porteurs doivent être assorties à des notes de calculs avec la descente de charges, élaborées par un bureau d'études spécialisé (coût à prendre en compte également). Ceci dit, ouvrir un seul mur porteur reste une petite intervention par rapport à certaines idées lancées. La suppression de deux porteurs perpendiculaires nécessite généralement la mise en oeuvre d'un poteau à la place du croisement des anciens murs. (D’où le besoin de notes de calcul et de descente des charges afin de confirmer que ce nouveau poteau ne créé pas un poinçonnement ponctuel au dessus d'une porte chez vos voisins de dessous, par exemple?) Une modification lourde de porteurs et de cloisonnement, en général, vous exige de reprendre TOUS les réseaux: électricité, antenne télé, internet, eau, chauffage, etc... La suppression d'autant de murs nécessite également la reprise des sols, murs et plafonds à ces endroits. Il faut donc compter sur la reprise intégrale des finitions sols / murs et plafonds. (Rouler de la peinture sur des petits bouts reste toujours visible, il faut reprendre tout un pan de mur / plafond.) Les "blessures" dans les parquets existants peuvent être rectifiées par un parqueteur / menuisier doué, sans être trop visible, mais il faut le trouver. Vous allez passer d'environ 2K€ pour une ouverture d'un porteur à environ 1000€ le mètre carré et SELON l'étendu de vos prestations projetées (60K€ ht?). A vous de décider jusqu'à où vous voulez aller. La durée de chantier ne sera pas pareil, non plus. Si vous voulez tout modifier, vous en avez pour au moins 3 mois de chantier également. L'ouverture d'un mur porteur avec reprises partielles du sol / mur / plafond ne devrait pas prendre plus d'une semaine. Beaucoup de choix... Désolé pour la douche froide. Rêver c'est bien tant qu'on se donne des moyens! Les idées sont très bien sur cet échange. Mais franchement si vous optez pour un changement techniquement radical et non plus que des conseils en aménagement / déco, missionnez plutôt un architecte. Vous serez plus alaise: vous aurez le projet vraiment adapté à vos besoins / attentes, vos travaux maîtrisés, vos dépenses et votre délai plus facilement tenus. bon courage, Lynn

Merci Jolivet l'avantage dans votre plan réside sur le fait d'une baisse des couts de travaux car pas besoin de faire une estrade et moins de plomberie , l'inconvénient est la rentabilité dégagée qui sera à mon avis moindre que l'idée de Rémi Tchack Si je couple vos 2 idées on obtiens un plan assez intéressant mais surtout un appart modulable à souhait On rajoute un SAS ENTREE qui donner l'accès à droite à soit un studio soit à un T2 avec sa SDB et WC (j'ai oublié de mettre WC) Et ensuite une colloc de soit 3 ou 4 chambre on pourrait rajouter une sdb dans la pièce 2 qui est très grande vu qu'il y aura 2 wc Qu'en pensez vous? le challenge sera de monter une estra pour faire passer la tuyauterie pour les WC

J'aime la touche orange dans la cuisine mais à part cela ce n'est vraiment pas ma tasse de thé. Ces spots au plafond partout, et surtout ces rampes dans les moulures du salon, je suis désolée mais c'est un massacre... enfin chacun son truc. Et le choix de toutes ces surfaces blanches brillantes partout, ce n'est pas très chaleureux c'est le moins qu'on puisse dire. L'aménagement de la cuisine fait très "Ikéa" et la salle de bain est aussi moderne et banal, ce que je trouve assez surprenant pour des propriétaires qui ont l'air plutôt originaux et amateurs d'art.