Permis de construire ou Déclaration préalable de travaux ?

il y a 9 mois

Vous avez un projet de construction mais il n'est pas toujours évident de savoir quel dossier il faut déposer.

C'est pourquoi, je vous partage une illustration résumant les cas où il vous faut un permis de construire ou une déclaration préalable.

En espérant que cela vous aide à y voir plus clair ☺️

Vous pouvez retrouver tous nos Guides & Conseils sur le site www.digiplans.fr

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Permis de construire ou déclaration préalable
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Pour déterminer, ce genre de chose, il faudrait connaître la surface de plancher du bâtiment existant, ainsi que la zone du PLU correspondante à votre parcelle et de combien sera la surface de plancher de l'extension (ou sur élévation)... Si le volume extérieur du bâtiment ne change pas, une simple déclaration préalable suffit pour les éventuelles modifications de façades...
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Moi j utilise MagicPlan su r IPad ! L'exportation est payante mais ça va hein conçu et pas trois compliquer à utiliser !!
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CREATION D'UN SOULEVE DE TOIT / AGRANDISSEMENT SALLE DE BAIN
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Bonjour, je suis ravi que cette réalisation vous plaise. Grâce à ce procédé, nous avons pu quasiment doubler la surface de la salle de bain. Concernant le budget, cela dépend du niveau de finition que vous allez rechercher (menuiseries allu ou pvc, brise soleil orientable ou volet roulant, budget appareils sanitaires...). En effet le prix peut varier du simple au triple voir d'avantage. Pour une réalisation de ce type une déclaration préalable suffit, mais l'accord de la copropriété reste obligatoire. Ce fut un grand plaisir d'avoir répondu à toutes vos questions. :)
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Création des fenêtres de toit possible ?
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Commentaires (9)
Bonjour, Afin de pouvoir vous fournir une estimation qui est réaliste, la visite d'un professionnel s'impose. Il faut voir l'état de la charpente, l'état de la toiture, l'état de l'intégration des fenêtres existantes, les choses techniques pouvant poser problème, etc...les cheneaux d'eaux pluviales, les gouttières, les radiateurs, prises electriques, etc... Les fenêtres dans votre image sont les plus adaptées à votre demande. Le changement des ensembles vous donnera une clarté exceptionnelle et un autre regarde sur vos espaces dans le logement. Mais effectivement, selon les modifications à devoir apporter en charpente, et les descentes de charges à prendre en compte suite à la démolition des traverses, de toute façon assez souvent les syndics demandent une note de calcul et de faisabilité par un BET charpente ou bois, et non pas que par un architecte. Sans l'accord du syndic (PV de l’assemblée générale), la ville n'acceptera pas une demande de Déclaration Préalable. Sur le site de Velux, ils ont des tarifs pour ce genre de fenêtre. Il faut aussi choisir le type de verre (avec protection solaire ou pas, le type d'occultation, les finitions intérieures et extérieures...) Selon les interventions nécessaires pour la dépose, la modification de la charpente et de la pose de 2 ensembles, il faut compter au moins le double, sans prendre en compte la réfection des isolants, BA13, enduits et peinture par la suite. Si vous arrivez en dessous de 10K€ ht (avec TVA 10% ou 5.5% si entreprise RGE), vous aurez la chance. Avez-vous la possibilité de prendre une photo d'en face? bonne journée, Lynn
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