Appartement neuf 42m2 - aménagement Cuisine/Salon

il y a 7 mois

Bonjour la communauté Houzz,

Je vous sollicite après avoir épluché les discussions de ce forum car j’aimerais votre avis sur l’implantation des sols et d’une cuisine dans mon appartement neuf.

J’ai trouvé un aménagement qui me convient dans l’ensemble :

le canapé fait face à la baie vitrée pour avoir la vue sur l’extérieur et car il y a un très gros vis-à-vis du côté de l’autre fenêtre du salon ;
une verrière de 120 cm de longueur (muret de 110 et verrière jusqu’au plafond)serait installée derrière le canapé et permettrait de délimiter la cuisine du salon
une table sur un des côtés du salon permet de recevoir jusqu’à 6 personnes
le retour du plan de travail permet de manger dans la cuisine à 2 au quotidien.

Dans cet appartement je souhaite refaire les sols et monter la cuisine.

J’aurais aimé votre avis sur :
1 - le plan de la cuisine. J’ai retourné le plan dans ma tête plusieurs fois et je pense être arrivée à la meilleure option mais peut-être aurez-vous une autre idée ?
2 - carrelage dans la cuisine ou parquet (dans toute la pièce de vie) ? j’aime beaucoup les carreaux de ciment véritables. Est-ce que je devrais mettre du carrelage dans la cuisine et si oui, selon quelle implantation ?
3 - d’après vous, faut-il mettre une verrière pour délimiter l’espace ou plutôt opter pour des étagères ?

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Commentaires (4)

Laetitia Trel
Auteur d'origine
il y a 7 mois
Le message n’est pas très lisible car mes tirets ont été enlevés à la publication, toutes mes excuses.

Merci en tout cas par avance pour vos réponses !
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AD
il y a 7 mois
Bonsoir, une première réflexion tardive : soit il y a une erreur dans le métré soit le plan avec toutes les cotes n'est pas du tout à l'échelle = le mur du renfoncement de la cuisine est dessiné aussi petit que celui de la porte d'entrée alors qu'il fait 1m de plus...
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Commentaires (15)
Bonsoir, Votre plan semble être le résultat d'une application réglementaire un peu trop "poussée", et bien au delà des règles. Effectivement, on est "obligé" d'indiquer un emplacement d'un lit PMR sans cloisons, ce qui rend la lecture de votre plan très difficile, voir bizarre. (mais le bleu est jaune sont plus là pour le bureau de contrôle et les instructeurs de Permis de Construire...) Il serait plus logique de demander à votre constructeur de ramener la salle de bains à sa "juste minimum" afin de ne pas perdre autant de surface dans "une salle de bal" faisant office de salle de douche "PMR" hors échelle... Le plan que je vous propose est réglementaire, vote cuisine ramenée plus vers la plomberie de la salle de bains... et qui prend beaucoup moins de place dans votre séjour. Quelques précisions concernant l'application réglementaire en maison individuelle: Elle doit disposer d'une porte d'entrée de passage de 90cm avec un aire de manœuvre de 1m20 x 2m20. Portes d'interieures: 80cm de passage minimum. Salle de bains accessible avec wc, lavabo et douche à l'italienne (sans receveur avec un dénivelé de plus de 2cm). Du fait que la douche fait partie du sol (sans rebord) le rond de 1m50 peut passer dans la douche. Pour les tolérances: (extrait de réglementation) Dans le cas de salles d’eau avec douche équipée d’un siphon de sol et sans seuil, cet espace libre peut empiéter sur la douche. Il est toléré que les parties sans emprise au sol du lavabo et du WC éventuel puissent empiéter sur cet espace libre http://www.accessibilite-batiment.fr/mi-neuves/pieces-de-lunite-de-vie/arrete.html Je pense que la personne qui a dessiné cette salle d'eau a appliqué une règle qui n'existe pas concernant le débattement de la porte de la salle de bains sur l'aire de manœuvre devant la porte d'entrée. Ce principe, fait en sorte que la salle de bains et bien trop trop grande. Techniquement parlant, la cuisine près de la salle de bains sera plus simple pour la plomberie. D'ailleurs, on ne voit pas de gaine verticale venant de la salle de bains de l'étage? Je suis à votre disposition pour plus d'info, si besoin, bonne soirée, Lynn
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Bonsoir Gabriel, Je dirais que tout dépend de votre budget. Regardez ce projet (T2 de 31m² avec inversion de la salle de bains et de la cuisine), entre 15K et 20K de travaux + ameublement...avant travaux, ce bien était louable à 750€/m, après travaux - location meuble au delà de 1000€ (Montrouge). Le budget travaux (hors honoraires / meubles) est passé de 10K à 15K€, car les clients était emballés par le plan projeté! https://www.houzz.fr/hznb/projets/metamorphose-d-un-2p-de-31m%C2%B2-pj-vj~2283863 En moins de 5 mois de location, ils l'ont repayé la plus valu des travaux. Je pense que vous avez largement de quoi faire un superbe T2. Votre but va être de limiter les zones de circulation et privilégier les diagonales dans la pièce de vie. En rouge les nouvelles cloisons, ce qui veut dire, démolir un gros bout de la cloison entre la chambre et la salle de bains (sauf si vous ne souhaitez pas gagner un rangement dans la sdb). Aménager autrement l'entrée afin d'ouvrir le salon. Repousser la porte vers le dégagement wc/sdb / chambre. et intervertir la cuisine afin d'avoir une ligne de meubles qui passe sous la fenêtre avec un bar coté TV. bonne soirée, Lynn
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Commentaires (10)
Bonjour, Tout d'abord merci pour vos réponses, cela me permet d'avoir d'autres approches que la mienne. Concernant la réponse de Espace&Vous, en effet il n'y a pas de fenêtre dans la chambre du projet que j'ai partagé, cela pousse effectivement à réflexion car une bonne aération dans la chambre est plutôt préconisé à moins d'avoir comme vous le soulignez une bonne VMC (à vérifier). Concernant les réponses de Delf Delhomme et Julie Maretraite, je visualise bien ce que vous avez imaginé et représenté. Je n'avais pas pensé à supprimer le couloir car pour moi cela permettait de bien séparer les pièces mais effectivement cela apporte plus d'espace d'après ce que je vois. Pour ma part, je pensais profiter des deux fenêtres pour évacuer les odeurs de la cuisine et profiter d'une aération dans le salon. Je vais donc réfléchir à vos suggestions, je vous remercie.
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AD
il y a 7 mois
Et une deuxième réflexion : au dessus de l'évier, vous n'avez rien prévu à gauche des éléments hauts ? Je trouve ce vide assez étrange. Idem pour ceux au dessus des plaques de cuisson.

En ce qui concerne le plan snack je pense que la personne assise côté salon aura très vite le coude gauche dans la cloison/verrière donc pensez à le prévoir assez long pour que ce soit confortable au quotidien.

Je pense que la salle d'eau pourrait être améliorée : le bac de douche pourrait être agrandi, la simple vasque se transformer en double et les WC en face de la porte ne sont pas des plus intimistes ;) mais cela fera peut-être partie d'une seconde phase d'optimisation...
Laetitia Trel
Auteur d'origine
il y a 7 mois
Merci pour vos commentaires.

Oui, les mesures sont exactes mais le métré n’est pas à l’échelle.

Effectivement, vous avez bien vu : il y aura des étagères dans les trous au dessus de l’évier et côté plaque de cuisson. Ça permettra de faire moins « masse ».

Pour la salle de bain, les toilettes en face de la porte : une amie m’a conseillée de faire un petit muret ou d’installer une petite séparation à mi hauteur pour qu’on ne voit pas directement les toilettes quand on rentre. Les salles de bain des apparts neufs sont toujours immenses. J’ai pensé à une option de faire des toilettes séparées (à la place de la douche actuelle) mais ça serait un trop gros budget et je perdrais le bénéfice de la norme PMR qui a quand même sa grande utilité pour les personnes en fauteuil. Ça sera peut-être pour dans 20 ans, quand il faudra faire des travaux de rénovation.

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