Avis sur mon futur agencement T3
Bonjour,
J'ai préparé sur Kozikaza un plan d'agencement pour mon futur T3 en VEFA de 52,4m². avec un balcon tout en longueur au niveau des portes fenêtres. L'appartement serait assez compact mais on a la possibilité de moduler l'espace à notre guise pendant le temps de construction.
Voici comment j'ai pensé aménager au mieux : https://ibb.co/QNpnTXr
En vue 3D : https://ibb.co/yY8jQxr
Vous auriez des conseils ou idées pour peut être arranger encore mieux les choses, notamment sur la partie salon/cuisine ouverte ?
Merci pour votre aide
Commentaires (35)
Pauline D.
il y a 2 moisdave amseu
il y a 2 moisDiscussions associées
Votre avis sur mon projet ?
Commentaires (17)Je partage l'avis de Kap Architecture pour l'unité qui sera créée en utilisant de l'anthracite ou du noir partout où vous souhaitez effectuer des modifications. De plus, cela ajoutera de la profondeur à la pièce et donnera donc une belle impression d'espace. Si vous préférez un noir moins présent, je vous conseille de l'appliquer uniquement sur le mur de la cuisinière: il mettra en valeur la hotte, et la protection murale noire se fondra dans le décor: vous aurez une belle unité noire sur ce côté. Côté évier, j'emploierais alors un blanc, ou un crème de la même couleur que votre meuble mural, pour ici encore permettre aux éléments présents de se faire discrets. Je réserverais pour ma part l'utilisation d'une peinture "ardoise" à une autre surface que celle de la crédence: en effet écrire sur une crédence n'est pas très aisé, de plus la surface ardoise a vite tendance à se salir au fur et à mesure de son utilisation, ce qui est son but, quand même! Je vous suggère de l'appliquer sur un mur facile d'accès pour tous, y compris les enfants qui auront plaisir à se l'approprier pour dessiner ou même réviser! Si enfin vous voulez agrémenter vos surfaces unies, un motif peint ou appliqué pourra personnaliser votre cuisine. Je vous propose de consulter ma page Bleu d'avril pour quelques exemples de mes réalisations de décor mural et de papier peint à la main. Bon courage!... Voir plusVos avis sur future cuisine familiale et FONCTIONNELLE ??
Commentaires (83)Carrelage carrelage toujours du carrelage!!! Pour changer nous proposons des crédences en verre ou en aluminium légères, facile à poser pour les bricoleurs en herbe pas cher et facile à entretenir. Résiste à la chaleur et étanche idéal pour la cuisine L'avantage c'est que vous pourrez en changer à volonté très facilement, un peu moins, bien évidemment, pour le verre qui est plus lourd. Mais au moins vous pourrez relooker à volonté votre habitat sans contrainte de casser, poussière ou tout autres désagréments de travaux. De nombreux coloris standards disponibles ou en sur-mesure, personnalisable avec la photo de votre choix en impression numérique. Pourquoi nous vous proposons ce produit ? Car nous avons tous envies de changement régulier afin de ne pas tomber dans cette routine quotidienne du vieillissement. Il nous faut donc un produit design fais de matériaux qui se changent facilement à moindre coût comme par exemple changer les façades des meubles de cuisine. Mais cela devient aussi réalisable pour la douche ou la Baignoire. L'avantage de ne plus avoir de fuite avec les voisins avec les infiltrations d'eau qui se crée au fur et à mesure du temps ; les sinistres, les problèmes d'assurance tout cela c'est fini grâce à ces plaques étanches et décoratives. N hésitez pas à revenir vers nous pour que l'on vous transmette le nuancier de couleur. N'ayez pas peur du nouveau et osez le changement ! www.marchandise-pro.com... Voir plusBonjour à tous! un avis sur mon plan?
Commentaires (18)Bonjour, Je préfère l'extension côté nord car avec les nouvelles solutions, nous pouvons avoir des extensions à moindre coût. Pour l'isolation idem, il y a les fenêtres triples vitrages ou chauffantes (beaucoup plus onéreuses) et des matériaux isolants très performants.... Voir plusCONCOURS D'IDEES POUR ORGANISER UN FUTUR APPARTEMENT T3
Commentaires (37)Bonsoir. Bon. Je ne vais pas vous caresser dans le sens du poil, mais si vous demandez notre avis c'est pour l'avoir, non ? Alors voici le mien, un peu brut. Qu'apporte votre idée ? Pas grand chose. Une pièce ni ouverte, ni fermée pour un séjour pas plus grand. Observez le plan de Lynn par rapport au plan initial . On oublie volontairement la cuisine (de toutes façons, vous allez devoir en faire une) et les changements de sens des portes qu'on va dire secondaires (encore que... une certaine rationalité...) Qu'est-ce que ce plan implique ? = en rouge : suppression de 2 cloisons existantes, sans dégâts, leur ancien emplacement sera caché par des portes de placard + créations de cloisons qui vont générer 1 dressing (il vous en faut un) un grand placard (une bénédiction) et un coin bureau parfaitement intégré = en vert, un soupçon plus délicat, la suppression de 2 bouts de cloison avec un bout de sol à revoir pour un séjour grandiose. Plus cher que votre démolition de cloison + nouvelles portes + création d'un dressing étriqué dans la chambre ? Quid de la revente ? D'un loyer ? Je ne sais pas. Il faudrait voir avec la professionnelle qui a eu l'idée du plan. Mais de mon point de vue, il n'y a pas photo. Bonne réflexion.... Voir plus
PROHOME AND SERENITY
il y a 2 moisDernière modification :il y a 2 moisPauline D.
il y a 2 mois
julie Maretraite
il y a 2 mois
Chloé C
il y a 2 moisdave amseu
il y a 2 moisVoici le plan d'origine qui je trouve n'était pas du tout adapté.
Sur le plan modifié j'aurais aimé pouvoir mettre le lave linge dans la salle d'eau tout en gardant le compteur ETEL (60x30cm) et un placard de 60cm de large mais je crois que c'est impossible. Sauf en mettant un placard avec lave linge dans l'entrée.
- PRO
HOME AND SERENITY
il y a 2 mois Pauline D.
il y a 2 mois- PRO
HOME AND SERENITY
il y a 2 mois dave amseu
il y a 2 moisDernière modification :il y a 2 moisjulie Maretraite
il y a 2 moisdave amseu
il y a 2 moisDernière modification :il y a 2 moisPauline D.
il y a 2 moisDernière modification :il y a 2 moisdave amseu
il y a 2 moisPauline D.
il y a 2 moisPauline D.
il y a 2 moisDernière modification :il y a 2 moisVoici quelques suggestions. Pour éviter de décaler toute la cloison de la chambre (parce que 255cm, c'est juste pour circuler autour du lit), je recule la cuisine juste de 60cm contre la GT (cela vous laisse une vingtaine de centimètres pour créer des étagères de rangement dans la douche). Je crée un placard dans l'entrée en réduisant celui de la chambre. Je repousse la cloison de la sdb vers l'entrée, et je crée un nouveau placard pour l"ETEL. Dans la sdb, j'aligne les WC, la vasque et le LL.
dave amseu
il y a 2 moisPauline D.
il y a 2 moisdave amseu
il y a 2 moisjulie Maretraite
il y a 2 mois- PRO
HOME AND SERENITY
il y a 2 moisAttention, l'ouverture de la salle d'eau n'est pas conforme, elle doit s'ouvrir vers l'extérieur. Si on la met dans le bon sens alors ça ne fonctionne plus avec la porte d'entrée.
Et pour les WC on peut les déplacer si ce n'est pas trop loin et ça permet d'utiliser la gaine technique du tuyau d'évacuation pour poser les produits de la douche
PROI F Rénovation
il y a 2 moisBonjour Dave,
Sur la base du plan d'origine du promoteur avec globalement vos cloisons modifiées (à peu près).
Entrée:
Je ne suis pas sur où vous avez mis le tableau électrique, mais je l'a ramené dans l'entrée. Selon la taille du placard et la taille du lavabo, la cloison entre le placard et la salle de bains peut être déplacée (par le promoteur pendant les TMA) afin de pouvoir vous permettre un lave-linge soit dans la salle de bains, soit dans le placard.
Salle de bains:
Je suis d'accord avec la proposition de Home et Serenity concernant la place pour la douche. Par contre, votre salle d'eau n'est pas accessible aux PMR et vous avez le droit de conserver la porte qui s'ouvre vers l'intérieur.
SdB option (cloison déplacée 6cm vers entrée)
Chambre à droite:Pas trop de changement de mon coté, mais si vous avez un bureau dans cette chambre, je le mettrais plus près de la fenêtre. Le lit est très bien face à la fenêtre. C'est plus sympa au réveille.
Pièce de vie:
La cuisine avec un petit ilot permettant plus de tiroirs et plan de travail sera plus ergonomique. Si vous n'avez pas l'ilot, vous risquez de manquer du rangement et de la place pour la cafetiere, grille pain et zone de prép. La table a envie d'être proche de la cuisine et devant la plus petite fenêtre. Ca laisse plus de place pour le salon devant la grande baie. Au moins comme ça, vous n'aurez pas la sensation d'avoir le séjour dans la cuisine.
Chambre isolée en haut:
Pas de changement coté TMA pour moi... elle est petite, mais vous ne gagnez pas grande chose en repoussant le mur de 18cm, au détriment de la taille de la pièce de vie. Dans tous les cas, les 18cm de plus ne permettent pas de mettre une commode ou bureau, sauf changement de la taille du lit. (190x90, tourné à 90°).
Il faut faire attention, car les promoteurs n'apprécient pas beaucoup de modifications après d'avoir calé les TMA initiaux.bon courage,
Lynn
- PRO
HOME AND SERENITY
il y a 2 moisDernière modification :il y a 2 moisbonjour Dave
En prenant un peu plus que 2 minutes pour réfléchir, voici 2 solutions d'aménagement ou seule la partie salle d'eau change et les meubles près du tableau électrique changent.
En terme d'organisation, je suis d'accord avec Lynn, il est plus logique que la salle à manger soit près de la cuisine et l'orientation d'un canapé doit être de façon à voir les personnes rentrer dans une pièce (ce n'est jamais agréable que quelqu'un arrive dans votre dos).
Ce qui est commun aux 2 agencements :
- J'ai laissé le tableau électrique à la place du plan original que vous nous avez fourni en mettant l'ouverture de l'autre côté
- Comme il est important d'avoir du rangement dans l'entrée je vous ai pris un peu sur la chambre pour ajouter un placard plutôt qu'un rangement chaussures derrière la porte d'entrée,
- Pour ajouter du rangement à la cuisine qui est petite, je vous mets des meubles faible profondeur après un meuble pour les manteaux (faible profondeur également), il faudrait mettre un prise pour la machine à facé et le toaster par exemple.
Dans l'option 1 je suis restée sur la salle d'eau avec la douche au fond (et choix de niches ou du muret dont je parlais à faire en fonction du coût) et la machine à laver est intégrée dans la salle d'eau.
Dans l'option 2, je prends également sur le fond de la chambre pour y intégrer un lavabo 60x42 ce qui a l'avantage de ne pas déplacer les toilettes et de pouvoir ajouter un banc dans l'entrée, toujours pratique pour se chausser/déchausser.
Bon courage pour votre projet julie Maretraite
il y a 2 moisDernière modification :il y a 2 mois- PRO
HOME AND SERENITY
il y a 2 moisDernière modification :il y a 2 mois julie Maretraite
il y a 2 moisDernière modification :il y a 2 moisParoi fixe entre LL et douche ET en retour.
Le lave linge doit être hors zone donc à plus de 60 cm (minimum) de la sortie de douche et plus selon configuration
.Ici, on est dans ce cas là (image légèrement avancée pour laisser apercevoir les limites de a douche)
- PRO
HOME AND SERENITY
il y a 2 moisDernière modification :il y a 2 moisOui tout à fait, la douche faisant 120cm j'imaginais une partie fixe en retour avec la porte.
Après il y a aussi d'autres options :
- intervertir la machine à laver et le lavabo :
- rétrécir la douche à 100cm (ce qui reste spacieux) et décaler l'entrée de la salle de bain pour créer un espace buanderie avant la salle d'eau :
après je trouve que la douche au fond est la meilleure option car le rangement des shampooings et gels douche sur un muret ou dans des niches c'est vraiment pratique ! dave amseu
il y a 2 moisDernière modification :il y a 2 moisMerci beaucoup à tous pour vos retours et pour le travail que ca vous a nécessité !
Voici ma conclusion personnelle de tous vos conseils :
- la place des placards des chambres est revenue comme à son origine
- ajout d'un placard à l'entrée en prenant sur la place du placard de la chambre principale
- laissé un second placard/buanderie dans l'entrée
- changement orientation du lit vers la fenêtre malgré vos conseils je trouve que avec la vue vers la fenêtre c'est plus sympa et j'ai plus de place pour ajouter des meubles de chevets et un bureau.
- j'ai élargie de 10cm le salon en prenant sur la largeur de la chambre secondaire. Mais j'ai pour l'instant gardé mon agencement salon/canapé/cuisine que je trouve plus fonctionnel dans les sens de circulation et surtout je ne tiens pas à mettre de TV derrière la cloison d'une chambre.
- les principaux changements sont dans la salle d'eau. J'ai suivi en partie vos conseils en alignant les toilettes et le lavabo. Le problème dans les plans que vous m'avez proposé est qu'il est difficile d'ajouter une colonne et surtout un panier à linge. Dans ma proposition ci-dessous je trouve que la salle d'eau comporter tous les rangements nécessaires sans perdre en qualité d'agencement.
- PRO
I F Rénovation
il y a 2 moisJe reviens dans la discussion concernant les dimensions des pièces selon le plan de Dave:
La chambre fait 2m55 et la salle de bains ne fait que 1m66.
Une porte en VEFA fait 83cm de passage, soit 93cm de large avec le dormant. Parfois on arrive à faire accorder une demande de remplacement par une porte de 73cm de passage, soit 83cm de large avec le dormant. Il faut toujours écarter le dormant de l'angle afin de pouvoir poser un champlat, 3 cm est un minimum.
166 - 93 - 3 = 70
166 - 83 - 3 = 80
L'espace à gauche de la porte est nettement plus adapté à des choses moins profondes.
Le fait de mettre la douche à gauche (quelque soit sa largeur) rend l'entrée dans la salle d'eau étriquée, et va réduire la perception de l'espace.
Il faut aussi être vigilent par rapport à l'emplacement de l'interrupteur. Si le dormant de la porte touche la parois ou porte de la douche, l'interreupteur doit se trouver à l'exterieur. Si il y a une porte d'ETEL qui touche la porte de la salle d'eau...ça va être dur.
- PRO
I F Rénovation
il y a 2 mois dave amseu
il y a 2 moisDernière modification :il y a 2 mois
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julie Maretraite