Bonjour.

Quelques questions préalables.

= Avez-vous vérifié que le règlement de copropriété vous autorise à déplacer une pièce d'eau vers une pièce "sèche" ? C'est souvent interdit.

= La cuisine actuelle comporte une chaudière avec tuyau d'évacuation (et sans doutes aérations aux normes) qu'allez vous en faire ?

= Est-ce le dernier étage ? Pourquoi cette "cloison" en biais? Est-ce que ce ne pourrait pas être un élément porteur ?

Après, je ne conseille jamais les pompes de relevage. En cas de problème, type grève EDF, plus d'eau !

Je conseille plutôt les sur-élévations. Un avant/après :

Bonjour, merci beaucoup pour les éclairages et questions pertinentes. Le déplacement est a priori possible car déjà fait par d'autres propriétaires mais nous sommes en train de revoir le règlement de copropriété pour en être certains.

Pour la chaudière, c'est le point le plus délicat / complexe de notre réflexion : nous pensions la décaler légèrement sur la gauche (du plan).

L'appartement est au 2ème étage d'une copropriété de 4 étages.

La cloison en biais sur le dessin n'est pas un mur porteur : le salon n'est pas vraiment un rectangle droit et les mesures exactes doivent être reprises (ce ne sera sûrement pas aussi 'en biais' même si ce n'est pas parfaitement droit.

La surélévation semble jouable mais nous avons une hauteur sous plafond de seulement 2,45m. Combien de cm faut-il prévoir (environ) pour une surélévation ?

Encore merci pour ces précieux retours, très appréciés :)

Pour moi, avec 2,45m, surélever n'est pas trop jouable. Pensez à la revente...

La chaudière est un point crucial. on ne décale pas une évacuation sans précautions et une chaudière n'a pas sa place dans n'importe quelle pièce et surtout pas dans une chambre.

Quitte à interroger la communauté, vous auriez intérêt à repartir du plan initial et à préciser ce qui ne vous plait pas et pourquoi vous voulez le changer.

Vous obtiendrez des réponses assurant la sécurité du projet.

Bonjour Hugo ,

Julie a parfaitement raison . Le plus important ici c est de pouvoir correctement vous raccordez aux eaux usées pour l évacuation de l eau car c est toujours le plus compliqué outre le problème de pente à calculer cela va aussi vous obliger à doubler ou réaliser un coffrage tout le long du circuit des tuyaux des eaux ce qui risque d endommager l’esthétique de la pièce à côté .

Bonjour Hugo,

Je rejoins l'avis de Julie et de Maud qui vous alertent sur des points cruciaux. Même si la pente minimale pour l'évacuation des EU est de 1%, je préconise toujours à mes clients de doubler au minimum pour ne pas avoir de problèmes ultérieurement.

Bon courage pour votre projet.

Amaury PAYEN - Fairenov

Merci à tous pour vos commentaires précieux.

Le déplacement d'une pièce humide vers une pièce sèche n'est pas interdit par le règlement de copropriété. Il faudra tout de même l'accord pour faire de nouveaux raccordements.

Nous allons faire venir plusieurs entrepreneurs pour essayer de minimiser la distance des nouveaux points d'eaux avec les arrivées et évacuations existantes ainsi que regarder ce qu'il serait sage de faire de la chaudière.

@ Maude BL

Bonjour.

Je ne parlais pas de "coffrage" le long d'un mur, mais de rehausser totalement la pièce, comme sur mon exemple en photos. C'est moins "bricolage".

Mais ici, avec une hauteur sous plafond de 245 cm, je ne préconise pas cette solution.

Idéalement pour obtenir des idées originales, Hugo Panger devrait repartir du plan d'origine et nous expliquer pourquoi il souhaite déplacer la cuisine, ce qu'il souhaite faire de ce logement au final.

Là, on est bloqués sur un déplacement de cuisine plutôt pas optimal, avec un délicat déplacement de chaudière au gaz en plus, sans savoir quel but on veut atteindre.

Ça limite la créativité.

Bonjour @julie Maretraite, pour faire suite à votre proposition, voici le plan d'origine :

et l'idée est de ne plus avoir une cuisine fermée en long comme dans l'agencement actuel mais plutôt une grande pièce de vie salon / salle à manger / cuisine. Donc dans l'idéal, rapprocher la cuisine du salon.

à votre disposition si vous avez besoin de plus d'information, et un grand merci pour les suggestions et idées :)

Oui. mais en mettant quoi à la place de cette cuisine ?

Vous voulez y déplacer la 3ème chambre ?

Cr ce que vous décrivez ici " l'idée est de ne plus avoir une cuisine fermée en long comme dans l'agencement actuel mais plutôt une grande pièce de vie salon / salle à manger / cuisine. " peut s"obtenir en cassant quelques cloisons ;*:

Très bon point : nous voudrions en effet une 3ème chambre.

Bonjour, Quelle est l'orientation de l'appartement ? Souhaitez vous vraiment conserver le salon à gauche ? J'avais pensé sinon à créer une 3e chambre dans une partie du séjour, et faire le séjour cuisine en réunissant la cuisine, la chambre 1 et le reste du séjour ? Vous pourriez bénéficier de 3 ouvertures dont une donnant sur la véranda. Mais tout dépend de la vue et de l'orientation...

Et en déplaçant la sdb, vous gagneriez en superficie dans la pièce à vivre et réduiriez l'entrée qui me semble surdimensionnée.

Bonjour, réflexion sur une proposition avec trois chambres
Qu’en pensez-vous ?
Fanny

Pour la chaudière est ce possible dans les Wc ?

Merci @Pauline D. pour vos propositions !

Nous y avions pensé également : le balcon est orienté au Sud donc nous aimerions profiter de la luminosité pour la grande pièce de vie plutôt que pour la chambre (mais nous restons ouverts aux idées).

Bonne idée à explorer également pour le déplacement de la salle de bain.

Bonjour @Fanny JL et merci pour les idées. Les WC sont a priori plutôt petits et on me dit que ce n'est pas l'idéal de le mettre dans cette pièce (même s'il existe des solutions). La suite avec salle d'eau serait une option. On doit même pouvoir faire des formes plus 'carrées' ?

Une autre piste en essayant de garder la cuisine proche des évacuations. Vous pourriez avoir une cuisine en U avec un îlot permettant de laisser un passage vers le coin nuit sans avoir l'impression d'être directement dans la cuisine. La chambre 3 est un peu biscornue, mais peut être divisée un un coin repos et un coin dressing/bureau.

Encore une autre piste pour garder la sdb 2 proche des évacuations. La déplacer légèrement vers le bas en laissant un couloir pour accéder au coin nuit.

Ce dernier plan est une très bonne idée @Pauline D. ! ça vaut le coup de regarder si ça rentre bien mais ça a le mérite de limiter le déplacement des pièces d'eau tout en optimisant l'espace : j'adore !

ATTENTION :

Où se situe le tableau électrique ? Je ne le trouve pas.

Si c'est le petit placard de l'entrée il doit être respecté, sauf à reprendre l'installation électrique.

Bonjour, Voilà une simulation avec le logiciel Homebyme.

J'ai essayé d'aligner la cuisine avec la GT. Cela permet de ne pas trop éloigner la sdb, mais aussi que la cuisine ne soit pas trop décalée par rapport au séjour, c'est plus harmonieux.

Par conséquent le dressing de la chambre 1 est un peu étriqué. Mais on peut éventuellement réduire la cuisine pour gagner un volume dans le dressing.

Reste à savoir si il faut effectivement déplacer le placard avec le compteur électrique (le tourner de 90° éventuellement comme sur l'image ci-dessous).

Bonjour, je préférerais créer une salle d’eau dans la suite parentale pour éviter de traverser la pièce à vivre au lieu de déplacer la salle de bain.

Bonjour @julie Maretraite : le tableau électrique est directement à gauche de la porte d'entrée en rentrant :

Une nouvelle idée qui n'éloigne pas trop la cuisine des évacuations et qui permet d'avoir une vraie suite parentale.

J'intègre la cuisine dans une alcôve et j'ajoute un îlot central.

Bravo Pauline.

Encore un dernier effort !

Il faut aménager la salle de bain 2 pour qu'elle soit traversante.

L’intérêt ? Accès aux toilettes à partir de la nouvelle chambre sans passer par le séjour.

@julie Maretraite

Vos désirs sont des ordres !

M E R C I.

Vous faites ça tellement mieux que moi !

Merci pour les propositions ! Ajouter des toilettes dans la salle d'eau serait un gros plus, en effet. J'imagine qu'il serait intéressant qu'une partie du mur derrière la nouvelle cuisine soit une verrière / une vitre atelier pour permettre à la lumière naturelle de la grande suite parentale de passer dans la pièce de vie également. Qu'en pensez-vous ?

Je ne trouve pas cela très intime pour la suite parentale. En plus, derrière la cuisine, il y a des placards. Par contre la porte d'accès de la suite donne en face d'une porte fenêtre, vous pouvez peut être choisir une porte d'accès vitrée pour bénéficier de la luminosité de cette ouverture sans trop perdre en intimité dans la chambre.

Bonjour @julie Maretraite, @Pauline D., @Charline Barre et @Fanny JL : un grand merci pour vos idées et remarques précieuses qui nous ont grandement permis d'avancer dans notre réflexion sur la rénovation de l'appartement.

Voici ce que nous avons produit après avoir repris des mesures sur place, vérifié les évacuations et pris en compte un grand nombre de remarques :

• La cuisine serait donc en long sur la face nord du salon, avec un ilôt central. La chaudière serait au niveau de la cuisine ;
• Nous ajontons une salle d'eau à la chambre parentale, que nous pouvons créer à partir des arrivées d'eau de la salle de bain existante ;
• Nous cassons la cloison salle de bain / WC pour avoir une pièce d'eau plus grande ;
• La salle d'eau initiale se transforme en WC + buanderie avec une machine à laver le linge (il y a bien une évacuation pour les sanitaires ;
• On décalerait la cloison de l'entrée davantage sur le nord pour faire un meuble de rangement + banc sur le mur de la salle de bain, en face de la porte d'entrée tout en réduisant la taille du dégagement vers le coin nuit.

Pour rappel, voici le plan initial avec côtes :

Tous les commentaires et idées sont les bienvenus : encore merci pour vos recommendations précieuses :)

Bonjour,

Bravo pour cette avancée.

La projet est top. Je trouve juste dommage que la sdb de la suite parentale soit si petite.

J'aurais fait une douche de 100X80cm pour que ce soit plus confortable. Cela réduirait le dressing de 10cm.

Oui - c'est assez petit en effet ^^ Je pense que ça vaut le coup de regarder pour mettre une douche plus grande et réduire un peu le dressing !