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Avant/Après : Un Vefa de 105 m2 s'offre originalité et rangements
Un appartement acheté sur plan décoré et rendu fonctionnel pour moins de 20 000 euros par une architecte d'intérieur
Ce couple dans la quarantaine, parents de deux jeunes enfants, vient de franchir une étape importante : l’achat sur plan d’un spacieux appartement de 105 m² à Courbevoie. Alors que la livraison de leur nouveau foyer approche, ils se concentrent désormais sur des détails qui feront toute la différence : l’aménagement personnalisé, l’optimisation des espaces de rangement et le choix des couleurs. Pour mener à bien ce projet, ils font confiance à Clémentine Renders d’Octobre Architecture, une architecte d’intérieur dont ils ont repéré le profil sur le site Houzz.
Avant. Voici une partie du séjour avant la rénovation. Les appartements vendus sur plan, ou Vefa (Vente en l’état futur d’achèvement), sont conçus pour optimiser l’espace en fonction de leur surperficie et non d’un propriétaire particulier. Livrés neutres, avec des murs blancs et des aménagements de base. Il n’est pas rare que l’on y fasse l’impasse sur des éléments essentiels comme les rangements ou la cuisine.
Prenant conscience de cette réalité en cours d’achat de leur logement familial de 105 m² à Courbevoie, ces quadragénaires explorent de leur côté des solutions d’aménagement et de personnalisation. C’est ainsi qu’ils découvrent sur le site Houzz l’inspirant projet « Rosa » de l’architecte d‘intérieur Clémentine Renders qui leur donne envie de la contacter pour transformer leur nouvel espace de vie.
Vous aussi trouvez un architecte d’intérieur près de chez vous sur Houzz
Prenant conscience de cette réalité en cours d’achat de leur logement familial de 105 m² à Courbevoie, ces quadragénaires explorent de leur côté des solutions d’aménagement et de personnalisation. C’est ainsi qu’ils découvrent sur le site Houzz l’inspirant projet « Rosa » de l’architecte d‘intérieur Clémentine Renders qui leur donne envie de la contacter pour transformer leur nouvel espace de vie.
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Après. Leur premier intérêt n’est pas tant de « pimper » l’appartement avec des couleurs printanières à l’instar de ce projet, que de revoir leur salon avec des équipements high-tech qui promettent de sympathiques soirées cinéma. « Ils désiraient profiter d’un coin salon cosy avec l’intégration d’un vidéoprojecteur ainsi qu’un téléviseur de grande taille et souhaitaient par ailleurs ajouter une chambre et optimiser les rangements », ajoute l’architecte d’intérieur.
Comment gérer l’achat et l’aménagement d’un bien neuf sur plan ?
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Avant. Le séjour en cours de travaux. Ces maîtres d’ouvrage ont déjà investi une coquette somme dans l’achat de leur appartement sur plan. Aussi, pour optimiser l’espace sans grever leur budget, Clémentine a fait preuve d’astuce. « Nous avons fait appel au maximum au semi-sur-mesure », révèle-t-elle.
Après. Étudiant avec soin le cahier des charges des propriétaires, elle a dessiné pour leur espace séjour ce meuble TV qui se prolonge en banquette et intègre des rangements, un téléviseur et un écran de vidéoprojection.
La réalisation a été faite à partir de mobilier standard, souligné de quelques éléments personnalisés pour lui donner un aspect chaleureux et haut de gamme. « Les colonnes sont des modèles Pax et les caissons hauts et bas des Metod de chez Ikea auxquels on a rajouté des éléments de personnalisation », détaille-t-elle.
La réalisation a été faite à partir de mobilier standard, souligné de quelques éléments personnalisés pour lui donner un aspect chaleureux et haut de gamme. « Les colonnes sont des modèles Pax et les caissons hauts et bas des Metod de chez Ikea auxquels on a rajouté des éléments de personnalisation », détaille-t-elle.
Outre le prix avantageux et la disponibilité continue des éléments standard, l’autre avantage à faire appel au semi-sur-mesure est la possibilité d’une accessoirisation à la demande. « Ici, on a installé des étagères, mais si les propriétaires souhaitent mettre un jour des tiroirs ou des tringles, ils peuvent faire évoluer leur placard facilement grâce à tous les systèmes proposés par Ikea », explique l’architecte d’intérieur.
Clémentine a calepiné tous ces modules à l’avance puis a fait chiffrer les travaux d’installation par plusieurs entreprises. Comme leurs devis dépassaient ce que les propriétaires s’étaient fixé, soit une enveloppe de 20 000 euros, ceux-ci ont encore une fois fait appel à leur outil préféré : la fonction « rechercher des pros » sur Houzz par laquelle ils ont fait la connaissance de la société de travaux Tout corps d’état Odile Fiore.
L’architecte d’intérieur a apprécié la collaboration avec cette société qui a fait du travail soigné dans le respect du budget et fait preuve d’inventivité. « Elle a bien intégré l’écran de vidéoprojection à ouverture manuelle en rabotant les caissons Pax pour créer un coffrage en médium discret sous le plafond comme je le souhaitais », indique-t-elle par exemple.
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L’architecte d’intérieur a apprécié la collaboration avec cette société qui a fait du travail soigné dans le respect du budget et fait preuve d’inventivité. « Elle a bien intégré l’écran de vidéoprojection à ouverture manuelle en rabotant les caissons Pax pour créer un coffrage en médium discret sous le plafond comme je le souhaitais », indique-t-elle par exemple.
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En ce qui concerne la déco, cette famille aimait les couleurs très douces comme l’ont révélé les images d’inspiration que la professionnelle leur a réclamées au préalable. Elle a donc proposé de réchauffer le meuble du séjour par un top en chêne massif et un intérieur de niche d’un beige rosé (teinte Café crème chez Tollens). « Se passer de cette finition en bois est dommage car elle apporte beaucoup de chaleur tandis que la peinture augmente l’effet de profondeur », estime Clémentine.
Après. Bien qu’il y ait déjà trois chambres à l’autre bout de l’appartement, la seconde demande des propriétaires portait sur une chambre supplémentaire. Clémentine justifie cela ainsi : « Mes clients logent des membres leur famille très régulièrement, souvent pour une longue durée ».
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Avant. C’est donc dans ce renfoncement du séjour, très lumineux, qu’elle a installé la nouvelle chambre. « J’ai tiré au droit du renfoncement de la pièce de vie et l’intégration s’est faite naturellement », expose-t-elle. La chance a même voulu qu’il soit possible d’intégrer tout juste un lit de 140 centimètres dans l’alcôve ainsi créée.
Après. Une verrière de grande taille a été positionnée entre le séjour et la chambre afin que ce dernier récupère un maximum de luminosité en second jour. La verrière a été placée assez bas (à 90 centimètres) pour maximiser les apports lumineux tout en empêchant que l’on voie le lit depuis le séjour.
9 manières de créer une chambre en plus sans tout casser
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Après. Afin de donner du confort au lit installé dans l’alcôve, une tête de lit menuisée de 15 centimètres de profondeur sert de chevet, équipée de liseuses et de prises. Au-dessus, les rangements montent au plafond pour ne pas perdre de place. Ils ont été créés sur mesure, en médium peint, par la société de travaux et accessoirisés avec des boutons dorés.
Un bleu ciel a été retenu pour personnaliser cette chambre. « Nous avons créé toute une palette de couleurs douces à partir du nuancier Tollens. Je me sers de leur site web très bien fait pour repérer les nuances appropriées en fonction des orientations données par mes clients », souligne Clémentine.
Avant. Voici le sas d’entrée et son placard avant les travaux. Outre la création d’un coin séjour cosy et d’une quatrième chambre, les propriétaires étaient en attente de rangements plus fonctionnels. Deux placards avaient bien été prévus par le promoteur, celui-ci qui fait face à l’entrée et un autre placard dans le couloir près des chambres.
Toutefois, Clémentine tempête : « les rangements des Vefa ne sont jamais qualitatifs. Ce sont souvent des portes coulissantes de piètre qualité, qui empêchent d’avoir une vision d’ensemble sur le dressing et très mal accessoirisés. » Ici, cela ne faisait pas exception, aussi a-t-elle proposé de revoir ces aménagements.
Plus d’idées pour aménager une entrée sur Houzz
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Après. Le dressing d’entrée, recréé à partir de modules Pax, a été équipé d’étagères à l’intérieur. Les portes battantes peintes dans un bleu tendre (teinte Fleur d’Ancolie chez Tollens) ont remplacé les portes coulissantes peu pratiques. Clémentine a insisté pour intégrer une banquette de déchausse, bien que les propriétaires craignaient de perdre en surface de rangement. La modification s’est cependant montrée totalement satisfaisante.
« À l’usage, les parents ont convenu que la banquette était très pratique et elle est même devenue le coin préféré des enfants qui aiment venir y jouer comme s’il s’agissait d’une petite maison », rapporte Clémentine. Néanmoins, afin de compenser l’espace de stockage perdu par son intégration, des caissons sur mesure ont été ajoutés au-dessus et en dessous de la banquette.
Pour un joli rendu, le dressing a été enrichi de poignées en cuir (Ikea) et la banquette égayée par un coussin terracotta. Pas de miroir en revanche, car « la propriétaire m’a indiqué que cela n’était pas feng-shui pour le visiteur de se trouver face à un miroir en entrant dans le logement », fait savoir la jeune femme.
Celui-ci était un autre placard coulissant de piètre qualité, remplacé par des colonnes bien accessoirisées, avec portes battantes. Comme on le voit sur cette photo en cours de travaux, des caissons sur mesure ont été rajoutés à l’instigation de la professionnelle afin que le dressing soit pleine hauteur. « Ca le rend à la fois discret, esthétique et parfaitement optimisé pour l’espace », estime-t-elle.
Après. Cette fois-ci, les propriétaires ont fait une entorse à leur amour pour les couleurs pâles et ont craqué pour un bleu foncé (Mussandam de Tollens) car « les couleurs foncées sont propices à rendre plus désirables les circulations un peu sombres et leur donner du caractère », explique l’architecte d’intérieur.
Pour compléter les colonnes qui n’avaient pas rempli exactement l’espace disponible en largeur, celle-ci a conseillé quelques étagères en chêne, fabriquées sur mesure par le menuisier de l’entreprise Odile Fiore. « J’évite toujours les fileurs dans ce cas. J’aime beaucoup cette idée d’étagères qui ponctuent l’espace. Ça respire et le bois ramène de la chaleur », explique Clémentine.
Au final, cette « intervention très agréable » pour la professionnelle ne l’a pas moins été pour ces maîtres d’ouvrage. L’espace a été parfaitement optimisé et rendu confortable dans le respect de leur budget de départ. Par ailleurs, les travaux ont su se faire discrets, s’étalant seulement sur les deux mois d’été, soit à un moment où la famille était essentiellement en vacances.
Pour compléter les colonnes qui n’avaient pas rempli exactement l’espace disponible en largeur, celle-ci a conseillé quelques étagères en chêne, fabriquées sur mesure par le menuisier de l’entreprise Odile Fiore. « J’évite toujours les fileurs dans ce cas. J’aime beaucoup cette idée d’étagères qui ponctuent l’espace. Ça respire et le bois ramène de la chaleur », explique Clémentine.
Au final, cette « intervention très agréable » pour la professionnelle ne l’a pas moins été pour ces maîtres d’ouvrage. L’espace a été parfaitement optimisé et rendu confortable dans le respect de leur budget de départ. Par ailleurs, les travaux ont su se faire discrets, s’étalant seulement sur les deux mois d’été, soit à un moment où la famille était essentiellement en vacances.
Budget détaillé :
- Placards entrée et couloir :
5 004,16 € - Composition séjour : 3 635 €
- Tête de lit de la chambre d’appoint : 1 260 €
- Création cloison/porte/verrière chambre d’appoint : 3 992,76 €
- Création de prises : 240 €
- Peinture des menuiseries :
3 600 €
Qui habite ici : Une famille avec deux enfants en bas âge
Emplacement : Courbevoie
Date des travaux : juillet et août 2023
Superficie : 105 m²
Architecte d’intérieur : Clémentine Renders, Octobre Architecture
Entreprise tout corps d’état : ODILE FIORE
Budget travaux : 18 000 euros
Budget détaillé en fin d’article
Photos : Florian Wattier