Ces 10 coups de peinture peuvent booster la vente de votre bien
La peinture comme solution home staging économique pour vendre efficacement votre bien immobilier
Vous devez bientôt mettre en vente votre appartement ou votre maison et vous avez peur que les futurs acheteurs n’y voient que des défauts ? Alors prenez les devants. Soignez votre sens du détail et vérifiez quelques points en gardant à l’esprit qu’il vous faut déclencher le coup de cœur dès les premières minutes de la visite. Votre meilleure alliée pour rafraîchir votre intérieur sans décupler votre budget ? La peinture. Savamment appliquée, elle redonnera un coup de propre, apportera du caractère et dissimulera certains défauts pour permettre à l’acheteur potentiel de se projeter. Comptez entre 10 et 40 euros pour un pot de peinture de couleur simple. N’hésitez donc pas à redonner vie à votre intérieur pour séduire les chalands !
2. De la couleur pour les recoins
Il est souvent difficile d’imaginer comment utiliser et aménager un renfoncement. Aussi, peut-être avez-vous délaissé ce recoin du salon dont vous ne saviez que faire. Sachez cependant que le fait de colorer cette zone peu pratique pourrait aider vos futurs acheteurs à se projeter.
Vous pouvez également lui affecter une fonction : une étagère suffira par exemple à créer un rangement supplémentaire, tandis qu’un luminaire contribuera à le mettre en scène et à en faire un atout déco.
Côté couleur : Vous pouvez oser une couleur vive, voire du noir, si le reste de la pièce est neutre (de préférence blanche). Sinon, optez pour des couleurs plus sobres, comme des tons de gris ou pastel.
10 astuces déco pour modifier votre intérieur grâce à la couleur
Il est souvent difficile d’imaginer comment utiliser et aménager un renfoncement. Aussi, peut-être avez-vous délaissé ce recoin du salon dont vous ne saviez que faire. Sachez cependant que le fait de colorer cette zone peu pratique pourrait aider vos futurs acheteurs à se projeter.
Vous pouvez également lui affecter une fonction : une étagère suffira par exemple à créer un rangement supplémentaire, tandis qu’un luminaire contribuera à le mettre en scène et à en faire un atout déco.
Côté couleur : Vous pouvez oser une couleur vive, voire du noir, si le reste de la pièce est neutre (de préférence blanche). Sinon, optez pour des couleurs plus sobres, comme des tons de gris ou pastel.
10 astuces déco pour modifier votre intérieur grâce à la couleur
3. Camouflez des portes
Votre couloir est un enchaînement peu gracieux de portes dépareillées ? Faites-les disparaître en les camouflant dans la même couleur que le mur ou en dessinant des formes graphiques à cheval sur les deux. Attention à conserver des lignes graphiques et épurées et à vous limiter à deux ou trois couleurs proches pour rester harmonieux et éviter l’effet bariolé qui repousserait les acheteurs potentiels.
Côté couleur : Les entrées et les couloirs peuvent se permettre d’arborer des couleurs franches. Osez un bleu nuit ou un gris souris pour donner de la profondeur.
À vos pinceaux ! Les portes se refont une beauté
Votre couloir est un enchaînement peu gracieux de portes dépareillées ? Faites-les disparaître en les camouflant dans la même couleur que le mur ou en dessinant des formes graphiques à cheval sur les deux. Attention à conserver des lignes graphiques et épurées et à vous limiter à deux ou trois couleurs proches pour rester harmonieux et éviter l’effet bariolé qui repousserait les acheteurs potentiels.
Côté couleur : Les entrées et les couloirs peuvent se permettre d’arborer des couleurs franches. Osez un bleu nuit ou un gris souris pour donner de la profondeur.
À vos pinceaux ! Les portes se refont une beauté
4. Faites disparaître les meubles encombrants
Au fil des années, vous avez fixé aux murs des rangements sur mesure qui semblent désormais imposants et pourraient faire peur aux futurs acheteurs. Comment les faire disparaître sans tout casser ? La peinture peut ici aussi être une solution économique. Optez pour une seule couleur pour le meuble et son mur, il disparaîtra aux yeux des visiteurs.
Côté peinture : Pas de teintes vives ici, les tons pastel se montreront plus discrets. Mais attention, veillez à utiliser une peinture qui convienne aux boiseries.
Au fil des années, vous avez fixé aux murs des rangements sur mesure qui semblent désormais imposants et pourraient faire peur aux futurs acheteurs. Comment les faire disparaître sans tout casser ? La peinture peut ici aussi être une solution économique. Optez pour une seule couleur pour le meuble et son mur, il disparaîtra aux yeux des visiteurs.
Côté peinture : Pas de teintes vives ici, les tons pastel se montreront plus discrets. Mais attention, veillez à utiliser une peinture qui convienne aux boiseries.
5. De la sobriété pour les chambres d’enfant
Vos enfants ne seront peut-être pas ravis de vous voir retirer leurs posters de super-héros, ou mettre en caisse leurs jouets criards. Mais il sera plus convaincant pour vendre de présenter des chambres d’enfant sobres et dans un camaïeu de couleurs plus tendance. Des murs blancs (pour la luminosité) avec une paroi colorée donneront une autre perspective à cette pièce. Vous pouvez aller plus loin avec un peu de ruban adhésif de peintre et peindre une tête de lit colorée, un angle, etc. Mais gardez en tête que les acheteurs potentiels auront sans doute besoin de reconvertir cet espace en bureau par exemple.
Côté couleur : Oubliez le « rose fille » et le « bleu garçon », utilisez des couleurs douces, pastel. Pour des bébés, essayez le jaune pâle, le vert tilleul ; pour des enfants jusqu’à 12 ans, l’orange clémentine ; et pour des adolescents, le kaki vieilli, le gris tendre, le vert d’eau.
Vos enfants ne seront peut-être pas ravis de vous voir retirer leurs posters de super-héros, ou mettre en caisse leurs jouets criards. Mais il sera plus convaincant pour vendre de présenter des chambres d’enfant sobres et dans un camaïeu de couleurs plus tendance. Des murs blancs (pour la luminosité) avec une paroi colorée donneront une autre perspective à cette pièce. Vous pouvez aller plus loin avec un peu de ruban adhésif de peintre et peindre une tête de lit colorée, un angle, etc. Mais gardez en tête que les acheteurs potentiels auront sans doute besoin de reconvertir cet espace en bureau par exemple.
Côté couleur : Oubliez le « rose fille » et le « bleu garçon », utilisez des couleurs douces, pastel. Pour des bébés, essayez le jaune pâle, le vert tilleul ; pour des enfants jusqu’à 12 ans, l’orange clémentine ; et pour des adolescents, le kaki vieilli, le gris tendre, le vert d’eau.
6. Repeignez votre escalier
Un imposant escalier en bois trône dans votre entrée ou votre salon ? Le visiteur va probablement arrêter son regard dessus et cela ne sera pas forcément à votre avantage.
Côté couleur : Une rambarde blanche sur un mur blanc peut vous permettre de conserver les marches en bois tout en effaçant le côté imposant de l’escalier. Ou alors, repeignez-le entièrement dans un camaïeu de blanc/gris ou blanc/taupe. Attention là aussi à choisir une peinture pour les boiseries et à bien préparer le support, avec un ponçage.
DIY : Peindre un garde-corps d’escalier, mode d’emploi
Un imposant escalier en bois trône dans votre entrée ou votre salon ? Le visiteur va probablement arrêter son regard dessus et cela ne sera pas forcément à votre avantage.
Côté couleur : Une rambarde blanche sur un mur blanc peut vous permettre de conserver les marches en bois tout en effaçant le côté imposant de l’escalier. Ou alors, repeignez-le entièrement dans un camaïeu de blanc/gris ou blanc/taupe. Attention là aussi à choisir une peinture pour les boiseries et à bien préparer le support, avec un ponçage.
DIY : Peindre un garde-corps d’escalier, mode d’emploi
7. Valorisez de vieux meubles
Vous n’avez pas encore déménagé et quelques meubles anciens encombrent certaines pièces. Pourquoi ne pas les mettre en valeur en les repeignant ? Par exemple, un vieux berceau en bois repeint dans des tons pastel pourrait donner un esprit vintage à une chambre d’amis et suggérer aux acheteurs une fonction de chambre de bébé. Pour la vieille armoire normande héritée de votre grand-mère, un gris patiné de blanc donnera une ambiance romantique à une chambre parentale au lieu d’encombrer un couloir.
Côté couleur : Sur des vieux meubles, optez pour des couleurs tendres ou vintage.
9 idées déco pour relooker un meuble ancien
Vous n’avez pas encore déménagé et quelques meubles anciens encombrent certaines pièces. Pourquoi ne pas les mettre en valeur en les repeignant ? Par exemple, un vieux berceau en bois repeint dans des tons pastel pourrait donner un esprit vintage à une chambre d’amis et suggérer aux acheteurs une fonction de chambre de bébé. Pour la vieille armoire normande héritée de votre grand-mère, un gris patiné de blanc donnera une ambiance romantique à une chambre parentale au lieu d’encombrer un couloir.
Côté couleur : Sur des vieux meubles, optez pour des couleurs tendres ou vintage.
9 idées déco pour relooker un meuble ancien
8. Modernisez votre cheminée
Vous avez peut-être une grosse cheminée en brique ou crépi dans votre salon. La repeindre dans les teintes de la pièce pourrait lui donner un souffle de modernité. Le coût sera plus conséquent pour des peintures de rénovation sur des matières comme la brique, le ciment, le bois… Comptez autour de 50 euros pour un pot.
Côté couleur : Vous ne ferez pas de faute de goût en repeignant votre cheminée en blanc sur un mur blanc. Mais vous pouvez choisir des couleurs originales pour en faire un atout décoration : un noir mat pour un côté industriel, un orange melon ou un jaune safran pour un style vintage, un bleu-vert sarcelle pour un look actuel… Mais sachez qu’un tel choix pourrait freiner les acheteurs.
DIY : Peindre un mur de brique comme un pro en 5 étapes
Vous avez peut-être une grosse cheminée en brique ou crépi dans votre salon. La repeindre dans les teintes de la pièce pourrait lui donner un souffle de modernité. Le coût sera plus conséquent pour des peintures de rénovation sur des matières comme la brique, le ciment, le bois… Comptez autour de 50 euros pour un pot.
Côté couleur : Vous ne ferez pas de faute de goût en repeignant votre cheminée en blanc sur un mur blanc. Mais vous pouvez choisir des couleurs originales pour en faire un atout décoration : un noir mat pour un côté industriel, un orange melon ou un jaune safran pour un style vintage, un bleu-vert sarcelle pour un look actuel… Mais sachez qu’un tel choix pourrait freiner les acheteurs.
DIY : Peindre un mur de brique comme un pro en 5 étapes
9. Égayez un mur extérieur
Vous avez un peu honte de ce vieux mur défraîchi qui longe votre terrasse ? Pourquoi ne pas lui redonner un coup de jeune avec une couleur assumée qui dynamisera votre jardin. Pour une soixantaine d’euros, vous pourrez alors transformer un mur en parpaings trop gris et sale en un atout séduction pour votre extérieur. Assortissez-le à un mobilier de jardin et quelques accessoires dans les mêmes teintes, bougies, coussins, cache-pots…
Côté couleur : Les couleurs ocre, comme un jaune d’or, un orange mandarine, un rouge carmin, donneront une ambiance ensoleillée et festive. Les couleurs froides, comme le blanc, le bleu, le gris auront un effet bord de mer plus chic. N’oubliez pas avant de peindre de bien nettoyer le mur pour ôter mousse, poussière, terre…
Donnez du caractère à votre extérieur en personnalisant vos murs
Vous avez un peu honte de ce vieux mur défraîchi qui longe votre terrasse ? Pourquoi ne pas lui redonner un coup de jeune avec une couleur assumée qui dynamisera votre jardin. Pour une soixantaine d’euros, vous pourrez alors transformer un mur en parpaings trop gris et sale en un atout séduction pour votre extérieur. Assortissez-le à un mobilier de jardin et quelques accessoires dans les mêmes teintes, bougies, coussins, cache-pots…
Côté couleur : Les couleurs ocre, comme un jaune d’or, un orange mandarine, un rouge carmin, donneront une ambiance ensoleillée et festive. Les couleurs froides, comme le blanc, le bleu, le gris auront un effet bord de mer plus chic. N’oubliez pas avant de peindre de bien nettoyer le mur pour ôter mousse, poussière, terre…
Donnez du caractère à votre extérieur en personnalisant vos murs
10. Donnez un second souffle à votre salle de bains
Votre salle d’eau aurait besoin d’un coup de jeune, mais il est exclu de la rénover avant de vendre. Pour oublier le carrelage bleu lagon et sa frise assortie, une peinture spécial Masqu’carrelage sera du plus bel effet. Cela vous coûtera une centaine d’euros en comptant la résine hydrofuge.
Côté couleur : Des tons sobres suffiront à donner de la modernité à votre salle d’eau : taupe, gris, blanc…
DIY : Repeindre son carrelage comme un pro en 10 étapes
ET VOUS ?
Quelles sont vos astuces home staging à base de peinture ?
Lire aussi :
Déménager : 10 astuces home staging pour vendre votre maison plus vite
Home staging : Comment présenter sa cuisine pour faciliter la vente ?
Retrouvez plus d’astuces pour réussir votre déménagement
Votre salle d’eau aurait besoin d’un coup de jeune, mais il est exclu de la rénover avant de vendre. Pour oublier le carrelage bleu lagon et sa frise assortie, une peinture spécial Masqu’carrelage sera du plus bel effet. Cela vous coûtera une centaine d’euros en comptant la résine hydrofuge.
Côté couleur : Des tons sobres suffiront à donner de la modernité à votre salle d’eau : taupe, gris, blanc…
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ET VOUS ?
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Commencez par repeindre vos murs en blanc pour donner une impression de propreté et de luminosité. Il sera plus facile pour le potentiel acquéreur de se projeter sur une page blanche. Pour éviter l’effet aseptisé, vous n’aurez plus qu’à ajouter quelques éléments de décoration colorés et coordonnés (coussins, rideaux, cadres…).
Côté couleur : La peinture blanche est moins chère que la colorée.