Optimisation plan d'un T3 en VEFA
Laure
il y a 5 ans
Réponse sélectionnée
Trier par:Plus anciennes
Commentaires (48)
Claire Leneveu, Architecte d'intérieur
il y a 5 ansLaure a remercié Claire Leneveu, Architecte d'intérieurLaure
il y a 5 ansDiscussions associées
Transformation d'un T3 en 2x T2 PLAN 3D vos avis?
Commentaires (5)Encore un essai avec des murs porteurs et les deux logements gros o modo équilibré en taille. Avec 31m² et 34m² il ne faut pas penser qu'ils seront énormes. Ne chargez pas trop la déco...Je suppose que ce sont des locations. Si vous les meublez, il faut chercher des petits canapés...et optimisez vos cuisines. Voila un lien vers un grand 31m² 2P qu'on a fait l'année dernière pour quelques idées. Entrée avec placard, cuisine avec grand frigo, four, lave vaisselle, plaques micro-onde, évier...chambre avec placards et espace bureau, salle de bains avec baignoire. https://www.houzz.fr/projects/2283863/metamorphose-d-un-2p-de-31m%C2%B2 bonne chance, Lynn... Voir plusPetit T3 en VEFA, optimisation de plan, besoin de vos avis ?
Commentaires (8)bonsoir, il me semble que la chambre 2 ne fait même pas 9m2. Vous pourriez la décerner à un dressing ou un bureau/chambre d'appoint si vous êtes seule .. L'avantage de la VEFA c'est qu'on peut justement intervenir avant et demander certaines modifications..Je pense qu'il ne faudrait pas de portes entre l'entrée et la pièce à vivre et peut être gratter un peu sur le salon pour créer un couloir avec les deux ouvertures sur les chambres pour isoler le coin nuit et rajouter du rangement. Ça éviterait d'avoir la porte de la chambre 1 sur le salon directement. Ou encore réunir les deux chambres (encore une fois si vous êtes seule ou en couple sans enfants) en séparant la chambre 2 en une partie pour la chambre 1 (dressing ou coin bureau) et l'autre partie donnerait sur l'entrée pour un placard... A étudier plus profondément avec des plans agrandis.. je reste à votre disposition pour une étude plus approfondie au 06.01.35.29.36.... Voir plusTransformation d'un VEFA T4 en T3
Commentaires (20)Un grand merci à tous pour vos premières réponses et vos suggestions ! Je vous réponds un à un. @julie Maretraite : très bonne idée de décaler la porte plus proche du mur pour gagner en aménagement côté séjour/cuisine et également pour y mettre le lit au centre de la chambre 2. Concernant l'aménagement du séjour, nous avons pas encore une idée claire, le mur présent en bas à droite me parait intéressant pour y mettre la télé, avec un canapé d'angle ou simple. @Stéphanie P. : en effet, nous avons pensé comme vous car le fait de supprimer la salle d'eau ne nous fait pas gagner énormément en volume et nous coûtera pas mal pour la refaire plus tard, la garder sera donc plus judicieux je pense aussi. Concernant la cuisine sur la partie haute de la chambre, bonne idée, mais difficilement reversible en effet. Concernant les WC dans le séjour / cuisine, nous voulons changer la salle de bain principale afin de dissocier le WC de la salle de bain. Der manière à ce que les invités puissent aller à ce WC afin de supprimer le WC du salon ou le convertir en buanderie, qu'en penses-vous ? Le problème de la cuisine dans la chambre, c'est que les règlements de copro seront établis pendant la construction donc pas certains que le promoteur accepte, je leur poserai la question. Concernant les frais de TMA, étant au début du programme et client privilégié, les frais seront pris en charge par le promoteur, hors grand changement structurel. @Mustapha Dmc : ici même ou par message privé @Marion CHEVRET : encore une fois, pour ce bien, les frais de TMA seront pris en charge, donc c'est le moment de tout revoir sans contrainte particulière hormis les gaines bien sur ! Bien vu pour la VMC, je n'avais pas pensé à ça. Intéressant le WC à l'horizontal mais on perd la salle d'eau du coup. Si on supprime ce WC, que feriez-vous dans cet espace salon / chambre ? Dans la chambre 2, oui c'est une porte fenêtre qui donne sur la grande terrasse. La terrasse de droite est exposé Est/Sud est, la terrasse de gauche Ouest. ----------------- Nous rencontrons lundi prochain le promoteur pour discuter du plan, nous allons les orienter sur : - dissocier le WC de la salle de bain et optimiser les volumes des chambres 3, 1 et de la salle de bain (avec double vasque) en s'enlevant la contrainte PMR et revoir l'emplacement du tableau électrique (si possible) - supprimer le WC du salon ou le convertir en buanderie (quitte à le mettre à l'horizontal) - utiliser la chambre 2 + salle d'eau en guise de cuisine ou chambre 2 en guise d'extension du salon Nous aimerions bouger le ballon présent dans le salon pour gagner un bloc de cuisine mais nous ne savons pas où, une idée ?... Voir plusModification d'un plan achat en vefa
Commentaires (22)"Pour la suite parentale, vous pensez que c'est envisageable d'intégrer des toilettes également ?" Techniquement, vraisemblablement oui (la gaine technique est à proximité) En termes d'espace et de circulation dans la chambre, ça finit par faire beaucoup. . "Je vais leur soumettre tout ça même si je doute qu'ils acceptent tout !" Je ne suis pas pro. Pour affronter le promoteur, vous auriez intérêt à vous faire aider. Ici Lynn (IF Renovation) a accompagné beaucoup de TMA. Voir là en fin de page : https://www.houzz.fr/pro/lfpennec/i-f-r-novation discutions sur les aménagements mais aussi sur le prix demandé. Si vous êtes en région parisienne, c'est un plus. . "Et enfin, connaissez-vous une bonne marque de chauffe eau "gain de place" ?" Personnellement, j'ai (pour la 2ème fois en 2 logements différents) le modèle Lineo d'Atlantic. Avec satisfaction.... Voir plusLaure
il y a 5 ansCoralie G
il y a 5 ansDernière modification :il y a 5 ansLaure
il y a 5 ansLaure
il y a 5 ansPhilippe Moré - Iwa Atelier d'Architecture
il y a 5 ansLaure a remercié Philippe Moré - Iwa Atelier d'ArchitectureLaure
il y a 5 ansPhilippe Moré - Iwa Atelier d'Architecture
il y a 5 ansLaure
il y a 5 ansPhilippe Moré - Iwa Atelier d'Architecture
il y a 5 ansLaure a remercié Philippe Moré - Iwa Atelier d'ArchitectureLaure
il y a 5 ansLaure
il y a 5 ansLaure
il y a 5 ansLaure
il y a 5 ansLaure
il y a 5 ansI F Rénovation
il y a 5 ansLaure
il y a 5 ansjulie Maretraite
il y a 5 ansLaure
il y a 5 ansjulie Maretraite
il y a 5 ansI F Rénovation
il y a 5 ansLaure
il y a 5 ansLaure
il y a 5 ansLaure
il y a 5 ansLaure
il y a 5 ansI F Rénovation
il y a 5 ansLaure
il y a 5 ansLaure
il y a 5 ansLaure
il y a 5 ansI F Rénovation
il y a 5 ansLaure
il y a 5 ansjulie Maretraite
il y a 5 ansDernière modification :il y a 5 ansLaure
il y a 5 ansLaure
il y a 5 ansjulie Maretraite
il y a 5 ansDernière modification :il y a 5 ansLaure
il y a 5 ansLaure
il y a 5 ansLaure
il y a 5 ansjulie Maretraite
il y a 5 ansI F Rénovation
il y a 5 ans
Sponsorisé
Rechargez la page pour ne plus voir cette annonce spécifique
I F Rénovation